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Prix de l'immobilier Chauvel-Dugazon, Les Abymes

Prix médian de 2 451 €/m² sur 76 ventes · Quartier de Les Abymes58 % PLUS CHER QUE LES ABYMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Les Abymes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 698 €▼ 41 %

sur 14 ventes cette année · −1 191 €/m² vs 2024

1 037 €DISPERSION 20253 803 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

appartement 76 m²

152 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 76 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,8 %

loyer médian 13,9 €/m²

Les Abymes : 10,9 % brut

Évolution du prix médian

— CHAUVEL-DUGAZON- - LES ABYMES€/M²

3,0k2,5k2,1k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▼ 41 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 63 ventes 2 347 €

Maison · 13 ventes 2 556 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8001 Résidence les Amanas Dugazon90 M² · APPARTEMENT 110 000 €1 222 €/m²

9104 Besson241 M² · APPARTEMENT 153 900 €639 €/m²

Résidence Alyzea (rte de la Piscine)42 M² · APPARTEMENT 165 000 €3 929 €/m²

8001 Résidence les Amanas Dugazon90 M² · APPARTEMENT 154 000 €1 711 €/m²

Voir les 74 ventes ↓

Les ventes sur la carte

74 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chauvel-Dugazon · 1 507 € à 3 413 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Résidence Alyzea (rte de la Piscine)▲ 5 %3 413 €

C Res Alyzea (rte de la Piscine)3 370 €

Résidence les Papayers3 200 €

Dugazon3 033 €

Résidence Saint Luc Dugazon▼ 31 %1 867 €

Résidence les Amanas Dugazon1 578 €

Cité Anquetil 5▲ 0 %1 507 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

74 PLUS RÉCENTES SUR 76 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 639 € À 15 381 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/12/2025 8001 Résidence les Amanas Dugazon 10/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

26/09/2025 9104 Besson 26/09/2025 · APPT · 241 M² Appartement 241 m² 153 900 €639 €/m² 639 €

15/09/2025 Résidence Alyzea (rte de la Piscine) 15/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

05/09/2025 8001 Résidence les Amanas Dugazon 05/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 154 000 €1 711 €/m² 1 711 €

29/08/2025 8002 Résidence Saint Luc Dugazon 29/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

28/08/2025 8001 Cité Anquetil 5 28/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €

01/08/2025 8001 Cité Anquetil 5 01/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 83 500 €1 099 €/m² 1 099 €

25/07/2025 8001 Cité Anquetil 5 25/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

01/07/2025 14 C Res Alyzea (rte de la Piscine) 01/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 500 €3 944 €/m² 3 944 €

22/05/2025 Résidence Belle Eole A Dugazon 22/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 500 €3 511 €/m² 3 511 €

17/04/2025 3 Résidence Alyzea (rte de la Piscine) 17/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

17/04/2025 8 Dugazon 17/04/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €

24/03/2025 8003 Résidence les Amanas Dugazon 24/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 192 000 €2 133 €/m² 2 133 €

29/01/2025 8005 Résidence Saint Luc Dugazon 29/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 500 €1 992 €/m² 1 992 €

18/12/2024 8001 Cité Anquetil 5 18/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 174 030 €2 290 €/m² 2 290 €

04/12/2024 8001 Résidence les Amanas Dugazon 04/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

05/11/2024 Résidence Belle Eole A Dugazon 05/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

28/10/2024 8001 Résidence les Amanas Dugazon 28/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

18/09/2024 14 C Res Alyzea (rte de la Piscine) 18/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 227 000 €3 068 €/m² 3 068 €

13/08/2024 9080 Besson 13/08/2024 · MAISON · 295 M² Maison 295 m² 4 537 324 €15 381 €/m² 15 381 €

01/08/2024 1 F Cour Petit 01/08/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/07/2024 Morne Francois Julien 23/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 223 333 €5 726 €/m² 5 726 €

04/07/2024 9069 Cc Dit de Tonnelle 04/07/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 760 740 €4 347 €/m² 4 347 €

14/06/2024 8006 Résidence Saint Luc Dugazon 14/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

05/04/2024 9012 Baimbridge 05/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

15/03/2024 Résidence les Papayers 15/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

13/03/2024 3 Résidence Alyzea (rte de la Piscine) 13/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 334 €3 579 €/m² 3 579 €

24/01/2024 Résidence Alyzea (rte de la Piscine) 24/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

15/12/2023 Résidence Belle Eole A Dugazon 15/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

22/11/2023 9003 Résidence les Goyaviers Dugazon 22/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 182 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/10/2023 8001 Cité Anquetil 5 26/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 58 000 €763 €/m² 763 €

20/10/2023 8001 Cité Anquetil 5 20/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

30/08/2023 8001 Cité Anquetil 5 30/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 050 €1 624 €/m² 1 624 €

20/07/2023 Résidence les Papayers 20/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

29/06/2023 Résidence Alyzea (rte de la Piscine) 29/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €

30/03/2023 8002 Résidence les Amanas Dugazon 30/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 163 000 €1 811 €/m² 1 811 €

03/03/2023 9050 Dugazon 03/03/2023 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 385 000 €1 985 €/m² 1 985 €

03/02/2023 8001 Cité Anquetil 5 03/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 500 €1 191 €/m² 1 191 €

31/01/2023 3 Résidence Alyzea (rte de la Piscine) 31/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 500 €3 488 €/m² 3 488 €

25/01/2023 9003 Résidence les Goyaviers Dugazon 25/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 136 000 €1 744 €/m² 1 744 €

15/12/2022 8003 Résidence Saint Luc Dugazon 15/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

09/12/2022 5545 Dugazon 09/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

28/11/2022 9001 Baimbridge 28/11/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 297 333 €2 805 €/m² 2 805 €

24/10/2022 5543 Dugazon 24/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 000 €3 829 €/m² 3 829 €

05/10/2022 9080 Besson 05/10/2022 · MAISON · 295 M² Maison 295 m² 370 000 €1 254 €/m² 1 254 €

31/08/2022 9001 Résidence les Goyaviers Dugazon 31/08/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 159 000 €1 407 €/m² 1 407 €

30/08/2022 8001 Cité Anquetil 5 30/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 350 €1 834 €/m² 1 834 €

24/08/2022 Résidence les Papayers 24/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/08/2022 5546 Dugazon 17/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 000 €3 694 €/m² 3 694 €

22/07/2022 15 Baimbridge 22/07/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 269 740 €3 967 €/m² 3 967 €

20/07/2022 14 C Res Alyzea (rte de la Piscine) 20/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

02/06/2022 8001 Cité Anquetil 5 02/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

20/04/2022 8003 Résidence les Amanas Dugazon 20/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

19/04/2022 9005 Résidence les Goyaviers Dugazon 19/04/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

06/04/2022 9010 Baimbridge 06/04/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 264 430 €2 874 €/m² 2 874 €

30/03/2022 5547 Dugazon 30/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

15/02/2022 14 C Res Alyzea (rte de la Piscine) 15/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 206 900 €3 043 €/m² 3 043 €

14/01/2022 Résidence Alyzea (rte de la Piscine) 14/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

15/12/2021 14 C Res Alyzea (rte de la Piscine) 15/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 897 €3 531 €/m² 3 531 €

19/11/2021 Résidence Alyzea (rte de la Piscine) 19/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

17/11/2021 8007 Résidence Saint Luc Dugazon 17/11/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

28/10/2021 14 C Res Alyzea (rte de la Piscine) 28/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

15/09/2021 Résidence les Papayers 15/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €

30/08/2021 Résidence Alyzea (rte de la Piscine) 30/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 000 €3 565 €/m² 3 565 €

21/07/2021 Chemin de Labrousse 21/07/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 299 000 €2 670 €/m² 2 670 €

20/07/2021 8008 Résidence Saint Luc Dugazon 20/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €

19/07/2021 9017 Dugazon 19/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

02/07/2021 9036 Chauvel 02/07/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 249 000 €1 754 €/m² 1 754 €

15/06/2021 8001 Cité Anquetil 5 15/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 000 €1 507 €/m² 1 507 €

14/05/2021 14 C Res Alyzea (rte de la Piscine) 14/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

16/04/2021 8001 Résidence Saint Luc Dugazon 16/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

30/03/2021 9004 Fond Bernus 30/03/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 150 000 €1 111 €/m² 1 111 €

23/02/2021 Résidence les Papayers 23/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 100 €2 951 €/m² 2 951 €

12/02/2021 8003 Résidence les Amanas Dugazon 12/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 74

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Fond Logier-Carénage-Blanchard▲ 48 %3 636 €

Providence-Salle d'Azile-Bazin-Nérée▲ 14 %2 800 €

Chauvel-Dugazon · ce quartier2 451 €

Besson-Pages-Peinnel▼ 14 %2 118 €

Quatre Chemins-Tamarin-Pointe d'Or Est▼ 28 %1 775 €

Grand Camp Nord▼ 37 %1 534 €

Belle Plaine-Pointe d'Or-Dothémare-Boisripeaux▼ 39 %1 499 €

Anquetil-Dugazon▼ 40 %1 474 €

Dothemare-Boisripeaux▼ 44 %1 380 €

Morne Vergain-Raizet▼ 44 %1 379 €

Vieux Bourg▼ 44 %1 372 €

Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet)▼ 52 %1 176 €

Voir les 12 quartiers de Les Abymes → DE 1 176 € À 3 636 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons63 / 11

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chauvel-Dugazon (Les Abymes) ?

Le prix médian est de 1 698 € par m² en 2025 dans le quartier Chauvel-Dugazon à Les Abymes, d'après les ventes DVF (2 347 €/m² en appartement, 2 556 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 451 €/m².

Les prix montent-ils à Chauvel-Dugazon ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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