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Prix de l'immobilier Sud, Le Crès

Prix médian de 3 325 €/m² sur 274 ventes · Quartier de Le Crès5 % MOINS CHER QUE LE CRÈS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Crès ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 535 €▲ 3 %

sur 24 ventes cette année · +114 €/m² vs 2024

2 500 €DISPERSION 20254 315 €

VENTE MÉDIANE

412 k€

maison 120 m²

402 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 102 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 15 €/m²

Le Crès : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - LE CRÈS€/M²

4,2k3,8k3,3k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 86 ventes 3 908 €

Appartement · 16 ventes 3 333 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

29 Rue Elsa Triolet63 M² · MAISON 264 485 €4 198 €/m²

7 Rue de Sallelle117 M² · MAISON 421 545 €3 603 €/m²

13 Rue de Sallelle129 M² · MAISON 645 000 €5 000 €/m²

1 Place Saint Roch45 M² · APPARTEMENT 160 000 €3 556 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

102 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 2 511 € à 3 826 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Tonnelet▼ 32 %3 826 €

Rue des Capucines3 724 €

Rue l Enclos du Village3 613 €

Rue Elsa Triolet▲ 25 %3 556 €

Rue de Sallelle▲ 4 %3 525 €

Rue de la Camargue3 424 €

Rue des Hortensias3 375 €

Rue du Trident▲ 23 %3 207 €

Avenue des Faisses3 136 €

Rue Grand Rue▲ 8 %3 079 €

Rue des Jujubiers3 074 €

Rue des Lilas2 914 €

Rue Joseph Reboul2 866 €

Rue de la Bergerie2 738 €

Avenue des Chenes2 586 €

Impasse Camille Claudel2 511 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 274 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 167 € À 8 416 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 29 Rue Elsa Triolet 23/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 264 485 €4 198 €/m² 4 198 €

05/12/2025 7 Rue de Sallelle 05/12/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 421 545 €3 603 €/m² 3 603 €

20/11/2025 13 Rue de Sallelle 20/11/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 645 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/10/2025 1 Place Saint Roch 30/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

30/10/2025 23 Avenue d Unterschleissheim 30/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 435 000 €4 265 €/m² 4 265 €

22/09/2025 11 Rue des Hortensias 22/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 386 335 €2 576 €/m² 2 576 €

19/09/2025 24 Rue des Rosiers 19/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 425 000 €4 337 €/m² 4 337 €

19/09/2025 29 B Rue Grand Rue 19/09/2025 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 753 600 €2 955 €/m² 2 955 €

30/07/2025 1155 Route de Nimes 30/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 141 000 €2 765 €/m² 2 765 €

17/07/2025 1 Avenue des Faisses 17/07/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 755 000 €4 081 €/m² 4 081 €

17/07/2025 11 Rue de Sallelle 17/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 282 000 €2 311 €/m² 2 311 €

04/07/2025 1155 Route de Nimes 04/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/06/2025 8 Rue de la Serpe 27/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 300 000 €2 804 €/m² 2 804 €

12/06/2025 63 Rue du Trident 12/06/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 467 550 €4 138 €/m² 4 138 €

10/06/2025 4 Rue du Commerce 10/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 458 200 €4 724 €/m² 4 724 €

02/06/2025 3 Rue du Tonnelet 02/06/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 380 000 €2 969 €/m² 2 969 €

21/05/2025 9506 Impasse des Faisses 21/05/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 520 000 €3 514 €/m² 3 514 €

15/05/2025 13 Rue du Trident 15/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €

27/03/2025 9 Rue des Paquerettes 27/03/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 460 000 €3 217 €/m² 3 217 €

26/03/2025 6 Place de la Ronceraie 26/03/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 311 000 €2 468 €/m² 2 468 €

10/02/2025 6 Rue des Aiguerelles 10/02/2025 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 551 766 €3 427 €/m² 3 427 €

31/01/2025 5 Rue des Cigales 31/01/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 612 610 €3 877 €/m² 3 877 €

21/01/2025 5 Rue de la Bergerie 21/01/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 402 000 €3 792 €/m² 3 792 €

14/01/2025 1 Impasse de la Chenaie 14/01/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 350 000 €2 303 €/m² 2 303 €

06/11/2024 2 Q Rue des Lilas 06/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 307 500 €4 100 €/m² 4 100 €

04/10/2024 5 Rue du Tonnelet 04/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 93 333 €1 167 €/m² 1 167 €

04/10/2024 12 Rue du Roitelet 04/10/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 395 000 €2 801 €/m² 2 801 €

30/09/2024 4 Rue Elsa Triolet 30/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 343 500 €3 903 €/m² 3 903 €

19/09/2024 10 B Rue des Aiguerelles 19/09/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 460 000 €4 554 €/m² 4 554 €

29/08/2024 10 Avenue des Faisses 29/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 379 050 €3 446 €/m² 3 446 €

01/07/2024 8 Rue du Saule 01/07/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 390 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/06/2024 9 Square de la Poste 24/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 405 000 €5 063 €/m² 5 063 €

23/05/2024 7 Rue des Aiguerelles 23/05/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 324 000 €3 146 €/m² 3 146 €

03/05/2024 7 Rue Maguelonne 03/05/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 390 000 €3 421 €/m² 3 421 €

26/04/2024 18 Avenue des Cevennes 26/04/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 580 000 €3 919 €/m² 3 919 €

23/04/2024 11 Impasse Barnastou 23/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 180 000 €1 731 €/m² 1 731 €

04/04/2024 9 Impasse des Amandiers 04/04/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 361 600 €3 200 €/m² 3 200 €

09/02/2024 2 Rue Grand Rue 09/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 233 000 €2 453 €/m² 2 453 €

15/01/2024 3 B Rue Joseph Reboul 15/01/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 761 620 €4 303 €/m² 4 303 €

06/12/2023 14 Rue des Vignes 06/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 373 000 €4 239 €/m² 4 239 €

01/12/2023 10 Impasse du Banastou 01/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 282 000 €3 279 €/m² 3 279 €

07/11/2023 9 Rue des Capucines 07/11/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 458 000 €3 724 €/m² 3 724 €

17/10/2023 6 Rue des Dalhias 17/10/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 370 000 €2 662 €/m² 2 662 €

06/10/2023 5 Avenue des Chenes 06/10/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 450 000 €2 586 €/m² 2 586 €

21/09/2023 14 Rue de la Camargue 21/09/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 380 000 €3 619 €/m² 3 619 €

08/09/2023 11 Rue de la Poulaillere 08/09/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 611 725 €4 706 €/m² 4 706 €

31/07/2023 11 F Av des Faisses 31/07/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 536 000 €5 154 €/m² 5 154 €

27/07/2023 10 B Rue des Aiguerelles 27/07/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 850 000 €8 416 €/m² 8 416 €

13/07/2023 3 Rue des Ecureuils 13/07/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 416 500 €2 954 €/m² 2 954 €

13/07/2023 29 Rue Elsa Triolet 13/07/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 304 290 €4 681 €/m² 4 681 €

07/07/2023 10 Rue des Ecureuils 07/07/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 426 650 €4 183 €/m² 4 183 €

06/07/2023 27 Rue Grand Rue 06/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 254 000 €3 299 €/m² 3 299 €

26/06/2023 4 Impasse du Gue 26/06/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 507 880 €2 953 €/m² 2 953 €

02/06/2023 9 Rue des Marguerites 02/06/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 383 000 €5 632 €/m² 5 632 €

31/05/2023 2 Impasse des Coquelicots 31/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 469 600 €3 913 €/m² 3 913 €

23/05/2023 4 Rue Grand Rue 23/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/05/2023 4 Rue l Enclos du Village 22/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 228 835 €5 581 €/m² 5 581 €

21/04/2023 10 Rue des Capucines 21/04/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 515 000 €3 411 €/m² 3 411 €

17/04/2023 29 Rue Elsa Triolet 17/04/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 305 900 €5 015 €/m² 5 015 €

06/04/2023 53 Rue du Trident 06/04/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 312 000 €2 690 €/m² 2 690 €

23/03/2023 6 Impasse du Pressoir 23/03/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 496 000 €3 543 €/m² 3 543 €

23/02/2023 2 Rue du Tonnelet 23/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 441 700 €4 417 €/m² 4 417 €

09/02/2023 14 Rue des Hortensias 09/02/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 414 000 €5 671 €/m² 5 671 €

06/02/2023 23 Rue de Sallele 06/02/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 410 000 €4 881 €/m² 4 881 €

10/01/2023 5 Impasse du Banastou 10/01/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 398 300 €3 375 €/m² 3 375 €

20/12/2022 2 Avenue des Chenes 20/12/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 662 900 €5 060 €/m² 5 060 €

01/12/2022 11 Rue des Capucines 01/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 479 000 €4 696 €/m² 4 696 €

07/11/2022 13 Square de la Poste 07/11/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 330 000 €6 000 €/m² 6 000 €

25/10/2022 5 Rue des Acacias 25/10/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 520 000 €3 355 €/m² 3 355 €

13/10/2022 15 Rue des Vignes 13/10/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 547 150 €4 377 €/m² 4 377 €

07/10/2022 5 Impasse du Gue 07/10/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 400 000 €4 255 €/m² 4 255 €

30/09/2022 22 B Rue du Tonnelet 30/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 431 530 €4 904 €/m² 4 904 €

20/09/2022 1 B Rue des Sophoras 20/09/2022 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 700 000 €3 043 €/m² 3 043 €

12/08/2022 4 Rue des Marguerites 12/08/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 455 000 €6 594 €/m² 6 594 €

12/08/2022 33 Rue Elsa Triolet 12/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 248 000 €3 758 €/m² 3 758 €

08/07/2022 14 Rue Grand Rue 08/07/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 340 000 €2 906 €/m² 2 906 €

16/06/2022 10 Rue des Noisetiers 16/06/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 561 490 €5 013 €/m² 5 013 €

10/06/2022 6 Rue du Roitelet 10/06/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 539 720 €4 819 €/m² 4 819 €

10/06/2022 3 Place de la Ronceraie 10/06/2022 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 270 000 €1 824 €/m² 1 824 €

25/05/2022 6 Rue du Champ des Lames 25/05/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 593 500 €5 347 €/m² 5 347 €

12/05/2022 5 Rue des Paquerettes 12/05/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 373 900 €4 109 €/m² 4 109 €

22/04/2022 14 B Rue Joseph Reboul 22/04/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

20/04/2022 8 Rue des Rosiers 20/04/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 405 000 €4 655 €/m² 4 655 €

05/04/2022 4 Rue de la Bergerie 05/04/2022 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 390 000 €2 349 €/m² 2 349 €

04/04/2022 2 Rue des Vendanges 04/04/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 484 190 €5 206 €/m² 5 206 €

28/03/2022 3 Rue des Myrtilles 28/03/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 374 000 €3 937 €/m² 3 937 €

24/02/2022 4 F Rue l Enclos du Village 24/02/2022 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 680 000 €3 977 €/m² 3 977 €

22/02/2022 28 Rue Joseph Reboul 22/02/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 446 500 €3 435 €/m² 3 435 €

18/02/2022 33 Rue Elsa Triolet 18/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

21/12/2021 18 Rue des Jujubiers 21/12/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 442 100 €2 947 €/m² 2 947 €

20/08/2021 4 Rue l Enclos du Village 20/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 315 €3 598 €/m² 3 598 €

10/08/2021 27 Rue Grand Rue 10/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 297 000 €3 808 €/m² 3 808 €

06/07/2021 5 Rue de la Camargue 06/07/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 435 000 €4 531 €/m² 4 531 €

21/04/2021 15 Impasse Camille Claudel 21/04/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 344 250 €3 742 €/m² 3 742 €

20/04/2021 13 Rue de Sallelle 20/04/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 402 000 €3 116 €/m² 3 116 €

19/04/2021 37 Rue de Sallelle 19/04/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 270 000 €2 967 €/m² 2 967 €

14/04/2021 3 Avenue de la Mediterrannee 14/04/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 442 350 €4 253 €/m² 4 253 €

05/03/2021 41 Rue du Trident 05/03/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 420 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/03/2021 9 Impasse du Banastou 04/03/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 407 760 €3 674 €/m² 3 674 €

01/03/2021 17 Rue des Lilas 01/03/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 391 500 €4 399 €/m² 4 399 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Nord-Ouest▲ 9 %3 618 €

Centre Ville▲ 6 %3 529 €

Sud · ce quartier3 325 €

Zone d'Activités▼ 9 %3 026 €

Voir les 4 quartiers de Le Crès → DE 3 026 € À 3 618 €/M²

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Estimation calée sur les 274 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane411 773 €

Surface médiane120 m²

Appartements / maisons16 / 84

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Le Crès) ?

Le prix médian est de 3 535 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Le Crès, d'après les ventes DVF (2 908 €/m² en appartement, 3 394 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 750 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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