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France › Le Crès › Sud › Square de la Poste › n° 13

13 Square de la Poste, Le Crès

Vendu 330 000 € (6 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 349208 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +77 %Sud3 394 €/m² 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Le Crès3 852 €/m² 1 324 ventesPrix au Crès → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0378 + BM0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN496 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square de la Poste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2022 n° 13 · Maison · 3 p. 07/11/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 330 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square de la Poste, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−8 %5 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 11+5 %5 817 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018
n° 13VOUS ÊTES ICI6 000 €/m²1 vente · dernière 2022
SQUARE DE LA POSTEMÉDIANE DE LA RUE 5 531 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 8 416 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 SQ DE LA POSTE 80 m² 405 040 € 5 063 €
3 B RUE JOSEPH REBOUL 177 m² 761 631 € 4 303 €
5 RUE DES CIGALES 158 m² 612 566 € 3 877 €
10 B RUE DES AIGUERELLES 101 m² 850 016 € 8 416 €
10 B RUE DES AIGUERELLES 101 m² 459 954 € 4 554 €
8 RUE DU SAULE 156 m² 390 000 € 2 500 €
17 RUE DES LILAS 89 m² 391 511 € 4 399 €
9506 IMP DES FAISSES 148 m² 520 072 € 3 514 €
1 B RUE DES SOPHORAS 230 m² 699 890 € 3 043 €
2 Q RUE DES LILAS 75 m² 307 500 € 4 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 416 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de la Poste
Ventes sur la voie2
Sud
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sud ↗
Le Crès
Tendance 3 ans-1 %
vs département+32 %
Rendement brut3.4 %
Voir Le Crès ↗
Hérault
Rang de la commune23ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERSud274 ventes · 3 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Crès1 324 ventes · 3 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Crès → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square de la Poste à Le Crès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square de la Poste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2022, maison de 55 m² à 330 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Square de la Poste ?

Oui : 6 000 €/m² contre 5 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Le Crès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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