Quel est le prix au m² à Ouest (Gouesnou) ?

Le prix médian est de €2 201 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Gouesnou, d'après les ventes DVF (€2 053/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 376/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -22 % sur la dernière année.

France › Finistère › Gouesnou › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Gouesnou

Quartier de Gouesnou · 220 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE GOUESNOU

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 201 €▼ 22 %

sur 14 ventes cette année · −631 € vs 2024

1 082 €DISPERSION DES VENTES 20253 233 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 117 m²

298 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 86 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 12,3 €/m²

Gouesnou : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

OUESTGOUESNOU€/M²

SUR 1 AN

▼ 22 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 86 ventes2 376 €

Rues du quartier15 RUES

Rue de Kerinaouen—2 533 €

Rue de Kerargalet—2 321 €

Rue de Kergroas—2 292 €

Rue des Macareux—2 264 €

Rue la Vallee Verte▲ 39 %2 233 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

5 Rue la Vallee Verte
200 m² · maison415 000 €
2 075 €/m²

1330 Route de Bourg Blanc
90 m² · maison205 000 €
2 278 €/m²

3 Impasse des Petrels
161 m² · maison380 000 €
2 360 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

5 Rue la Vallee Verte
200 m² · maison415 000 €
2 075 €/m²

1330 Route de Bourg Blanc
90 m² · maison205 000 €
2 278 €/m²

3 Impasse des Petrels
161 m² · maison380 000 €
2 360 €/m²

4 Impasse Jean Mermoz
130 m² · maison206 500 €
1 588 €/m²

7 Square de l Eider
175 m² · maison325 000 €
1 857 €/m²

7 Allée du Noroit
91 m² · maison332 500 €
3 654 €/m²

9 C Lantel
112 m² · maison237 000 €
2 116 €/m²

7 Rue de Kerargalet
80 m² · maison265 000 €
3 313 €/m²

6 Impasse des Tadornes
105 m² · maison320 000 €
3 048 €/m²

10 Rue du Bocage
121 m² · maison342 532 €
2 831 €/m²

5 Square des Pelicans
108 m² · maison260 000 €
2 407 €/m²

112 Rue Goulven Treguier
129 m² · maison274 000 €
2 124 €/m²

17 Rue Guernevez
104 m² · maison90 000 €
865 €/m²

5 Rue des Puffins
142 m² · maison296 000 €
2 085 €/m²

5805 Impasse Kerlosquet
69 m² · maison215 000 €
3 116 €/m²

5 Allée du Suroit
78 m² · maison250 000 €
3 205 €/m²

13 Rue Guernevez
137 m² · maison339 385 €
2 477 €/m²

16 Kerargalet
97 m² · maison310 000 €
3 196 €/m²

4 Rue de Mesgall
133 m² · maison474 800 €
3 570 €/m²

14 Rue la Vallee Verte
186 m² · maison542 000 €
2 914 €/m²

4 Rue la Vallee Verte
100 m² · maison275 000 €
2 750 €/m²

30 Kergroas
153 m² · maison492 500 €
3 219 €/m²

20 Rue Yves Treguer
120 m² · maison300 000 €
2 500 €/m²

14 Rue de Kerinaouen
132 m² · maison437 500 €
3 314 €/m²

191 Route de Penguerec
138 m² · maison200 000 €
1 449 €/m²

21 Rue la Vallee Verte
124 m² · maison315 000 €
2 540 €/m²

31 Rue de Kerlois
101 m² · maison236 000 €
2 337 €/m²

2 Rue du Fou de Bassan
179 m² · maison404 000 €
2 257 €/m²

4 Rue des Fregates
89 m² · maison255 000 €
2 865 €/m²

1 T Imp Alain le Fur
95 m² · maison465 900 €
4 904 €/m²

3 Square de l Albatros
170 m² · maison330 000 €
1 941 €/m²

9 Rue des Fregates
91 m² · maison101 650 €
1 117 €/m²

3 Rue des Pres
300 m² · maison547 500 €
1 825 €/m²

2 Rue des Pres
234 m² · maison465 000 €
1 987 €/m²

685 Rue Goulven Treguier
90 m² · maison151 000 €
1 678 €/m²

11 Guernevez
60 m² · maison57 000 €
950 €/m²

9 Rue des Macareux
132 m² · maison353 000 €
2 674 €/m²

105 Route de Keraudren
75 m² · maison152 000 €
2 027 €/m²

4 Rue des Mouettes
119 m² · maison310 300 €
2 608 €/m²

42 Rue de Kerinaouen
129 m² · maison395 500 €
3 066 €/m²

1 Rue de Kerargalet
66 m² · maison187 000 €
2 833 €/m²

21 Rue de Kerargalet
148 m² · maison383 700 €
2 593 €/m²

14 B Rue Creach Ar Botred
118 m² · maison300 000 €
2 542 €/m²

5 Rue Guernevez
116 m² · maison277 500 €
2 392 €/m²

35 Rue du Pont d Argent
106 m² · maison246 600 €
2 326 €/m²

10 Rue de Kerargalet
123 m² · maison285 000 €
2 317 €/m²

6 Square des Pelicans
142 m² · maison287 000 €
2 021 €/m²

12 Impasse Croiseur Emile Bertin
131 m² · maison347 000 €
2 649 €/m²

12 Rue Yves Treguer
69 m² · maison255 000 €
3 696 €/m²

3 Rue la Vallee Verte
115 m² · maison350 000 €
3 043 €/m²

6 Square de l Eider
161 m² · maison307 000 €
1 907 €/m²

24 B Rue de Kerinaouen
100 m² · maison295 000 €
2 950 €/m²

5 Impasse des Huitriers
108 m² · maison268 000 €
2 481 €/m²

10 Rue Guernevez
137 m² · maison250 100 €
1 826 €/m²

2 Square de l Eider
161 m² · maison338 000 €
2 099 €/m²

691 Rue Goulven Treguier
104 m² · maison292 100 €
2 809 €/m²

2 Rue des Macareux
141 m² · maison231 440 €
1 641 €/m²

2 Square des Pelicans
111 m² · maison251 950 €
2 270 €/m²

14 Rue de Kerargalet
90 m² · maison250 000 €
2 778 €/m²

160 Route de Saint Renan
168 m² · maison232 200 €
1 382 €/m²

10 Rue des Macareux
144 m² · maison326 000 €
2 264 €/m²

14 Rue des Macareux
122 m² · maison268 200 €
2 198 €/m²

37 Rue de Kerargalet
126 m² · maison293 000 €
2 325 €/m²

4 Impasse des Fulmars
98 m² · maison237 500 €
2 423 €/m²

9 Impasse des Courlis
77 m² · maison275 600 €
3 579 €/m²

9 Rue de Kergroas
152 m² · maison451 200 €
2 968 €/m²

12 Rue des Fregates
94 m² · maison283 000 €
3 011 €/m²

13 Rue des Mouettes
140 m² · maison370 000 €
2 643 €/m²

9 Rue la Vallee Verte
142 m² · maison339 500 €
2 391 €/m²

1 Square de l Albatros
151 m² · maison330 550 €
2 189 €/m²

10 Rue de Kerargalet
123 m² · maison206 800 €
1 681 €/m²

17 Rue la Vallee Verte
172 m² · maison507 500 €
2 951 €/m²

10 Impasse Jean Mermoz
218 m² · maison461 000 €
2 115 €/m²

6 Rue du Fou de Bassan
186 m² · maison427 500 €
2 298 €/m²

6 Allée du Suroit
134 m² · maison387 000 €
2 888 €/m²

12 B Rue de Kerinaouen
98 m² · maison387 000 €
3 949 €/m²

275 Rue du Canada
138 m² · maison405 000 €
2 935 €/m²

3 Impasse Croiseur Montcalm
106 m² · maison239 240 €
2 257 €/m²

95 Allée du Runellou
163 m² · maison434 000 €
2 663 €/m²

210 Route de Saint Renan
100 m² · maison211 500 €
2 115 €/m²

20 Rue des Pres
287 m² · maison440 000 €
1 533 €/m²

23 Rue la Vallee Verte
209 m² · maison350 000 €
1 675 €/m²

6 Rue des Cormorans
157 m² · maison272 604 €
1 736 €/m²

7 Rue de Kerinaouen
159 m² · maison342 000 €
2 151 €/m²

24 Rue Creach Ar Botred
110 m² · maison180 000 €
1 636 €/m²

Kergontes
90 m² · maison140 000 €
1 556 €/m²

Pors Ar Groas
70 m² · maison130 000 €
1 857 €/m²

21 Impasse Croiseur Emile Bertin
76 m² · maison205 000 €
2 697 €/m²

3 Rue Parc Ar Maner
119 m² · maison290 000 €
2 437 €/m²

21 Rue de Brecon
122 m² · maison251 880 €
2 065 €/m²

Moulin Vieux
98 m² · maison170 000 €
1 735 €/m²

41 Rue de Brecon
95 m² · maison207 550 €
2 185 €/m²

42 Rue de Kerinaouen
129 m² · maison360 000 €
2 791 €/m²

6 Rue du Fou de Bassan
186 m² · maison295 000 €
1 586 €/m²

19 Rue de Kerargalet
135 m² · maison335 000 €
2 481 €/m²

Pors Ar Groas
128 m² · maison169 180 €
1 322 €/m²

11 Impasse des Tadornes
80 m² · maison287 500 €
3 594 €/m²

24 Rue Yves Treguer
112 m² · maison308 000 €
2 750 €/m²

1 Rue de Kerargalet
66 m² · maison129 182 €
1 957 €/m²

18 Impasse des Huitriers
131 m² · maison237 500 €
1 813 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Gouesnou) ?: Le prix médian est de €2 201 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Gouesnou, d'après les ventes DVF (€2 053/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 376/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -22 % sur la dernière année.