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Prix de l'immobilier Basse Gavotte, Les Pennes-Mirabeau

Prix médian de 3 353 €/m² sur 277 ventes · Quartier de Les Pennes-Mirabeau5 % MOINS CHER QUE LES PENNES-MIRABEAU

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Les Pennes-Mirabeau ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 485 €▼ 4 %

sur 11 ventes au 1er semestre · −156 €/m² vs 2025

3 033 €DISPERSION 20265 060 €

VENTE MÉDIANE

296 k€

maison 85 m²

296 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 130 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 16,1 €/m²

Les Pennes-Mirabeau : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— BASSE GAVOTTE- - LES PENNES-MIRABEAU€/M²

4,1k3,6k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 87 ventes 3 649 €

Appartement · 43 ventes 3 974 €

Dernières ventes

JUIN 2026

11 Chemin du Moulin du Diable81 M² · APPARTEMENT 256 200 €3 163 €/m²

112 Impasse Jean de Florette85 M² · MAISON 296 200 €3 485 €/m²

55 Route Departementale 11370 M² · MAISON 265 000 €3 786 €/m²

17 B Rte Nationale la Gavotte90 M² · MAISON 273 000 €3 033 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Basse Gavotte · 2 389 € à 4 520 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue des Joyeux▼ 25 %4 520 €

Allée Jean Pierre Rossignol▲ 11 %4 406 €

Chemin des Petits Cadeneaux▲ 5 %4 153 €

Rue Guynemer3 910 €

Boulevard Issauthier▲ 64 %3 889 €

Avenue des Amandiers▲ 52 %3 750 €

Boulevard Marius Bremond3 746 €

Impasse Manon des Sources▲ 0 %3 521 €

Lotissement le Bois Calas▲ 52 %3 390 €

Impasse Escartefigue3 376 €

Impasse de la Pinede3 250 €

Boulevard Tardy3 231 €

Chemin du Moulin du Diable▲ 3 %3 144 €

Rue Berthelot2 978 €

Impasse Panisse2 909 €

Route Departementale 113▲ 28 %2 681 €

Impasse Michel2 452 €

Route Departementale 3682 389 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 277 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 917 € À 9 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/06/2026 11 Chemin du Moulin du Diable 22/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 256 200 €3 163 €/m² 3 163 €

04/06/2026 112 Impasse Jean de Florette 04/06/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 296 200 €3 485 €/m² 3 485 €

07/05/2026 55 Route Departementale 113 07/05/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

22/04/2026 17 B Rte Nationale la Gavotte 22/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 273 000 €3 033 €/m² 3 033 €

15/04/2026 13 B Av des Joyeux 15/04/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

01/04/2026 20 Rue Renee Plaza 01/04/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 282 000 €3 863 €/m² 3 863 €

01/04/2026 7 Boulevard Fernandel 01/04/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 307 000 €3 612 €/m² 3 612 €

17/02/2026 9001 Impasse Tardy 17/02/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 253 000 €5 060 €/m² 5 060 €

14/01/2026 137 Impasse Manon des Sources 14/01/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 306 750 €3 007 €/m² 3 007 €

12/01/2026 17 B Av Francois Mitterrand 12/01/2026 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 610 000 €3 262 €/m² 3 262 €

09/01/2026 96 Impasse Escartefigue 09/01/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 345 000 €3 382 €/m² 3 382 €

23/12/2025 82 Impasse Escartefigue 23/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 252 500 €2 475 €/m² 2 475 €

09/12/2025 65 Route Departementale 368 09/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

24/11/2025 20 Chemin du Moulin du Diable 24/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 397 300 €5 676 €/m² 5 676 €

06/11/2025 41 Route Departementale 113 06/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 66 000 €917 €/m² 917 €

03/11/2025 9001 Lotissement le Bois Calas 03/11/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 262 000 €2 646 €/m² 2 646 €

28/10/2025 20 Boulevard Fernandel 28/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

27/10/2025 6 Impasse Tardy 27/10/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 315 000 €2 299 €/m² 2 299 €

23/10/2025 14 Rue Guynemer 23/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 390 000 €5 132 €/m² 5 132 €

01/10/2025 2 Boulevard Issauthier 01/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 443 850 €4 932 €/m² 4 932 €

22/09/2025 11 Boulevard Issauthier 22/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 354 000 €5 900 €/m² 5 900 €

12/09/2025 9001 Lotissement le Bois Calas 12/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 399 000 €3 990 €/m² 3 990 €

21/08/2025 129 Impasse Manon des Sources 21/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

04/08/2025 9001 Lotissement le Bois Calas 04/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 442 000 €5 816 €/m² 5 816 €

31/07/2025 3 Avenue des Joyeux 31/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 295 000 €3 430 €/m² 3 430 €

31/07/2025 3 Avenue des Joyeux 31/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/07/2025 35 Chemin du Moulin du Diable 25/07/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 390 000 €2 407 €/m² 2 407 €

22/07/2025 2 Place Angeli Campese 22/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

03/07/2025 55 Impasse Panisse 03/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 308 000 €3 143 €/m² 3 143 €

27/06/2025 33 Impasse Fanny 27/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 385 000 €4 529 €/m² 4 529 €

02/06/2025 11 Boulevard Fernandel 02/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 319 000 €3 753 €/m² 3 753 €

30/04/2025 95 Allée Jean Pierre Rossignol 30/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 264 700 €9 804 €/m² 9 804 €

23/04/2025 5 Chemin des Petits Cadeneaux 23/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 267 000 €4 306 €/m² 4 306 €

01/04/2025 17 Impasse Cesar 01/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

18/02/2025 16 Place de la Cantonade 18/02/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

14/02/2025 14 Avenue des Amandiers 14/02/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 410 000 €5 616 €/m² 5 616 €

06/02/2025 9001 Lotissement le Bois Calas 06/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 433 000 €4 920 €/m² 4 920 €

20/01/2025 4 Boulevard Tardy 20/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

06/01/2025 27 Chemin du Moulin du Diable 06/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

05/12/2024 9 Boulevard Tardy 05/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 196 500 €3 070 €/m² 3 070 €

29/11/2024 3 B Av des Amandiers 29/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 518 000 €6 475 €/m² 6 475 €

27/11/2024 10 Avenue des Amandiers 27/11/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 403 930 €3 338 €/m² 3 338 €

12/11/2024 33 Impasse Fanny 12/11/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 372 000 €4 376 €/m² 4 376 €

14/10/2024 31 Route Departementale 368 14/10/2024 · APPT · 45 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 45 m² 66 000 €1 467 €/m² 1 467 €

04/10/2024 13 Avenue des Joyeux 04/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 405 000 €5 063 €/m² 5 063 €

16/09/2024 143 Impasse Manon des Sources 16/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 372 200 €3 649 €/m² 3 649 €

28/08/2024 25 Chemin du Moulin du Diable 28/08/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 353 000 €2 369 €/m² 2 369 €

19/08/2024 13 B Av des Joyeux 19/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 380 000 €3 800 €/m² 3 800 €

13/08/2024 4 Avenue des Amandiers 13/08/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 354 660 €5 456 €/m² 5 456 €

18/07/2024 16 B Bd Tardy 18/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 430 650 €4 950 €/m² 4 950 €

17/07/2024 2 T Che du Moulin du Diable 17/07/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 260 000 €1 985 €/m² 1 985 €

27/06/2024 9015 Avenue Francois Mitterrand 27/06/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 176 000 €1 408 €/m² 1 408 €

21/06/2024 6 Rue Berthelot 21/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 152 500 €2 542 €/m² 2 542 €

05/06/2024 95 Allée Jean Pierre Rossignol 05/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 000 €4 226 €/m² 4 226 €

31/05/2024 33 Chemin du Moulin du Diable 31/05/2024 · MAISON · 415 M² Maison 415 m² 400 000 €964 €/m² 964 €

23/05/2024 5 Chemin du Moulin du Diable 23/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 239 000 €3 983 €/m² 3 983 €

23/05/2024 5 Chemin du Moulin du Diable 23/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/05/2024 144 Impasse Manon des Sources 03/05/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 366 000 €3 588 €/m² 3 588 €

04/04/2024 2 Rue Guynemer 04/04/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 268 000 €3 229 €/m² 3 229 €

06/03/2024 9 Boulevard Issauthier 06/03/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 411 000 €5 708 €/m² 5 708 €

04/03/2024 54 Impasse Guieu 04/03/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 206 500 €4 917 €/m² 4 917 €

22/02/2024 87 Impasse Escartefigue 22/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €

23/01/2024 109 Impasse Escartefigue 23/01/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 373 470 €3 661 €/m² 3 661 €

11/01/2024 95 Allée Jean Pierre Rossignol 11/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 279 000 €4 729 €/m² 4 729 €

07/12/2023 140 Impasse Manon des Sources 07/12/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 342 773 €3 361 €/m² 3 361 €

31/10/2023 27 B Imp Guieu 31/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 383 000 €3 192 €/m² 3 192 €

06/09/2023 19 Impasse Michel 06/09/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 350 000 €3 043 €/m² 3 043 €

01/09/2023 5 Chemin des Petits Cadeneaux 01/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

31/07/2023 9001 Lotissement le Bois Calas 31/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 419 700 €4 465 €/m² 4 465 €

26/07/2023 83 Impasse Escartefigue 26/07/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 321 835 €3 155 €/m² 3 155 €

20/07/2023 2 B Che du Moulin du Diable 20/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 350 000 €3 646 €/m² 3 646 €

05/07/2023 10 Avenue des Amandiers 05/07/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 513 000 €4 240 €/m² 4 240 €

21/06/2023 2 Rue Matteoti 21/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €

13/06/2023 3 Impasse de la Pinede 13/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

06/06/2023 64 Lotissement Val St Georges 06/06/2023 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 350 000 €2 397 €/m² 2 397 €

16/05/2023 5 Chemin des Petits Cadeneaux 16/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 273 000 €4 200 €/m² 4 200 €

15/05/2023 95 Allée Jean Pierre Rossignol 15/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 276 850 €4 692 €/m² 4 692 €

12/05/2023 95 Allée Jean Pierre Rossignol 12/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 328 000 €3 952 €/m² 3 952 €

03/05/2023 9001 Lotissement le Bois Calas 03/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 415 140 €4 151 €/m² 4 151 €

21/02/2023 96 Impasse Escartefigue 21/02/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 317 100 €3 109 €/m² 3 109 €

12/01/2023 53 Route Departementale 113 12/01/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 241 700 €3 357 €/m² 3 357 €

29/12/2022 41 Impasse Panisse 29/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 305 550 €3 595 €/m² 3 595 €

07/12/2022 3 Impasse de la Pinede 07/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 287 100 €3 988 €/m² 3 988 €

17/11/2022 100 Boulevard Marius Bremond 17/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

07/11/2022 11 Chemin du Moulin du Diable 07/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 309 200 €3 964 €/m² 3 964 €

28/10/2022 32 Rue Guynemer 28/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 433 000 €5 094 €/m² 5 094 €

18/10/2022 23 Avenue des Joyeux 18/10/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 375 000 €4 747 €/m² 4 747 €

05/10/2022 1 Rue Pasteur 05/10/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

13/09/2022 24 Rue Berthelot 13/09/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 475 000 €7 917 €/m² 7 917 €

01/09/2022 11 Chemin du Moulin du Diable 01/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

05/08/2022 5 Chemin des Petits Cadeneaux 05/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

03/08/2022 9002 Rue Berthelot 03/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 442 500 €4 917 €/m² 4 917 €

28/07/2022 332 Boulevard Marius Bremond 28/07/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 600 000 €7 595 €/m² 7 595 €

14/06/2022 7 Avenue des Joyeux 14/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 339 000 €4 520 €/m² 4 520 €

13/06/2022 2 Traverse du Collet 13/06/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 450 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/06/2022 95 Allée Jean Pierre Rossignol 01/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 332 500 €4 006 €/m² 4 006 €

31/05/2022 7 Chemin du Moulin du Diable 31/05/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 247 000 €4 491 €/m² 4 491 €

09/05/2022 80 Impasse Escartefigue 09/05/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 288 000 €3 388 €/m² 3 388 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane296 200 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons28 / 72

Dernière vente22/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Basse Gavotte (Les Pennes-Mirabeau) ?

Le prix médian est de 3 485 € par m² en 2026 dans le quartier Basse Gavotte à Les Pennes-Mirabeau, d'après les ventes DVF (3 197 €/m² en appartement, 3 357 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 706 €/m².

Les prix montent-ils à Basse Gavotte ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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