France › Haute-Garonne › L'Union › Saint-Caprais

Prix de l'immobilier Saint-Caprais, L'Union

Prix médian de 2 967 €/m² sur 216 ventes · Quartier de L'Union4 % MOINS CHER QUE L'UNION

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier L'Union ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 090 €▼ 1 %

sur 18 ventes cette année · −39 €/m² vs 2024

2 494 €DISPERSION 20253 668 €

VENTE MÉDIANE

279 k€

maison 93 m²

305 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 83 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 12,8 €/m²

L'Union : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-CAPRAIS- - L'UNION€/M²

3,6k3,2k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 74 ventes 3 156 €

Appartement · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue de la Franqui105 M² · MAISON 305 000 €2 905 €/m²

48 Avenue du Mont Louis109 M² · MAISON 300 000 €2 752 €/m²

3 Rue d'Espelette93 M² · MAISON 240 000 €2 581 €/m²

92 Avenue de Bayonne41 M² · APPARTEMENT 148 850 €3 630 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

82 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Caprais · 2 601 € à 3 213 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Peyrehorade▲ 19 %3 213 €

Rue de Marseillan▲ 16 %3 119 €

Rue de Cerbere3 095 €

Rue de Leucate3 081 €

Avenue de Saint Jean de Luz3 010 €

Rue d Orthez3 000 €

Rue d Ustaritz2 899 €

Avenue de Bayonne▲ 28 %2 794 €

Rue d Argeles2 780 €

Avenue du Mont Louis▲ 12 %2 752 €

Avenue de Gavarnie2 601 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 216 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 953 € À 5 705 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 4 Rue de la Franqui 22/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 305 000 €2 905 €/m² 2 905 €

07/11/2025 48 Avenue du Mont Louis 07/11/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 300 000 €2 752 €/m² 2 752 €

29/10/2025 3 Rue d'Espelette 29/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

13/10/2025 92 Avenue de Bayonne 13/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 850 €3 630 €/m² 3 630 €

19/09/2025 45 Rue de Leucate 19/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

12/09/2025 45 Avenue de Saint Jean de Luz 12/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 332 600 €3 360 €/m² 3 360 €

14/08/2025 14 Rue de Peyrehorade 14/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 93 400 €953 €/m² 953 €

30/07/2025 10 Rue de Peyrehorade 30/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 282 753 €3 213 €/m² 3 213 €

28/07/2025 28 Rue d'Orthez 28/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 288 000 €2 939 €/m² 2 939 €

09/07/2025 5 Rue de la Palme 09/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

30/06/2025 29 Rue d'Orthez 30/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €

27/06/2025 5 Rue de Bidart 27/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 275 000 €2 292 €/m² 2 292 €

25/06/2025 39 Rue d'Orthez 25/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 368 604 €3 072 €/m² 3 072 €

06/06/2025 30 Rue de Peyrehorade 06/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 326 700 €3 844 €/m² 3 844 €

28/04/2025 90 Avenue de Bayonne 28/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 760 €3 354 €/m² 3 354 €

18/02/2025 13 Rue d'Ustaritz 18/02/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 397 550 €3 750 €/m² 3 750 €

15/01/2025 18 Avenue du Mont Louis 15/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 272 500 €3 633 €/m² 3 633 €

13/01/2025 9 Avenue de Bayonne 13/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 225 000 €2 679 €/m² 2 679 €

29/11/2024 7 Rue de Guetary 29/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 366 980 €3 904 €/m² 3 904 €

08/11/2024 24 Rue de Marseillan 08/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 360 612 €3 836 €/m² 3 836 €

25/10/2024 57 Avenue de Bayonne 25/10/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 242 000 €3 841 €/m² 3 841 €

25/10/2024 4 Rue de Cerbere 25/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 369 440 €3 079 €/m² 3 079 €

21/10/2024 3 Rue de Bidart 21/10/2024 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 351 502 €1 880 €/m² 1 880 €

10/09/2024 17 Rue de Cerbere 10/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 236 500 €3 112 €/m² 3 112 €

23/08/2024 5 Rue de Leucate 23/08/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €

20/08/2024 34 Rue de Peyrehorade 20/08/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 355 280 €3 589 €/m² 3 589 €

26/07/2024 33 Avenue de Saint Jean de Luz 26/07/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 421 000 €2 788 €/m² 2 788 €

19/07/2024 71 Rue d'Argeles 19/07/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 563 200 €3 634 €/m² 3 634 €

21/06/2024 18 Rue de Peyrehorade 21/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 379 000 €4 075 €/m² 4 075 €

29/04/2024 28 Avenue du Mont Louis 29/04/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 285 500 €2 827 €/m² 2 827 €

08/04/2024 50 Rue de Marseillan 08/04/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 330 000 €3 084 €/m² 3 084 €

26/03/2024 9 Rue de Mauleon 26/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

20/03/2024 7 Rue de Mauleon 20/03/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 329 760 €3 546 €/m² 3 546 €

23/01/2024 8 Rue de Cambo 23/01/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 301 000 €1 802 €/m² 1 802 €

11/12/2023 36 Avenue du Mont Louis 11/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 221 000 €2 600 €/m² 2 600 €

28/11/2023 8 Rue de Behobie 28/11/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 265 000 €2 387 €/m² 2 387 €

17/11/2023 18 Rue d'Hendaye 17/11/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 364 500 €2 720 €/m² 2 720 €

31/08/2023 5 Rue de Navarrenx 31/08/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 303 000 €3 651 €/m² 3 651 €

22/08/2023 7 Impasse de Gruissan 22/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 354 060 €3 688 €/m² 3 688 €

01/08/2023 15 Rue d'Ustaritz 01/08/2023 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 300 000 €1 840 €/m² 1 840 €

09/06/2023 90 Avenue de Bayonne 09/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €

07/06/2023 6 Rue de Bidart 07/06/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 361 500 €2 963 €/m² 2 963 €

05/06/2023 41 Rue d'Argeles 05/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 374 000 €3 896 €/m² 3 896 €

26/05/2023 92 Avenue de Bayonne 26/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

28/04/2023 30 Rue d'Ustaritz 28/04/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 445 000 €5 705 €/m² 5 705 €

27/02/2023 8 Rue d'Ascain 27/02/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 365 900 €3 623 €/m² 3 623 €

13/01/2023 19 Rue de Marseillan 13/01/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 376 000 €3 581 €/m² 3 581 €

16/12/2022 7 Avenue de Bayonne 16/12/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 220 000 €1 803 €/m² 1 803 €

20/10/2022 28 Rue d Ustaritz 20/10/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 142 500 €2 065 €/m² 2 065 €

07/10/2022 19 Rue d Orthez 07/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 259 500 €2 595 €/m² 2 595 €

05/10/2022 12 Rue de Behobie 05/10/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €

09/09/2022 11 Rue de Collioure 09/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 254 490 €2 766 €/m² 2 766 €

16/08/2022 26 Rue d Argeles 16/08/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 374 500 €3 672 €/m² 3 672 €

05/07/2022 17 Rue de Tarbes 05/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 328 500 €4 106 €/m² 4 106 €

17/06/2022 77 Rue d Argeles 17/06/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 340 050 €2 699 €/m² 2 699 €

10/06/2022 9 Impasse de Gruissan 10/06/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 544 000 €4 250 €/m² 4 250 €

09/06/2022 5 Rue de Port Barcares 09/06/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 138 250 €1 304 €/m² 1 304 €

19/05/2022 19 Rue de Peyrehorade 19/05/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 343 550 €4 404 €/m² 4 404 €

22/04/2022 65 Avenue de Bayonne 22/04/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

20/04/2022 55 Rue d Argeles 20/04/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 375 000 €3 261 €/m² 3 261 €

17/03/2022 11 Rue de Tarbes 17/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 297 100 €3 714 €/m² 3 714 €

28/02/2022 90 Avenue de Bayonne 28/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 122 000 €3 588 €/m² 3 588 €

19/01/2022 38 Rue d Orthez 19/01/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 237 000 €3 591 €/m² 3 591 €

27/12/2021 27 Rue de Cerbere 27/12/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 419 900 €3 280 €/m² 3 280 €

17/12/2021 16 Rue d Argeles 17/12/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 361 698 €3 546 €/m² 3 546 €

26/11/2021 11 Rue de l Espelette 26/11/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 443 000 €4 815 €/m² 4 815 €

29/10/2021 4 Rue d Ascain 29/10/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 380 000 €2 969 €/m² 2 969 €

15/10/2021 92 Avenue de Bayonne 15/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 925 €2 953 €/m² 2 953 €

17/09/2021 43 Rue d Orthez 17/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/08/2021 9 Impasse d Hasparren 06/08/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 318 000 €3 573 €/m² 3 573 €

03/08/2021 57 Rue d Argeles 03/08/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 317 530 €3 308 €/m² 3 308 €

05/07/2021 12 Rue de St Palais 05/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €

23/06/2021 7 Rue de Guetary 23/06/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 366 125 €3 895 €/m² 3 895 €

17/06/2021 32 Rue de Gruissan 17/06/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 459 600 €4 642 €/m² 4 642 €

01/06/2021 16 Rue de Peyrehorade 01/06/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

12/05/2021 2 Rue d Argeles 12/05/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 323 100 €2 524 €/m² 2 524 €

12/05/2021 12 Avenue du Mont Louis 12/05/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 373 700 €2 831 €/m² 2 831 €

11/05/2021 25 Rue de Marseillan 11/05/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 315 435 €3 392 €/m² 3 392 €

25/02/2021 4 Rue de Marseillan 25/02/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 310 000 €2 952 €/m² 2 952 €

15/02/2021 11 Rue de Leucate 15/02/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 305 000 €3 961 €/m² 3 961 €

12/02/2021 23 Rue de Cerbere 12/02/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 443 200 €3 166 €/m² 3 166 €

29/01/2021 90 Avenue de Bayonne 29/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 800 €2 697 €/m² 2 697 €

29/01/2021 18 Rue de Leucate 29/01/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 318 000 €3 614 €/m² 3 614 €

29/12/2020 37 Rue d Orthez 29/12/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 233 000 €2 284 €/m² 2 284 €

30/11/2020 45 Rue d Argeles 30/11/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 348 150 €2 452 €/m² 2 452 €

24/11/2020 8 Rue de Cerbere 24/11/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 385 920 €2 757 €/m² 2 757 €

23/11/2020 15 Rue de Peyrehorade 23/11/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 275 000 €2 926 €/m² 2 926 €

12/11/2020 11 Rue St Jean Pied de Port 12/11/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 250 000 €1 136 €/m² 1 136 €

27/10/2020 7 Rue de Biarritz 27/10/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 349 000 €3 144 €/m² 3 144 €

15/10/2020 1 Rue de Peyrehorade 15/10/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 340 000 €3 505 €/m² 3 505 €

12/10/2020 38 Avenue de Saint Jean de Luz 12/10/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 326 000 €3 361 €/m² 3 361 €

01/10/2020 22 Avenue de Saint Jean de Luz 01/10/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 310 000 €3 010 €/m² 3 010 €

01/10/2020 25 Rue de Leucate 01/10/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 310 000 €3 370 €/m² 3 370 €

24/09/2020 18 Avenue de Gavarnie 24/09/2020 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 444 759 €2 601 €/m² 2 601 €

16/09/2020 26 Rue de St Palais 16/09/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 415 000 €3 705 €/m² 3 705 €

14/09/2020 20 Rue de St Palais 14/09/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 493 500 €3 427 €/m² 3 427 €

11/09/2020 7 Impasse d Hasparren 11/09/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 368 700 €4 496 €/m² 4 496 €

09/09/2020 55 Rue d Orthez 09/09/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 490 790 €3 067 €/m² 3 067 €

08/09/2020 6 Rue de Marseillan 08/09/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 412 000 €3 098 €/m² 3 098 €

28/07/2020 5 Rue de Tarbes 28/07/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 270 620 €3 812 €/m² 3 812 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone d'Activités La Violette▲ 18 %3 513 €

Centre▲ 7 %3 185 €

Les Acacias▲ 4 %3 083 €

Malbou▲ 3 %3 063 €

Belvèze▲ 2 %3 034 €

Saint-Caprais · ce quartier2 967 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane278 877 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons9 / 91

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Caprais (L'Union) ?

Le prix médian est de 3 090 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Caprais à L'Union, d'après les ventes DVF (2 697 €/m² en appartement, 3 059 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 171 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Caprais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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