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France › Le Crès › Nord-Ouest › Impasse Offenbach › n° 21

21 Impasse Offenbach, Le Crès

Vendu 379 000 € (4 211 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 349208 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 211 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Nord-Ouest3 417 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Le Crès3 725 €/m² 1 324 ventesPrix au Crès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 211 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse Offenbach

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 19/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 379 000 €4 211 €/m² 4 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Offenbach, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 Bn° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13 B+26 %4 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI4 211 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 23−6 %3 676 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014
IMPASSE OFFENBACHMÉDIANE DE LA RUE 3 899 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−36 %2 500 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2018n° 4−26 %2 884 €/m²Maison 94 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 152 € 4 935 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B IMP OFFENBACH 120 m² 590 040 € 4 917 €
4 IMP OFFENBACH 93 m² 297 042 € 3 194 €
4 IMP OFFENBACH 94 m² 337 084 € 3 586 €
17 IMP RAVEL 92 m² 292 376 € 3 178 €
9 IMP RAVEL 92 m² 362 572 € 3 941 €
5 AV PAUL VALERY 92 m² 381 708 € 4 149 €
9 AV PAUL VALERY 88 m² 405 064 € 4 603 €
16 IMP RAVEL 92 m² 293 572 € 3 191 €
22 IMP RAVEL 92 m² 364 964 € 3 967 €
20 IMP RAVEL 90 m² 345 510 € 3 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 152 € à 4 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Offenbach
Ventes sur la voie4
Nord-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Nord-Ouest ↗
Le Crès
Tendance 3 ans-1 %
vs département+27 %
Rendement brut4.5 %
Voir Le Crès ↗
Hérault
Rang de la commune23ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 283 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERNord-Ouest597 ventes · 3 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Crès1 324 ventes · 3 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Crès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse Offenbach à Le Crès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse Offenbach a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, maison de 90 m² à 379 000 €, soit 4 211 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Offenbach ?

Oui : 4 211 €/m² contre 3 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Le Crès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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