Quel est le prix au m² à Malbou (L'Union) ?

Le prix médian est de €2 993 par m² en 2025 dans le quartier Malbou à L'Union, d'après les ventes DVF (€3 083/m² en appartement, €3 035/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 265/m².

Les prix montent-ils à Malbou ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › L'Union › Malbou

Prix de l'immobilier Malbou, L'Union

Quartier de L'Union · 557 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE L'UNION

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 993 €▼ 8 %

sur 48 ventes cette année · −253 € vs 2024

2 127 €DISPERSION DES VENTES 20253 895 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

maison 91 m²

290 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 195 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 12,8 €/m²

L'Union : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

MALBOUL'UNION€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 129 ventes3 288 €

Appartement · 66 ventes3 224 €

Rues du quartier27 RUES

Chemin du Sablet—4 063 €

Rue de l'Epervier—3 942 €

Rue du Condor—3 555 €

Rue du Geai▲ 23 %3 514 €

Avenue de Cornaudric▲ 1 %3 483 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

30 Chemin Malbou
137 m² · maison282 000 €
2 058 €/m²

12 Rue de l'Epervier
108 m² · maison285 000 €
2 639 €/m²

83 Impasse du Pouillot
93 m² · maison267 350 €
2 875 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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83 Impasse du Pouillot
93 m² · maison267 350 €
2 875 €/m²

38 Avenue de Cornaudric
95 m² · appartement141 099 €
1 485 €/m²

46 Rue des Cailles
133 m² · maison372 900 €
2 804 €/m²

52 Chemin Malbou
84 m² · maison276 200 €
3 288 €/m²

7 Chemin de la Grive
221 m² · maison323 500 €
1 464 €/m²

23 Impasse de l'Autan Blanc
88 m² · maison361 145 €
4 104 €/m²

5 Rue du Grand Cormoran
80 m² · appartement269 000 €
3 363 €/m²

22 Rue du Bengali
169 m² · maison611 700 €
3 620 €/m²

73 Chemin Malbou
57 m² · appartement130 000 €
2 281 €/m²

28 Avenue de Cornaudric
70 m² · appartement200 000 €
2 857 €/m²

Rue du Grand Cormoran
52 m² · appartement184 000 €
3 538 €/m²

14 Impasse des Hirondelles
138 m² · maison490 000 €
3 551 €/m²

19 Chemin du Merle
103 m² · maison247 500 €
2 403 €/m²

4 Rue des Fauvettes
70 m² · maison202 100 €
2 887 €/m²

28 Rue du Mistral
95 m² · maison235 000 €
2 474 €/m²

5 Rue du Grand Cormoran
64 m² · appartement180 000 €
2 813 €/m²

2 Rue du Heron
42 m² · appartement158 300 €
3 769 €/m²

55 Chemin Malbou
107 m² · maison391 800 €
3 662 €/m²

9003 Chemin Malbou
142 m² · maison308 850 €
2 175 €/m²

26 Rue du Goeland Argente
100 m² · maison404 435 €
4 044 €/m²

10 Rue de l'Agout
114 m² · maison364 800 €
3 200 €/m²

Rue du Grand Cormoran
42 m² · appartement129 500 €
3 083 €/m²

4 Rue de l'Epervier
45 m² · appartement155 000 €
3 444 €/m²

12 Rue de la Vendinelle
120 m² · maison479 075 €
3 992 €/m²

65 Rue du Rouge Gorge
109 m² · maison270 000 €
2 477 €/m²

5 Rue du Grand Cormoran
64 m² · appartement210 600 €
3 291 €/m²

Rue du Grand Cormoran
52 m² · appartement150 350 €
2 891 €/m²

Rue du Grand Cormoran
31 m² · appartement114 000 €
3 677 €/m²

53 Impasse de la Bergeronnette
93 m² · maison275 798 €
2 966 €/m²

12 Impasse des Hirondelles
119 m² · maison365 000 €
3 067 €/m²

28 Impasse Privee de Cornaudric
85 m² · maison209 000 €
2 459 €/m²

17 Chemin du Merle
116 m² · maison342 400 €
2 952 €/m²

15 Rue des Rossignols
70 m² · maison95 000 €
1 357 €/m²

40 Avenue de Cornaudric
57 m² · appartement219 650 €
3 854 €/m²

9 Rue du Girou
177 m² · maison415 000 €
2 345 €/m²

10 Impasse des Hirondelles
112 m² · maison357 850 €
3 195 €/m²

6 Avenue de Cornaudric
35 m² · appartement150 000 €
4 286 €/m²

66 Chemin Malbou
41 m² · appartement123 831 €
3 020 €/m²

8 Rue du Flamant Rose
75 m² · maison113 091 €
1 508 €/m²

15 Chemin du Sablet
99 m² · maison478 600 €
4 834 €/m²

1 Impasse Privee de Cornaudric
153 m² · maison330 000 €
2 157 €/m²

28 Avenue de Cornaudric
73 m² · appartement224 318 €
3 073 €/m²

52 Chemin Malbou
84 m² · maison295 200 €
3 514 €/m²

25 Rue de l'Autan Blanc
95 m² · maison262 000 €
2 758 €/m²

5 Rue du Grand Cormoran
64 m² · appartement221 300 €
3 458 €/m²

21 Rue des Rossignols
70 m² · maison169 000 €
2 414 €/m²

2 Rue des Cailles
98 m² · maison340 000 €
3 469 €/m²

7 Rue du Condor
98 m² · maison352 300 €
3 595 €/m²

4 Rue du Grand Duc
89 m² · maison214 250 €
2 407 €/m²

12 Rue de la Seoune
90 m² · maison364 950 €
4 055 €/m²

3 Rue des Mesanges
115 m² · maison251 900 €
2 190 €/m²

28 Impasse Privee de Cornaudric
85 m² · maison140 000 €
1 647 €/m²

5 Rue du Grand Cormoran
64 m² · appartement223 930 €
3 499 €/m²

4 Avenue de Cornaudric
83 m² · appartement358 850 €
4 323 €/m²

24 Chemin Malbou
106 m² · maison339 170 €
3 200 €/m²

20 Rue des Fauvettes
70 m² · maison276 920 €
3 956 €/m²

204 Rue du Roitelet
94 m² · maison312 300 €
3 322 €/m²

66 Chemin Malbou
31 m² · appartement75 569 €
2 438 €/m²

1 Rue de la Gimone
141 m² · maison395 000 €
2 801 €/m²

19 Rue des Fauvettes
120 m² · maison418 980 €
3 492 €/m²

2 Rue du Heron
42 m² · appartement155 220 €
3 696 €/m²

2 Rue du Heron
42 m² · appartement143 550 €
3 418 €/m²

10 Rue de la Seoune
105 m² · maison356 600 €
3 396 €/m²

4 Impasse de l'Oiseau Bleu
138 m² · maison549 251 €
3 980 €/m²

6 Rue du Girou
125 m² · maison399 000 €
3 192 €/m²

50 Chemin Malbou
134 m² · maison504 850 €
3 768 €/m²

Rue du Grand Cormoran
42 m² · appartement107 000 €
2 548 €/m²

18 Rue des Fauvettes
70 m² · maison210 000 €
3 000 €/m²

66 Chemin Malbou
31 m² · appartement75 569 €
2 438 €/m²

Rue du Grand Cormoran
31 m² · appartement100 000 €
3 226 €/m²

4 B Av des Tourterelles
79 m² · maison275 000 €
3 481 €/m²

5 Rue de l'Autan Blanc
114 m² · maison338 270 €
2 967 €/m²

3 Rue des Alouettes
70 m² · maison182 000 €
2 600 €/m²

8 Impasse de la Grive
123 m² · maison388 400 €
3 158 €/m²

5 Rue du Grand Cormoran
49 m² · appartement160 000 €
3 265 €/m²

2 Rue des Alouettes
80 m² · maison245 000 €
3 063 €/m²

6 Rue de la Seoune
119 m² · maison478 300 €
4 019 €/m²

42 Chemin Malbou
115 m² · maison35 000 €
304 €/m²

37 Impasse du Pic Vert
117 m² · maison387 000 €
3 308 €/m²

Rue du Grand Cormoran
52 m² · appartement153 290 €
2 948 €/m²

3 Impasse de la Grive
138 m² · maison510 300 €
3 698 €/m²

Rue du Grand Cormoran
52 m² · appartement166 484 €
3 202 €/m²

34 Rue des Chardonnerets
141 m² · maison315 000 €
2 234 €/m²

6 Avenue de Cornaudric
63 m² · appartement215 000 €
3 413 €/m²

2 Rue des Alouettes
80 m² · maison308 000 €
3 850 €/m²

7 Rue des Cailles
90 m² · maison340 000 €
3 778 €/m²

397 Rue du Roitelet
94 m² · maison325 940 €
3 467 €/m²

76 Rue du Roitelet
82 m² · maison210 000 €
2 561 €/m²

73 Chemin Malbou
64 m² · appartement215 000 €
3 359 €/m²

10 A Rue du Grand Cormoran
86 m² · maison292 500 €
3 401 €/m²

15 Rue des Rossignols
70 m² · maison169 000 €
2 414 €/m²

20 Rue de la Macreuse
117 m² · maison425 950 €
3 641 €/m²

366 Rue du Roitelet
94 m² · maison336 800 €
3 583 €/m²

22 Rue du Mistral
95 m² · maison320 000 €
3 368 €/m²

66 Chemin Malbou
52 m² · appartement180 500 €
3 471 €/m²

14 Rue de la Mouette Rieuse
103 m² · maison418 500 €
4 063 €/m²

38 Rue du Geai
107 m² · maison347 800 €
3 250 €/m²

10 Rue du Mistral
95 m² · maison301 420 €
3 173 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Malbou (L'Union) ?: Le prix médian est de €2 993 par m² en 2025 dans le quartier Malbou à L'Union, d'après les ventes DVF (€3 083/m² en appartement, €3 035/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 265/m².
Les prix montent-ils à Malbou ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -8 % sur la dernière année.