France › Haute-Garonne › L'Union › Malbou

Prix de l'immobilier Malbou, L'Union

Prix médian de 3 070 €/m² sur 571 ventes · Quartier de L'Union1 % MOINS CHER QUE L'UNION

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier L'Union ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 193 €▲ 7 %

sur 15 ventes au 1er semestre · +200 €/m² vs 2025

2 730 €DISPERSION 20263 752 €

VENTE MÉDIANE

301 k€

maison 94 m²

293 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 210 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 12,8 €/m²

L'Union : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— MALBOU- - L'UNION€/M²

3,5k3,2k2,9k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 141 ventes 3 277 €

Appartement · 69 ventes 3 202 €

Dernières ventes

JUIN 2026

8 Rue des Mesanges94 M² · MAISON 308 000 €3 277 €/m²

140 Impasse de la Perdrix94 M² · MAISON 300 860 €3 201 €/m²

5 Rue des Chardonnerets95 M² · MAISON 317 300 €3 340 €/m²

17 Rue de la Macreuse73 M² · MAISON 265 000 €3 630 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Malbou · 2 402 € à 4 082 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin du Sablet4 082 €

Rue de l'Epervier3 942 €

Rue du Geai▲ 33 %3 778 €

Rue du Condor3 555 €

Avenue de Cornaudric▼ 3 %3 413 €

Rue de Cerou3 405 €

Rue de la Seoune▲ 34 %3 396 €

Impasse des Hirondelles▼ 7 %3 309 €

Rue de la Macreuse3 247 €

Rue du Grand Duc▲ 8 %3 211 €

Rue du Mistral▼ 1 %3 191 €

Rue des Cailles▲ 9 %3 189 €

Rue du Heron▲ 19 %3 140 €

Rue des Alouettes3 103 €

Rue du Roitelet▲ 16 %3 029 €

Rue de la Vendinelle3 004 €

Chemin Malbou▲ 4 %2 985 €

Rue des Fauvettes▲ 14 %2 927 €

Rue des Mesanges2 913 €

Rue des Chardonnerets2 864 €

Rue de l Autan Blanc2 738 €

Rue du Grand Cormoran▲ 24 %2 711 €

Impasse Privee de Cornaudric▼ 31 %2 658 €

Mail de l'Albatros2 501 €

F Che Malbou2 445 €

Chemin du Merle2 425 €

Chemin de la Grive2 402 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 571 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 304 € À 5 597 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 8 Rue des Mesanges 30/06/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 308 000 €3 277 €/m² 3 277 €

30/06/2026 140 Impasse de la Perdrix 30/06/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 300 860 €3 201 €/m² 3 201 €

29/06/2026 5 Rue des Chardonnerets 29/06/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 317 300 €3 340 €/m² 3 340 €

29/06/2026 17 Rue de la Macreuse 29/06/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 265 000 €3 630 €/m² 3 630 €

23/06/2026 1 Rue du Geai 23/06/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 666 040 €5 597 €/m² 5 597 €

05/06/2026 28 Avenue de Cornaudric 05/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 223 500 €3 193 €/m² 3 193 €

03/06/2026 6 Avenue de Cornaudric 03/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 181 350 €2 879 €/m² 2 879 €

29/05/2026 63 Avenue de Toulouse 29/05/2026 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 476 667 €2 483 €/m² 2 483 €

29/05/2026 4 Chemin de la Grive 29/05/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 408 200 €3 489 €/m² 3 489 €

20/05/2026 94 Impasse du Verdier 20/05/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 251 930 €2 680 €/m² 2 680 €

29/04/2026 4 Rue du Girou 29/04/2026 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 609 050 €3 000 €/m² 3 000 €

20/04/2026 77 Impasse du Loriot 20/04/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

27/03/2026 3 Rue de la Tramontane 27/03/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 460 000 €3 833 €/m² 3 833 €

13/02/2026 86 Impasse du Pouillot 13/02/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 292 775 €3 115 €/m² 3 115 €

05/01/2026 Rue du Grand Cormoran 05/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 500 €3 010 €/m² 3 010 €

11/12/2025 30 Chemin Malbou 11/12/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 282 000 €2 058 €/m² 2 058 €

09/12/2025 12 Rue de l'Epervier 09/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 285 000 €2 639 €/m² 2 639 €

05/12/2025 83 Impasse du Pouillot 05/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 267 350 €2 875 €/m² 2 875 €

02/12/2025 38 Avenue de Cornaudric 02/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 141 099 €1 485 €/m² 1 485 €

27/11/2025 46 Rue des Cailles 27/11/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 372 900 €2 804 €/m² 2 804 €

26/11/2025 52 Chemin Malbou 26/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 276 200 €3 288 €/m² 3 288 €

19/11/2025 7 Chemin de la Grive 19/11/2025 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 323 500 €1 464 €/m² 1 464 €

14/11/2025 23 Impasse de l'Autan Blanc 14/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 361 145 €4 104 €/m² 4 104 €

14/11/2025 5 Rue du Grand Cormoran 14/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €

07/11/2025 22 Rue du Bengali 07/11/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 611 700 €3 620 €/m² 3 620 €

07/11/2025 73 Chemin Malbou 07/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

04/11/2025 28 Avenue de Cornaudric 04/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/10/2025 Rue du Grand Cormoran 23/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 184 000 €3 538 €/m² 3 538 €

17/10/2025 14 Impasse des Hirondelles 17/10/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 490 000 €3 551 €/m² 3 551 €

16/10/2025 19 Chemin du Merle 16/10/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 247 500 €2 403 €/m² 2 403 €

03/10/2025 4 Rue des Fauvettes 03/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 202 100 €2 887 €/m² 2 887 €

26/09/2025 28 Rue du Mistral 26/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €

19/09/2025 5 Rue du Grand Cormoran 19/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

18/09/2025 2 Rue du Heron 18/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 300 €3 769 €/m² 3 769 €

17/09/2025 55 Chemin Malbou 17/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 391 800 €3 662 €/m² 3 662 €

16/09/2025 9003 Chemin Malbou 16/09/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 308 850 €2 175 €/m² 2 175 €

11/09/2025 26 Rue du Goeland Argente 11/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 404 435 €4 044 €/m² 4 044 €

03/09/2025 10 Rue de l'Agout 03/09/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 364 800 €3 200 €/m² 3 200 €

28/08/2025 Rue du Grand Cormoran 28/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 500 €3 083 €/m² 3 083 €

05/08/2025 4 Rue de l'Epervier 05/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

21/07/2025 12 Rue de la Vendinelle 21/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 479 075 €3 992 €/m² 3 992 €

11/07/2025 65 Rue du Rouge Gorge 11/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 270 000 €2 477 €/m² 2 477 €

10/07/2025 5 Rue du Grand Cormoran 10/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 600 €3 291 €/m² 3 291 €

07/07/2025 Rue du Grand Cormoran 07/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 350 €2 891 €/m² 2 891 €

30/06/2025 Rue du Grand Cormoran 30/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 114 000 €3 677 €/m² 3 677 €

23/06/2025 53 Impasse de la Bergeronnette 23/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 275 798 €2 966 €/m² 2 966 €

18/06/2025 12 Impasse des Hirondelles 18/06/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 365 000 €3 067 €/m² 3 067 €

16/06/2025 28 Impasse Privee de Cornaudric 16/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 209 000 €2 459 €/m² 2 459 €

04/06/2025 17 Chemin du Merle 04/06/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 342 400 €2 952 €/m² 2 952 €

12/05/2025 15 Rue des Rossignols 12/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

12/05/2025 40 Avenue de Cornaudric 12/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 219 650 €3 854 €/m² 3 854 €

07/05/2025 9 Rue du Girou 07/05/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 415 000 €2 345 €/m² 2 345 €

28/04/2025 10 Impasse des Hirondelles 28/04/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 357 850 €3 195 €/m² 3 195 €

16/04/2025 6 Avenue de Cornaudric 16/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

05/03/2025 66 Chemin Malbou 05/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 831 €3 020 €/m² 3 020 €

28/02/2025 8 Rue du Flamant Rose 28/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 113 091 €1 508 €/m² 1 508 €

21/02/2025 1 Impasse Privee de Cornaudric 21/02/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 330 000 €2 157 €/m² 2 157 €

21/02/2025 15 Chemin du Sablet 21/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 478 600 €4 834 €/m² 4 834 €

13/02/2025 28 Avenue de Cornaudric 13/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 224 318 €3 073 €/m² 3 073 €

10/02/2025 52 Chemin Malbou 10/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 295 200 €3 514 €/m² 3 514 €

29/01/2025 25 Rue de l'Autan Blanc 29/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 262 000 €2 758 €/m² 2 758 €

29/01/2025 5 Rue du Grand Cormoran 29/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 221 300 €3 458 €/m² 3 458 €

16/01/2025 21 Rue des Rossignols 16/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 169 000 €2 414 €/m² 2 414 €

20/12/2024 2 Rue des Cailles 20/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 340 000 €3 469 €/m² 3 469 €

28/11/2024 7 Rue du Condor 28/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 352 300 €3 595 €/m² 3 595 €

25/11/2024 4 Rue du Grand Duc 25/11/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 214 250 €2 407 €/m² 2 407 €

15/11/2024 12 Rue de la Seoune 15/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 364 950 €4 055 €/m² 4 055 €

07/11/2024 3 Rue des Mesanges 07/11/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 251 900 €2 190 €/m² 2 190 €

28/10/2024 5 Rue du Grand Cormoran 28/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 930 €3 499 €/m² 3 499 €

28/10/2024 28 Impasse Privee de Cornaudric 28/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

11/10/2024 4 Avenue de Cornaudric 11/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 358 850 €4 323 €/m² 4 323 €

23/09/2024 24 Chemin Malbou 23/09/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 339 170 €3 200 €/m² 3 200 €

19/09/2024 20 Rue des Fauvettes 19/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 276 920 €3 956 €/m² 3 956 €

18/09/2024 204 Rue du Roitelet 18/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 312 300 €3 322 €/m² 3 322 €

10/09/2024 66 Chemin Malbou 10/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 569 €2 438 €/m² 2 438 €

02/09/2024 1 Rue de la Gimone 02/09/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 395 000 €2 801 €/m² 2 801 €

30/08/2024 19 Rue des Fauvettes 30/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 418 980 €3 492 €/m² 3 492 €

28/08/2024 2 Rue du Heron 28/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 220 €3 696 €/m² 3 696 €

23/08/2024 2 Rue du Heron 23/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 550 €3 418 €/m² 3 418 €

12/08/2024 10 Rue de la Seoune 12/08/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 356 600 €3 396 €/m² 3 396 €

05/08/2024 4 Impasse de l'Oiseau Bleu 05/08/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 549 251 €3 980 €/m² 3 980 €

19/07/2024 6 Rue du Girou 19/07/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 399 000 €3 192 €/m² 3 192 €

19/07/2024 50 Chemin Malbou 19/07/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 504 850 €3 768 €/m² 3 768 €

11/07/2024 Rue du Grand Cormoran 11/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €

05/07/2024 18 Rue des Fauvettes 05/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/07/2024 66 Chemin Malbou 03/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 569 €2 438 €/m² 2 438 €

26/06/2024 Rue du Grand Cormoran 26/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

17/06/2024 4 B Av des Tourterelles 17/06/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €

14/05/2024 5 Rue de l'Autan Blanc 14/05/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 338 270 €2 967 €/m² 2 967 €

30/04/2024 3 Rue des Alouettes 30/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €

29/04/2024 8 Impasse de la Grive 29/04/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 388 400 €3 158 €/m² 3 158 €

22/04/2024 5 Rue du Grand Cormoran 22/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

15/03/2024 2 Rue des Alouettes 15/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

13/02/2024 6 Rue de la Seoune 13/02/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 478 300 €4 019 €/m² 4 019 €

31/01/2024 42 Chemin Malbou 31/01/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 35 000 €304 €/m² 304 €

20/12/2023 37 Impasse du Pic Vert 20/12/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 387 000 €3 308 €/m² 3 308 €

18/12/2023 Rue du Grand Cormoran 18/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 290 €2 948 €/m² 2 948 €

18/12/2023 3 Impasse de la Grive 18/12/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 510 300 €3 698 €/m² 3 698 €

12/12/2023 Rue du Grand Cormoran 12/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 166 484 €3 202 €/m² 3 202 €

30/11/2023 34 Rue des Chardonnerets 30/11/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 315 000 €2 234 €/m² 2 234 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Zone d'Activités La Violette▲ 14 %3 513 €

Centre▲ 4 %3 180 €

Les Acacias▲ 0 %3 080 €

Malbou · ce quartier3 070 €

Belvèze▼ 1 %3 030 €

Saint-Caprais▼ 3 %2 966 €

Voir les 6 quartiers de L'Union → DE 2 966 € À 3 513 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Malbou

Estimation calée sur les 571 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane300 860 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons31 / 69

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Malbou (L'Union) ?

Le prix médian est de 3 193 € par m² en 2026 dans le quartier Malbou à L'Union, d'après les ventes DVF (3 083 €/m² en appartement, 3 045 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 242 €/m².

Les prix montent-ils à Malbou ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien