France › Lescar › Sud-Ouest › Impasse des Iris › n° 4

4 Impasse des Iris, Lescar

Vendu 346 600 € (2 913 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 642300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 913 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Sud-Ouest2 314 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Lescar2 564 €/m² 1 198 ventesPrix à Lescar → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS1048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN801 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 913 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/05/2024 n° 4 · Maison · 5 p. 14/05/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 346 600 €2 913 €/m² 2 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Iris, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+1 %2 948 €/m²Maison 182 m² · 2 ventes · 2020

IMPASSE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 2 913 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 913 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

913 € 3 694 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES PYRENEES 168 m² 420 000 € 2 500 €

12 RUE DES ACACIAS 94 m² 285 008 € 3 032 €

13 RUE DES ACACIAS 127 m² 218 948 € 1 724 €

1 D AV DES CRETES 180 m² 589 140 € 3 273 €

7 RUE ANTOINE DE BOURBON 120 m² 329 280 € 2 744 €

7 RUE GUYNEMER 87 m² 265 959 € 3 057 €

13 AV GASTON PHOEBUS 102 m² 265 506 € 2 603 €

15 AV GASTON PHOEBUS 135 m² 159 975 € 1 185 €

25 CHE DE GOURREIX 104 m² 94 952 € 913 €

3 RUE GUYNEMER 87 m² 228 984 € 2 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 913 € à 3 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Iris

Ventes sur la voie1

Sud-Ouest

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud-Ouest ↗

Lescar

Tendance 3 ans+5 %

vs département+9 %

Rendement brut5.2 %

Voir Lescar ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune52ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 347 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 361 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERSud-Ouest488 ventes · 2 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELescar1 198 ventes · 2 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lescar → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Iris à Lescar ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, maison de 119 m² à 346 600 €, soit 2 913 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Iris ?

Oui : 2 913 €/m² contre 2 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lescar.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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