France › Ducos › Petite Cocotte-Durivage › Durivage › n° 4

4 Durivage, Ducos

Vendu 190 000 € (2 754 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 972240 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 319 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Durivage2 766 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Petite Cocotte-Durivage3 070 €/m² 125 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Ducos3 008 €/m² 944 ventesPrix à Ducos → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 268 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0647

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN163 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 754 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Durivage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 319 € À 2 754 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/10/2023 n° 4 · Maison · 3 p. 09/10/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

21/06/2018 n° 4 · Maison · 3 p. 21/06/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Durivage, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %1 944 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 15−4 %2 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 399+0 %2 778 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 5235−70 %833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 5333 F−23 %2 143 €/m²Appt 126 m² · vendu 2022 n° 5359+4 %2 880 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 5509 F−8 %2 542 €/m²Appt 72 m² · vendu 2020 n° 5637 F−34 %1 837 €/m²Maison 196 m² · vendu 2023 n° 5651 F−36 %1 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019

DURIVAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 766 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 319 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 18−23 %2 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 5004+23 %3 403 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 5070 F−61 %1 070 €/m²Maison 165 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Durivage →

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 579 € 4 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 754 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5359 DURIVAGE 92 m² 264 960 € 2 880 €

5678 LA CHASSAING 89 m² 288 983 € 3 247 €

5815 F LA CHASSAING 89 m² 300 019 € 3 371 €

399 DURIVAGE 108 m² 300 024 € 2 778 €

5004 DURIVAGE 71 m² 241 613 € 3 403 €

5637 F DURIVAGE 196 m² 360 052 € 1 837 €

5776 F VC NO 6 DE LA CHASSAING 84 m² 350 028 € 4 167 €

5437 F BARINGTHON 56 m² 140 000 € 2 500 €

4 DURIVAGE 69 m² 190 026 € 2 754 €

15 DURIVAGE 85 m² 224 995 € 2 647 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 630 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Durivage

Fourchette courante2 343 – 3 041 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2024

Voir Durivage ↗

Petite Cocotte-Durivage

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+2 %

Voir Petite Cocotte-Durivage ↗

Ducos

Tendance 3 ans-3 %

vs département+12 %

Rendement brut6.5 %

Voir Ducos ↗

Département 97

Rang de la commune28ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 061 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEDurivage23 ventes depuis 2014 · 2 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite Cocotte-Durivage125 ventes · 3 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDucos944 ventes · 3 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ducos → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Durivage à Ducos ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Durivage a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2023, maison de 69 m² à 190 000 €, soit 2 754 €/m².

Est-ce cher pour Durivage ?

Oui : 2 754 €/m² contre 2 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Ducos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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