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Prix de l'immobilier Forêt, Le Trait

Prix médian de 1 554 €/m² sur 370 ventes · Quartier de Le Trait4 % PLUS CHER QUE LE TRAIT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Trait ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 577 €▼ 4 %

sur 32 ventes cette année · −67 €/m² vs 2024

1 128 €DISPERSION 20252 208 €

VENTE MÉDIANE

124 k€

maison 77 m²

135 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 179 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 11,2 €/m²

Le Trait : 10,8 % brut

Évolution du prix médian

— FORÊT- - LE TRAIT€/M²

1,8k1,6k1,4k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 171 ventes 1 688 €

Appartement · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

227 Rue Guillaume le Conquerant98 M² · MAISON 70 000 €714 €/m²

427 Rue du Chevalier Borda109 M² · MAISON 180 000 €1 651 €/m²

31 Rue Lavoisier88 M² · MAISON 101 000 €1 148 €/m²

282 Rue du Chevalier Borda75 M² · MAISON 194 000 €2 587 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Forêt · 952 € à 1 844 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Lavoisier▲ 35 %1 844 €

Rue Amiral Courbet▲ 1 %1 791 €

Rue Gay Lussac▼ 6 %1 773 €

Rue du Cdt Bouan1 767 €

Rue Edouard Branly1 739 €

Rue du Cdt Guilbaud▲ 5 %1 734 €

Rue Descartes▼ 1 %1 714 €

Rue Sane▲ 30 %1 714 €

Rue Dupuy de Lome▲ 53 %1 684 €

Rue du Chevalier Borda▲ 30 %1 651 €

Rond-point Choiseul1 618 €

Rond Point Colbert1 617 €

Rue G le Conquerant1 600 €

Rue Monge1 563 €

Rue Georges Clemenceau▲ 11 %1 523 €

Rue Auguste Rateau▲ 13 %1 400 €

Rue Jean Bart▲ 37 %1 372 €

Rue Pierre et Marie Curie1 293 €

Rue Reine Mathilde▲ 0 %1 255 €

Rue Guillaume le Conquerant▼ 23 %1 241 €

Rue du Mal Lyautey1 240 €

Rue Emile Bertin▲ 14 %1 167 €

Rue d Hasting990 €

Rue Rollon952 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 370 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 580 € À 3 092 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 227 Rue Guillaume le Conquerant 30/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 70 000 €714 €/m² 714 €

12/12/2025 427 Rue du Chevalier Borda 12/12/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 180 000 €1 651 €/m² 1 651 €

10/12/2025 31 Rue Lavoisier 10/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 101 000 €1 148 €/m² 1 148 €

05/12/2025 282 Rue du Chevalier Borda 05/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 194 000 €2 587 €/m² 2 587 €

10/11/2025 410 Rue Auguste Rateau 10/11/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

03/11/2025 317 Rue du Cdt Guilbaud 03/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

31/10/2025 598 Rue Auguste Rateau 31/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

30/10/2025 215 Rue Amiral Courbet 30/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 194 030 €2 425 €/m² 2 425 €

29/10/2025 305 Rue Reine Mathilde 29/10/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 141 000 €1 356 €/m² 1 356 €

10/10/2025 198 Rue Auguste Rateau 10/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 132 500 €1 559 €/m² 1 559 €

10/10/2025 557 Rue du Cdt Guilbaud 10/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 107 500 €1 955 €/m² 1 955 €

09/10/2025 751 Rue Jean Bart 09/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €

01/10/2025 102 Rue Lavoisier 01/10/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

12/09/2025 35 Rue Reine Mathilde 12/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 135 000 €1 154 €/m² 1 154 €

10/09/2025 138 Rue Guillaume le Conquerant 10/09/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 125 000 €1 126 €/m² 1 126 €

13/06/2025 960 Rue du Mal Lyautey 13/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 132 000 €1 737 €/m² 1 737 €

11/06/2025 143 Rond-point Colbert 11/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 109 500 €1 095 €/m² 1 095 €

05/06/2025 110 Rue Auguste Rateau 05/06/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

28/05/2025 67 Rond-point Colbert 28/05/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

14/05/2025 134 Rue Emile Bertin 14/05/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

07/05/2025 153 Place Leonard de Vinci 07/05/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €

25/04/2025 146 Rue Dupuy de Lome 25/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

11/04/2025 238 Rue Descartes 11/04/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 94 000 €1 709 €/m² 1 709 €

31/03/2025 136 Rue Emile Bertin 31/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 92 000 €1 243 €/m² 1 243 €

31/03/2025 205 Rue Guillaume le Conquerant 31/03/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €

28/03/2025 156 Rue Sane 28/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

20/03/2025 462 Rue Amiral Courbet 20/03/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

19/02/2025 223 Rue Gay Lussac 19/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 144 000 €1 694 €/m² 1 694 €

29/01/2025 176 Rue Sane 29/01/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

29/01/2025 363 Rue du Chevalier Borda 29/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

21/01/2025 204 Rue Lavoisier 21/01/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €

13/01/2025 440 Rue Auguste Rateau 13/01/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

18/12/2024 479 Rue Georges Clemenceau 18/12/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 142 900 €2 268 €/m² 2 268 €

05/12/2024 175 Rue Guillaume le Conquerant 05/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 135 000 €1 298 €/m² 1 298 €

04/12/2024 38 Rue Sane 04/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 168 000 €1 976 €/m² 1 976 €

30/10/2024 54 Rue du Cdt Charcot 30/10/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

30/10/2024 226 Rue d Hasting 30/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 168 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/09/2024 37 Rue Reine Mathilde 25/09/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €

17/09/2024 157 Rue Amiral Courbet 17/09/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

11/09/2024 220 Route du Val des Noyers 11/09/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 92 000 €885 €/m² 885 €

09/09/2024 1041 Rue du Mal Lyautey 09/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

04/09/2024 631 Rue Georges Clemenceau 04/09/2024 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 160 000 €914 €/m² 914 €

30/07/2024 802 Rue Georges Clemenceau 30/07/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 124 000 €1 253 €/m² 1 253 €

26/07/2024 462 Rue Dupuy de Lome 26/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

23/07/2024 53 Rue Pierre et Marie Curie 23/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 122 500 €1 225 €/m² 1 225 €

09/07/2024 148 Rue Descartes 09/07/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 128 500 €2 336 €/m² 2 336 €

09/07/2024 200 Rue Sane 09/07/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 118 900 €2 202 €/m² 2 202 €

28/06/2024 210 Rue Descartes 28/06/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 131 000 €949 €/m² 949 €

14/06/2024 1140 Rue Georges Clemenceau 14/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 133 000 €1 385 €/m² 1 385 €

29/05/2024 340 Rue Edouard Branly 29/05/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €

25/05/2024 190 Rue Lavoisier 25/05/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 111 500 €2 144 €/m² 2 144 €

03/05/2024 343 Rue Auguste Rateau 03/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 500 €1 579 €/m² 1 579 €

30/04/2024 117 Rue Monge 30/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €

19/04/2024 252 Rue Descartes 19/04/2024 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 168 150 €731 €/m² 731 €

04/04/2024 490 Rue Amiral Courbet 04/04/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 180 000 €1 286 €/m² 1 286 €

29/03/2024 236 Rue Lavoisier 29/03/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 139 880 €2 220 €/m² 2 220 €

29/03/2024 95 Rue Reine Mathilde 29/03/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 156 000 €1 625 €/m² 1 625 €

26/03/2024 188 Rue Pierre et Marie Curie 26/03/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 115 000 €689 €/m² 689 €

22/03/2024 454 Rue Guillaume le Conquerant 22/03/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

21/03/2024 370 Rue du Cdt Guilbaud 21/03/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 136 000 €1 889 €/m² 1 889 €

18/03/2024 266 Rue Emile Bertin 18/03/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 76 500 €1 007 €/m² 1 007 €

06/03/2024 440 Rue Dupuy de Lome 06/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/02/2024 120 Rue Amiral Courbet 26/02/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 122 000 €1 605 €/m² 1 605 €

24/01/2024 99 Rue Auguste Rateau 24/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 91 000 €1 820 €/m² 1 820 €

24/01/2024 557 Rue du Cdt Guilbaud 24/01/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 64 720 €1 177 €/m² 1 177 €

04/01/2024 950 Rue Georges Clemenceau 04/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €

29/12/2023 310 Rue du Cdt Guilbaud 29/12/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 155 690 €1 308 €/m² 1 308 €

07/12/2023 201 Rue du Chevalier Borda 07/12/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

26/10/2023 426 Rue Georges Clemenceau 26/10/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 143 000 €1 959 €/m² 1 959 €

19/10/2023 450 Rue du Chevalier Borda 19/10/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

11/10/2023 731 A Rue Georges Clemenceau 11/10/2023 · APPT · 297 M² Appartement 297 m² 450 000 €1 515 €/m² 1 515 €

02/10/2023 71 Rue Achille Dupuych 02/10/2023 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 289 000 €1 633 €/m² 1 633 €

29/09/2023 112 Rue d Hasting 29/09/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 95 000 €913 €/m² 913 €

20/09/2023 124 Rue Georges Clemenceau 20/09/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €

11/09/2023 252 Rue Rollon 11/09/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 95 000 €913 €/m² 913 €

29/08/2023 45 Rond-point Choiseul 29/08/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 153 200 €2 043 €/m² 2 043 €

29/08/2023 132 Rue Auguste Rateau 29/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 133 970 €1 218 €/m² 1 218 €

09/08/2023 475 Rue du Cdt Guilbaud 09/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

27/07/2023 93 Rue Gay Lussac 27/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 179 800 €1 498 €/m² 1 498 €

24/07/2023 282 Rue Descartes 24/07/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 163 870 €3 092 €/m² 3 092 €

19/07/2023 247 Rue du Chevalier Borda 19/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 139 500 €1 911 €/m² 1 911 €

30/06/2023 257 Rue Lavoisier 30/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/06/2023 764 Rue Jean Bart 29/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 192 000 €2 043 €/m² 2 043 €

28/06/2023 152 Rue du Cdt Bouan 28/06/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 98 100 €1 464 €/m² 1 464 €

28/06/2023 36 Rue Rollon 28/06/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/06/2023 288 Rue Lavoisier 26/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

30/05/2023 98 Rue Gay Lussac 30/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 174 900 €2 396 €/m² 2 396 €

28/04/2023 438 Rue du Cdt Guilbaud 28/04/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 40 000 €580 €/m² 580 €

12/04/2023 206 Rond Point Colbert 12/04/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

21/03/2023 52 Rue Monge 21/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

28/02/2023 110 Rue Dupuy de Lome 28/02/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 133 000 €1 684 €/m² 1 684 €

20/01/2023 323 Rue du Cdt Guilbaud 20/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 149 000 €1 753 €/m² 1 753 €

17/01/2023 633 Rue Jean Bart 17/01/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 147 250 €1 818 €/m² 1 818 €

11/01/2023 507 Rue Amiral Courbet 11/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 166 000 €1 383 €/m² 1 383 €

12/12/2022 268 Rue Georges Braque 12/12/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 325 200 €2 183 €/m² 2 183 €

16/11/2022 175 Rue Gay Lussac 16/11/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

16/11/2022 479 Rue Georges Clemenceau 16/11/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 130 500 €2 071 €/m² 2 071 €

09/11/2022 67 Rue Reine Mathilde 09/11/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

08/11/2022 210 Rue Gay Lussac 08/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 153 000 €2 186 €/m² 2 186 €

29/10/2022 921 Rue du Mal Lyautey 29/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 104 190 €1 240 €/m² 1 240 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane124 000 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons5 / 95

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Forêt (Le Trait) ?

Le prix médian est de 1 577 € par m² en 2025 dans le quartier Forêt à Le Trait, d'après les ventes DVF (1 240 €/m² en appartement, 1 559 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 663 €/m².

Les prix montent-ils à Forêt ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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