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Prix de l'immobilier Laprat-Benaud, Firminy

Prix médian de 1 186 €/m² sur 287 ventes · Quartier de Firminy10 % PLUS CHER QUE FIRMINY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Firminy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 169 €▼ 7 %

sur 33 ventes cette année · −94 €/m² vs 2024

832 €DISPERSION 20252 143 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

appartement 78 m²

109 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 151 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 8,9 €/m²

Firminy : 11,5 % brut

Évolution du prix médian

— LAPRAT-BENAUD- - FIRMINY€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 107 ventes 1 090 €

Maison · 44 ventes 1 968 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

14 Chemin de sous-Marquant100 M² · APPARTEMENT 172 249 €1 722 €/m²

2 Rue Benoit Frachon88 M² · APPARTEMENT 85 000 €966 €/m²

8 Rue Benoit Frachon69 M² · APPARTEMENT 114 300 €1 657 €/m²

23 Rue Sadi-Carnot78 M² · APPARTEMENT 155 000 €1 987 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Laprat-Benaud · 478 € à 2 031 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Tremollet2 031 €

Rue des Sources1 960 €

Rue Paul Eluard▲ 16 %1 941 €

B Che de sous-Marquant1 322 €

Rue Benoit Frachon▲ 0 %1 207 €

Boulevard de la Rochette▼ 8 %1 185 €

Rue Sadi-Carnot▲ 44 %1 181 €

Rue Laprat▲ 0 %1 169 €

Rue Jules Ferry▼ 11 %1 136 €

Rue de l Eternite1 063 €

Boulevard Ernest Renan▲ 17 %1 035 €

Rue Ferdinand Buisson▲ 16 %1 000 €

Chemin de sous-Marquant▼ 18 %982 €

Chemin de sous Marquant775 €

Boulevard Fayol478 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 287 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 376 € À 3 828 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 14 Chemin de sous-Marquant 26/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 172 249 €1 722 €/m² 1 722 €

19/12/2025 2 Rue Benoit Frachon 19/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

18/12/2025 8 Rue Benoit Frachon 18/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 300 €1 657 €/m² 1 657 €

16/12/2025 23 Rue Sadi-Carnot 16/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

07/10/2025 12 Rue Benoit Frachon 07/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

02/10/2025 1 Impasse du Vieux Cloitre 02/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/10/2025 6 Rue Jules Ferry 01/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

01/10/2025 9 Rue Paul Eluard 01/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €

23/09/2025 22 Rue Benoit Frachon 23/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

17/09/2025 8 Rue Jules Ferry 17/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 72 000 €828 €/m² 828 €

15/09/2025 9 Rue Ferdinand Buisson 15/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 46 000 €590 €/m² 590 €

03/09/2025 8 B Che de sous-Marquant 03/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 111 000 €1 168 €/m² 1 168 €

21/08/2025 6 Impasse du Bief 21/08/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 180 000 €1 250 €/m² 1 250 €

08/08/2025 7 Rue Laprat 08/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €

22/07/2025 29 Rue Paul Eluard 22/07/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 265 000 €1 992 €/m² 1 992 €

16/07/2025 8 Chemin des Ateliers 16/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

10/07/2025 1 Impasse du Vieux Cloitre 10/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

03/07/2025 33 Boulevard de la Rochette 03/07/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 83 000 €659 €/m² 659 €

13/06/2025 10 Rue des Sources 13/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 372 000 €3 235 €/m² 3 235 €

28/05/2025 8 Rue Benoit Frachon 28/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 58 500 €848 €/m² 848 €

26/05/2025 23 Rue Sadi-Carnot 26/05/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 180 000 €1 651 €/m² 1 651 €

21/05/2025 7 Rue Ferdinand Buisson 21/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 58 000 €853 €/m² 853 €

21/05/2025 16 Boulevard de la Rochette 21/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

19/05/2025 11 Rue Sadi-Carnot 19/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

15/05/2025 8 Rue Benoit Frachon 15/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 64 900 €1 159 €/m² 1 159 €

18/04/2025 5 Chemin de sous-Marquant 18/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

10/03/2025 23 Rue Sadi-Carnot 10/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

20/02/2025 39 Boulevard Ernest Renan 20/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 130 000 €1 262 €/m² 1 262 €

20/02/2025 5 Rue Laprat 20/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

07/02/2025 1 A Imp des Chandelles 07/02/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 385 000 €2 377 €/m² 2 377 €

30/01/2025 7 Rue Ferdinand Buisson 30/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 000 €1 051 €/m² 1 051 €

28/01/2025 9001 Rue Saint-Just-Malmont 28/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 265 350 €3 685 €/m² 3 685 €

22/01/2025 9 Chemin de sous-Marquant 22/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

23/12/2024 15 Rue Sadi-Carnot 23/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

18/12/2024 32 Boulevard Ernest Renan 18/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €

11/12/2024 11 Rue Sadi-Carnot 11/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 000 €1 545 €/m² 1 545 €

04/12/2024 2 Montée du Calvaire 04/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

02/12/2024 22 Rue Benoit Frachon 02/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 72 500 €980 €/m² 980 €

29/11/2024 25 Boulevard de la Rochette 29/11/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 180 000 €1 259 €/m² 1 259 €

29/11/2024 3 Rue des Sources 29/11/2024 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 370 000 €2 033 €/m² 2 033 €

24/10/2024 2 Impasse du Bief 24/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/10/2024 17 Boulevard de la Rochette 22/10/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 236 500 €1 689 €/m² 1 689 €

23/09/2024 3 Impasse des Chandelles 23/09/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 190 000 €1 267 €/m² 1 267 €

16/09/2024 13 Rue Paul Eluard 16/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 193 500 €2 059 €/m² 2 059 €

11/09/2024 3 Rue de l Eternite 11/09/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 91 100 €920 €/m² 920 €

11/09/2024 48 Chemin des Quatre Vents 11/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 210 800 €1 916 €/m² 1 916 €

09/09/2024 18 Rue de Benaud 09/09/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 140 000 €903 €/m² 903 €

22/08/2024 23 Rue Paul Eluard 22/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 138 975 €1 478 €/m² 1 478 €

25/07/2024 18 Rue Benoit Frachon 25/07/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 122 800 €1 306 €/m² 1 306 €

08/07/2024 8 Boulevard Loucheur 08/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 241 000 €2 008 €/m² 2 008 €

26/06/2024 31 Boulevard Ernest Renan 26/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 41 550 €884 €/m² 884 €

20/06/2024 25 Boulevard de la Rochette 20/06/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 158 000 €1 105 €/m² 1 105 €

14/06/2024 19 Boulevard Fayol 14/06/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 68 000 €747 €/m² 747 €

19/04/2024 4 Rue Jules Ferry 19/04/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 95 000 €1 011 €/m² 1 011 €

03/04/2024 2 B Imp du Bassin 03/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/03/2024 2 Rue Benoit Frachon 27/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

17/01/2024 5 Rue Ferdinand Buisson 17/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 66 500 €1 073 €/m² 1 073 €

22/12/2023 35 Boulevard Ernest Renan 22/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 78 000 €1 040 €/m² 1 040 €

21/12/2023 36 Rue Sadi-Carnot 21/12/2023 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 121 000 €665 €/m² 665 €

15/12/2023 32 Boulevard Ernest Renan 15/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 103 000 €1 084 €/m² 1 084 €

30/11/2023 11 Rue Sadi-Carnot 30/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

31/10/2023 2 Rue Benoit Frachon 31/10/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 102 500 €1 068 €/m² 1 068 €

25/10/2023 5 Rue Ferdinand Buisson 25/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 66 500 €1 073 €/m² 1 073 €

13/10/2023 7 Rue Laprat 13/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 129 000 €1 466 €/m² 1 466 €

04/10/2023 5 Rue Haute-Ville 04/10/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

08/09/2023 2 Rue Jules Ferry 08/09/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 131 100 €1 249 €/m² 1 249 €

29/08/2023 1 Impasse du Vieux Cloitre 29/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 500 €898 €/m² 898 €

25/07/2023 36 Boulevard Ernest Renan 25/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/07/2023 4 Chemin de sous-Marquant 17/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 68 000 €883 €/m² 883 €

19/06/2023 21 Rue Paul Eluard 19/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 245 500 €2 612 €/m² 2 612 €

11/05/2023 57 Boulevard Fayol 11/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 35 000 €376 €/m² 376 €

14/04/2023 22 Rue Benoit Frachon 14/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

08/03/2023 2 Rue Benoit Frachon 08/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 86 650 €1 256 €/m² 1 256 €

20/02/2023 8 Rue Jules Ferry 20/02/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 67 000 €632 €/m² 632 €

03/02/2023 4 Rue Jules Ferry 03/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 74 500 €1 585 €/m² 1 585 €

24/01/2023 3 Rue Haute-Ville 24/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €

17/01/2023 50 Chemin des Quatre Vents 17/01/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 242 000 €2 200 €/m² 2 200 €

10/01/2023 4 Chemin de sous-Marquant 10/01/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 80 000 €842 €/m² 842 €

01/12/2022 3 Rue Haute-Ville 01/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 133 000 €1 602 €/m² 1 602 €

28/10/2022 29 Rue Paul Eluard 28/10/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 276 000 €2 075 €/m² 2 075 €

18/10/2022 27 Boulevard de la Rochette 18/10/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 335 500 €1 974 €/m² 1 974 €

03/10/2022 3 Rue Sadi-Carnot 03/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 030 €1 086 €/m² 1 086 €

23/09/2022 7 Chemin de la Passerelle 23/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

23/09/2022 2 Rue des Sources 23/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 296 200 €2 576 €/m² 2 576 €

21/09/2022 4 Chemin du Beal 21/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 700 €3 828 €/m² 3 828 €

19/09/2022 2 Rue Benoit Frachon 19/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 700 €1 304 €/m² 1 304 €

15/09/2022 5 Rue Laprat 15/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 000 €1 662 €/m² 1 662 €

09/09/2022 5 Rue Ferdinand Buisson 09/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 38 000 €809 €/m² 809 €

09/09/2022 31 B Bd Fayol 09/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 65 000 €793 €/m² 793 €

07/09/2022 5 Rue Laprat 07/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 83 000 €1 078 €/m² 1 078 €

06/09/2022 3 Rue de l Orphelinat 06/09/2022 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 169 000 €1 090 €/m² 1 090 €

29/08/2022 36 Boulevard Ernest Renan 29/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 44 500 €1 035 €/m² 1 035 €

05/07/2022 16 Boulevard de la Rochette 05/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 93 620 €1 185 €/m² 1 185 €

30/06/2022 31 Boulevard Ernest Renan 30/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 32 500 €813 €/m² 813 €

27/06/2022 11 Rue Sadi-Carnot 27/06/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 189 000 €1 500 €/m² 1 500 €

24/06/2022 5 B Che de sous-Marquant 24/06/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 202 050 €1 962 €/m² 1 962 €

16/06/2022 12 Rue Tremollet 16/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

08/06/2022 31 Boulevard de la Rochette 08/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 193 000 €2 474 €/m² 2 474 €

03/06/2022 5 B Che des Ateliers 03/06/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 150 000 €938 €/m² 938 €

02/06/2022 7 Rue Ferdinand Buisson 02/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 73 000 €1 177 €/m² 1 177 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Firminy-Vert▲ 66 %1 965 €

Fayol▲ 49 %1 773 €

Chazeau▲ 37 %1 625 €

Laprat-Benaud · ce quartier1 186 €

Bas Mas▼ 12 %1 042 €

Centre▼ 21 %937 €

Tardive▼ 22 %927 €

Abattoir▼ 26 %873 €

Tremollet▼ 28 %851 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons73 / 27

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laprat-Benaud (Firminy) ?

Le prix médian est de 1 169 € par m² en 2025 dans le quartier Laprat-Benaud à Firminy, d'après les ventes DVF (1 073 €/m² en appartement, 1 689 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 250 €/m².

Les prix montent-ils à Laprat-Benaud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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