Quel est le prix au m² à Saint-Caprais (L'Union) ?

Le prix médian est de €3 090 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Caprais à L'Union, d'après les ventes DVF (€2 697/m² en appartement, €3 059/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 171/m².

Les prix montent-ils à Saint-Caprais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › L'Union › Saint-Caprais

Prix de l'immobilier Saint-Caprais, L'Union

Quartier de L'Union · 216 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE L'UNION

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 090 €▼ 1 %

sur 18 ventes cette année · −39 € vs 2024

2 494 €DISPERSION DES VENTES 20253 668 €

VENTE MÉDIANE

279 k€

maison 93 m²

305 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 83 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 12,8 €/m²

L'Union : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-CAPRAISL'UNION€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 74 ventes3 156 €

Appartement · 9 ventesn.s.

Rues du quartier11 RUES

Rue de Peyrehorade▲ 19 %3 213 €

Rue de Marseillan▲ 16 %3 119 €

Rue de Cerbere—3 095 €

Rue de Leucate—3 081 €

Avenue de Saint Jean de Luz—3 010 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 Rue de la Franqui
105 m² · maison305 000 €
2 905 €/m²

48 Avenue du Mont Louis
109 m² · maison300 000 €
2 752 €/m²

3 Rue d'Espelette
93 m² · maison240 000 €
2 581 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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109 m² · maison300 000 €
2 752 €/m²

3 Rue d'Espelette
93 m² · maison240 000 €
2 581 €/m²

92 Avenue de Bayonne
41 m² · appartement148 850 €
3 630 €/m²

45 Rue de Leucate
86 m² · maison265 000 €
3 081 €/m²

45 Avenue de Saint Jean de Luz
99 m² · maison332 600 €
3 360 €/m²

14 Rue de Peyrehorade
98 m² · maison93 400 €
953 €/m²

10 Rue de Peyrehorade
88 m² · appartement282 753 €
3 213 €/m²

28 Rue d'Orthez
98 m² · maison288 000 €
2 939 €/m²

5 Rue de la Palme
82 m² · maison260 000 €
3 171 €/m²

29 Rue d'Orthez
92 m² · maison285 000 €
3 098 €/m²

5 Rue de Bidart
120 m² · maison275 000 €
2 292 €/m²

39 Rue d'Orthez
120 m² · maison368 604 €
3 072 €/m²

30 Rue de Peyrehorade
85 m² · maison326 700 €
3 844 €/m²

90 Avenue de Bayonne
36 m² · appartement120 760 €
3 354 €/m²

13 Rue d'Ustaritz
106 m² · maison397 550 €
3 750 €/m²

18 Avenue du Mont Louis
75 m² · maison272 500 €
3 633 €/m²

9 Avenue de Bayonne
84 m² · maison225 000 €
2 679 €/m²

7 Rue de Guetary
94 m² · maison366 980 €
3 904 €/m²

24 Rue de Marseillan
94 m² · maison360 612 €
3 836 €/m²

57 Avenue de Bayonne
63 m² · maison242 000 €
3 841 €/m²

4 Rue de Cerbere
120 m² · maison369 440 €
3 079 €/m²

3 Rue de Bidart
187 m² · appartement351 502 €
1 880 €/m²

17 Rue de Cerbere
76 m² · maison236 500 €
3 112 €/m²

5 Rue de Leucate
89 m² · maison280 000 €
3 146 €/m²

34 Rue de Peyrehorade
99 m² · maison355 280 €
3 589 €/m²

33 Avenue de Saint Jean de Luz
151 m² · maison421 000 €
2 788 €/m²

71 Rue d'Argeles
155 m² · maison563 200 €
3 634 €/m²

18 Rue de Peyrehorade
93 m² · maison379 000 €
4 075 €/m²

28 Avenue du Mont Louis
101 m² · maison285 500 €
2 827 €/m²

50 Rue de Marseillan
107 m² · maison330 000 €
3 084 €/m²

9 Rue de Mauleon
100 m² · maison115 000 €
1 150 €/m²

7 Rue de Mauleon
93 m² · maison329 760 €
3 546 €/m²

8 Rue de Cambo
167 m² · maison301 000 €
1 802 €/m²

36 Avenue du Mont Louis
85 m² · maison221 000 €
2 600 €/m²

8 Rue de Behobie
111 m² · maison265 000 €
2 387 €/m²

18 Rue d'Hendaye
134 m² · maison364 500 €
2 720 €/m²

5 Rue de Navarrenx
83 m² · maison303 000 €
3 651 €/m²

7 Impasse de Gruissan
96 m² · maison354 060 €
3 688 €/m²

15 Rue d'Ustaritz
163 m² · maison300 000 €
1 840 €/m²

90 Avenue de Bayonne
34 m² · appartement132 000 €
3 882 €/m²

6 Rue de Bidart
122 m² · maison361 500 €
2 963 €/m²

41 Rue d'Argeles
96 m² · maison374 000 €
3 896 €/m²

92 Avenue de Bayonne
61 m² · appartement200 000 €
3 279 €/m²

30 Rue d'Ustaritz
78 m² · maison445 000 €
5 705 €/m²

8 Rue d'Ascain
101 m² · maison365 900 €
3 623 €/m²

19 Rue de Marseillan
105 m² · maison376 000 €
3 581 €/m²

7 Avenue de Bayonne
122 m² · maison220 000 €
1 803 €/m²

28 Rue d Ustaritz
69 m² · maison142 500 €
2 065 €/m²

19 Rue d Orthez
100 m² · maison259 500 €
2 595 €/m²

12 Rue de Behobie
105 m² · maison230 000 €
2 190 €/m²

11 Rue de Collioure
92 m² · maison254 490 €
2 766 €/m²

26 Rue d Argeles
102 m² · maison374 500 €
3 672 €/m²

17 Rue de Tarbes
80 m² · maison328 500 €
4 106 €/m²

77 Rue d Argeles
126 m² · maison340 050 €
2 699 €/m²

9 Impasse de Gruissan
128 m² · maison544 000 €
4 250 €/m²

5 Rue de Port Barcares
106 m² · maison138 250 €
1 304 €/m²

19 Rue de Peyrehorade
78 m² · maison343 550 €
4 404 €/m²

65 Avenue de Bayonne
88 m² · maison300 000 €
3 409 €/m²

55 Rue d Argeles
115 m² · maison375 000 €
3 261 €/m²

11 Rue de Tarbes
80 m² · maison297 100 €
3 714 €/m²

90 Avenue de Bayonne
34 m² · appartement122 000 €
3 588 €/m²

38 Rue d Orthez
66 m² · maison237 000 €
3 591 €/m²

27 Rue de Cerbere
128 m² · maison419 900 €
3 280 €/m²

16 Rue d Argeles
102 m² · maison361 698 €
3 546 €/m²

11 Rue de l Espelette
92 m² · maison443 000 €
4 815 €/m²

4 Rue d Ascain
128 m² · maison380 000 €
2 969 €/m²

92 Avenue de Bayonne
23 m² · appartement67 925 €
2 953 €/m²

43 Rue d Orthez
60 m² · maison180 000 €
3 000 €/m²

9 Impasse d Hasparren
89 m² · maison318 000 €
3 573 €/m²

57 Rue d Argeles
96 m² · maison317 530 €
3 308 €/m²

12 Rue de St Palais
88 m² · maison270 000 €
3 068 €/m²

7 Rue de Guetary
94 m² · maison366 125 €
3 895 €/m²

32 Rue de Gruissan
99 m² · maison459 600 €
4 642 €/m²

16 Rue de Peyrehorade
73 m² · maison200 000 €
2 740 €/m²

2 Rue d Argeles
128 m² · maison323 100 €
2 524 €/m²

12 Avenue du Mont Louis
132 m² · maison373 700 €
2 831 €/m²

25 Rue de Marseillan
93 m² · maison315 435 €
3 392 €/m²

4 Rue de Marseillan
105 m² · maison310 000 €
2 952 €/m²

11 Rue de Leucate
77 m² · maison305 000 €
3 961 €/m²

23 Rue de Cerbere
140 m² · maison443 200 €
3 166 €/m²

90 Avenue de Bayonne
60 m² · appartement161 800 €
2 697 €/m²

18 Rue de Leucate
88 m² · maison318 000 €
3 614 €/m²

37 Rue d Orthez
102 m² · maison233 000 €
2 284 €/m²

45 Rue d Argeles
142 m² · maison348 150 €
2 452 €/m²

8 Rue de Cerbere
140 m² · maison385 920 €
2 757 €/m²

15 Rue de Peyrehorade
94 m² · maison275 000 €
2 926 €/m²

11 Rue St Jean Pied de Port
220 m² · maison250 000 €
1 136 €/m²

7 Rue de Biarritz
111 m² · maison349 000 €
3 144 €/m²

1 Rue de Peyrehorade
97 m² · maison340 000 €
3 505 €/m²

38 Avenue de Saint Jean de Luz
97 m² · maison326 000 €
3 361 €/m²

22 Avenue de Saint Jean de Luz
103 m² · maison310 000 €
3 010 €/m²

25 Rue de Leucate
92 m² · maison310 000 €
3 370 €/m²

18 Avenue de Gavarnie
171 m² · maison444 759 €
2 601 €/m²

26 Rue de St Palais
112 m² · maison415 000 €
3 705 €/m²

20 Rue de St Palais
144 m² · maison493 500 €
3 427 €/m²

7 Impasse d Hasparren
82 m² · maison368 700 €
4 496 €/m²

55 Rue d Orthez
160 m² · maison490 790 €
3 067 €/m²

6 Rue de Marseillan
133 m² · maison412 000 €
3 098 €/m²

5 Rue de Tarbes
71 m² · maison270 620 €
3 812 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Caprais (L'Union) ?: Le prix médian est de €3 090 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Caprais à L'Union, d'après les ventes DVF (€2 697/m² en appartement, €3 059/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 171/m².
Les prix montent-ils à Saint-Caprais ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -1 % sur la dernière année.