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France › Le Crès › Sud › Rue de Sallelle › n° 11

11 Rue de Sallelle, Le Crès

Vendu 282 000 € (2 311 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 3492026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 311 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Sud3 394 €/m² 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Le Crès3 844 €/m² 1 324 ventesPrix au Crès → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 311 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Sallelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/07/2025 n° 11 · Maison · 4 p. 17/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 282 000 €2 311 €/m² 2 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Sallelle, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+16 %3 603 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI2 311 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 13+30 %4 058 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2025n° 29+13 %3 525 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019n° 37−5 %2 967 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021
RUE DE SALLELLEMÉDIANE DE LA RUE 3 116 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+9 %3 395 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014n° 10+34 %4 170 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 167 € 5 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE SALLELLE 129 m² 401 964 € 3 116 €
13 RUE DE SALLELLE 129 m² 645 000 € 5 000 €
7 RUE DE SALLELLE 117 m² 421 551 € 3 603 €
23 RUE DE SALLELE 84 m² 410 004 € 4 881 €
41 RUE DU TRIDENT 105 m² 420 000 € 4 000 €
53 RUE DU TRIDENT 116 m² 312 040 € 2 690 €
8 RUE DE LA SERPE 107 m² 300 028 € 2 804 €
22 B RUE DU TONNELET 88 m² 431 552 € 4 904 €
63 RUE DU TRIDENT 113 m² 467 594 € 4 138 €
15 RUE DES VIGNES 125 m² 547 125 € 4 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 5 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Sallelle
Fourchette courante3 048 – 3 603 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Sud
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sud ↗
Le Crès
Tendance 3 ans-1 %
vs département+31 %
Rendement brut4.7 %
Voir Le Crès ↗
Hérault
Rang de la commune23ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 739 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERSud274 ventes · 3 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Crès1 324 ventes · 3 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Crès → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Sallelle à Le Crès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Sallelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, maison de 122 m² à 282 000 €, soit 2 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sallelle ?

Non : 2 311 €/m² contre 3 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Le Crès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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