Quel est le prix au m² à Laprat-Benaud (Firminy) ?

Le prix médian est de €1 169 par m² en 2025 dans le quartier Laprat-Benaud à Firminy, d'après les ventes DVF (€1 073/m² en appartement, €1 689/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 250/m².

Les prix montent-ils à Laprat-Benaud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Loire › Firminy › Laprat-Benaud

Prix de l'immobilier Laprat-Benaud, Firminy

Quartier de Firminy · 287 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE FIRMINY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 169 €▼ 7 %

sur 33 ventes cette année · −94 € vs 2024

832 €DISPERSION DES VENTES 20252 143 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

appartement 78 m²

109 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 151 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 8,9 €/m²

Firminy : 11,5 % brut

Évolution du prix médian

LAPRAT-BENAUDFIRMINY€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 107 ventes1 090 €

Maison · 44 ventes1 968 €

Rues du quartier15 RUES

Rue Tremollet—2 031 €

Rue des Sources—1 960 €

Rue Paul Eluard▲ 16 %1 941 €

B Che de sous-Marquant—1 322 €

Rue Benoit Frachon▲ 0 %1 207 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

14 Chemin de sous-Marquant
100 m² · appartement172 249 €
1 722 €/m²

2 Rue Benoit Frachon
88 m² · appartement85 000 €
966 €/m²

8 Rue Benoit Frachon
69 m² · appartement114 300 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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23 Rue Sadi-Carnot
78 m² · appartement155 000 €
1 987 €/m²

12 Rue Benoit Frachon
84 m² · appartement115 000 €
1 369 €/m²

1 Impasse du Vieux Cloitre
75 m² · appartement100 000 €
1 333 €/m²

6 Rue Jules Ferry
66 m² · appartement75 000 €
1 136 €/m²

9 Rue Paul Eluard
100 m² · maison215 000 €
2 150 €/m²

22 Rue Benoit Frachon
79 m² · appartement85 000 €
1 076 €/m²

8 Rue Jules Ferry
87 m² · appartement72 000 €
828 €/m²

9 Rue Ferdinand Buisson
78 m² · appartement46 000 €
590 €/m²

8 B Che de sous-Marquant
95 m² · maison111 000 €
1 168 €/m²

6 Impasse du Bief
144 m² · maison180 000 €
1 250 €/m²

7 Rue Laprat
69 m² · appartement65 000 €
942 €/m²

29 Rue Paul Eluard
133 m² · maison265 000 €
1 992 €/m²

8 Chemin des Ateliers
87 m² · maison80 000 €
920 €/m²

1 Impasse du Vieux Cloitre
75 m² · appartement80 000 €
1 067 €/m²

33 Boulevard de la Rochette
126 m² · appartement83 000 €
659 €/m²

10 Rue des Sources
115 m² · maison372 000 €
3 235 €/m²

8 Rue Benoit Frachon
69 m² · appartement58 500 €
848 €/m²

23 Rue Sadi-Carnot
109 m² · appartement180 000 €
1 651 €/m²

7 Rue Ferdinand Buisson
68 m² · appartement58 000 €
853 €/m²

16 Boulevard de la Rochette
70 m² · appartement80 000 €
1 143 €/m²

11 Rue Sadi-Carnot
92 m² · appartement145 000 €
1 576 €/m²

8 Rue Benoit Frachon
56 m² · appartement64 900 €
1 159 €/m²

5 Chemin de sous-Marquant
65 m² · appartement45 000 €
692 €/m²

23 Rue Sadi-Carnot
75 m² · appartement140 000 €
1 867 €/m²

39 Boulevard Ernest Renan
103 m² · maison130 000 €
1 262 €/m²

5 Rue Laprat
77 m² · appartement90 000 €
1 169 €/m²

1 A Imp des Chandelles
162 m² · maison385 000 €
2 377 €/m²

7 Rue Ferdinand Buisson
78 m² · appartement82 000 €
1 051 €/m²

9001 Rue Saint-Just-Malmont
72 m² · maison265 350 €
3 685 €/m²

9 Chemin de sous-Marquant
71 m² · appartement150 000 €
2 113 €/m²

15 Rue Sadi-Carnot
66 m² · appartement60 000 €
909 €/m²

32 Boulevard Ernest Renan
81 m² · appartement85 000 €
1 049 €/m²

11 Rue Sadi-Carnot
66 m² · appartement102 000 €
1 545 €/m²

2 Montée du Calvaire
86 m² · maison190 000 €
2 209 €/m²

22 Rue Benoit Frachon
74 m² · appartement72 500 €
980 €/m²

25 Boulevard de la Rochette
143 m² · appartement180 000 €
1 259 €/m²

3 Rue des Sources
182 m² · maison370 000 €
2 033 €/m²

2 Impasse du Bief
120 m² · maison180 000 €
1 500 €/m²

17 Boulevard de la Rochette
140 m² · maison236 500 €
1 689 €/m²

3 Impasse des Chandelles
150 m² · maison190 000 €
1 267 €/m²

13 Rue Paul Eluard
94 m² · maison193 500 €
2 059 €/m²

3 Rue de l Eternite
99 m² · appartement91 100 €
920 €/m²

48 Chemin des Quatre Vents
110 m² · maison210 800 €
1 916 €/m²

18 Rue de Benaud
155 m² · maison140 000 €
903 €/m²

23 Rue Paul Eluard
94 m² · maison138 975 €
1 478 €/m²

18 Rue Benoit Frachon
94 m² · appartement122 800 €
1 306 €/m²

8 Boulevard Loucheur
120 m² · maison241 000 €
2 008 €/m²

31 Boulevard Ernest Renan
47 m² · appartement41 550 €
884 €/m²

25 Boulevard de la Rochette
143 m² · appartement158 000 €
1 105 €/m²

19 Boulevard Fayol
91 m² · appartement68 000 €
747 €/m²

4 Rue Jules Ferry
94 m² · appartement95 000 €
1 011 €/m²

2 B Imp du Bassin
80 m² · appartement100 000 €
1 250 €/m²

2 Rue Benoit Frachon
68 m² · appartement120 000 €
1 765 €/m²

5 Rue Ferdinand Buisson
62 m² · appartement66 500 €
1 073 €/m²

35 Boulevard Ernest Renan
75 m² · appartement78 000 €
1 040 €/m²

36 Rue Sadi-Carnot
182 m² · appartement121 000 €
665 €/m²

32 Boulevard Ernest Renan
95 m² · appartement103 000 €
1 084 €/m²

11 Rue Sadi-Carnot
71 m² · appartement100 000 €
1 408 €/m²

2 Rue Benoit Frachon
96 m² · appartement102 500 €
1 068 €/m²

5 Rue Ferdinand Buisson
62 m² · appartement66 500 €
1 073 €/m²

7 Rue Laprat
88 m² · appartement129 000 €
1 466 €/m²

5 Rue Haute-Ville
110 m² · appartement120 000 €
1 091 €/m²

2 Rue Jules Ferry
105 m² · appartement131 100 €
1 249 €/m²

1 Impasse du Vieux Cloitre
64 m² · appartement57 500 €
898 €/m²

36 Boulevard Ernest Renan
44 m² · appartement55 000 €
1 250 €/m²

4 Chemin de sous-Marquant
77 m² · appartement68 000 €
883 €/m²

21 Rue Paul Eluard
94 m² · maison245 500 €
2 612 €/m²

57 Boulevard Fayol
93 m² · appartement35 000 €
376 €/m²

22 Rue Benoit Frachon
79 m² · appartement115 000 €
1 456 €/m²

2 Rue Benoit Frachon
69 m² · appartement86 650 €
1 256 €/m²

8 Rue Jules Ferry
106 m² · appartement67 000 €
632 €/m²

4 Rue Jules Ferry
47 m² · appartement74 500 €
1 585 €/m²

3 Rue Haute-Ville
29 m² · appartement35 000 €
1 207 €/m²

50 Chemin des Quatre Vents
110 m² · maison242 000 €
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4 Chemin de sous-Marquant
95 m² · appartement80 000 €
842 €/m²

3 Rue Haute-Ville
83 m² · appartement133 000 €
1 602 €/m²

29 Rue Paul Eluard
133 m² · maison276 000 €
2 075 €/m²

27 Boulevard de la Rochette
170 m² · maison335 500 €
1 974 €/m²

3 Rue Sadi-Carnot
70 m² · appartement76 030 €
1 086 €/m²

7 Chemin de la Passerelle
90 m² · maison170 000 €
1 889 €/m²

2 Rue des Sources
115 m² · maison296 200 €
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4 Chemin du Beal
60 m² · appartement229 700 €
3 828 €/m²

2 Rue Benoit Frachon
68 m² · appartement88 700 €
1 304 €/m²

5 Rue Laprat
77 m² · appartement128 000 €
1 662 €/m²

5 Rue Ferdinand Buisson
47 m² · appartement38 000 €
809 €/m²

31 B Bd Fayol
82 m² · appartement65 000 €
793 €/m²

5 Rue Laprat
77 m² · appartement83 000 €
1 078 €/m²

3 Rue de l Orphelinat
155 m² · appartement169 000 €
1 090 €/m²

36 Boulevard Ernest Renan
43 m² · appartement44 500 €
1 035 €/m²

16 Boulevard de la Rochette
79 m² · appartement93 620 €
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11 Rue Sadi-Carnot
126 m² · appartement189 000 €
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78 m² · appartement193 000 €
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5 B Che des Ateliers
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7 Rue Ferdinand Buisson
62 m² · appartement73 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laprat-Benaud (Firminy) ?: Le prix médian est de €1 169 par m² en 2025 dans le quartier Laprat-Benaud à Firminy, d'après les ventes DVF (€1 073/m² en appartement, €1 689/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 250/m².
Les prix montent-ils à Laprat-Benaud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -7 % sur la dernière année.