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France › Le Luc › Centre › Avenue Paradis › n° 21

21 Avenue Paradis, Le Luc

Vendu 130 000 € (2 167 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 833406 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 250 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Paradis2 296 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre2 054 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Le Luc2 420 €/m² 2 089 ventesPrix au Luc → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G4435
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 721 € À 2 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
04/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
23/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €
14/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 146 500 €2 402 €/m² 2 402 €
15/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
15/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €
09/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 197 000 €2 526 €/m² 2 526 €
07/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
02/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €
23/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 107 € 4 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9003 LES LIEBAUDS 24 m² 63 000 € 2 625 €
9003 LES LIEBAUDS 65 m² 145 015 € 2 231 €
9003 LES LIEBAUDS 65 m² 135 005 € 2 077 €
9003 LES LIEBAUDS 65 m² 145 990 € 2 246 €
9003 LES LIEBAUDS 65 m² 148 980 € 2 292 €
1 F AV PARADIS 60 m² 85 020 € 1 417 €
1 F AV PARADIS 60 m² 163 020 € 2 717 €
1 F AV PARADIS 60 m² 112 980 € 1 883 €
1 F AV PARADIS 60 m² 85 020 € 1 417 €
9002 LES LIEBAUDS 60 m² 66 420 € 1 107 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 107 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Paradis
Fourchette courante2 026 – 2 557 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Paradis ↗
Centre
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Le Luc
Tendance 3 ans+11 %
vs département-33 %
Rendement brut6 %
Voir Le Luc ↗
Var
Rang de la commune75ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Paradis40 ventes depuis 2014 · 2 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre983 ventes · 2 054 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Luc2 089 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Luc → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Paradis à Le Luc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Paradis a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 60 m² à 130 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paradis ?

Non : 2 167 €/m² contre 2 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Le Luc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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