France › Firminy › Bas Mas › Impasse des Artisans › n° 5

5 Impasse des Artisans, Firminy

Vendu 47 500 € (1 250 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 427005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 113 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Bas Mas962 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Firminy1 006 €/m² 2 016 ventesPrix à Firminy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Impasse des Artisans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 500 €1 250 €/m² 1 250 €

22/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 300 €1 188 €/m² 1 188 €

07/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 84 550 €1 113 €/m² 1 113 €

27/05/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 38 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse des Artisans, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 113 €/m²4 ventes · dernière 2025

IMPASSE DES ARTISANSMÉDIANE DE LA RUE 1 188 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−15 %1 008 €/m²Appt 124 m² · vendu 2019 n° 10−26 %875 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

375 € 3 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B IMP DU BASSIN 80 m² 100 000 € 1 250 €

57 BD FAYOL 93 m² 34 968 € 376 €

48 BD FAYOL 93 m² 55 986 € 602 €

7 RUE FELIX PEPIER 105 m² 78 960 € 752 €

42 BD FAYOL 82 m² 45 018 € 549 €

42 BD FAYOL 119 m² 52 955 € 445 €

12 F RUE DES PERRIERES 125 m² 125 000 € 1 000 €

33 RUE DES PERRIERES 104 m² 42 952 € 413 €

33 RUE DES PERRIERES 61 m² 60 024 € 984 €

33 RUE DES PERRIERES 55 m² 50 985 € 927 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 3 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Artisans

Ventes sur la voie3

Bas Mas

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-4 %

Voir Bas Mas ↗

Firminy

Tendance 3 ans-2 %

vs département-21 %

Rendement brut9.3 %

Voir Firminy ↗

Loire

Rang de la commune48ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

338 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERBas Mas374 ventes · 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFirminy2 016 ventes · 1 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Firminy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse des Artisans à Firminy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse des Artisans a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 38 m² à 47 500 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Artisans ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Firminy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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