Quel est le prix au m² à La Lutèce (Garges-lès-Gonesse) ?

Le prix médian est de €2 695 par m² en 2025 dans le quartier La Lutèce à Garges-lès-Gonesse, d'après les ventes DVF (€1 974/m² en appartement, €3 014/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 484/m².

Les prix montent-ils à La Lutèce ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +22 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Garges-lès-Gonesse › La Lutèce

Prix de l'immobilier La Lutèce, Garges-lès-Gonesse

Quartier de Garges-lès-Gonesse · 407 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 695 €▲ +22 %

sur 33 ventes cette année · +490 € vs 2024

1 717 €DISPERSION DES VENTES 20253 970 €

VENTE MÉDIANE

229 k€

appartement 79 m²

180 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 166 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 17,3 €/m²

Garges-lès-Gonesse : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

LA LUTÈCEGARGES-LÈS-GONESSE€/M²

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 91 ventes2 073 €

Maison · 75 ventes3 110 €

Rues du quartier20 RUES

Rue Colonel Fabien—4 127 €

Rue Fournier Lecuyer—3 794 €

Rue de la Paix—3 505 €

B Rue Daniele Casanova—3 434 €

Avenue Pierre Semard▲ 6 %3 288 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

26 Rue Pierre Rebiere
36 m² · maison229 000 €
6 361 €/m²

55 Rue Louis Choix
168 m² · appartement620 000 €
3 690 €/m²

8 Avenue Pierre Semard
117 m² · maison316 000 €
2 701 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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83 m² · maison285 000 €
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58 B Av Paul V Couturier
89 m² · maison320 000 €
3 596 €/m²

34 Avenue Pierre Semard
71 m² · maison230 000 €
3 239 €/m²

9 Rue Daniel Panquin
172 m² · maison515 000 €
2 994 €/m²

3 Square Pierre de Geyter
68 m² · appartement142 500 €
2 096 €/m²

9 Square Pierre de Geyter
79 m² · appartement150 000 €
1 899 €/m²

71 Avenue Pierre Semard
71 m² · maison340 000 €
4 789 €/m²

23 Avenue Pierre Semard
60 m² · maison241 000 €
4 017 €/m²

7 Résidence la Pinsonne
82 m² · appartement120 000 €
1 463 €/m²

24 Rue de la Paix
79 m² · maison299 000 €
3 785 €/m²

10 Résidence la Pinsonne
68 m² · appartement100 000 €
1 471 €/m²

28 Avenue Paul V Couturier
112 m² · maison301 850 €
2 695 €/m²

18 Avenue Pierre Semard
90 m² · appartement195 000 €
2 167 €/m²

11 Square Pierre de Geyter
80 m² · appartement152 000 €
1 900 €/m²

13 Rue Bellevue
103 m² · maison250 000 €
2 427 €/m²

12 Rue Jean Pierre Timbaud
30 m² · appartement85 000 €
2 833 €/m²

1 Square Pierre de Geyter
68 m² · appartement140 000 €
2 059 €/m²

8 Rue Jean Pierre Timbaud
109 m² · maison339 000 €
3 110 €/m²

29 Rue Pierre Rebiere
113 m² · maison300 000 €
2 655 €/m²

17 Avenue Paul V Couturier
106 m² · maison248 000 €
2 340 €/m²

13 Rue Pierre Rebiere
100 m² · maison262 000 €
2 620 €/m²

16 Résidence la Pinsonne
57 m² · appartement90 000 €
1 579 €/m²

10 Résidence la Pinsonne
57 m² · appartement112 450 €
1 973 €/m²

64 Avenue Pierre Semard
148 m² · maison257 400 €
1 739 €/m²

40 Rue Daniele Casanova
43 m² · maison180 000 €
4 186 €/m²

11 Square Rouget de l Isle
46 m² · appartement132 000 €
2 870 €/m²

12 Rue Jean Pierre Timbaud
23 m² · appartement80 000 €
3 478 €/m²

30 Avenue Paul V Couturier
73 m² · maison215 000 €
2 945 €/m²

15 Résidence la Pinsonne
68 m² · appartement150 000 €
2 206 €/m²

4 Résidence la Pinsonne
97 m² · appartement166 000 €
1 711 €/m²

1 Rue Pierre Brossolette
68 m² · appartement182 000 €
2 676 €/m²

31 Rue Pierre Rebiere
74 m² · maison260 000 €
3 514 €/m²

1 Square Pierre de Geyter
79 m² · appartement175 000 €
2 215 €/m²

14 Résidence la Pinsonne
97 m² · appartement174 000 €
1 794 €/m²

15 Rue Jose Garcia
46 m² · appartement100 000 €
2 174 €/m²

20 Rue Louis Choix
117 m² · maison275 000 €
2 350 €/m²

16 Rue Jose Garcia
64 m² · appartement169 520 €
2 649 €/m²

5 Rue Pierre Brossolette
68 m² · appartement175 000 €
2 574 €/m²

41 Rue Jean Pierre Timbaud
56 m² · maison203 000 €
3 625 €/m²

14 Résidence la Pinsonne
82 m² · appartement162 200 €
1 978 €/m²

12 Résidence la Pinsonne
82 m² · appartement158 000 €
1 927 €/m²

11 Rue Pierre Rebiere
100 m² · maison125 000 €
1 250 €/m²

11 Rue Louis Choix
183 m² · maison380 000 €
2 077 €/m²

30 B Rue Daniele Casanova
64 m² · maison273 000 €
4 266 €/m²

11 Résidence la Pinsonne
57 m² · appartement105 000 €
1 842 €/m²

30 Rue Daniele Casanova
82 m² · maison180 000 €
2 195 €/m²

26 Rue Victor Hugo
78 m² · maison260 000 €
3 333 €/m²

9 Résidence la Pinsonne
82 m² · appartement145 000 €
1 768 €/m²

15 Résidence la Pinsonne
57 m² · appartement125 000 €
2 193 €/m²

16 Rue Jose Garcia
46 m² · appartement115 000 €
2 500 €/m²

17 Rue Jose Garcia
50 m² · appartement90 000 €
1 800 €/m²

7 Square Rouget de l Isle
79 m² · appartement195 000 €
2 468 €/m²

26 Rue Pierre Curie
100 m² · maison295 000 €
2 950 €/m²

13 B Rue Pierre Rebiere
71 m² · maison300 000 €
4 225 €/m²

7 Rue Pierre Brossolette
90 m² · appartement162 000 €
1 800 €/m²

11 Rue Victor Hugo
90 m² · maison277 000 €
3 078 €/m²

10 Résidence la Pinsonne
68 m² · appartement142 000 €
2 088 €/m²

8 Rue Fournier Lecuyer
100 m² · maison365 000 €
3 650 €/m²

16 Rue Jose Garcia
46 m² · appartement110 000 €
2 391 €/m²

1 Rue Bonhomme
71 m² · maison210 000 €
2 958 €/m²

15 Rue Jose Garcia
46 m² · appartement131 000 €
2 848 €/m²

15 Résidence la Pinsonne
57 m² · appartement75 405 €
1 323 €/m²

16 Rue Louis Choix
80 m² · maison270 000 €
3 375 €/m²

3 Rue de la Paix
115 m² · maison350 000 €
3 043 €/m²

51 Avenue Pierre Semard
83 m² · maison310 000 €
3 735 €/m²

78 Avenue Paul V Couturier
144 m² · maison350 000 €
2 431 €/m²

10 Résidence la Pinsonne
99 m² · appartement161 000 €
1 626 €/m²

34 Rue Pierre Curie
146 m² · maison440 000 €
3 014 €/m²

5 Square Pierre de Geyter
79 m² · appartement163 000 €
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9 Square Rouget de l Isle
41 m² · appartement120 000 €
2 927 €/m²

11 Avenue Paul V Couturier
96 m² · maison290 000 €
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15 Rue Jose Garcia
63 m² · appartement150 000 €
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50 Avenue Paul V Couturier
21 m² · appartement99 000 €
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38 B Rue Pierre Rebiere
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56 m² · maison340 000 €
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45 B Av Pierre Semard
67 m² · maison180 000 €
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26 m² · appartement45 000 €
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125 m² · maison457 430 €
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50 Avenue Paul V Couturier
37 m² · appartement142 000 €
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3 Avenue Pierre Semard
50 m² · maison265 000 €
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18 Rue Fournier Lecuyer
64 m² · maison260 000 €
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32 Rue Pierre Curie
94 m² · appartement285 000 €
3 032 €/m²

5 Rue Bellevue
80 m² · maison200 000 €
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100 m² · appartement100 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Lutèce (Garges-lès-Gonesse) ?: Le prix médian est de €2 695 par m² en 2025 dans le quartier La Lutèce à Garges-lès-Gonesse, d'après les ventes DVF (€1 974/m² en appartement, €3 014/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 484/m².
Les prix montent-ils à La Lutèce ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +22 % sur la dernière année.