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France › Fabrègues › Centre Ville › Avenue Pasteur › n° 11

11 Avenue Pasteur, Fabrègues

Vendu 470 000 € (6 351 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 3469082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 351 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +123 %Centre Ville2 852 €/m² 471 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +82 %Fabrègues3 484 €/m² 1 145 ventesPrix à Fabrègues → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN717 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 351 €/m² en 2024 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/02/2024 n° 11 · Maison · 3 p. 08/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 470 000 €6 351 €/m² 6 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %2 807 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2021n° 3+20 %4 167 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022
n° 11VOUS ÊTES ICI6 351 €/m²1 vente · dernière 2024
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 482 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−40 %2 083 €/m²Appt 72 m² · vendu 2025n° 10−29 %2 476 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017n° 20−10 %3 140 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2021n° 5442−54 %1 587 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 4 042 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5187 RUE DES CONTREFORTS 125 m² 265 000 € 2 120 €
13 RUE DES REMPARTS 80 m² 219 520 € 2 744 €
7 RUE DES CONTREFORTS 75 m² 250 575 € 3 341 €
6 PL DU HUIT MAI 1945 84 m² 254 688 € 3 032 €
9 RUE DES CONTREFORTS 75 m² 112 650 € 1 502 €
5160 IMP VICTOR HUGO 100 m² 200 000 € 2 000 €
1 IMP MARCELLIN ALBERT 74 m² 268 176 € 3 624 €
11 RUE DES CONTREFORTS 62 m² 250 604 € 4 042 €
5375 RUE PAUL DOUMER 140 m² 294 980 € 2 107 €
5222 RUE MARCELLIN ALBERT 38 m² 44 992 € 1 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie2
Centre Ville
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Fabrègues
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut4.3 %
Voir Fabrègues ↗
Hérault
Rang de la commune48ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERCentre Ville471 ventes · 2 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFabrègues1 145 ventes · 3 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fabrègues → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Pasteur à Fabrègues ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, maison de 74 m² à 470 000 €, soit 6 351 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 6 351 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Fabrègues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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