France › Le Trait › Forêt › Rue du Cdt Guilbaud › n° 310

310 Rue du Cdt Guilbaud, Le Trait

Vendu 155 690 € (1 308 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 7658027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3101 308 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Cdt Guilbaud1 792 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Forêt1 559 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Le Trait1 628 €/m² 673 ventesPrix au Trait → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0658

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN854 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 308 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Rue du Cdt Guilbaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/12/2023 n° 310 · Maison · 4 p. 29/12/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 155 690 €1 308 €/m² 1 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Cdt Guilbaud, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 242 n° 317 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 317+7 %1 922 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025 n° 323−25 %1 338 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 329−3 %1 732 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 353−3 %1 736 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 475−5 %1 703 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2023

RUE DU CDT GUILBAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 792 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 242+67 %3 000 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022

n° 310VOUS ÊTES ICI1 308 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 370+5 %1 889 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 416+14 %2 036 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 418−5 %1 707 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 420+16 %2 076 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 438−68 %580 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023 n° 508+1 %1 815 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue du Cdt Guilbaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

580 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

310 RUE DU CDT GUILBAUD 119 m² 155 652 € 1 308 €

51 RUE EMILE BERTIN 80 m² 170 000 € 2 125 €

323 RUE DU CDT GUILBAUD 85 m² 149 005 € 1 753 €

317 RUE DU CDT GUILBAUD 64 m² 123 008 € 1 922 €

353 RUE DU CDT GUILBAUD 72 m² 124 992 € 1 736 €

329 RUE DU CDT GUILBAUD 82 m² 142 024 € 1 732 €

370 RUE DU CDT GUILBAUD 72 m² 136 008 € 1 889 €

146 RUE DUPUY DE LOME 77 m² 129 976 € 1 688 €

242 RUE DU CDT GUILBAUD 52 m² 156 000 € 3 000 €

416 RUE DU CDT GUILBAUD 70 m² 142 520 € 2 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 580 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commandant Guilbaud

Ventes sur la voie0

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Forêt

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-4 %

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Le Trait

Tendance 3 ans+3 %

vs département-21 %

Rendement brut6.6 %

Voir Le Trait ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune414ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUERue du Cdt Guilbaud21 ventes depuis 2014 · 1 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForêt370 ventes · 1 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Trait673 ventes · 1 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Trait → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Rue du Cdt Guilbaud à Le Trait ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Rue du Cdt Guilbaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, maison de 119 m² à 155 690 €, soit 1 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cdt Guilbaud ?

Non : 1 308 €/m² contre 1 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Le Trait.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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