CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fabrègues › Centre Ville › Avenue Pasteur › n° 8

8 Avenue Pasteur, Fabrègues

Vendu 150 000 € (2 083 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 3469040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Centre Ville2 344 €/m² 471 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Fabrègues3 306 €/m² 1 145 ventesPrix à Fabrègues → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 100 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %2 807 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2021n° 3+20 %4 167 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022n° 11+82 %6 351 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 482 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 10−29 %2 476 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017n° 20−10 %3 140 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2021n° 5442−54 %1 587 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 148 € 4 495 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LA MAIRIE 56 m² 218 008 € 3 893 €
3 AV PASTEUR 36 m² 150 012 € 4 167 €
1 AV PASTEUR 61 m² 200 019 € 3 279 €
1 AV PASTEUR 58 m² 135 488 € 2 336 €
20 B AV GEORGES CLEMENCEAU 118 m² 349 870 € 2 965 €
20 B AV GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 224 728 € 4 013 €
20 B AV GEORGES CLEMENCEAU 72 m² 275 976 € 3 833 €
22 B AV GEORGES CLEMENCEAU 121 m² 204 490 € 1 690 €
6 AV GEORGES CLEMENCEAU 122 m² 140 056 € 1 148 €
19 RUE PAUL DOUMER 63 m² 211 491 € 3 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 4 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie4
Centre Ville
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-29 %
Voir Centre Ville ↗
Fabrègues
Tendance 3 ans+5 %
vs département+1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Fabrègues ↗
Hérault
Rang de la commune28ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
999 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCentre Ville471 ventes · 2 344 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFabrègues1 145 ventes · 3 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fabrègues → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Pasteur à Fabrègues ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 72 m² à 150 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 083 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Fabrègues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien