Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Le Crès) ?

Le prix médian est de €4 122 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Le Crès, d'après les ventes DVF (€3 830/m² en appartement, €3 417/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 052/m².

Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Hérault › Le Crès › Nord-Ouest

Prix de l'immobilier Nord-Ouest, Le Crès

Quartier de Le Crès · 597 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE LE CRÈS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 122 €▲ +3 %

sur 43 ventes cette année · +106 € vs 2024

3 431 €DISPERSION DES VENTES 20254 828 €

VENTE MÉDIANE

259 k€

appartement 64 m²

277 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 265 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 15 €/m²

Le Crès : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

NORD-OUESTLE CRÈS€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 149 ventes4 095 €

Maison · 116 ventes3 985 €

Rues du quartier34 RUES

Rue Georges Freche—4 820 €

B Rue du Faisan—4 649 €

Rue Louise Michel▲ 11 %4 220 €

Rue de la Farigoule—4 167 €

Rue des Etats Generaux▲ 27 %4 100 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

24 Avenue Monteroni d Arbia
67 m² · appartement273 000 €
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45 m² · appartement166 250 €
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147 m² · maison582 655 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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3 Impasse Marie Durand
64 m² · appartement247 600 €
3 869 €/m²

31 Rue Alfred de Vigny
117 m² · maison401 000 €
3 427 €/m²

4 Rue Pablo Picasso
38 m² · appartement158 000 €
4 158 €/m²

3 Rue Raymond-Roger Trencavel
46 m² · appartement185 000 €
4 022 €/m²

6 Rue des Pics Verts
159 m² · appartement455 000 €
2 862 €/m²

9 Impasse de la Fauvette
163 m² · maison618 000 €
3 791 €/m²

7 Rue du Canari
182 m² · appartement460 000 €
2 527 €/m²

5 Avenue Monteroni d Arbia
49 m² · appartement228 000 €
4 653 €/m²

9 Rue Pablo Picasso
76 m² · maison460 250 €
6 056 €/m²

2 B Av de la Sauvagine
63 m² · appartement235 300 €
3 735 €/m²

24 Avenue Monteroni d Arbia
70 m² · appartement273 600 €
3 909 €/m²

18 Rue Jean Sebastien Bach
73 m² · maison95 484 €
1 308 €/m²

2 Rue Louise Michel
45 m² · appartement205 000 €
4 556 €/m²

20 Impasse Ravel
90 m² · maison345 500 €
3 839 €/m²

24 Avenue Monteroni d Arbia
45 m² · appartement207 600 €
4 613 €/m²

24 Avenue Monteroni d Arbia
45 m² · appartement190 000 €
4 222 €/m²

20 Rue Alfred de Vigny
92 m² · maison195 000 €
2 120 €/m²

24 Avenue Monteroni d Arbia
45 m² · appartement165 910 €
3 687 €/m²

2 B Rue du Faisan
42 m² · appartement203 000 €
4 833 €/m²

24 Avenue Monteroni d Arbia
70 m² · appartement284 000 €
4 057 €/m²

3 Rue de la Republique
98 m² · maison557 800 €
5 692 €/m²

2 A Rue du Faisan
60 m² · appartement285 000 €
4 750 €/m²

6 Rue Salvador Allende
99 m² · maison429 000 €
4 333 €/m²

5 Avenue Monteroni d Arbia
45 m² · appartement187 000 €
4 156 €/m²

11 Rue Leonard de Vinci
112 m² · maison538 200 €
4 805 €/m²

24 Avenue Monteroni d Arbia
38 m² · appartement170 200 €
4 479 €/m²

3 Impasse Marie Durand
47 m² · appartement162 000 €
3 447 €/m²

6 Rue Colette
130 m² · maison515 000 €
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8 Rue Ronsard
89 m² · maison353 320 €
3 970 €/m²

2 Rue Louise Michel
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4 854 €/m²

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46 m² · appartement190 500 €
4 141 €/m²

2 Rue Louise Michel
67 m² · appartement278 000 €
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5 Rue Leonard de Vinci
127 m² · maison580 000 €
4 567 €/m²

2 Rue du Puech Cabrier
35 m² · appartement280 000 €
8 000 €/m²

5 Avenue Monteroni d Arbia
63 m² · appartement275 900 €
4 379 €/m²

4 Rue Pablo Picasso
39 m² · appartement167 000 €
4 282 €/m²

3 Rue Raymond-Roger Trencavel
44 m² · appartement175 000 €
3 977 €/m²

1 Rue Raymond-Roger Trencavel
46 m² · appartement189 600 €
4 122 €/m²

24 Avenue Monteroni d Arbia
70 m² · appartement293 000 €
4 186 €/m²

5 Avenue Monteroni d Arbia
65 m² · appartement259 170 €
3 987 €/m²

21 Impasse Offenbach
90 m² · maison379 000 €
4 211 €/m²

4 Rue Pablo Picasso
44 m² · appartement208 300 €
4 734 €/m²

13 Impasse Frederic Chopin
93 m² · appartement160 000 €
1 720 €/m²

19 Impasse Debussy
92 m² · maison429 865 €
4 672 €/m²

2 Rue Louise Michel
69 m² · appartement292 000 €
4 232 €/m²

Voie Romaine
108 m² · maison400 000 €
3 704 €/m²

8 Impasse Debussy
92 m² · maison300 000 €
3 261 €/m²

2 B Rue de la Sauvagine
63 m² · appartement217 500 €
3 452 €/m²

2 B Rue de la Sauvagine
42 m² · appartement165 000 €
3 929 €/m²

2 Rue Louise Michel
43 m² · appartement194 000 €
4 512 €/m²

2 Rue Louise Michel
67 m² · appartement282 650 €
4 219 €/m²

24 Avenue Monteroni d Arbia
38 m² · appartement165 000 €
4 342 €/m²

2 Rue Louise Michel
43 m² · appartement13 000 €
302 €/m²

2 Rue Salvador Allende
99 m² · maison60 000 €
606 €/m²

3 Rue des Flamants Roses
116 m² · maison396 350 €
3 417 €/m²

4 Impasse Offenbach
94 m² · maison337 090 €
3 586 €/m²

20 Rue des Droits de l Homme
45 m² · appartement174 000 €
3 867 €/m²

17 Rue Simone Veil
140 m² · maison602 400 €
4 303 €/m²

21 Impasse Frederic Chopin
120 m² · maison375 350 €
3 128 €/m²

2 A Rue du Faisan
79 m² · appartement323 500 €
4 095 €/m²

9 Avenue Paul Valery
88 m² · maison405 050 €
4 603 €/m²

2 Rue Louise Michel
65 m² · appartement235 570 €
3 624 €/m²

8 Impasse Marie Curie
145 m² · maison522 850 €
3 606 €/m²

12 Rue des Etats Generaux
136 m² · maison666 151 €
4 898 €/m²

10 Rue Alfred de Vigny
92 m² · maison344 050 €
3 740 €/m²

17 Impasse Ravel
92 m² · maison292 350 €
3 178 €/m²

5 Avenue Monteroni d Arbia
45 m² · appartement191 050 €
4 246 €/m²

5 D Rue Raymond-Roger Trencavel
110 m² · maison520 000 €
4 727 €/m²

2 A Rue du Faisan
63 m² · appartement268 950 €
4 269 €/m²

24 Avenue Monteroni d Arbia
70 m² · appartement275 000 €
3 929 €/m²

4 Rue Pablo Picasso
69 m² · appartement328 490 €
4 761 €/m²

1 Rue de la Verdale
68 m² · appartement312 800 €
4 600 €/m²

3 Avenue Monteroni d Arbia
37 m² · appartement173 500 €
4 689 €/m²

26 Rue de l Hirondelle
153 m² · maison600 531 €
3 925 €/m²

4 Rue Mozart
87 m² · maison313 500 €
3 603 €/m²

5 Avenue Monteroni d Arbia
95 m² · appartement389 000 €
4 095 €/m²

11 Rue Salvador Allende
117 m² · maison487 000 €
4 162 €/m²

11 Avenue Monteroni d Arbia
114 m² · maison524 000 €
4 596 €/m²

3 Impasse Marie Durand
48 m² · appartement189 000 €
3 938 €/m²

1 Rue Raymond-Roger Trencavel
63 m² · appartement228 000 €
3 619 €/m²

4 Rue du Canari
151 m² · appartement435 000 €
2 881 €/m²

16 Rue de l Hirondelle
94 m² · maison419 600 €
4 464 €/m²

5 Avenue Monteroni d Arbia
35 m² · appartement153 000 €
4 371 €/m²

7 Rue du Puits du Marin
73 m² · maison113 333 €
1 553 €/m²

20 Impasse Frederic Chopin
92 m² · maison280 000 €
3 043 €/m²

12 Avenue des Chasseurs
127 m² · appartement380 000 €
2 992 €/m²

20 Impasse Debussy
112 m² · maison298 000 €
2 661 €/m²

5 Avenue Monteroni d Arbia
98 m² · appartement369 210 €
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3 986 €/m²

23 Rue Alfred de Vigny
92 m² · maison338 500 €
3 679 €/m²

11 Rue des Etats Generaux
117 m² · maison650 000 €
5 556 €/m²

20 Rue Alfred de Vigny
92 m² · maison384 350 €
4 178 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Le Crès) ?: Le prix médian est de €4 122 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Le Crès, d'après les ventes DVF (€3 830/m² en appartement, €3 417/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 052/m².
Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +3 % sur la dernière année.