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Prix de l'immobilier Morne Vergain-Raizet, Les Abymes

Prix médian de 1 382 €/m² sur 97 ventes · Quartier de Les Abymes12 % MOINS CHER QUE LES ABYMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Les Abymes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 154 €▲ 18 %

sur 7 ventes au 1er semestre · +336 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 382 €) est plus robuste.

868 €DISPERSION 20263 114 €

VENTE MÉDIANE

83 k€

maison 52 m²

77 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 97 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 13,9 €/m²

Les Abymes : 10,8 % brut

Évolution du prix médian

— MORNE VERGAIN-RAIZET- - LES ABYMES€/M²

2,2k1,9k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▲ +18 %

SUR 5 ANS

▲ +69 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 59 ventes 1 379 €

Appartement · 38 ventes 1 385 €

Dernières ventes

JUIN 2026

23 Allée Immortelle85 M² · MAISON 225 000 €2 647 €/m²

8000 Immeuble Leclerc Raizet57 M² · APPARTEMENT 122 800 €2 154 €/m²

3 Allée Biguine24 M² · MAISON 65 000 €2 708 €/m²

8004 Résidence Alizes A Raizet46 M² · APPARTEMENT 40 000 €870 €/m²

Voir les 96 ventes ↓

Les ventes sur la carte

96 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Morne Vergain-Raizet · 870 € à 1 545 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Roses▼ 43 %1 545 €

Résidence Alizes C Raizet1 486 €

Immeuble Leclerc Raizet1 484 €

Résidence Alizes B Raizet▲ 37 %1 477 €

Rue des Eucalyptus▲ 15 %1 351 €

Résidence Alizes de Raizet1 043 €

Résidence Alizes A Raizet870 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

96 PLUS RÉCENTES SUR 97 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 438 € À 3 956 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

02/06/2026 23 Allée Immortelle 02/06/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €

29/04/2026 8000 Immeuble Leclerc Raizet 29/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 800 €2 154 €/m² 2 154 €

17/04/2026 3 Allée Biguine 17/04/2026 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

10/03/2026 8004 Résidence Alizes A Raizet 10/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

25/02/2026 45 Rue Jean Jaures 25/02/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 83 054 €977 €/m² 977 €

04/02/2026 33 Rue des Eucalyptus 04/02/2026 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

23/01/2026 8005 Résidence Alizes de Raizet 23/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €

30/12/2025 9 Rue Saint Michel 30/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

22/12/2025 6 Allée Bambou 22/12/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 63 431 €1 922 €/m² 1 922 €

24/11/2025 8009 Immeuble Leclerc Raizet 24/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 437 €3 048 €/m² 3 048 €

15/07/2025 19 Rue des Amandiers 15/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 109 000 €1 147 €/m² 1 147 €

09/07/2025 39 Rue des Amandiers 09/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 65 000 €586 €/m² 586 €

07/07/2025 1 Avenue du Mal Leclerc 07/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

21/05/2025 7 Allée Bengali 21/05/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

21/05/2025 8 Allée Bagatelle 21/05/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

27/02/2025 8004 Résidence Alizes A Raizet 27/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

10/02/2025 8008 Immeuble Leclerc Raizet 10/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

07/02/2025 8009 Résidence Alizes de Raizet 07/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

31/12/2024 8009 Immeuble Leclerc Raizet 31/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

17/12/2024 9 Allée Bel Air 17/12/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 51 840 €1 234 €/m² 1 234 €

16/12/2024 8001 Résidence Alizes de Raizet 16/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €

08/10/2024 3 Rue des Eucalyptus 08/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 60 000 €714 €/m² 714 €

08/10/2024 27 Allée Acajou 08/10/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 31 590 €1 316 €/m² 1 316 €

29/08/2024 3 Allée Guitare 29/08/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 99 500 €1 716 €/m² 1 716 €

09/08/2024 8005 Immeuble Leclerc Raizet 09/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

14/06/2024 30 Rue des Roses 14/06/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 105 000 €438 €/m² 438 €

13/06/2024 8004 Résidence Alizes C Raizet 13/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 000 €2 615 €/m² 2 615 €

23/05/2024 26 Allée Bambou 23/05/2024 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 42 120 €1 276 €/m² 1 276 €

14/05/2024 36 Rue des Eucalyptus 14/05/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

22/03/2024 79 Rue des Eucalyptus 22/03/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 135 914 €2 091 €/m² 2 091 €

11/03/2024 4 Allée Douze 11/03/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

16/02/2024 26 Allée Acajou 16/02/2024 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

08/02/2024 5 Allée Bel Air 08/02/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 51 500 €1 226 €/m² 1 226 €

05/02/2024 4 Allée Bengali 05/02/2024 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 42 120 €1 276 €/m² 1 276 €

29/12/2023 27 Rue des Ecoles 29/12/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 240 000 €2 308 €/m² 2 308 €

07/11/2023 8000 Immeuble Leclerc Raizet 07/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 000 €1 631 €/m² 1 631 €

31/10/2023 8009 Immeuble Leclerc Raizet 31/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 000 €1 313 €/m² 1 313 €

28/09/2023 32 Rue des Roses 28/09/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 178 000 €1 728 €/m² 1 728 €

26/09/2023 3 Allée Isabelle 26/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 139 900 €1 554 €/m² 1 554 €

18/09/2023 8007 Résidence Alizes de Raizet 18/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/09/2023 8004 Résidence Alizes C Raizet 12/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 35 000 €761 €/m² 761 €

25/08/2023 8006 Résidence Alizes B Raizet 25/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 74 500 €1 433 €/m² 1 433 €

17/08/2023 16 Allée Bel Air 17/08/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €

08/08/2023 9 Allée Bergere 08/08/2023 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

12/07/2023 31 Rue des Roses 12/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 79 970 €909 €/m² 909 €

29/06/2023 8004 Résidence Alizes A Raizet 29/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €

21/06/2023 8003 Résidence Alizes B Raizet 21/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 000 €2 346 €/m² 2 346 €

14/06/2023 8009 Immeuble Leclerc Raizet 14/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 117 400 €2 302 €/m² 2 302 €

12/05/2023 8004 Immeuble Leclerc Raizet 12/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

25/04/2023 17 Allée Guitare 25/04/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

13/03/2023 8002 Résidence Alizes B Raizet 13/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

01/02/2023 5 Allée Derby 01/02/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 48 000 €667 €/m² 667 €

30/01/2023 8006 Immeuble Leclerc Raizet 30/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 000 €1 420 €/m² 1 420 €

18/01/2023 8006 Immeuble Leclerc Raizet 18/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

04/01/2023 9 Rue des Hibiscus 04/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 75 000 €625 €/m² 625 €

30/12/2022 12 Allée Bambou 30/12/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 31 590 €957 €/m² 957 €

13/12/2022 112 Allée Biguine 13/12/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 31 590 €957 €/m² 957 €

28/09/2022 8003 Résidence Alizes A Raizet 28/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

27/09/2022 8004 Résidence Alizes B Raizet 27/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

26/09/2022 8005 Résidence Alizes A Raizet 26/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

23/09/2022 8006 Résidence Alizes de Raizet 23/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 46 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/08/2022 43 Rue des Roses 30/08/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 80 350 €1 488 €/m² 1 488 €

04/08/2022 78 Rue Sainte Anne 04/08/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 38 880 €926 €/m² 926 €

28/07/2022 5 Allée Dorade 28/07/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

14/06/2022 5 Rue des Roses 14/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/06/2022 33 Rue Jean Jaures 09/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 123 500 €2 058 €/m² 2 058 €

25/05/2022 8 Rue des Eucalyptus 25/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 99 000 €825 €/m² 825 €

26/04/2022 8004 Résidence Alizes B Raizet 26/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 72 000 €1 385 €/m² 1 385 €

25/04/2022 17 Rue Saint Michel 25/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 227 340 €1 895 €/m² 1 895 €

31/03/2022 8001 Résidence Alizes B Raizet 31/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 000 €1 404 €/m² 1 404 €

16/03/2022 32 Rue des Roses 16/03/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 165 000 €1 602 €/m² 1 602 €

07/03/2022 90 Rue Sainte Anne 07/03/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 38 800 €924 €/m² 924 €

16/02/2022 31 Rue Sainte Anne 16/02/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 212 000 €3 164 €/m² 3 164 €

04/02/2022 46 Rue des Hibiscus 04/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 116 250 €1 661 €/m² 1 661 €

07/01/2022 30 Rue des Hibiscus 07/01/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

05/01/2022 7 Allée Derby 05/01/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

20/12/2021 14 Allée Bambou 20/12/2021 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €

29/10/2021 31 Rue des Eucalyptus 29/10/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €

29/09/2021 8005 Immeuble Leclerc Raizet 29/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

23/09/2021 8003 Résidence Alizes C Raizet 23/09/2021 · APPT · 52 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

21/09/2021 4 Allée Bagatelle 21/09/2021 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 73 000 €2 212 €/m² 2 212 €

30/07/2021 2 Allée Biguine 30/07/2021 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 31 590 €957 €/m² 957 €

21/07/2021 8006 Résidence Alizes B Raizet 21/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €

02/07/2021 2 Avenue de l Ouest 02/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 179 930 €1 999 €/m² 1 999 €

03/06/2021 8003 Résidence Alizes B Raizet 03/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

11/05/2021 8005 Résidence Alizes de Raizet 11/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 30 000 €577 €/m² 577 €

29/04/2021 22 Allée Acajou 29/04/2021 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 35 100 €1 064 €/m² 1 064 €

29/04/2021 8006 Résidence Alizes C Raizet 29/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

31/03/2021 8004 Résidence Alizes C Raizet 31/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 500 €2 010 €/m² 2 010 €

19/03/2021 3 Avenue Gabriel Bach 19/03/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

19/03/2021 37 Rue Jean Jaures 19/03/2021 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 170 000 €846 €/m² 846 €

10/02/2021 8000 Immeuble Leclerc Raizet 10/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 62 000 €954 €/m² 954 €

08/02/2021 27 Rue des Hibiscus 08/02/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

28/01/2021 55 Rue des Eucalyptus 28/01/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

25/01/2021 3 Rue Jean Jaures 25/01/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 100 000 €971 €/m² 971 €

18/01/2021 117 Rue des Eucalyptus 18/01/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

Tri et filtres s'appliquent aux 96 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 96

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Fond Logier-Carénage-Blanchard▲ 162 %3 614 €

Providence-Salle d'Azile-Bazin-Nérée▲ 103 %2 800 €

Chauvel-Dugazon▲ 77 %2 451 €

Besson-Pages-Peinnel▲ 65 %2 274 €

Caduc-Double-Chazeau-Beausoleil▲ 57 %2 170 €

Quatre Chemins-Tamarin-Pointe d'Or Est▲ 28 %1 775 €

Petit Pérou▲ 13 %1 559 €

Grand Camp Nord▲ 11 %1 534 €

Anquetil-Dugazon▲ 7 %1 481 €

Belle Plaine-Pointe d'Or-Dothémare-Boisripeaux▲ 3 %1 423 €

Dothemare-Boisripeaux▲ 3 %1 423 €

Morne Vergain-Raizet · ce quartier1 382 €

Vieux Bourg▼ 1 %1 369 €

Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet)▼ 14 %1 190 €

Voir les 14 quartiers de Les Abymes → DE 1 190 € À 3 614 €/M²

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Estimation calée sur les 97 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane83 054 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons38 / 58

Dernière vente02/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morne Vergain-Raizet (Les Abymes) ?

Le prix médian est de 2 154 € par m² en 2026 dans le quartier Morne Vergain-Raizet à Les Abymes, d'après les ventes DVF (1 385 €/m² en appartement, 1 379 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 382 €/m².

Les prix montent-ils à Morne Vergain-Raizet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +69 %, dont +18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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