Quel est le prix au m² à Nord (Fabrègues) ?

Le prix médian est de €3 723 par m² en 2025 dans le quartier Nord à Fabrègues, d'après les ventes DVF (€3 300/m² en appartement, €3 244/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 795/m².

Les prix montent-ils à Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Hérault › Fabrègues › Nord

Prix de l'immobilier Nord, Fabrègues

Quartier de Fabrègues · 445 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE FABRÈGUES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 723 €▲ +1 %

sur 26 ventes cette année · +30 € vs 2024

3 034 €DISPERSION DES VENTES 20254 182 €

VENTE MÉDIANE

308 k€

maison 85 m²

334 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 134 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 13,9 €/m²

Fabrègues : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

NORDFABRÈGUES€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 96 ventes3 849 €

Appartement · 38 ventes3 702 €

Rues du quartier24 RUES

Rue Bir Hakeim—4 065 €

Rue des Jardiniers—3 810 €

Rue Johann Strauss—3 615 €

Impasse des Berges—3 589 €

Rue Uderzo▲ 3 %3 468 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

137 Rue Uderzo
30 m² · appartement103 000 €
3 433 €/m²

16 Rue Erik Satie
100 m² · maison370 000 €
3 700 €/m²

Lous Cayrals
38 m² · maison170 000 €
4 474 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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Lous Cayrals
38 m² · maison170 000 €
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87 Chemin du Stade
100 m² · maison295 000 €
2 950 €/m²

8 Impasse des Berges
117 m² · maison493 151 €
4 215 €/m²

225 Rue des Jardiniers
88 m² · maison360 000 €
4 091 €/m²

21 Rue Georges Bizet
89 m² · maison419 100 €
4 709 €/m²

1 Rue Viala
79 m² · appartement300 000 €
3 797 €/m²

1 Rue Viala
43 m² · appartement150 000 €
3 488 €/m²

11 Rue Hector Berlioz
110 m² · maison341 500 €
3 105 €/m²

34 Rue Patrick Jusseaume
84 m² · maison315 000 €
3 750 €/m²

137 Rue Uderzo
62 m² · appartement250 000 €
4 032 €/m²

22 Rue des Trois Ponts
98 m² · maison395 000 €
4 031 €/m²

71 Les Cousses et Larenas
98 m² · maison330 000 €
3 367 €/m²

134 Rue Patrick Jusseaume
68 m² · maison261 750 €
3 849 €/m²

7 Rue des Trois Ponts
108 m² · maison400 600 €
3 709 €/m²

22 Rue Jean Philippe Rameau
100 m² · maison415 000 €
4 150 €/m²

149 Rue Patrick Jusseaume
84 m² · appartement249 000 €
2 964 €/m²

149 Rue Patrick Jusseaume
40 m² · appartement149 500 €
3 738 €/m²

1 Rue Viala
78 m² · appartement247 600 €
3 174 €/m²

137 Rue Uderzo
64 m² · appartement218 620 €
3 416 €/m²

347 Rue Georges Pompidou
91 m² · maison331 000 €
3 637 €/m²

23 Rue Brahms
86 m² · maison348 000 €
4 047 €/m²

149 Rue Patrick Jusseaume
40 m² · appartement155 300 €
3 883 €/m²

1 Rue des Rosiers
112 m² · maison397 700 €
3 551 €/m²

12 Rue Francois Adrien Boieldieu
127 m² · maison431 225 €
3 395 €/m²

12 Rue Camille St Saens
95 m² · maison348 500 €
3 668 €/m²

10 Rue des Trois Ponts
105 m² · maison315 000 €
3 000 €/m²

72 Chemin du Stade
133 m² · maison578 520 €
4 350 €/m²

2 Rue Charles Gounod
86 m² · maison400 600 €
4 658 €/m²

5576 La Plantade
81 m² · maison337 965 €
4 172 €/m²

20 Rue Camille St Saens
93 m² · maison383 000 €
4 118 €/m²

285 Rue du Lavoir
95 m² · maison366 000 €
3 853 €/m²

2 Rue du Pont Neuf
97 m² · maison345 434 €
3 561 €/m²

136 Rue Gine
80 m² · appartement223 550 €
2 794 €/m²

Chemin du Stade
142 m² · maison617 200 €
4 346 €/m²

149 Rue Patrick Jusseaume
67 m² · appartement241 950 €
3 611 €/m²

5593 Avenue de la Gare
100 m² · maison460 750 €
4 608 €/m²

4 Rue de Larenas
73 m² · maison180 000 €
2 466 €/m²

32 Rue Johann Strauss
93 m² · maison336 150 €
3 615 €/m²

149 Rue Patrick Jusseaume
40 m² · appartement147 700 €
3 693 €/m²

21 Rue Bir Hakeim
70 m² · maison320 831 €
4 583 €/m²

5118 Hameau des Campanelles
98 m² · maison294 000 €
3 000 €/m²

1 Rue du Pont Neuf
98 m² · maison409 110 €
4 175 €/m²

3 Rue Rouget de Lisle
92 m² · maison268 000 €
2 913 €/m²

137 Rue Uderzo
62 m² · appartement231 650 €
3 736 €/m²

18 Avenue de la Gare
38 m² · maison237 440 €
6 248 €/m²

137 Rue Uderzo
64 m² · appartement108 900 €
1 702 €/m²

40 Chemin du Stade
110 m² · maison379 730 €
3 452 €/m²

3 Rue Brahms
87 m² · maison354 000 €
4 069 €/m²

10 Rue des Treilles
101 m² · maison370 000 €
3 663 €/m²

118 Rue Patrick Jusseaume
86 m² · maison338 540 €
3 937 €/m²

136 Rue Gine
66 m² · appartement244 940 €
3 711 €/m²

10 Rue Hector Berlioz
112 m² · maison583 000 €
5 205 €/m²

2 Impasse des Berges
69 m² · maison336 050 €
4 870 €/m²

34 Rue Patrick Jusseaume
84 m² · maison290 500 €
3 458 €/m²

22 Rue Patrick Jusseaume
70 m² · maison268 280 €
3 833 €/m²

68 Les Cousses et Larenas
83 m² · maison376 780 €
4 540 €/m²

136 Rue Gine
65 m² · appartement242 350 €
3 728 €/m²

14 Rue Albinoni
78 m² · maison546 500 €
7 006 €/m²

132 Rue du Fabregou
106 m² · maison357 490 €
3 373 €/m²

535 Rue Georges Pompidou
96 m² · maison451 260 €
4 701 €/m²

7 Rue du Pont Neuf
88 m² · maison503 171 €
5 718 €/m²

549 Rue Georges Pompidou
137 m² · maison556 500 €
4 062 €/m²

128 Chemin du Stade
125 m² · maison410 000 €
3 280 €/m²

5 Rue des Trois Ponts
108 m² · maison380 000 €
3 519 €/m²

5139 Hameau des Campanelles
75 m² · maison302 280 €
4 030 €/m²

7 Rue des Lilas
87 m² · maison340 000 €
3 908 €/m²

22 Rue Johann Strauss
122 m² · maison453 150 €
3 714 €/m²

149 Rue Patrick Jusseaume
40 m² · appartement166 000 €
4 150 €/m²

149 Rue Patrick Jusseaume
66 m² · appartement258 950 €
3 923 €/m²

137 Rue Uderzo
45 m² · appartement170 700 €
3 793 €/m²

7 Rue Rouget de Lisle
130 m² · maison528 300 €
4 064 €/m²

3114 F Rue des Troenes
153 m² · maison583 960 €
3 817 €/m²

136 Rue Gine
66 m² · appartement255 000 €
3 864 €/m²

26 B Av Charles de Gaulle
121 m² · maison611 000 €
5 050 €/m²

57 Rue Johann Strauss
95 m² · maison383 500 €
4 037 €/m²

137 Rue Uderzo
43 m² · appartement174 500 €
4 058 €/m²

136 Rue Gine
40 m² · appartement164 290 €
4 107 €/m²

280 F Rue du Lavoir
242 m² · maison736 250 €
3 042 €/m²

10 Rue des Lilas
90 m² · maison283 940 €
3 155 €/m²

14 Rue Franz Liszt
90 m² · maison443 200 €
4 924 €/m²

5576 La Plantade
81 m² · maison303 425 €
3 746 €/m²

196 Rue des Jardiniers
153 m² · maison630 000 €
4 118 €/m²

5234 Rue du Fabregou
126 m² · maison565 000 €
4 484 €/m²

77 B Rue Saint Baudile
89 m² · maison500 192 €
5 620 €/m²

27 Rue des Cousses
73 m² · maison330 000 €
4 521 €/m²

17 Rue Rouget de Lisle
100 m² · maison384 900 €
3 849 €/m²

18 Rue Franz Liszt
94 m² · maison423 000 €
4 500 €/m²

10 Rue des Treilles
101 m² · maison372 800 €
3 691 €/m²

577 Rue Georges Pompidou
120 m² · maison476 000 €
3 967 €/m²

137 Rue Uderzo
64 m² · appartement257 000 €
4 016 €/m²

88 Rue Patrick Jusseaume
85 m² · maison328 250 €
3 862 €/m²

136 Rue Gine
36 m² · appartement102 000 €
2 833 €/m²

149 Rue Patrick Jusseaume
66 m² · appartement255 500 €
3 871 €/m²

136 Rue Gine
43 m² · appartement185 000 €
4 302 €/m²

137 Rue Uderzo
29 m² · appartement96 000 €
3 310 €/m²

549 Rue Georges Pompidou
137 m² · maison450 000 €
3 285 €/m²

46 Rue des Trois Ponts
108 m² · maison386 500 €
3 579 €/m²

152 B Rue Mendes France
125 m² · maison57 000 €
456 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord (Fabrègues) ?: Le prix médian est de €3 723 par m² en 2025 dans le quartier Nord à Fabrègues, d'après les ventes DVF (€3 300/m² en appartement, €3 244/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 795/m².
Les prix montent-ils à Nord ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +1 % sur la dernière année.