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Prix de l'immobilier Ouest, Gouesnou

Prix médian de 2 053 €/m² sur 220 ventes · Quartier de Gouesnou1 % PLUS CHER QUE GOUESNOU

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gouesnou ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 201 €▼ 22 %

sur 14 ventes cette année · −631 €/m² vs 2024

1 082 €DISPERSION 20253 233 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 117 m²

298 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 86 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 12,3 €/m²

Gouesnou : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - GOUESNOU€/M²

2,8k2,5k2,1k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 22 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 86 ventes 2 376 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Rue la Vallee Verte200 M² · MAISON 415 000 €2 075 €/m²

1330 Route de Bourg Blanc90 M² · MAISON 205 000 €2 278 €/m²

3 Impasse des Petrels161 M² · MAISON 380 000 €2 360 €/m²

4 Impasse Jean Mermoz130 M² · MAISON 206 500 €1 588 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

85 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 1 591 € à 2 533 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Kerinaouen2 533 €

Rue de Kerargalet2 321 €

Rue de Kergroas2 292 €

Rue des Macareux2 264 €

Rue la Vallee Verte▲ 39 %2 233 €

Rue Yves Treguer2 194 €

Rue Goulven Treguier2 124 €

Rue de Brecon2 065 €

Rue des Mouettes2 041 €

Rue des Fregates1 932 €

Route de Keraudren1 866 €

Square de l Eider1 857 €

Rue Guernevez1 826 €

Rue du Fou de Bassan1 620 €

Rue Parc Ar Maner1 591 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 220 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 865 € À 4 904 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 5 Rue la Vallee Verte 18/12/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 415 000 €2 075 €/m² 2 075 €

03/12/2025 1330 Route de Bourg Blanc 03/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

21/11/2025 3 Impasse des Petrels 21/11/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 380 000 €2 360 €/m² 2 360 €

03/11/2025 4 Impasse Jean Mermoz 03/11/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 206 500 €1 588 €/m² 1 588 €

29/09/2025 7 Square de l Eider 29/09/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 325 000 €1 857 €/m² 1 857 €

11/09/2025 7 Allée du Noroit 11/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 332 500 €3 654 €/m² 3 654 €

07/08/2025 9 C Lantel 07/08/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 237 000 €2 116 €/m² 2 116 €

25/07/2025 7 Rue de Kerargalet 25/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

10/07/2025 6 Impasse des Tadornes 10/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 320 000 €3 048 €/m² 3 048 €

03/07/2025 10 Rue du Bocage 03/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 342 532 €2 831 €/m² 2 831 €

24/05/2025 5 Square des Pelicans 24/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 260 000 €2 407 €/m² 2 407 €

18/04/2025 112 Rue Goulven Treguier 18/04/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 274 000 €2 124 €/m² 2 124 €

17/04/2025 17 Rue Guernevez 17/04/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 90 000 €865 €/m² 865 €

18/12/2024 5 Rue des Puffins 18/12/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 296 000 €2 085 €/m² 2 085 €

17/12/2024 5805 Impasse Kerlosquet 17/12/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

06/12/2024 5 Allée du Suroit 06/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

08/11/2024 13 Rue Guernevez 08/11/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 339 385 €2 477 €/m² 2 477 €

15/10/2024 16 Kerargalet 15/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 310 000 €3 196 €/m² 3 196 €

27/08/2024 4 Rue de Mesgall 27/08/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 474 800 €3 570 €/m² 3 570 €

08/08/2024 14 Rue la Vallee Verte 08/08/2024 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 542 000 €2 914 €/m² 2 914 €

27/07/2024 4 Rue la Vallee Verte 27/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 275 000 €2 750 €/m² 2 750 €

01/07/2024 30 Kergroas 01/07/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 492 500 €3 219 €/m² 3 219 €

22/06/2024 20 Rue Yves Treguer 22/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/06/2024 14 Rue de Kerinaouen 20/06/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 437 500 €3 314 €/m² 3 314 €

19/06/2024 191 Route de Penguerec 19/06/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 200 000 €1 449 €/m² 1 449 €

16/04/2024 21 Rue la Vallee Verte 16/04/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 315 000 €2 540 €/m² 2 540 €

18/01/2024 31 Rue de Kerlois 18/01/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 236 000 €2 337 €/m² 2 337 €

15/11/2023 2 Rue du Fou de Bassan 15/11/2023 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 404 000 €2 257 €/m² 2 257 €

31/10/2023 4 Rue des Fregates 31/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 255 000 €2 865 €/m² 2 865 €

27/10/2023 1 T Imp Alain le Fur 27/10/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 465 900 €4 904 €/m² 4 904 €

25/10/2023 3 Square de l Albatros 25/10/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 330 000 €1 941 €/m² 1 941 €

22/09/2023 9 Rue des Fregates 22/09/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 101 650 €1 117 €/m² 1 117 €

15/09/2023 3 Rue des Pres 15/09/2023 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 547 500 €1 825 €/m² 1 825 €

25/08/2023 2 Rue des Pres 25/08/2023 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 465 000 €1 987 €/m² 1 987 €

24/07/2023 685 Rue Goulven Treguier 24/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 151 000 €1 678 €/m² 1 678 €

07/07/2023 11 Guernevez 07/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

14/04/2023 9 Rue des Macareux 14/04/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 353 000 €2 674 €/m² 2 674 €

01/03/2023 105 Route de Keraudren 01/03/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €

02/02/2023 4 Rue des Mouettes 02/02/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 310 300 €2 608 €/m² 2 608 €

06/01/2023 42 Rue de Kerinaouen 06/01/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 395 500 €3 066 €/m² 3 066 €

09/12/2022 1 Rue de Kerargalet 09/12/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 187 000 €2 833 €/m² 2 833 €

28/09/2022 21 Rue de Kerargalet 28/09/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 383 700 €2 593 €/m² 2 593 €

28/09/2022 14 B Rue Creach Ar Botred 28/09/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 300 000 €2 542 €/m² 2 542 €

27/09/2022 5 Rue Guernevez 27/09/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 277 500 €2 392 €/m² 2 392 €

23/09/2022 35 Rue du Pont d Argent 23/09/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 246 600 €2 326 €/m² 2 326 €

08/09/2022 10 Rue de Kerargalet 08/09/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 285 000 €2 317 €/m² 2 317 €

31/08/2022 6 Square des Pelicans 31/08/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 287 000 €2 021 €/m² 2 021 €

18/07/2022 12 Impasse Croiseur Emile Bertin 18/07/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 347 000 €2 649 €/m² 2 649 €

15/07/2022 12 Rue Yves Treguer 15/07/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €

05/07/2022 3 Rue la Vallee Verte 05/07/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 350 000 €3 043 €/m² 3 043 €

27/06/2022 6 Square de l Eider 27/06/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 307 000 €1 907 €/m² 1 907 €

23/06/2022 24 B Rue de Kerinaouen 23/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €

15/06/2022 5 Impasse des Huitriers 15/06/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 268 000 €2 481 €/m² 2 481 €

03/05/2022 10 Rue Guernevez 03/05/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 250 100 €1 826 €/m² 1 826 €

29/04/2022 2 Square de l Eider 29/04/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 338 000 €2 099 €/m² 2 099 €

20/04/2022 691 Rue Goulven Treguier 20/04/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 292 100 €2 809 €/m² 2 809 €

19/04/2022 2 Rue des Macareux 19/04/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 231 440 €1 641 €/m² 1 641 €

15/03/2022 2 Square des Pelicans 15/03/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 251 950 €2 270 €/m² 2 270 €

14/03/2022 14 Rue de Kerargalet 14/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

07/03/2022 160 Route de Saint Renan 07/03/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 232 200 €1 382 €/m² 1 382 €

21/01/2022 10 Rue des Macareux 21/01/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 326 000 €2 264 €/m² 2 264 €

17/12/2021 14 Rue des Macareux 17/12/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 268 200 €2 198 €/m² 2 198 €

24/11/2021 37 Rue de Kerargalet 24/11/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 293 000 €2 325 €/m² 2 325 €

18/11/2021 4 Impasse des Fulmars 18/11/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 237 500 €2 423 €/m² 2 423 €

02/11/2021 9 Impasse des Courlis 02/11/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 275 600 €3 579 €/m² 3 579 €

29/10/2021 9 Rue de Kergroas 29/10/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 451 200 €2 968 €/m² 2 968 €

18/10/2021 12 Rue des Fregates 18/10/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 283 000 €3 011 €/m² 3 011 €

12/10/2021 13 Rue des Mouettes 12/10/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 370 000 €2 643 €/m² 2 643 €

29/09/2021 9 Rue la Vallee Verte 29/09/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 339 500 €2 391 €/m² 2 391 €

13/09/2021 1 Square de l Albatros 13/09/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 330 550 €2 189 €/m² 2 189 €

08/09/2021 10 Rue de Kerargalet 08/09/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 206 800 €1 681 €/m² 1 681 €

31/08/2021 17 Rue la Vallee Verte 31/08/2021 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 507 500 €2 951 €/m² 2 951 €

27/08/2021 10 Impasse Jean Mermoz 27/08/2021 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 461 000 €2 115 €/m² 2 115 €

26/08/2021 6 Rue du Fou de Bassan 26/08/2021 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 427 500 €2 298 €/m² 2 298 €

10/08/2021 6 Allée du Suroit 10/08/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 387 000 €2 888 €/m² 2 888 €

30/07/2021 12 B Rue de Kerinaouen 30/07/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 387 000 €3 949 €/m² 3 949 €

08/07/2021 275 Rue du Canada 08/07/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 405 000 €2 935 €/m² 2 935 €

24/06/2021 3 Impasse Croiseur Montcalm 24/06/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 239 240 €2 257 €/m² 2 257 €

28/05/2021 95 Allée du Runellou 28/05/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 434 000 €2 663 €/m² 2 663 €

27/04/2021 210 Route de Saint Renan 27/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 211 500 €2 115 €/m² 2 115 €

08/04/2021 20 Rue des Pres 08/04/2021 · MAISON · 287 M² Maison 287 m² 440 000 €1 533 €/m² 1 533 €

05/03/2021 23 Rue la Vallee Verte 05/03/2021 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 350 000 €1 675 €/m² 1 675 €

15/02/2021 6 Rue des Cormorans 15/02/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 272 604 €1 736 €/m² 1 736 €

01/02/2021 7 Rue de Kerinaouen 01/02/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 342 000 €2 151 €/m² 2 151 €

29/01/2021 24 Rue Creach Ar Botred 29/01/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

31/12/2020 Kergontes 31/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

27/11/2020 Pors Ar Groas 27/11/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

24/11/2020 21 Impasse Croiseur Emile Bertin 24/11/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

29/10/2020 3 Rue Parc Ar Maner 29/10/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 290 000 €2 437 €/m² 2 437 €

20/10/2020 21 Rue de Brecon 20/10/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 251 880 €2 065 €/m² 2 065 €

07/10/2020 Moulin Vieux 07/10/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

28/08/2020 41 Rue de Brecon 28/08/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 207 550 €2 185 €/m² 2 185 €

28/08/2020 42 Rue de Kerinaouen 28/08/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 360 000 €2 791 €/m² 2 791 €

23/06/2020 6 Rue du Fou de Bassan 23/06/2020 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 295 000 €1 586 €/m² 1 586 €

22/06/2020 19 Rue de Kerargalet 22/06/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 335 000 €2 481 €/m² 2 481 €

18/06/2020 Pors Ar Groas 18/06/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 169 180 €1 322 €/m² 1 322 €

29/05/2020 11 Impasse des Tadornes 29/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 287 500 €3 594 €/m² 3 594 €

14/05/2020 24 Rue Yves Treguer 14/05/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 308 000 €2 750 €/m² 2 750 €

07/05/2020 1 Rue de Kerargalet 07/05/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 129 182 €1 957 €/m² 1 957 €

20/04/2020 18 Impasse des Huitriers 20/04/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 237 500 €1 813 €/m² 1 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Est▲ 0 %2 062 €

Ouest · ce quartier2 053 €

Bourg▼ 3 %2 000 €

Kergaradec▼ 4 %1 967 €

Voir les 4 quartiers de Gouesnou → DE 1 967 € À 2 062 €/M²

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Estimation calée sur les 220 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane269 500 €

Surface médiane117 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Gouesnou) ?

Le prix médian est de 2 201 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Gouesnou, d'après les ventes DVF (2 053 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 376 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -22 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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