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Prix de l'immobilier Ouest, Écouen

Prix médian de 2 656 €/m² sur 361 ventes · Quartier de Écouen10 % MOINS CHER QUE ÉCOUEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Écouen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 718 €▼ 7 %

sur 30 ventes cette année · −220 €/m² vs 2024

2 238 €DISPERSION 20253 814 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

appartement 72 m²

207 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 168 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 16 €/m²

Écouen : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - ÉCOUEN€/M²

3,5k3,0k2,6k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 109 ventes 2 602 €

Maison · 59 ventes 4 014 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Allée de Medicis72 M² · APPARTEMENT 194 000 €2 694 €/m²

9 Allée de Diane72 M² · APPARTEMENT 190 000 €2 639 €/m²

83 B Rue de la Liberation104 M² · MAISON 375 000 €3 606 €/m²

26 Rue du 30 Aout99 M² · MAISON 369 000 €3 727 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 1 905 € à 4 738 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Republique4 738 €

Allée des Princes▲ 15 %4 163 €

Rue Christine3 944 €

Rue de la Foret3 760 €

Rue de la Grande Fontaine3 757 €

Rue de la Resistance3 750 €

Rue de la Gare▼ 5 %3 533 €

Rue du 30 Aout▼ 5 %3 485 €

Chemin du Luat▼ 3 %3 245 €

Rue Paul Lorillon2 908 €

Rue du Pre Cure2 755 €

Rue de la Liberation▲ 16 %2 633 €

Allée de Diane▼ 2 %2 618 €

Allée de Medicis▲ 11 %2 439 €

Allée des Lilas▲ 12 %2 280 €

Rue des Hortensias▲ 9 %2 219 €

Allée des Hortensias1 986 €

Rue des Roses1 905 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 361 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 156 € À 7 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 7 Allée de Medicis 29/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 194 000 €2 694 €/m² 2 694 €

16/12/2025 9 Allée de Diane 16/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

16/12/2025 83 B Rue de la Liberation 16/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 375 000 €3 606 €/m² 3 606 €

11/12/2025 26 Rue du 30 Aout 11/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 369 000 €3 727 €/m² 3 727 €

10/11/2025 28 Allée des Lilas 10/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 187 000 €2 226 €/m² 2 226 €

03/10/2025 17 Rue Paul Lorillon 03/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

03/10/2025 1 Rue de la Grande Fontaine 03/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

30/09/2025 3 Allée de Medicis 30/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 000 €2 453 €/m² 2 453 €

30/09/2025 13 Rue du Pre Cure 30/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

24/09/2025 49 Rue de la Liberation 24/09/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 340 000 €2 720 €/m² 2 720 €

17/09/2025 21 Allée de Diane 17/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 225 000 €2 679 €/m² 2 679 €

05/09/2025 15 Allée de Diane 05/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

27/08/2025 11 Rue Christine 27/08/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 207 000 €6 273 €/m² 6 273 €

23/07/2025 7 Allée des Lilas 23/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 000 €2 688 €/m² 2 688 €

08/07/2025 16 Rue Jean Bullant 08/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

03/07/2025 5 Rue de la Gare 03/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 256 000 €3 938 €/m² 3 938 €

18/06/2025 5 Rue de la Gare 18/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €

06/06/2025 3 Allée de Medicis 06/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

10/05/2025 17 Allée de Diane 10/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

30/04/2025 7 Allée de Diane 30/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €

30/04/2025 18 Rue du 30 Aout 30/04/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 360 800 €2 863 €/m² 2 863 €

25/04/2025 7 Allée de Diane 25/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

22/04/2025 5 Allée de Medicis 22/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 223 700 €2 380 €/m² 2 380 €

01/04/2025 4 Rue de la Liberation 01/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 192 400 €2 565 €/m² 2 565 €

13/03/2025 13 Rue Chevallier 13/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 355 000 €3 777 €/m² 3 777 €

10/03/2025 3 Allée des Hortensias 10/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

10/03/2025 9001 Rue de la Resistance 10/03/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 445 000 €3 090 €/m² 3 090 €

06/03/2025 7 Allée de Medicis 06/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 000 €2 731 €/m² 2 731 €

30/01/2025 1 Allée de Diane 30/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 000 €2 875 €/m² 2 875 €

10/01/2025 7 Allée de Medicis 10/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 159 000 €1 939 €/m² 1 939 €

30/11/2024 7 Rue de la Gare 30/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 410 000 €4 659 €/m² 4 659 €

24/10/2024 5 Rue de la Gare 24/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

22/10/2024 5 Rue Christine 22/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €

03/10/2024 3 Allée de Diane 03/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

04/09/2024 5 Rue du 30 Aout 04/09/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 330 000 €4 074 €/m² 4 074 €

03/09/2024 24 Allée des Princes 03/09/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 561 900 €4 568 €/m² 4 568 €

01/08/2024 3 Rue des Hortensias 01/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 000 €2 219 €/m² 2 219 €

22/07/2024 21 Allée de Diane 22/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 000 €2 938 €/m² 2 938 €

17/07/2024 13 Allée de Diane 17/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 480 €3 027 €/m² 3 027 €

16/07/2024 28 Allée des Lilas 16/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 192 000 €2 286 €/m² 2 286 €

04/07/2024 3 Rue Paul Lorillon 04/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 000 €2 908 €/m² 2 908 €

11/06/2024 3 Allée de Medicis 11/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 000 €2 922 €/m² 2 922 €

24/05/2024 15 Rue du 30 Aout 24/05/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 286 000 €2 554 €/m² 2 554 €

22/05/2024 4 Chemin du Luat 22/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 360 000 €3 273 €/m² 3 273 €

19/04/2024 15 Allée de Diane 19/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/03/2024 21 Allée de Diane 28/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 650 €2 182 €/m² 2 182 €

23/02/2024 7 B Rue de la Gare 23/02/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

21/12/2023 9 Allée de Medicis 21/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

18/12/2023 1 Allée de Diane 18/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 199 000 €2 369 €/m² 2 369 €

18/12/2023 9 Allée de Diane 18/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 146 226 €2 216 €/m² 2 216 €

07/12/2023 6 Chemin du Luat 07/12/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 208 656 €2 108 €/m² 2 108 €

30/11/2023 17 Allée des Princes 30/11/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 310 000 €5 849 €/m² 5 849 €

07/11/2023 4 Rue de la Liberation 07/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 248 400 €3 357 €/m² 3 357 €

31/10/2023 9 Allée de Medicis 31/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 550 €2 884 €/m² 2 884 €

25/09/2023 8 Chemin du Luat 25/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

20/09/2023 24 Allée des Lilas 20/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 000 €2 688 €/m² 2 688 €

08/09/2023 12 Rue des Roses 08/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 107 500 €1 156 €/m² 1 156 €

17/08/2023 17 Allée de Diane 17/08/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 247 000 €2 628 €/m² 2 628 €

04/08/2023 6 Rue des Hortensias 04/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

01/08/2023 10 Allée des Princes 01/08/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 238 000 €4 327 €/m² 4 327 €

28/07/2023 5 Allée de Medicis 28/07/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 275 000 €2 926 €/m² 2 926 €

27/07/2023 3 Allée de Diane 27/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 000 €2 134 €/m² 2 134 €

24/07/2023 9 Allée de Medicis 24/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 224 000 €2 667 €/m² 2 667 €

07/07/2023 13 Rue de la Foret 07/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 196 500 €1 512 €/m² 1 512 €

22/06/2023 3 Rue des Hortensias 22/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

15/05/2023 5 Rue de la Republique 15/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 385 000 €4 375 €/m² 4 375 €

09/05/2023 3 Rue des Hortensias 09/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 213 000 €2 536 €/m² 2 536 €

26/04/2023 13 Rue de la Republique 26/04/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 561 000 €5 100 €/m² 5 100 €

19/04/2023 6 Rue de la Foret 19/04/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 420 000 €4 615 €/m² 4 615 €

12/04/2023 9 Allée de Medicis 12/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 000 €3 156 €/m² 3 156 €

07/04/2023 13 Allée de Diane 07/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 218 000 €2 595 €/m² 2 595 €

30/03/2023 11 Rue de la Grande Fontaine 30/03/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 158 000 €5 267 €/m² 5 267 €

23/03/2023 10 Rue des Roses 23/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/03/2023 21 Rue de la Gare 06/03/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

14/02/2023 53 Rue de la Liberation 14/02/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

06/01/2023 5 Allée de Diane 06/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 217 000 €2 679 €/m² 2 679 €

26/12/2022 4 Rue du Pre Cure 26/12/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 314 365 €1 953 €/m² 1 953 €

22/12/2022 15 Rue Christine 22/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/12/2022 24 Allée des Lilas 19/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 197 000 €2 345 €/m² 2 345 €

15/12/2022 18 Allée des Lilas 15/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 206 700 €2 461 €/m² 2 461 €

15/12/2022 9005 Chemin du Luat 15/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 470 000 €5 875 €/m² 5 875 €

10/12/2022 3 Rue des Hortensias 10/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

30/11/2022 7 Allée de la Fontaine Hortense 30/11/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 425 000 €2 815 €/m² 2 815 €

21/11/2022 4 Rue de la Liberation 21/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 216 000 €2 919 €/m² 2 919 €

10/11/2022 3 Rue des Hortensias 10/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 161 000 €1 917 €/m² 1 917 €

28/10/2022 8 Rue Jean Bullant 28/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 209 000 €2 750 €/m² 2 750 €

20/10/2022 1 Allée de Medicis 20/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €

19/10/2022 5 Rue de la Republique 19/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 339 900 €3 863 €/m² 3 863 €

17/10/2022 9 Rue de la Gare 17/10/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 000 000 €7 692 €/m² 7 692 €

14/10/2022 61 Rue de la Liberation 14/10/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 625 000 €4 883 €/m² 4 883 €

13/10/2022 7 Allée des Lilas 13/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 178 000 €2 119 €/m² 2 119 €

13/10/2022 31 Rue de la Grande Fontaine 13/10/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 429 500 €4 014 €/m² 4 014 €

12/10/2022 20 Allée des Lilas 12/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 193 000 €2 298 €/m² 2 298 €

07/10/2022 21 Rue de la Resistance 07/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €

30/09/2022 21 Allée de Diane 30/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 166 500 €3 083 €/m² 3 083 €

28/09/2022 21 Allée de Diane 28/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 500 €2 820 €/m² 2 820 €

24/09/2022 4 Rue du 30 Aout 24/09/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 380 000 €3 220 €/m² 3 220 €

15/09/2022 15 Allée de Diane 15/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

13/09/2022 3 Allée de Medicis 13/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

08/08/2022 40 Rue Paul Lorillon 08/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 498 000 €4 150 €/m² 4 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Nord▲ 20 %3 182 €

Est▲ 14 %3 015 €

Ouest · ce quartier2 656 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane190 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons63 / 37

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Écouen) ?

Le prix médian est de 2 718 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Écouen, d'après les ventes DVF (2 433 €/m² en appartement, 3 543 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 764 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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