Quel est le prix au m² à Basse Gavotte (Les Pennes-Mirabeau) ?

Le prix médian est de €3 641 par m² en 2025 dans le quartier Basse Gavotte à Les Pennes-Mirabeau, d'après les ventes DVF (€3 231/m² en appartement, €3 338/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 776/m².

Les prix montent-ils à Basse Gavotte ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Les Pennes-Mirabeau › Basse Gavotte

Prix de l'immobilier Basse Gavotte, Les Pennes-Mirabeau

Quartier de Les Pennes-Mirabeau · 264 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE LES PENNES-MIRABEAU

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 641 €▼ 2 %

sur 28 ventes cette année · −65 € vs 2024

2 402 €DISPERSION DES VENTES 20255 718 €

VENTE MÉDIANE

298 k€

maison 85 m²

294 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 118 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 16,1 €/m²

Les Pennes-Mirabeau : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

BASSE GAVOTTELES PENNES-MIRABEAU€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 79 ventes3 661 €

Appartement · 39 ventes3 983 €

Rues du quartier19 RUES

Avenue des Joyeux▼ 25 %4 520 €

La Gavotte Est—4 406 €

Allée Jean Pierre Rossignol▲ 17 %4 402 €

Chemin des Petits Cadeneaux▲ 5 %4 153 €

Rue Guynemer—3 910 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

82 Impasse Escartefigue
102 m² · maison252 500 €
2 475 €/m²

65 Route Departementale 368
90 m² · maison215 000 €
2 389 €/m²

20 Chemin du Moulin du Diable
70 m² · maison397 300 €
5 676 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Pallières-Plan des Pennes

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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41 Route Departementale 113
72 m² · maison66 000 €
917 €/m²

9001 Lotissement le Bois Calas
99 m² · maison262 000 €
2 646 €/m²

20 Boulevard Fernandel
85 m² · maison260 000 €
3 059 €/m²

6 Impasse Tardy
137 m² · maison315 000 €
2 299 €/m²

14 Rue Guynemer
76 m² · maison390 000 €
5 132 €/m²

2 Boulevard Issauthier
90 m² · maison443 850 €
4 932 €/m²

11 Boulevard Issauthier
60 m² · maison354 000 €
5 900 €/m²

9001 Lotissement le Bois Calas
100 m² · maison399 000 €
3 990 €/m²

129 Impasse Manon des Sources
85 m² · maison300 000 €
3 529 €/m²

9001 Lotissement le Bois Calas
76 m² · maison442 000 €
5 816 €/m²

3 Avenue des Joyeux
86 m² · maison215 000 €
2 500 €/m²

3 Avenue des Joyeux
86 m² · maison295 000 €
3 430 €/m²

35 Chemin du Moulin du Diable
162 m² · maison390 000 €
2 407 €/m²

2 Place Angeli Campese
33 m² · appartement115 000 €
3 485 €/m²

55 Impasse Panisse
98 m² · maison308 000 €
3 143 €/m²

33 Impasse Fanny
85 m² · maison385 000 €
4 529 €/m²

11 Boulevard Fernandel
85 m² · maison319 000 €
3 753 €/m²

95 Allée Jean Pierre Rossignol
27 m² · appartement264 700 €
9 804 €/m²

5 Chemin des Petits Cadeneaux
62 m² · appartement267 000 €
4 306 €/m²

17 Impasse Cesar
102 m² · maison250 000 €
2 451 €/m²

16 Place de la Cantonade
35 m² · maison150 000 €
4 286 €/m²

14 Avenue des Amandiers
73 m² · maison410 000 €
5 616 €/m²

9001 Lotissement le Bois Calas
88 m² · maison433 000 €
4 920 €/m²

4 Boulevard Tardy
47 m² · appartement200 000 €
4 255 €/m²

27 Chemin du Moulin du Diable
64 m² · appartement200 000 €
3 125 €/m²

9 Boulevard Tardy
64 m² · maison196 500 €
3 070 €/m²

3 B Av des Amandiers
80 m² · maison518 000 €
6 475 €/m²

10 Avenue des Amandiers
121 m² · maison403 930 €
3 338 €/m²

33 Impasse Fanny
85 m² · maison372 000 €
4 376 €/m²

13 Avenue des Joyeux
80 m² · maison405 000 €
5 063 €/m²

143 Impasse Manon des Sources
102 m² · maison372 200 €
3 649 €/m²

25 Chemin du Moulin du Diable
149 m² · maison353 000 €
2 369 €/m²

13 B Av des Joyeux
100 m² · maison380 000 €
3 800 €/m²

4 Avenue des Amandiers
65 m² · maison354 660 €
5 456 €/m²

16 B Bd Tardy
87 m² · maison430 650 €
4 950 €/m²

2 T Che du Moulin du Diable
131 m² · maison260 000 €
1 985 €/m²

9015 Avenue Francois Mitterrand
125 m² · appartement176 000 €
1 408 €/m²

6 Rue Berthelot
60 m² · maison152 500 €
2 542 €/m²

95 Allée Jean Pierre Rossignol
62 m² · appartement262 000 €
4 226 €/m²

33 Chemin du Moulin du Diable
415 m² · maison400 000 €
964 €/m²

5 Chemin du Moulin du Diable
60 m² · appartement239 000 €
3 983 €/m²

5 Chemin du Moulin du Diable
30 m² · appartement150 000 €
5 000 €/m²

144 Impasse Manon des Sources
102 m² · maison366 000 €
3 588 €/m²

2 Rue Guynemer
83 m² · maison268 000 €
3 229 €/m²

9 Boulevard Issauthier
72 m² · maison411 000 €
5 708 €/m²

54 Impasse Guieu
42 m² · maison206 500 €
4 917 €/m²

87 Impasse Escartefigue
85 m² · maison315 000 €
3 706 €/m²

109 Impasse Escartefigue
102 m² · maison373 470 €
3 661 €/m²

95 Allée Jean Pierre Rossignol
59 m² · appartement279 000 €
4 729 €/m²

140 Impasse Manon des Sources
102 m² · maison342 773 €
3 361 €/m²

27 B Imp Guieu
120 m² · maison383 000 €
3 192 €/m²

19 Impasse Michel
115 m² · maison350 000 €
3 043 €/m²

5 Chemin des Petits Cadeneaux
40 m² · appartement185 000 €
4 625 €/m²

9001 Lotissement le Bois Calas
94 m² · maison419 700 €
4 465 €/m²

83 Impasse Escartefigue
102 m² · maison321 835 €
3 155 €/m²

2 B Che du Moulin du Diable
96 m² · appartement350 000 €
3 646 €/m²

10 Avenue des Amandiers
121 m² · maison513 000 €
4 240 €/m²

2 Rue Matteoti
41 m² · appartement60 000 €
1 463 €/m²

3 Impasse de la Pinede
93 m² · maison280 000 €
3 011 €/m²

64 Lotissement Val St Georges
146 m² · appartement350 000 €
2 397 €/m²

5 Chemin des Petits Cadeneaux
65 m² · appartement273 000 €
4 200 €/m²

95 Allée Jean Pierre Rossignol
59 m² · appartement276 850 €
4 692 €/m²

95 Allée Jean Pierre Rossignol
83 m² · appartement328 000 €
3 952 €/m²

9001 Lotissement le Bois Calas
100 m² · maison415 140 €
4 151 €/m²

96 Impasse Escartefigue
102 m² · maison317 100 €
3 109 €/m²

53 Route Departementale 113
72 m² · maison241 700 €
3 357 €/m²

41 Impasse Panisse
85 m² · maison305 550 €
3 595 €/m²

3 Impasse de la Pinede
72 m² · appartement287 100 €
3 988 €/m²

100 Boulevard Marius Bremond
62 m² · appartement255 000 €
4 113 €/m²

11 Chemin du Moulin du Diable
78 m² · appartement309 200 €
3 964 €/m²

32 Rue Guynemer
85 m² · maison433 000 €
5 094 €/m²

23 Avenue des Joyeux
79 m² · maison375 000 €
4 747 €/m²

1 Rue Pasteur
64 m² · maison265 000 €
4 141 €/m²

24 Rue Berthelot
60 m² · maison475 000 €
7 917 €/m²

11 Chemin du Moulin du Diable
81 m² · appartement280 000 €
3 457 €/m²

5 Chemin des Petits Cadeneaux
40 m² · appartement195 000 €
4 875 €/m²

9002 Rue Berthelot
90 m² · maison442 500 €
4 917 €/m²

332 Boulevard Marius Bremond
79 m² · maison600 000 €
7 595 €/m²

7 Avenue des Joyeux
75 m² · maison339 000 €
4 520 €/m²

2 Traverse du Collet
150 m² · appartement450 000 €
3 000 €/m²

95 Allée Jean Pierre Rossignol
83 m² · appartement332 500 €
4 006 €/m²

7 Chemin du Moulin du Diable
55 m² · maison247 000 €
4 491 €/m²

80 Impasse Escartefigue
85 m² · maison288 000 €
3 388 €/m²

146 Impasse Manon des Sources
102 m² · maison358 330 €
3 513 €/m²

95 Allée Jean Pierre Rossignol
57 m² · appartement261 000 €
4 579 €/m²

16 Impasse Cesar
85 m² · maison345 300 €
4 062 €/m²

134 Impasse Manon des Sources
102 m² · maison293 300 €
2 875 €/m²

2 Traverse de l Octroi
88 m² · appartement278 020 €
3 159 €/m²

125 Impasse Manon des Sources
85 m² · maison310 000 €
3 647 €/m²

43 Route Nationale la Gavotte
38 m² · maison205 000 €
5 395 €/m²

8 Traverse du Collet
50 m² · appartement128 000 €
2 560 €/m²

5 Chemin des Petits Cadeneaux
59 m² · appartement239 600 €
4 061 €/m²

18 Rue Matteoti
47 m² · appartement137 000 €
2 915 €/m²

42 Boulevard Marius Bremond
37 m² · appartement60 000 €
1 622 €/m²

5 Chemin des Petits Cadeneaux
59 m² · appartement245 000 €
4 153 €/m²

9001 Chemin du Moulin du Diable
72 m² · appartement490 000 €
6 806 €/m²

119 Impasse Jean de Florette
85 m² · maison260 000 €
3 059 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Basse Gavotte (Les Pennes-Mirabeau) ?: Le prix médian est de €3 641 par m² en 2025 dans le quartier Basse Gavotte à Les Pennes-Mirabeau, d'après les ventes DVF (€3 231/m² en appartement, €3 338/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 776/m².
Les prix montent-ils à Basse Gavotte ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -2 % sur la dernière année.