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Prix de l'immobilier Nord-Ouest, Le Crès

Prix médian de 3 618 €/m² sur 597 ventes · Quartier de Le Crès3 % PLUS CHER QUE LE CRÈS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Crès ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 122 €▲ 3 %

sur 43 ventes cette année · +106 €/m² vs 2024

3 431 €DISPERSION 20254 828 €

VENTE MÉDIANE

259 k€

appartement 64 m²

277 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 265 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 15 €/m²

Le Crès : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

— NORD-OUEST- - LE CRÈS€/M²

4,2k3,8k3,4k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 149 ventes 4 095 €

Maison · 116 ventes 3 985 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

24 Avenue Monteroni d Arbia67 M² · APPARTEMENT 273 000 €4 075 €/m²

5 Avenue Monteroni d Arbia45 M² · APPARTEMENT 166 250 €3 694 €/m²

5 Rue de Suffren147 M² · MAISON 582 655 €3 964 €/m²

3 Impasse Marie Durand64 M² · APPARTEMENT 247 600 €3 869 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord-Ouest · 2 609 € à 4 820 €/m²

34 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Georges Freche4 820 €

B Rue du Faisan4 649 €

Rue Louise Michel▲ 11 %4 220 €

Rue de la Farigoule4 167 €

Rue des Etats Generaux▲ 27 %4 100 €

Rue Raymond-Roger Trencavel▲ 1 %4 022 €

A Rue du Faisan▲ 15 %4 012 €

Rue Leonard de Vinci3 914 €

Rue Simone Veil▲ 27 %3 897 €

Impasse Marie Durand▲ 13 %3 897 €

Avenue de la Mediterrannee3 837 €

Rue Ronsard3 820 €

B Rue de la Sauvagine▲ 7 %3 785 €

Avenue Monteroni d Arbia▲ 15 %3 744 €

Rue Pablo Neruda3 733 €

Rue Pablo Picasso▲ 23 %3 626 €

Rue des Droits de l Homme3 458 €

Rue de la Republique3 404 €

Impasse Offenbach3 390 €

Rue Salvador Allende▲ 29 %3 324 €

Rue des Pics Verts3 298 €

Rue de l Hirondelle3 294 €

Rue Jean Sebastien Bach3 284 €

Rue des Martins Pecheurs3 241 €

Impasse Debussy▲ 5 %3 236 €

Impasse Ravel3 184 €

Rue Alfred de Vigny▲ 20 %3 157 €

Avenue Antoine de St Exupery2 956 €

Rue Mozart2 946 €

Impasse Frederic Chopin▲ 12 %2 890 €

Impasse Vivaldi2 880 €

Rue du Faisan2 833 €

Rue du Puech Cabrier2 739 €

Avenue Paul Valery2 609 €

23 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 597 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 302 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 24 Avenue Monteroni d Arbia 19/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 000 €4 075 €/m² 4 075 €

16/12/2025 5 Avenue Monteroni d Arbia 16/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 250 €3 694 €/m² 3 694 €

15/12/2025 5 Rue de Suffren 15/12/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 582 655 €3 964 €/m² 3 964 €

12/12/2025 3 Impasse Marie Durand 12/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 600 €3 869 €/m² 3 869 €

10/12/2025 31 Rue Alfred de Vigny 10/12/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 401 000 €3 427 €/m² 3 427 €

08/12/2025 4 Rue Pablo Picasso 08/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €

27/11/2025 3 Rue Raymond-Roger Trencavel 27/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

30/10/2025 6 Rue des Pics Verts 30/10/2025 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 455 000 €2 862 €/m² 2 862 €

22/10/2025 9 Impasse de la Fauvette 22/10/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 618 000 €3 791 €/m² 3 791 €

17/10/2025 7 Rue du Canari 17/10/2025 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 460 000 €2 527 €/m² 2 527 €

14/10/2025 5 Avenue Monteroni d Arbia 14/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 228 000 €4 653 €/m² 4 653 €

13/10/2025 9 Rue Pablo Picasso 13/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 460 250 €6 056 €/m² 6 056 €

01/10/2025 2 B Av de la Sauvagine 01/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 300 €3 735 €/m² 3 735 €

15/09/2025 24 Avenue Monteroni d Arbia 15/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 273 600 €3 909 €/m² 3 909 €

08/09/2025 18 Rue Jean Sebastien Bach 08/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 95 484 €1 308 €/m² 1 308 €

03/09/2025 2 Rue Louise Michel 03/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

11/08/2025 20 Impasse Ravel 11/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 345 500 €3 839 €/m² 3 839 €

08/08/2025 24 Avenue Monteroni d Arbia 08/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 600 €4 613 €/m² 4 613 €

07/08/2025 24 Avenue Monteroni d Arbia 07/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

01/08/2025 20 Rue Alfred de Vigny 01/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

30/07/2025 24 Avenue Monteroni d Arbia 30/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 910 €3 687 €/m² 3 687 €

28/07/2025 2 B Rue du Faisan 28/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 203 000 €4 833 €/m² 4 833 €

10/07/2025 24 Avenue Monteroni d Arbia 10/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 284 000 €4 057 €/m² 4 057 €

07/07/2025 3 Rue de la Republique 07/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 557 800 €5 692 €/m² 5 692 €

26/06/2025 2 A Rue du Faisan 26/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

23/06/2025 6 Rue Salvador Allende 23/06/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 429 000 €4 333 €/m² 4 333 €

20/06/2025 5 Avenue Monteroni d Arbia 20/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 187 000 €4 156 €/m² 4 156 €

27/05/2025 11 Rue Leonard de Vinci 27/05/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 538 200 €4 805 €/m² 4 805 €

16/05/2025 24 Avenue Monteroni d Arbia 16/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 200 €4 479 €/m² 4 479 €

15/05/2025 3 Impasse Marie Durand 15/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 000 €3 447 €/m² 3 447 €

29/04/2025 6 Rue Colette 29/04/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 515 000 €3 962 €/m² 3 962 €

25/04/2025 8 Rue Ronsard 25/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 353 320 €3 970 €/m² 3 970 €

23/04/2025 2 Rue Louise Michel 23/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 233 000 €4 854 €/m² 4 854 €

11/04/2025 2 Rue Louise Michel 11/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 500 €4 141 €/m² 4 141 €

10/04/2025 2 Rue Louise Michel 10/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 278 000 €4 149 €/m² 4 149 €

31/03/2025 5 Rue Leonard de Vinci 31/03/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 580 000 €4 567 €/m² 4 567 €

28/02/2025 2 Rue du Puech Cabrier 28/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €

27/02/2025 5 Avenue Monteroni d Arbia 27/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 900 €4 379 €/m² 4 379 €

20/02/2025 4 Rue Pablo Picasso 20/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 167 000 €4 282 €/m² 4 282 €

10/02/2025 3 Rue Raymond-Roger Trencavel 10/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

30/01/2025 1 Rue Raymond-Roger Trencavel 30/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 189 600 €4 122 €/m² 4 122 €

15/01/2025 24 Avenue Monteroni d Arbia 15/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 293 000 €4 186 €/m² 4 186 €

07/01/2025 5 Avenue Monteroni d Arbia 07/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 170 €3 987 €/m² 3 987 €

19/12/2024 21 Impasse Offenbach 19/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 379 000 €4 211 €/m² 4 211 €

16/12/2024 4 Rue Pablo Picasso 16/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 208 300 €4 734 €/m² 4 734 €

13/12/2024 13 Impasse Frederic Chopin 13/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

06/12/2024 19 Impasse Debussy 06/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 429 865 €4 672 €/m² 4 672 €

05/12/2024 2 Rue Louise Michel 05/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 292 000 €4 232 €/m² 4 232 €

14/11/2024 Voie Romaine 14/11/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 400 000 €3 704 €/m² 3 704 €

06/11/2024 8 Impasse Debussy 06/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

16/10/2024 2 B Rue de la Sauvagine 16/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 500 €3 452 €/m² 3 452 €

10/10/2024 2 B Rue de la Sauvagine 10/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

01/10/2024 2 Rue Louise Michel 01/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 194 000 €4 512 €/m² 4 512 €

27/09/2024 2 Rue Louise Michel 27/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 282 650 €4 219 €/m² 4 219 €

26/09/2024 24 Avenue Monteroni d Arbia 26/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €

26/09/2024 2 Rue Louise Michel 26/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 13 000 €302 €/m² 302 €

24/09/2024 2 Rue Salvador Allende 24/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 60 000 €606 €/m² 606 €

11/09/2024 3 Rue des Flamants Roses 11/09/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 396 350 €3 417 €/m² 3 417 €

05/09/2024 4 Impasse Offenbach 05/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 337 090 €3 586 €/m² 3 586 €

05/09/2024 20 Rue des Droits de l Homme 05/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €

30/08/2024 17 Rue Simone Veil 30/08/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 602 400 €4 303 €/m² 4 303 €

29/08/2024 21 Impasse Frederic Chopin 29/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 375 350 €3 128 €/m² 3 128 €

21/08/2024 2 A Rue du Faisan 21/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 323 500 €4 095 €/m² 4 095 €

21/08/2024 9 Avenue Paul Valery 21/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 405 050 €4 603 €/m² 4 603 €

08/08/2024 2 Rue Louise Michel 08/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 570 €3 624 €/m² 3 624 €

05/08/2024 8 Impasse Marie Curie 05/08/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 522 850 €3 606 €/m² 3 606 €

01/08/2024 12 Rue des Etats Generaux 01/08/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 666 151 €4 898 €/m² 4 898 €

24/07/2024 10 Rue Alfred de Vigny 24/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 344 050 €3 740 €/m² 3 740 €

22/07/2024 17 Impasse Ravel 22/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 292 350 €3 178 €/m² 3 178 €

26/06/2024 5 Avenue Monteroni d Arbia 26/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 050 €4 246 €/m² 4 246 €

24/06/2024 5 D Rue Raymond-Roger Trencavel 24/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 520 000 €4 727 €/m² 4 727 €

12/06/2024 2 A Rue du Faisan 12/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 268 950 €4 269 €/m² 4 269 €

04/06/2024 24 Avenue Monteroni d Arbia 04/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €

06/05/2024 4 Rue Pablo Picasso 06/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 328 490 €4 761 €/m² 4 761 €

04/05/2024 1 Rue de la Verdale 04/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 312 800 €4 600 €/m² 4 600 €

29/04/2024 3 Avenue Monteroni d Arbia 29/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 173 500 €4 689 €/m² 4 689 €

04/04/2024 26 Rue de l Hirondelle 04/04/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 600 531 €3 925 €/m² 3 925 €

07/03/2024 4 Rue Mozart 07/03/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 313 500 €3 603 €/m² 3 603 €

05/03/2024 5 Avenue Monteroni d Arbia 05/03/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 389 000 €4 095 €/m² 4 095 €

04/03/2024 11 Rue Salvador Allende 04/03/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 487 000 €4 162 €/m² 4 162 €

27/02/2024 11 Avenue Monteroni d Arbia 27/02/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 524 000 €4 596 €/m² 4 596 €

15/01/2024 3 Impasse Marie Durand 15/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 000 €3 938 €/m² 3 938 €

11/01/2024 1 Rue Raymond-Roger Trencavel 11/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 000 €3 619 €/m² 3 619 €

20/12/2023 4 Rue du Canari 20/12/2023 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 435 000 €2 881 €/m² 2 881 €

20/12/2023 16 Rue de l Hirondelle 20/12/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 419 600 €4 464 €/m² 4 464 €

05/12/2023 5 Avenue Monteroni d Arbia 05/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 000 €4 371 €/m² 4 371 €

01/12/2023 7 Rue du Puits du Marin 01/12/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 113 333 €1 553 €/m² 1 553 €

23/11/2023 20 Impasse Frederic Chopin 23/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €

03/11/2023 12 Avenue des Chasseurs 03/11/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 380 000 €2 992 €/m² 2 992 €

23/10/2023 20 Impasse Debussy 23/10/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 298 000 €2 661 €/m² 2 661 €

13/10/2023 5 Avenue Monteroni d Arbia 13/10/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 369 210 €3 767 €/m² 3 767 €

12/10/2023 2 B Rue de la Sauvagine 12/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €

25/09/2023 3 Rue Raymond-Roger Trencavel 25/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

22/09/2023 24 Avenue Monteroni d Arbia 22/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 25 000 €658 €/m² 658 €

20/09/2023 2 Impasse Serpolet 20/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 423 550 €4 236 €/m² 4 236 €

11/09/2023 6 Rue des Olivettes 11/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 456 000 €4 560 €/m² 4 560 €

25/08/2023 4 Rue Pablo Picasso 25/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 275 000 €3 986 €/m² 3 986 €

08/08/2023 23 Rue Alfred de Vigny 08/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 338 500 €3 679 €/m² 3 679 €

04/08/2023 11 Rue des Etats Generaux 04/08/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 650 000 €5 556 €/m² 5 556 €

02/08/2023 20 Rue Alfred de Vigny 02/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 384 350 €4 178 €/m² 4 178 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane259 170 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons59 / 41

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Le Crès) ?

Le prix médian est de 4 122 € par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Le Crès, d'après les ventes DVF (3 830 €/m² en appartement, 3 417 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 052 €/m².

Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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