Quel est le prix au m² à Ouest (Écouen) ?

Le prix médian est de €2 718 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Écouen, d'après les ventes DVF (€2 433/m² en appartement, €3 543/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 764/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Écouen › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Écouen

Quartier de Écouen · 361 ventes DVF depuis 201410 % MOINS CHER QUE ÉCOUEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 718 €▼ 7 %

sur 30 ventes cette année · −220 € vs 2024

2 238 €DISPERSION DES VENTES 20253 814 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

appartement 72 m²

207 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 168 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 16 €/m²

Écouen : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

OUESTÉCOUEN€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 109 ventes2 602 €

Maison · 59 ventes4 014 €

Rues du quartier18 RUES

Rue de la Republique—4 738 €

Allée des Princes▲ 15 %4 163 €

Rue Christine—3 944 €

Rue de la Foret—3 760 €

Rue de la Grande Fontaine—3 757 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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72 m² · appartement194 000 €
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72 m² · appartement190 000 €
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104 m² · maison375 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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99 m² · maison369 000 €
3 727 €/m²

28 Allée des Lilas
84 m² · appartement187 000 €
2 226 €/m²

17 Rue Paul Lorillon
33 m² · appartement130 000 €
3 939 €/m²

1 Rue de la Grande Fontaine
24 m² · appartement85 000 €
3 542 €/m²

3 Allée de Medicis
64 m² · appartement157 000 €
2 453 €/m²

13 Rue du Pre Cure
66 m² · maison200 000 €
3 030 €/m²

49 Rue de la Liberation
125 m² · maison340 000 €
2 720 €/m²

21 Allée de Diane
84 m² · appartement225 000 €
2 679 €/m²

15 Allée de Diane
81 m² · appartement220 000 €
2 716 €/m²

11 Rue Christine
33 m² · maison207 000 €
6 273 €/m²

7 Allée des Lilas
64 m² · appartement172 000 €
2 688 €/m²

16 Rue Jean Bullant
40 m² · appartement152 000 €
3 800 €/m²

5 Rue de la Gare
65 m² · appartement256 000 €
3 938 €/m²

5 Rue de la Gare
50 m² · appartement162 000 €
3 240 €/m²

3 Allée de Medicis
84 m² · appartement185 000 €
2 202 €/m²

17 Allée de Diane
71 m² · appartement185 000 €
2 606 €/m²

7 Allée de Diane
67 m² · appartement158 000 €
2 358 €/m²

18 Rue du 30 Aout
126 m² · maison360 800 €
2 863 €/m²

7 Allée de Diane
67 m² · appartement150 000 €
2 239 €/m²

5 Allée de Medicis
94 m² · appartement223 700 €
2 380 €/m²

4 Rue de la Liberation
75 m² · appartement192 400 €
2 565 €/m²

13 Rue Chevallier
94 m² · maison355 000 €
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3 Allée des Hortensias
84 m² · appartement190 000 €
2 262 €/m²

9001 Rue de la Resistance
144 m² · maison445 000 €
3 090 €/m²

7 Allée de Medicis
67 m² · appartement183 000 €
2 731 €/m²

1 Allée de Diane
64 m² · appartement184 000 €
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82 m² · appartement159 000 €
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88 m² · maison410 000 €
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70 m² · maison315 000 €
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81 m² · maison330 000 €
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24 Allée des Princes
123 m² · maison561 900 €
4 568 €/m²

3 Rue des Hortensias
64 m² · appartement142 000 €
2 219 €/m²

21 Allée de Diane
64 m² · appartement188 000 €
2 938 €/m²

13 Allée de Diane
54 m² · appartement163 480 €
3 027 €/m²

28 Allée des Lilas
84 m² · appartement192 000 €
2 286 €/m²

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65 m² · appartement189 000 €
2 908 €/m²

3 Allée de Medicis
64 m² · appartement187 000 €
2 922 €/m²

15 Rue du 30 Aout
112 m² · maison286 000 €
2 554 €/m²

4 Chemin du Luat
110 m² · maison360 000 €
3 273 €/m²

15 Allée de Diane
81 m² · appartement225 000 €
2 778 €/m²

21 Allée de Diane
64 m² · appartement139 650 €
2 182 €/m²

7 B Rue de la Gare
67 m² · maison280 000 €
4 179 €/m²

9 Allée de Medicis
64 m² · appartement170 000 €
2 656 €/m²

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84 m² · appartement199 000 €
2 369 €/m²

9 Allée de Diane
66 m² · appartement146 226 €
2 216 €/m²

6 Chemin du Luat
99 m² · maison208 656 €
2 108 €/m²

17 Allée des Princes
53 m² · maison310 000 €
5 849 €/m²

4 Rue de la Liberation
74 m² · appartement248 400 €
3 357 €/m²

9 Allée de Medicis
64 m² · appartement184 550 €
2 884 €/m²

8 Chemin du Luat
80 m² · maison255 000 €
3 188 €/m²

24 Allée des Lilas
64 m² · appartement172 000 €
2 688 €/m²

12 Rue des Roses
93 m² · appartement107 500 €
1 156 €/m²

17 Allée de Diane
94 m² · appartement247 000 €
2 628 €/m²

6 Rue des Hortensias
93 m² · appartement200 000 €
2 151 €/m²

10 Allée des Princes
55 m² · maison238 000 €
4 327 €/m²

5 Allée de Medicis
94 m² · appartement275 000 €
2 926 €/m²

3 Allée de Diane
67 m² · appartement143 000 €
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84 m² · appartement224 000 €
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13 Rue de la Foret
130 m² · maison196 500 €
1 512 €/m²

3 Rue des Hortensias
64 m² · appartement165 000 €
2 578 €/m²

5 Rue de la Republique
88 m² · maison385 000 €
4 375 €/m²

3 Rue des Hortensias
84 m² · appartement213 000 €
2 536 €/m²

13 Rue de la Republique
110 m² · maison561 000 €
5 100 €/m²

6 Rue de la Foret
91 m² · maison420 000 €
4 615 €/m²

9 Allée de Medicis
64 m² · appartement202 000 €
3 156 €/m²

13 Allée de Diane
84 m² · appartement218 000 €
2 595 €/m²

11 Rue de la Grande Fontaine
30 m² · maison158 000 €
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10 Rue des Roses
84 m² · appartement210 000 €
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21 Rue de la Gare
67 m² · maison230 000 €
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53 Rue de la Liberation
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84 m² · appartement161 000 €
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84 m² · appartement215 000 €
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88 m² · maison339 900 €
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128 m² · maison625 000 €
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84 m² · appartement178 000 €
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21 Allée de Diane
54 m² · appartement166 500 €
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21 Allée de Diane
64 m² · appartement180 500 €
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4 Rue du 30 Aout
118 m² · maison380 000 €
3 220 €/m²

15 Allée de Diane
81 m² · appartement220 000 €
2 716 €/m²

3 Allée de Medicis
64 m² · appartement90 000 €
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40 Rue Paul Lorillon
120 m² · maison498 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Écouen) ?: Le prix médian est de €2 718 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Écouen, d'après les ventes DVF (€2 433/m² en appartement, €3 543/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 764/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -7 % sur la dernière année.