Quel est le prix au m² à Morne Vergain-Raizet (Les Abymes) ?

Le prix médian est de €1 818 par m² en 2025 dans le quartier Morne Vergain-Raizet à Les Abymes, d'après les ventes DVF (€1 394/m² en appartement, €1 348/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 379/m².

Les prix montent-ils à Morne Vergain-Raizet ?

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Prix de l'immobilier Morne Vergain-Raizet, Les Abymes

Quartier de Les Abymes · 89 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE LES ABYMES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 818 €▲ +42 %

sur 11 ventes cette année · +542 € vs 2024

652 €DISPERSION DES VENTES 20252 344 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

maison 51 m²

75 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 89 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 13,9 €/m²

Les Abymes : 10,9 % brut

Évolution du prix médian

MORNE VERGAIN-RAIZETLES ABYMES€/M²

SUR 1 AN

▲ +42 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 55 ventes1 348 €

Appartement · 34 ventes1 394 €

Rues du quartier5 RUES

Rue des Roses▼ 43 %1 545 €

Résidence Alizes B Raizet▲ 37 %1 477 €

Immeuble Leclerc Raizet—1 452 €

Rue des Eucalyptus▼ 24 %1 324 €

Résidence Alizes de Raizet—1 087 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9 Rue Saint Michel
64 m² · maison150 000 €
2 344 €/m²

6 Allée Bambou
33 m² · maison63 431 €
1 922 €/m²

8009 Immeuble Leclerc Raizet
51 m² · appartement155 437 €
3 048 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Dothemare-Boisripeaux

Belle Plaine-Pointe d'Or-Dothémare-Boisripeaux

1 720 €

—

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier88 VENTES · PLUS RÉCENTES

9 Rue Saint Michel
64 m² · maison150 000 €
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6 Allée Bambou
33 m² · maison63 431 €
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8009 Immeuble Leclerc Raizet
51 m² · appartement155 437 €
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19 Rue des Amandiers
95 m² · maison109 000 €
1 147 €/m²

39 Rue des Amandiers
111 m² · maison65 000 €
586 €/m²

1 Avenue du Mal Leclerc
85 m² · maison135 000 €
1 588 €/m²

7 Allée Bengali
24 m² · maison45 000 €
1 875 €/m²

8 Allée Bagatelle
33 m² · maison60 000 €
1 818 €/m²

8004 Résidence Alizes A Raizet
46 m² · appartement30 000 €
652 €/m²

8008 Immeuble Leclerc Raizet
65 m² · appartement125 000 €
1 923 €/m²

8009 Résidence Alizes de Raizet
46 m² · appartement75 000 €
1 630 €/m²

8009 Immeuble Leclerc Raizet
64 m² · appartement95 000 €
1 484 €/m²

9 Allée Bel Air
42 m² · maison51 840 €
1 234 €/m²

8001 Résidence Alizes de Raizet
46 m² · appartement50 000 €
1 087 €/m²

27 Allée Acajou
24 m² · maison31 590 €
1 316 €/m²

3 Rue des Eucalyptus
84 m² · maison60 000 €
714 €/m²

3 Allée Guitare
58 m² · maison99 500 €
1 716 €/m²

8005 Immeuble Leclerc Raizet
75 m² · appartement90 000 €
1 200 €/m²

30 Rue des Roses
240 m² · maison105 000 €
438 €/m²

8004 Résidence Alizes C Raizet
52 m² · appartement136 000 €
2 615 €/m²

26 Allée Bambou
33 m² · maison42 120 €
1 276 €/m²

36 Rue des Eucalyptus
78 m² · maison80 000 €
1 026 €/m²

79 Rue des Eucalyptus
65 m² · maison135 914 €
2 091 €/m²

4 Allée Douze
47 m² · maison60 000 €
1 277 €/m²

26 Allée Acajou
33 m² · maison75 000 €
2 273 €/m²

5 Allée Bel Air
42 m² · maison51 500 €
1 226 €/m²

4 Allée Bengali
33 m² · maison42 120 €
1 276 €/m²

27 Rue des Ecoles
104 m² · maison240 000 €
2 308 €/m²

8000 Immeuble Leclerc Raizet
65 m² · appartement106 000 €
1 631 €/m²

8009 Immeuble Leclerc Raizet
64 m² · appartement84 000 €
1 313 €/m²

32 Rue des Roses
103 m² · maison178 000 €
1 728 €/m²

3 Allée Isabelle
90 m² · maison139 900 €
1 554 €/m²

8007 Résidence Alizes de Raizet
52 m² · appartement65 000 €
1 250 €/m²

8004 Résidence Alizes C Raizet
46 m² · appartement35 000 €
761 €/m²

8006 Résidence Alizes B Raizet
52 m² · appartement74 500 €
1 433 €/m²

16 Allée Bel Air
89 m² · maison120 000 €
1 348 €/m²

9 Allée Bergere
24 m² · maison70 000 €
2 917 €/m²

31 Rue des Roses
88 m² · maison79 970 €
909 €/m²

8004 Résidence Alizes A Raizet
46 m² · appartement50 000 €
1 087 €/m²

8003 Résidence Alizes B Raizet
52 m² · appartement122 000 €
2 346 €/m²

8009 Immeuble Leclerc Raizet
51 m² · appartement117 400 €
2 302 €/m²

8004 Immeuble Leclerc Raizet
65 m² · appartement80 000 €
1 231 €/m²

17 Allée Guitare
65 m² · maison60 000 €
923 €/m²

8002 Résidence Alizes B Raizet
52 m² · appartement100 000 €
1 923 €/m²

5 Allée Derby
72 m² · maison48 000 €
667 €/m²

8006 Immeuble Leclerc Raizet
50 m² · appartement71 000 €
1 420 €/m²

8006 Immeuble Leclerc Raizet
64 m² · appartement105 000 €
1 641 €/m²

9 Rue des Hibiscus
120 m² · maison75 000 €
625 €/m²

12 Allée Bambou
33 m² · maison31 590 €
957 €/m²

112 Allée Biguine
33 m² · maison31 590 €
957 €/m²

8003 Résidence Alizes A Raizet
46 m² · appartement40 000 €
870 €/m²

8004 Résidence Alizes B Raizet
46 m² · appartement70 000 €
1 522 €/m²

8005 Résidence Alizes A Raizet
46 m² · appartement40 000 €
870 €/m²

8006 Résidence Alizes de Raizet
46 m² · appartement46 000 €
1 000 €/m²

43 Rue des Roses
54 m² · maison80 350 €
1 488 €/m²

78 Rue Sainte Anne
42 m² · maison38 880 €
926 €/m²

5 Allée Dorade
93 m² · maison135 000 €
1 452 €/m²

5 Rue des Roses
60 m² · maison180 000 €
3 000 €/m²

33 Rue Jean Jaures
60 m² · maison123 500 €
2 058 €/m²

8 Rue des Eucalyptus
120 m² · maison99 000 €
825 €/m²

8004 Résidence Alizes B Raizet
52 m² · appartement72 000 €
1 385 €/m²

17 Rue Saint Michel
120 m² · maison227 340 €
1 895 €/m²

8001 Résidence Alizes B Raizet
52 m² · appartement73 000 €
1 404 €/m²

32 Rue des Roses
103 m² · maison165 000 €
1 602 €/m²

90 Rue Sainte Anne
42 m² · maison38 800 €
924 €/m²

31 Rue Sainte Anne
67 m² · maison212 000 €
3 164 €/m²

46 Rue des Hibiscus
70 m² · maison116 250 €
1 661 €/m²

30 Rue des Hibiscus
88 m² · maison160 000 €
1 818 €/m²

7 Allée Derby
82 m² · maison130 000 €
1 585 €/m²

14 Allée Bambou
33 m² · maison74 000 €
2 242 €/m²

31 Rue des Eucalyptus
45 m² · maison178 000 €
3 956 €/m²

8005 Immeuble Leclerc Raizet
73 m² · appartement60 000 €
822 €/m²

4 Allée Bagatelle
33 m² · maison73 000 €
2 212 €/m²

2 Allée Biguine
33 m² · maison31 590 €
957 €/m²

8006 Résidence Alizes B Raizet
46 m² · appartement82 000 €
1 783 €/m²

2 Avenue de l Ouest
90 m² · appartement179 930 €
1 999 €/m²

8003 Résidence Alizes B Raizet
52 m² · appartement55 000 €
1 058 €/m²

8005 Résidence Alizes de Raizet
52 m² · appartement30 000 €
577 €/m²

8006 Résidence Alizes C Raizet
52 m² · appartement50 000 €
962 €/m²

22 Allée Acajou
33 m² · maison35 100 €
1 064 €/m²

8004 Résidence Alizes C Raizet
52 m² · appartement104 500 €
2 010 €/m²

37 Rue Jean Jaures
201 m² · maison170 000 €
846 €/m²

3 Avenue Gabriel Bach
55 m² · maison70 000 €
1 273 €/m²

8000 Immeuble Leclerc Raizet
65 m² · appartement62 000 €
954 €/m²

27 Rue des Hibiscus
54 m² · maison95 000 €
1 759 €/m²

55 Rue des Eucalyptus
58 m² · maison80 000 €
1 379 €/m²

3 Rue Jean Jaures
103 m² · maison100 000 €
971 €/m²

117 Rue des Eucalyptus
68 m² · maison90 000 €
1 324 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morne Vergain-Raizet (Les Abymes) ?: Le prix médian est de €1 818 par m² en 2025 dans le quartier Morne Vergain-Raizet à Les Abymes, d'après les ventes DVF (€1 394/m² en appartement, €1 348/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 379/m².
Les prix montent-ils à Morne Vergain-Raizet ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.