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Prix de l'immobilier Nord, Fabrègues

Prix médian de 3 280 €/m² sur 445 ventes · Quartier de Fabrègues6 % PLUS CHER QUE FABRÈGUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Fabrègues ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 723 €▲ 1 %

sur 26 ventes cette année · +30 €/m² vs 2024

3 034 €DISPERSION 20254 182 €

VENTE MÉDIANE

308 k€

maison 85 m²

334 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 134 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 13,9 €/m²

Fabrègues : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— NORD- - FABRÈGUES€/M²

3,9k3,5k3,0k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 96 ventes 3 849 €

Appartement · 38 ventes 3 702 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

137 Rue Uderzo30 M² · APPARTEMENT 103 000 €3 433 €/m²

16 Rue Erik Satie100 M² · MAISON 370 000 €3 700 €/m²

Lous Cayrals38 M² · MAISON 170 000 €4 474 €/m²

87 Chemin du Stade100 M² · MAISON 295 000 €2 950 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord · 2 647 € à 4 065 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Bir Hakeim4 065 €

Rue des Jardiniers3 810 €

Rue Johann Strauss3 615 €

Impasse des Berges3 589 €

Rue Uderzo▲ 3 %3 468 €

Rue Georges Pompidou▲ 31 %3 461 €

Rue Franz Liszt3 461 €

Rue du Pont Neuf▲ 56 %3 443 €

Chemin du Stade▲ 2 %3 439 €

Rue des Rosiers3 418 €

Rue Rouget de Lisle3 381 €

Rue Saint Baudile3 212 €

Rue Georges Bizet3 145 €

Rue Gine▲ 19 %3 131 €

Rue Viala▲ 15 %3 062 €

Rue des Lilas3 043 €

Rue des Trois Ponts▲ 22 %3 037 €

Rue Brahms2 992 €

Rue Hector Berlioz2 945 €

Hameau des Campanelles2 918 €

Rue Patrick Jusseaume▲ 39 %2 880 €

Les Cousses et Larenas2 740 €

La Plantade2 727 €

Avenue de la Gare2 647 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 445 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 456 € À 7 006 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 137 Rue Uderzo 23/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 000 €3 433 €/m² 3 433 €

15/12/2025 16 Rue Erik Satie 15/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

15/12/2025 Lous Cayrals 15/12/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

08/12/2025 87 Chemin du Stade 08/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €

03/12/2025 8 Impasse des Berges 03/12/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 493 151 €4 215 €/m² 4 215 €

27/11/2025 225 Rue des Jardiniers 27/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 360 000 €4 091 €/m² 4 091 €

20/10/2025 21 Rue Georges Bizet 20/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 419 100 €4 709 €/m² 4 709 €

20/10/2025 1 Rue Viala 20/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 300 000 €3 797 €/m² 3 797 €

29/09/2025 1 Rue Viala 29/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

23/09/2025 11 Rue Hector Berlioz 23/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 341 500 €3 105 €/m² 3 105 €

29/08/2025 34 Rue Patrick Jusseaume 29/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/08/2025 137 Rue Uderzo 29/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

01/08/2025 22 Rue des Trois Ponts 01/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 395 000 €4 031 €/m² 4 031 €

30/07/2025 71 Les Cousses et Larenas 30/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 330 000 €3 367 €/m² 3 367 €

28/07/2025 134 Rue Patrick Jusseaume 28/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 261 750 €3 849 €/m² 3 849 €

03/07/2025 7 Rue des Trois Ponts 03/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 400 600 €3 709 €/m² 3 709 €

01/07/2025 22 Rue Jean Philippe Rameau 01/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 415 000 €4 150 €/m² 4 150 €

27/06/2025 149 Rue Patrick Jusseaume 27/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 249 000 €2 964 €/m² 2 964 €

24/06/2025 149 Rue Patrick Jusseaume 24/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 500 €3 738 €/m² 3 738 €

23/05/2025 1 Rue Viala 23/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 247 600 €3 174 €/m² 3 174 €

22/04/2025 137 Rue Uderzo 22/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 620 €3 416 €/m² 3 416 €

10/03/2025 347 Rue Georges Pompidou 10/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 331 000 €3 637 €/m² 3 637 €

11/01/2025 23 Rue Brahms 11/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 348 000 €4 047 €/m² 4 047 €

11/01/2025 149 Rue Patrick Jusseaume 11/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 300 €3 883 €/m² 3 883 €

10/01/2025 1 Rue des Rosiers 10/01/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 397 700 €3 551 €/m² 3 551 €

11/12/2024 12 Rue Francois Adrien Boieldieu 11/12/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 431 225 €3 395 €/m² 3 395 €

09/12/2024 12 Rue Camille St Saens 09/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 348 500 €3 668 €/m² 3 668 €

25/11/2024 10 Rue des Trois Ponts 25/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 315 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/11/2024 72 Chemin du Stade 13/11/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 578 520 €4 350 €/m² 4 350 €

12/11/2024 2 Rue Charles Gounod 12/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 400 600 €4 658 €/m² 4 658 €

30/10/2024 5576 La Plantade 30/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 337 965 €4 172 €/m² 4 172 €

28/10/2024 20 Rue Camille St Saens 28/10/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 383 000 €4 118 €/m² 4 118 €

08/10/2024 285 Rue du Lavoir 08/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 366 000 €3 853 €/m² 3 853 €

28/09/2024 2 Rue du Pont Neuf 28/09/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 345 434 €3 561 €/m² 3 561 €

10/09/2024 136 Rue Gine 10/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 223 550 €2 794 €/m² 2 794 €

28/08/2024 Chemin du Stade 28/08/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 617 200 €4 346 €/m² 4 346 €

26/07/2024 149 Rue Patrick Jusseaume 26/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 241 950 €3 611 €/m² 3 611 €

24/07/2024 5593 Avenue de la Gare 24/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 460 750 €4 608 €/m² 4 608 €

18/06/2024 4 Rue de Larenas 18/06/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

24/05/2024 32 Rue Johann Strauss 24/05/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 336 150 €3 615 €/m² 3 615 €

24/05/2024 149 Rue Patrick Jusseaume 24/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 700 €3 693 €/m² 3 693 €

15/04/2024 21 Rue Bir Hakeim 15/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 320 831 €4 583 €/m² 4 583 €

15/04/2024 5118 Hameau des Campanelles 15/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 294 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/02/2024 1 Rue du Pont Neuf 09/02/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 409 110 €4 175 €/m² 4 175 €

31/01/2024 3 Rue Rouget de Lisle 31/01/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 268 000 €2 913 €/m² 2 913 €

12/01/2024 137 Rue Uderzo 12/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 650 €3 736 €/m² 3 736 €

11/12/2023 18 Avenue de la Gare 11/12/2023 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 237 440 €6 248 €/m² 6 248 €

15/11/2023 137 Rue Uderzo 15/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 900 €1 702 €/m² 1 702 €

12/10/2023 40 Chemin du Stade 12/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 379 730 €3 452 €/m² 3 452 €

09/10/2023 3 Rue Brahms 09/10/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 354 000 €4 069 €/m² 4 069 €

04/10/2023 10 Rue des Treilles 04/10/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 370 000 €3 663 €/m² 3 663 €

20/09/2023 118 Rue Patrick Jusseaume 20/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 338 540 €3 937 €/m² 3 937 €

14/09/2023 136 Rue Gine 14/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 940 €3 711 €/m² 3 711 €

10/08/2023 10 Rue Hector Berlioz 10/08/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 583 000 €5 205 €/m² 5 205 €

02/08/2023 2 Impasse des Berges 02/08/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 336 050 €4 870 €/m² 4 870 €

13/07/2023 34 Rue Patrick Jusseaume 13/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 290 500 €3 458 €/m² 3 458 €

13/07/2023 22 Rue Patrick Jusseaume 13/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 268 280 €3 833 €/m² 3 833 €

13/07/2023 68 Les Cousses et Larenas 13/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 376 780 €4 540 €/m² 4 540 €

13/07/2023 136 Rue Gine 13/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 350 €3 728 €/m² 3 728 €

03/07/2023 14 Rue Albinoni 03/07/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 546 500 €7 006 €/m² 7 006 €

14/06/2023 132 Rue du Fabregou 14/06/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 357 490 €3 373 €/m² 3 373 €

01/06/2023 535 Rue Georges Pompidou 01/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 451 260 €4 701 €/m² 4 701 €

10/05/2023 7 Rue du Pont Neuf 10/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 503 171 €5 718 €/m² 5 718 €

03/05/2023 549 Rue Georges Pompidou 03/05/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 556 500 €4 062 €/m² 4 062 €

28/04/2023 128 Chemin du Stade 28/04/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 410 000 €3 280 €/m² 3 280 €

26/04/2023 5 Rue des Trois Ponts 26/04/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 380 000 €3 519 €/m² 3 519 €

24/04/2023 5139 Hameau des Campanelles 24/04/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 302 280 €4 030 €/m² 4 030 €

07/04/2023 7 Rue des Lilas 07/04/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 340 000 €3 908 €/m² 3 908 €

24/03/2023 22 Rue Johann Strauss 24/03/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 453 150 €3 714 €/m² 3 714 €

21/03/2023 149 Rue Patrick Jusseaume 21/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 000 €4 150 €/m² 4 150 €

01/03/2023 149 Rue Patrick Jusseaume 01/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 258 950 €3 923 €/m² 3 923 €

08/02/2023 137 Rue Uderzo 08/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 700 €3 793 €/m² 3 793 €

01/02/2023 7 Rue Rouget de Lisle 01/02/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 528 300 €4 064 €/m² 4 064 €

19/01/2023 3114 F Rue des Troenes 19/01/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 583 960 €3 817 €/m² 3 817 €

28/12/2022 136 Rue Gine 28/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

12/12/2022 26 B Av Charles de Gaulle 12/12/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 611 000 €5 050 €/m² 5 050 €

09/12/2022 57 Rue Johann Strauss 09/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 383 500 €4 037 €/m² 4 037 €

22/11/2022 137 Rue Uderzo 22/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 500 €4 058 €/m² 4 058 €

23/09/2022 136 Rue Gine 23/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 290 €4 107 €/m² 4 107 €

21/09/2022 280 F Rue du Lavoir 21/09/2022 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 736 250 €3 042 €/m² 3 042 €

19/09/2022 10 Rue des Lilas 19/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 283 940 €3 155 €/m² 3 155 €

19/09/2022 14 Rue Franz Liszt 19/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 443 200 €4 924 €/m² 4 924 €

02/09/2022 5576 La Plantade 02/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 303 425 €3 746 €/m² 3 746 €

18/08/2022 196 Rue des Jardiniers 18/08/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 630 000 €4 118 €/m² 4 118 €

04/08/2022 5234 Rue du Fabregou 04/08/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 565 000 €4 484 €/m² 4 484 €

29/07/2022 77 B Rue Saint Baudile 29/07/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 500 192 €5 620 €/m² 5 620 €

27/07/2022 27 Rue des Cousses 27/07/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €

25/07/2022 17 Rue Rouget de Lisle 25/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 384 900 €3 849 €/m² 3 849 €

22/07/2022 18 Rue Franz Liszt 22/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 423 000 €4 500 €/m² 4 500 €

20/07/2022 10 Rue des Treilles 20/07/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 372 800 €3 691 €/m² 3 691 €

18/07/2022 577 Rue Georges Pompidou 18/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 476 000 €3 967 €/m² 3 967 €

05/07/2022 137 Rue Uderzo 05/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 000 €4 016 €/m² 4 016 €

30/06/2022 88 Rue Patrick Jusseaume 30/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 328 250 €3 862 €/m² 3 862 €

23/05/2022 136 Rue Gine 23/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €

29/04/2022 149 Rue Patrick Jusseaume 29/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 500 €3 871 €/m² 3 871 €

13/04/2022 136 Rue Gine 13/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

11/04/2022 137 Rue Uderzo 11/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 96 000 €3 310 €/m² 3 310 €

07/04/2022 549 Rue Georges Pompidou 07/04/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 450 000 €3 285 €/m² 3 285 €

07/03/2022 46 Rue des Trois Ponts 07/03/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 386 500 €3 579 €/m² 3 579 €

25/02/2022 152 B Rue Mendes France 25/02/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 57 000 €456 €/m² 456 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane307 500 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons27 / 73

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord (Fabrègues) ?

Le prix médian est de 3 723 € par m² en 2025 dans le quartier Nord à Fabrègues, d'après les ventes DVF (3 300 €/m² en appartement, 3 244 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 795 €/m².

Les prix montent-ils à Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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