Quel est le prix au m² à Centre Ville (Fabrègues) ?

Le prix médian est de €3 036 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Fabrègues, d'après les ventes DVF (€2 344/m² en appartement, €2 852/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 157/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Hérault › Fabrègues › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, Fabrègues

Quartier de Fabrègues · 471 ventes DVF depuis 201412 % MOINS CHER QUE FABRÈGUES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 036 €▼ 2 %

sur 33 ventes cette année · −56 € vs 2024

2 012 €DISPERSION DES VENTES 20254 011 €

VENTE MÉDIANE

221 k€

maison 78 m²

249 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 210 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 13,9 €/m²

Fabrègues : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLEFABRÈGUES€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 154 ventes3 224 €

Appartement · 56 ventes2 863 €

Rues du quartier33 RUES

Lou Paillas—4 182 €

Rue des Cigales▲ 45 %3 449 €

Rue des Gardians—3 437 €

Avenue de la Fontasse—3 248 €

Rue du Moulin—3 221 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9 Rue Calmette
66 m² · appartement195 000 €
2 955 €/m²

3 Impasse des Acacias
105 m² · maison425 000 €
4 048 €/m²

7 Rue du Prof Roux
100 m² · maison218 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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46 Avenue Georges Clemenceau
108 m² · maison428 300 €
3 966 €/m²

5048 Rue Joffre
62 m² · maison195 000 €
3 145 €/m²

10 Place Jean Gaillac
45 m² · maison120 000 €
2 667 €/m²

17 Rue Paul Bert
39 m² · maison156 000 €
4 000 €/m²

21 Rue Croix de la Mission
55 m² · appartement221 000 €
4 018 €/m²

19 Rue des Horts
104 m² · maison379 600 €
3 650 €/m²

14 B Rue des Contreforts
155 m² · appartement369 400 €
2 383 €/m²

5160 Impasse Victor Hugo
100 m² · maison200 000 €
2 000 €/m²

6 Rue des Tambourins
89 m² · maison311 786 €
3 503 €/m²

5225 Rue Marcellin Albert
60 m² · maison182 160 €
3 036 €/m²

2 Rue Paul Bert
65 m² · maison177 000 €
2 723 €/m²

9 Rue Rabelais
98 m² · maison340 000 €
3 469 €/m²

6 Place de l'Olivier
125 m² · maison280 000 €
2 240 €/m²

9 Rue Calmette
48 m² · appartement155 000 €
3 229 €/m²

8 Rue Barthou
79 m² · maison256 000 €
3 241 €/m²

11 Impasse du Moulin
78 m² · maison150 000 €
1 923 €/m²

20 B Av Georges Clemenceau
56 m² · appartement224 750 €
4 013 €/m²

20 Rue des Granges
87 m² · maison306 000 €
3 517 €/m²

4 Rue du Prof Roux
198 m² · appartement319 800 €
1 615 €/m²

8 Avenue Pasteur
72 m² · appartement150 000 €
2 083 €/m²

1 Rue de Verdun
95 m² · maison325 300 €
3 424 €/m²

23 Rue Croix de la Mission
55 m² · appartement135 000 €
2 455 €/m²

7 Rue des Contreforts
75 m² · maison250 600 €
3 341 €/m²

Chemin de Cournon
142 m² · maison410 000 €
2 887 €/m²

217 Avenue de Cournonterral
73 m² · maison310 447 €
4 253 €/m²

1 Impasse du Presbytere
85 m² · maison175 000 €
2 059 €/m²

17 B Rue Frederic Mistral
59 m² · maison130 000 €
2 203 €/m²

13 Rue Paul Bert
64 m² · maison142 950 €
2 234 €/m²

14 Rue du Moulin
80 m² · maison315 000 €
3 938 €/m²

5530 Rue Frederic Mistral
97 m² · maison360 000 €
3 711 €/m²

5348 Rue Barthou
365 m² · maison855 000 €
2 342 €/m²

2 Rue du Musee
88 m² · maison242 000 €
2 750 €/m²

5009 Chemin de Cournon
72 m² · maison209 500 €
2 910 €/m²

5 Impasse du Presbytere
38 m² · maison126 250 €
3 322 €/m²

19 Rue Paul Doumer
63 m² · appartement211 460 €
3 357 €/m²

12 Rue de Verdun
154 m² · appartement305 000 €
1 981 €/m²

22 B Av Georges Clemenceau
121 m² · appartement204 550 €
1 690 €/m²

Chemin de Cournon
142 m² · maison444 800 €
3 132 €/m²

28 Rue du Lavandin
70 m² · maison265 150 €
3 788 €/m²

26 Avenue Georges Clemenceau
38 m² · appartement72 850 €
1 917 €/m²

16 Rue du Musee
103 m² · maison305 200 €
2 963 €/m²

2125 F Che des Coureches
102 m² · maison566 650 €
5 555 €/m²

17 Avenue de la Fontasse
116 m² · maison628 480 €
5 418 €/m²

217 Avenue de Cournonterral
73 m² · maison368 890 €
5 053 €/m²

7 Place du Huit Mai 1945
73 m² · maison140 000 €
1 918 €/m²

5157 Impasse Victor Hugo
80 m² · maison163 000 €
2 038 €/m²

11 Rue du Prof Grasset
35 m² · appartement82 600 €
2 360 €/m²

5930 Rue Croix de la Mission
80 m² · maison290 000 €
3 625 €/m²

5224 Rue Marcellin Albert
45 m² · maison45 000 €
1 000 €/m²

5878 Chemin Vieux
92 m² · maison350 000 €
3 804 €/m²

2 Rue de Verdun
120 m² · maison306 500 €
2 554 €/m²

7 Rue des Tambourins
77 m² · maison235 000 €
3 052 €/m²

7 Rue du Prof Grasset
40 m² · maison91 000 €
2 275 €/m²

11 Avenue Pasteur
74 m² · maison470 000 €
6 351 €/m²

22 Rue des Cigales
71 m² · maison336 830 €
4 744 €/m²

9 Rue Calmette
47 m² · appartement185 000 €
3 936 €/m²

2 Avenue Georges Clemenceau
25 m² · maison127 000 €
5 080 €/m²

6 Route de Cournonterral
175 m² · maison626 750 €
3 581 €/m²

2 Traverse Marcellin Albert
49 m² · maison87 610 €
1 788 €/m²

9 Rue Calmette
40 m² · appartement151 000 €
3 775 €/m²

10 Place Jean Gaillac
45 m² · maison90 900 €
2 020 €/m²

5156 Impasse Victor Hugo
75 m² · maison213 900 €
2 852 €/m²

33 Rue Croix de la Mission
255 m² · appartement365 000 €
1 431 €/m²

5348 F Rte Nationale N 113
215 m² · maison447 400 €
2 081 €/m²

8 Impasse Gingibre
54 m² · maison137 000 €
2 537 €/m²

1 Rue Paul Bert
110 m² · maison148 500 €
1 350 €/m²

9 Rue Calmette
47 m² · appartement189 300 €
4 028 €/m²

31 Rue du Lavandin
95 m² · maison305 000 €
3 211 €/m²

5004 Avenue de la Fontasse
60 m² · maison190 000 €
3 167 €/m²

16 Place des Santons
73 m² · maison331 000 €
4 534 €/m²

56 A Av Georges Clemenceau
127 m² · maison509 485 €
4 012 €/m²

5869 Chemin de Cournon
94 m² · maison365 700 €
3 890 €/m²

5 Place Jean Gaillac
60 m² · maison112 800 €
1 880 €/m²

5046 Rue du Musee
101 m² · maison150 000 €
1 485 €/m²

22 Rue du Lavandin
84 m² · maison370 820 €
4 415 €/m²

2 Lotissement les Terres Blanches
75 m² · maison305 400 €
4 072 €/m²

1 Rue de Verdun
95 m² · maison295 950 €
3 115 €/m²

221 Rue Croix de la Mission
110 m² · appartement182 500 €
1 659 €/m²

35 Rue des Cigales
73 m² · maison326 250 €
4 469 €/m²

13 Rue des Remparts
80 m² · maison219 528 €
2 744 €/m²

9 Rue Calmette
40 m² · appartement150 000 €
3 750 €/m²

21 Rue des Gardians
81 m² · maison290 000 €
3 580 €/m²

330 Avenue de Cournonterral
195 m² · maison520 000 €
2 667 €/m²

5 Rue Guynemer
50 m² · maison89 000 €
1 780 €/m²

9 Place Jean Gaillac
70 m² · maison222 400 €
3 177 €/m²

45 Rue Paul Doumer
114 m² · maison214 000 €
1 877 €/m²

5069 Rue Foch
67 m² · maison213 000 €
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143 m² · maison135 000 €
944 €/m²

37 Rue des Cigales
73 m² · maison295 000 €
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6 Place du Huit Mai 1945
84 m² · maison254 700 €
3 032 €/m²

16 Rue Lamartine
90 m² · maison361 110 €
4 012 €/m²

9 Place du Huit Mai 1945
68 m² · maison127 000 €
1 868 €/m²

9 Rue Calmette
43 m² · appartement181 700 €
4 226 €/m²

5431 Avenue Georges Clemenceau
41 m² · maison247 480 €
6 036 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Fabrègues) ?: Le prix médian est de €3 036 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Fabrègues, d'après les ventes DVF (€2 344/m² en appartement, €2 852/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 157/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -2 % sur la dernière année.