Quel est le prix au m² à Cadeneaux Ouest (Les Pennes-Mirabeau) ?

Le prix médian est de €2 873 par m² en 2025 dans le quartier Cadeneaux Ouest à Les Pennes-Mirabeau, d'après les ventes DVF (€2 754/m² en appartement, €3 744/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 133/m².

Les prix montent-ils à Cadeneaux Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Les Pennes-Mirabeau › Cadeneaux Ouest

Prix de l'immobilier Cadeneaux Ouest, Les Pennes-Mirabeau

Quartier de Les Pennes-Mirabeau · 277 ventes DVF depuis 201417 % MOINS CHER QUE LES PENNES-MIRABEAU

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 873 €▲ +8 %

sur 33 ventes cette année · +218 € vs 2024

2 163 €DISPERSION DES VENTES 20254 723 €

VENTE MÉDIANE

184 k€

appartement 69 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 128 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 16,1 €/m²

Les Pennes-Mirabeau : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

CADENEAUX OUESTLES PENNES-MIRABEAU€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 87 ventes2 873 €

Maison · 41 ventes4 156 €

Rues du quartier12 RUES

Avenue Cap de Corvette P Brutus▲ 20 %4 737 €

Lotissement les Garrigues—4 543 €

Boulevard Paul Arene—4 226 €

Vte Vieille Route la Gavotte—4 101 €

Les Aureilles Sud—3 500 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Pallières-Plan des Pennes

3 859 €

▲ +28 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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145 m² · appartement530 900 €
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2 576 €/m²

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2 760 €/m²

9001 Résidence les Sauges
66 m² · appartement130 000 €
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9002 Résidence le Clos Ideal
82 m² · appartement253 000 €
3 085 €/m²

9001 Résidence les Sauges
67 m² · appartement180 000 €
2 687 €/m²

28 B Che du Jas de Rhodes
111 m² · maison581 839 €
5 242 €/m²

15 Lotissement les Garrigues
90 m² · maison430 500 €
4 783 €/m²

9001 Résidence le Clos Ideal
56 m² · appartement175 000 €
3 125 €/m²

9001 Résidence les Sauges
44 m² · appartement157 500 €
3 580 €/m²

9001 Résidence le Clos Ideal
56 m² · appartement187 000 €
3 339 €/m²

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71 m² · appartement204 000 €
2 873 €/m²

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66 m² · appartement145 000 €
2 197 €/m²

9005 Résidence le Clos Ideal
71 m² · appartement153 000 €
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2 424 €/m²

279 Avenue Cap de Corvette P Brutus
39 m² · appartement221 000 €
5 667 €/m²

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27 Impasse du sous Bois
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1 368 €/m²

9001 Résidence les Sauges
66 m² · appartement166 000 €
2 515 €/m²

279 Avenue Cap de Corvette P Brutus
59 m² · appartement230 703 €
3 910 €/m²

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71 m² · appartement140 000 €
1 972 €/m²

9003 Résidence le Clos Ideal
71 m² · appartement223 000 €
3 141 €/m²

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71 m² · appartement190 000 €
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71 m² · appartement155 000 €
2 183 €/m²

9001 Résidence les Sauges
56 m² · appartement260 000 €
4 643 €/m²

9001 Résidence les Sauges
69 m² · appartement177 930 €
2 579 €/m²

13 Boulevard Genesio
47 m² · maison190 000 €
4 043 €/m²

9001 Résidence les Sauges
66 m² · appartement171 000 €
2 591 €/m²

9001 Résidence les Sauges
69 m² · appartement176 000 €
2 551 €/m²

9001 Résidence les Sauges
66 m² · appartement173 800 €
2 633 €/m²

9046 Les Aureilles
105 m² · maison502 000 €
4 781 €/m²

9001 Résidence les Sauges
67 m² · appartement200 000 €
2 985 €/m²

9012 Les Aureilles
114 m² · maison175 000 €
1 535 €/m²

16 Avenue Joseph Aureille
60 m² · appartement196 375 €
3 273 €/m²

61 Vte Vieille Route la Gavotte
157 m² · appartement260 000 €
1 656 €/m²

9001 Résidence les Sauges
56 m² · appartement155 000 €
2 768 €/m²

9001 Résidence les Sauges
70 m² · appartement187 710 €
2 682 €/m²

18 Impasse Genesio
70 m² · maison390 000 €
5 571 €/m²

9001 Résidence les Sauges
66 m² · appartement220 000 €
3 333 €/m²

9001 Résidence les Sauges
66 m² · appartement185 000 €
2 803 €/m²

9001 Résidence les Sauges
57 m² · appartement218 000 €
3 825 €/m²

9001 Résidence les Sauges
56 m² · appartement155 000 €
2 768 €/m²

10 Chemin du Hameau des Michels
133 m² · maison498 455 €
3 748 €/m²

9001 Résidence les Sauges
66 m² · appartement199 900 €
3 029 €/m²

9001 Résidence les Sauges
62 m² · appartement200 750 €
3 238 €/m²

9001 Résidence les Sauges
44 m² · appartement133 000 €
3 023 €/m²

22 Les Blondines
90 m² · maison456 610 €
5 073 €/m²

27 Avenue Joseph Aureille
81 m² · maison425 000 €
5 247 €/m²

15 Avenue Joseph Aureille
124 m² · maison510 000 €
4 113 €/m²

87 Vte Vieille Route la Gavotte
60 m² · maison500 000 €
8 333 €/m²

9001 Chemin des Aureilles
68 m² · appartement273 000 €
4 015 €/m²

279 Avenue Cap de Corvette P Brutus
41 m² · appartement221 000 €
5 390 €/m²

9001 Résidence les Sauges
56 m² · appartement193 000 €
3 446 €/m²

279 Avenue Cap de Corvette P Brutus
38 m² · appartement180 000 €
4 737 €/m²

9029 Avenue Joseph Aureille
100 m² · maison340 000 €
3 400 €/m²

9001 Résidence les Sauges
66 m² · appartement189 000 €
2 864 €/m²

3 Avenue Joseph Aureille
161 m² · maison535 000 €
3 323 €/m²

9001 Résidence les Sauges
66 m² · appartement190 000 €
2 879 €/m²

9001 Résidence les Sauges
66 m² · appartement165 000 €
2 500 €/m²

9033 Avenue Joseph Aureille
125 m² · maison232 000 €
1 856 €/m²

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99 m² · maison449 760 €
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77 Vte Vieille Route la Gavotte
92 m² · appartement312 000 €
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9001 Résidence les Sauges
69 m² · appartement190 000 €
2 754 €/m²

71 B Vte Vieille Route la Gavotte
56 m² · maison366 000 €
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7 A Av Joseph Aureille
80 m² · maison455 000 €
5 688 €/m²

77 Vte Vieille Route la Gavotte
60 m² · maison447 400 €
7 457 €/m²

6 B Av Joseph Aureille
91 m² · appartement379 300 €
4 168 €/m²

9001 Lotissement les Garrigues
90 m² · maison489 000 €
5 433 €/m²

9001 Résidence les Sauges
69 m² · appartement192 000 €
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57 m² · appartement145 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cadeneaux Ouest (Les Pennes-Mirabeau) ?: Le prix médian est de €2 873 par m² en 2025 dans le quartier Cadeneaux Ouest à Les Pennes-Mirabeau, d'après les ventes DVF (€2 754/m² en appartement, €3 744/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 133/m².
Les prix montent-ils à Cadeneaux Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +8 % sur la dernière année.