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Prix de l'immobilier Bas Mas, Firminy

Prix médian de 1 042 €/m² sur 374 ventes · Quartier de Firminy3 % MOINS CHER QUE FIRMINY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Firminy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 147 €▲ 11 %

sur 34 ventes cette année · +115 €/m² vs 2024

629 €DISPERSION 20252 101 €

VENTE MÉDIANE

86 k€

appartement 78 m²

89 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 188 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,3 %

loyer médian 8,9 €/m²

Firminy : 11,5 % brut

Évolution du prix médian

— BAS MAS- - FIRMINY€/M²

1,3k1,1k1,0k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 148 ventes 974 €

Maison · 40 ventes 2 008 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9 Impasse des Prairies77 M² · MAISON 147 250 €1 912 €/m²

1 Lotissement les Preaux Che du Barrage88 M² · MAISON 172 000 €1 955 €/m²

40 Rue Dorian68 M² · APPARTEMENT 69 000 €1 015 €/m²

3 Rue de l Abattoir70 M² · APPARTEMENT 85 000 €1 214 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bas Mas · 523 € à 2 375 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Floreal2 375 €

Chemin du Barrage2 113 €

Rue Nicolas Perrin▼ 62 %1 352 €

Impasse Berthail Prenat▼ 9 %1 174 €

Rue Perrin Aubert1 167 €

B Bd Fayol1 140 €

Rue de Corde1 123 €

Rue de l Abattoir▲ 2 %1 064 €

Impasse des Artisans1 060 €

Boulevard Fayol▲ 0 %1 029 €

Rue Professeur Calmette▼ 15 %965 €

Rue de la Platiniere▲ 23 %853 €

Rue de la Republique▲ 38 %841 €

Rue des Prairies▼ 46 %720 €

Rue du Soleil588 €

Rue Dorian▲ 97 %523 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 374 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 385 € À 2 497 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 9 Impasse des Prairies 17/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 147 250 €1 912 €/m² 1 912 €

05/12/2025 1 Lotissement les Preaux Che du Barrage 05/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 172 000 €1 955 €/m² 1 955 €

05/11/2025 40 Rue Dorian 05/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 69 000 €1 015 €/m² 1 015 €

24/10/2025 3 Rue de l Abattoir 24/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

14/10/2025 8 Boulevard Fayol 14/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 84 000 €1 077 €/m² 1 077 €

30/09/2025 4 Rue de l Abattoir 30/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

24/09/2025 45 Rue Professeur Calmette 24/09/2025 · APPT · 269 M² Appartement 269 m² 277 000 €1 030 €/m² 1 030 €

15/09/2025 13 Rue des Prairies 15/09/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 55 000 €470 €/m² 470 €

15/09/2025 6 Rue de l Abattoir 15/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 106 000 €1 128 €/m² 1 128 €

05/08/2025 36 B Bd Fayol 05/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

24/07/2025 10 Chemin du Barrage 24/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

08/07/2025 4 Rue du Soleil 08/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 40 000 €588 €/m² 588 €

19/06/2025 34 Rue Dorian 19/06/2025 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 80 000 €432 €/m² 432 €

16/06/2025 20 Impasse Berthail Prenat 16/06/2025 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 267 000 €1 517 €/m² 1 517 €

10/06/2025 24 Rue de la Platiniere 10/06/2025 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 120 000 €723 €/m² 723 €

06/06/2025 5 Rue du Soleil 06/06/2025 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 87 000 €385 €/m² 385 €

27/05/2025 15 Rue des Prairies 27/05/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 242 000 €2 262 €/m² 2 262 €

22/05/2025 3 Rue de l Abattoir 22/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

22/05/2025 36 Boulevard Fayol 22/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €

09/05/2025 9005 Chemin de la Fayoliere 09/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

05/05/2025 5 Impasse des Artisans 05/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 500 €1 250 €/m² 1 250 €

02/05/2025 8 Boulevard Fayol 02/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 57 290 €1 102 €/m² 1 102 €

24/04/2025 156 T Bd Fayol 24/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/04/2025 17 Rue de la Republique 23/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 53 750 €768 €/m² 768 €

18/04/2025 10 Impasse Berthail Prenat 18/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

17/04/2025 17 Rue de la Republique 17/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 63 500 €1 058 €/m² 1 058 €

03/04/2025 8 Boulevard Fayol 03/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

28/03/2025 3 Rue de l Abattoir 28/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 71 000 €888 €/m² 888 €

25/03/2025 3 Rue Felix Pepier 25/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 159 000 €2 120 €/m² 2 120 €

19/03/2025 11 Rue de Corde 19/03/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 151 190 €1 219 €/m² 1 219 €

07/03/2025 5 Rue Perrin Aubert 07/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 000 €1 167 €/m² 1 167 €

03/02/2025 4 Rue de l Abattoir 03/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 122 000 €1 284 €/m² 1 284 €

23/01/2025 20 Rue de la Platiniere 23/01/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 185 700 €1 719 €/m² 1 719 €

17/01/2025 6 Rue de l Abattoir 17/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/12/2024 12 Rue de l Abattoir 23/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 62 500 €822 €/m² 822 €

13/12/2024 18 B Rue du Soleil 13/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

05/12/2024 12 Chemin du Barrage 05/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €

25/11/2024 8 Rue de l Abattoir 25/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

13/11/2024 15 Rue Professeur Calmette 13/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 47 800 €797 €/m² 797 €

23/10/2024 8 Boulevard Fayol 23/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 84 000 €1 077 €/m² 1 077 €

01/10/2024 6 Rue Dorian 01/10/2024 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 200 000 €1 205 €/m² 1 205 €

26/09/2024 15 Rue Professeur Calmette 26/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 35 500 €592 €/m² 592 €

25/09/2024 3 Rue de l Abattoir 25/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €

18/09/2024 9010 Chemin du Barrage 18/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 127 710 €1 359 €/m² 1 359 €

16/09/2024 8 Rue Professeur Calmette 16/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 57 000 €1 163 €/m² 1 163 €

10/09/2024 15 Rue Nicolas Perrin 10/09/2024 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 106 000 €573 €/m² 573 €

04/09/2024 8 Rue Professeur Calmette 04/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 43 000 €878 €/m² 878 €

30/08/2024 4 Rue de l Abattoir 30/08/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 94 300 €1 003 €/m² 1 003 €

29/07/2024 8 Rue Professeur Calmette 29/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 39 500 €598 €/m² 598 €

18/07/2024 12 Rue de l Abattoir 18/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 107 000 €1 189 €/m² 1 189 €

15/07/2024 41 Rue Professeur Calmette 15/07/2024 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 171 000 €611 €/m² 611 €

03/07/2024 2 Rue de l Abattoir 03/07/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 97 000 €1 032 €/m² 1 032 €

03/07/2024 18 Allée Floreal 03/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 224 740 €2 497 €/m² 2 497 €

19/06/2024 9005 Bas de la Cote 19/06/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 147 500 €2 077 €/m² 2 077 €

07/06/2024 3 Rue de l Abattoir 07/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

15/05/2024 3 Rue de l Abattoir 15/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

13/05/2024 3 Rue de l Abattoir 13/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

03/05/2024 13 Rue de la Republique 03/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 42 000 €1 105 €/m² 1 105 €

30/04/2024 3 Rue de l Abattoir 30/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

22/04/2024 9 Impasse des Lilas 22/04/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 50 000 €427 €/m² 427 €

12/04/2024 8 Boulevard Fayol 12/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

05/04/2024 10 Impasse Berthail Prenat 05/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 107 500 €1 433 €/m² 1 433 €

28/03/2024 40 Rue Dorian 28/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 28 000 €483 €/m² 483 €

25/03/2024 10 Impasse Berthail Prenat 25/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 27 000 €628 €/m² 628 €

05/03/2024 21 Allée Floreal 05/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 192 850 €2 472 €/m² 2 472 €

26/02/2024 8 Boulevard Fayol 26/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 62 700 €1 028 €/m² 1 028 €

31/01/2024 8 Boulevard Fayol 31/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 72 000 €923 €/m² 923 €

29/01/2024 8 Rue Professeur Calmette 29/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 51 400 €1 049 €/m² 1 049 €

26/01/2024 2 Rue de l Abattoir 26/01/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 105 000 €1 117 €/m² 1 117 €

19/01/2024 8 Boulevard Fayol 19/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/01/2024 8 Boulevard Fayol 10/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

08/01/2024 6 B Rue Felix Pepier 08/01/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 203 000 €2 207 €/m² 2 207 €

22/12/2023 5 Impasse des Artisans 22/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 300 €1 188 €/m² 1 188 €

21/12/2023 16 Rue de la Platiniere 21/12/2023 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 279 000 €1 368 €/m² 1 368 €

21/12/2023 40 Rue Dorian 21/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

04/12/2023 3 Rue Gerentet 04/12/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 219 000 €1 672 €/m² 1 672 €

27/11/2023 47 A Rue Professeur Calmette 27/11/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €

22/11/2023 6 Impasse Berthail Prenat 22/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 43 000 €581 €/m² 581 €

09/11/2023 14 Rue Nicolas Perrin 09/11/2023 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 127 500 €622 €/m² 622 €

06/11/2023 38 Boulevard Fayol 06/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

20/10/2023 148 Boulevard Fayol 20/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 110 000 €1 122 €/m² 1 122 €

15/09/2023 8 Rue Nicolas Perrin 15/09/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 152 000 €1 086 €/m² 1 086 €

07/09/2023 42 Boulevard Fayol 07/09/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 53 000 €445 €/m² 445 €

25/08/2023 34 Rue Professeur Calmette 25/08/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 148 000 €1 480 €/m² 1 480 €

12/08/2023 3 Rue de l Abattoir 12/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 20 000 €741 €/m² 741 €

21/07/2023 6 Les Trois Ponts 21/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 61 000 €924 €/m² 924 €

23/06/2023 4 Rue du Soleil 23/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

20/06/2023 14 Rue de la Platiniere 20/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

14/06/2023 4 Impasse des Jardins 14/06/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 221 000 €1 857 €/m² 1 857 €

24/05/2023 3 Rue de l Abattoir 24/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 800 €1 072 €/m² 1 072 €

17/05/2023 116 T Bd Fayol 17/05/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 197 000 €2 264 €/m² 2 264 €

11/05/2023 3 Rue de l Abattoir 11/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €

02/05/2023 8 Rue Professeur Calmette 02/05/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

02/05/2023 6 Impasse Berthail Prenat 02/05/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 67 150 €699 €/m² 699 €

31/03/2023 47 B Rue Professeur Calmette 31/03/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

24/03/2023 41 Rue Professeur Calmette 24/03/2023 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 131 000 €468 €/m² 468 €

22/03/2023 3 Rue de l Abattoir 22/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

20/02/2023 12 Rue de l Abattoir 20/02/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 133 000 €1 343 €/m² 1 343 €

03/02/2023 6 Rue Professeur Calmette 03/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 35 000 €565 €/m² 565 €

23/11/2022 8 Boulevard Fayol 23/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Firminy-Vert▲ 89 %1 965 €

Fayol▲ 70 %1 773 €

Chazeau▲ 56 %1 625 €

Laprat-Benaud▲ 14 %1 186 €

Bas Mas · ce quartier1 042 €

Centre▼ 10 %937 €

Tardive▼ 11 %927 €

Abattoir▼ 16 %873 €

Tremollet▼ 18 %851 €

Voir les 9 quartiers de Firminy → DE 851 € À 1 965 €/M²

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Estimer un bien à Bas Mas

Estimation calée sur les 374 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane86 000 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons78 / 22

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas Mas (Firminy) ?

Le prix médian est de 1 147 € par m² en 2025 dans le quartier Bas Mas à Firminy, d'après les ventes DVF (962 €/m² en appartement, 1 744 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 074 €/m².

Les prix montent-ils à Bas Mas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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