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France › Le Crès › Nord-Ouest › Impasse Frederic Chopin › n° 21

21 Impasse Frederic Chopin, Le Crès

Vendu 375 350 € (3 128 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 349203 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 003 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Impasse Frederic Chopin3 221 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Nord-Ouest3 417 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Le Crès3 795 €/m² 1 324 ventesPrix au Crès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0537
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN478 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 128 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse Frederic Chopin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 003 € À 3 128 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2024 n° 21 · Maison · 7 p. 29/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 375 350 €3 128 €/m² 3 128 €
22/08/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 22/08/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 240 300 €2 003 €/m² 2 003 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 308 € 4 847 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 IMP FREDERIC CHOPIN 92 m² 332 488 € 3 614 €
25 IMP FREDERIC CHOPIN 120 m² 386 520 € 3 221 €
27 IMP FREDERIC CHOPIN 92 m² 372 140 € 4 045 €
20 IMP FREDERIC CHOPIN 92 m² 279 956 € 3 043 €
31 IMP FREDERIC CHOPIN 92 m² 417 588 € 4 539 €
31 IMP FREDERIC CHOPIN 92 m² 265 880 € 2 890 €
8 IMP DEBUSSY 92 m² 300 012 € 3 261 €
43 IMP FREDERIC CHOPIN 87 m² 419 253 € 4 819 €
19 IMP DEBUSSY 92 m² 429 824 € 4 672 €
20 IMP DEBUSSY 112 m² 298 032 € 2 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 4 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Frederic Chopin
Fourchette courante3 062 – 3 841 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2024
Voir Impasse Frederic Chopin ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Nord-Ouest ↗
Le Crès
Tendance 3 ans-1 %
vs département+30 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Crès ↗
Hérault
Rang de la commune23ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 710 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEImpasse Frederic Chopin19 ventes depuis 2014 · 3 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest597 ventes · 3 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Crès1 324 ventes · 3 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Crès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse Frederic Chopin à Le Crès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, maison de 120 m² à 375 350 €, soit 3 128 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Frederic Chopin ?

Non : 3 128 €/m² contre 3 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Le Crès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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