France › Gironde › Coutras › Centre

Prix de l'immobilier Centre, Coutras

Prix médian de 1 580 €/m² sur 473 ventes · Quartier de Coutras2 % PLUS CHER QUE COUTRAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Coutras ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 411 €▼ 27 %

sur 20 ventes au 1er semestre · −528 €/m² vs 2025

895 €DISPERSION 20262 140 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 100 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 232 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 10,7 €/m²

Coutras : 8,8 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE- - COUTRAS€/M²

2,0k1,8k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 27 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 164 ventes 1 948 €

Appartement · 68 ventes 1 655 €

Dernières ventes

JUIN 2026

9007 Eygreteau Est167 M² · MAISON 64 000 €383 €/m²

24 B Rue Georges Pompidou100 M² · MAISON 218 000 €2 180 €/m²

1 Rue d Arsonval110 M² · MAISON 133 096 €1 210 €/m²

9016 Bois Rond103 M² · MAISON 220 000 €2 136 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre · 1 108 € à 2 273 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Grands Champs▲ 16 %2 273 €

Rue Victor Hugo2 149 €

Champ de Bataille2 051 €

Rue Anne de Joyeuse▲ 11 %2 031 €

Rue Denis Cordonnier▲ 26 %1 913 €

Rue d Arsonval▼ 1 %1 800 €

Rue Camille Saint Saens1 798 €

Chemin des Petits Etangs1 796 €

Lotissement le Pre du Duc▲ 26 %1 782 €

Champs d Audebeau1 692 €

Rue Georges Pompidou1 681 €

Rue Jules Valles1 677 €

B Av Justin Luquot▼ 9 %1 667 €

Rue Jean Moulin1 665 €

Lotissement le Marquisat1 655 €

Audebeau▲ 6 %1 632 €

Lauvirat1 631 €

Les Grands Champs1 526 €

Avenue Justin Luquot▲ 3 %1 515 €

Chemin des Petits Etangs▲ 28 %1 477 €

Rue Pasteur1 438 €

Boulevard Henri de Navarre▲ 40 %1 404 €

Rue du Buisson de Joyeuse1 400 €

La Garenne1 294 €

Rue Baste1 291 €

Impasse Veder1 118 €

Allée Richelieu▲ 30 %1 110 €

Place Ernest Barraud▲ 7 %1 108 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 473 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 383 € À 6 296 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 9007 Eygreteau Est 24/06/2026 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 64 000 €383 €/m² 383 €

19/06/2026 24 B Rue Georges Pompidou 19/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 218 000 €2 180 €/m² 2 180 €

16/06/2026 1 Rue d Arsonval 16/06/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 133 096 €1 210 €/m² 1 210 €

12/06/2026 9016 Bois Rond 12/06/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 220 000 €2 136 €/m² 2 136 €

12/06/2026 3 Allée Richelieu 12/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 82 000 €820 €/m² 820 €

09/06/2026 15 Rue Jules Valles 09/06/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 129 000 €1 743 €/m² 1 743 €

02/06/2026 7 Allée Richelieu 02/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

27/05/2026 10 Chemin des Petits Etangs 27/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 000 €1 717 €/m² 1 717 €

26/05/2026 5 Rue Camille Saint Saens 26/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

22/05/2026 9012 Les Grands Champs 22/05/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

24/04/2026 13 Place Ernest Barraud 24/04/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 140 980 €1 084 €/m² 1 084 €

21/04/2026 5 Allée Richelieu 21/04/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

13/04/2026 39 Rue Baste 13/04/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 188 000 €1 288 €/m² 1 288 €

10/04/2026 4 Audebeau 10/04/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 157 000 €1 256 €/m² 1 256 €

07/04/2026 9034 Audebeau 07/04/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

27/02/2026 24 Audebeau 27/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 273 300 €3 037 €/m² 3 037 €

23/01/2026 10 Chemin des Petits Etangs 23/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

23/01/2026 9001 Lauvirat 23/01/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

09/01/2026 37 Chemin de Lauvirat 09/01/2026 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 375 000 €2 072 €/m² 2 072 €

06/01/2026 30 Avenue Justin Luquot 06/01/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 87 000 €1 176 €/m² 1 176 €

29/12/2025 9004 Champs d Audebeau 29/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 220 500 €1 934 €/m² 1 934 €

15/12/2025 31 Rue Anne de Joyeuse 15/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 220 000 €1 833 €/m² 1 833 €

12/12/2025 18 D Rue Georges Pompidou 12/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €

08/12/2025 5 Rue Anatole France 08/12/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 180 000 €1 118 €/m² 1 118 €

27/11/2025 18 F Rue Georges Pompidou 27/11/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 211 200 €2 155 €/m² 2 155 €

31/10/2025 1 B Che de Bicou 31/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 223 000 €2 253 €/m² 2 253 €

30/10/2025 10 Impasse Justin Luquot 30/10/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 104 000 €2 167 €/m² 2 167 €

23/10/2025 14 A Lot le Pre du Duc 23/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 55 000 €640 €/m² 640 €

10/10/2025 52 Rue des Grands Champs 10/10/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 350 000 €2 349 €/m² 2 349 €

30/09/2025 9019 Champ de Bataille 30/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 178 000 €2 312 €/m² 2 312 €

26/09/2025 31 Rue des Grands Champs 26/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

18/09/2025 35 B Rue d Arsonval 18/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 280 000 €2 828 €/m² 2 828 €

18/09/2025 35 Rue d Arsonval 18/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

17/09/2025 24 Rue du Buisson de Joyeuse 17/09/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 268 300 €1 987 €/m² 1 987 €

17/09/2025 29 Rue d Arsonval 17/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

16/09/2025 4 Avenue Justin Luquot 16/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

10/09/2025 10 Rue Jean Zay 10/09/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 101 000 €631 €/m² 631 €

29/08/2025 136 Avenue Justin Luquot 29/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 167 000 €2 609 €/m² 2 609 €

28/08/2025 9 Rue des Grands Champs 28/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 234 900 €2 373 €/m² 2 373 €

21/08/2025 10 Chemin des Petits Etangs 21/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

04/08/2025 15 Lotissement le Pre du Duc 04/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 230 047 €2 191 €/m² 2 191 €

10/07/2025 10 Chemin des Petits Etangs 10/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 500 €2 039 €/m² 2 039 €

23/06/2025 10 Chemin des Petits Etangs 23/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

18/06/2025 25 Rue d Arsonval 18/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 284 891 €2 968 €/m² 2 968 €

17/06/2025 5 Rue Camille Saint Saens 17/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

05/06/2025 18 Lotissement le Pre du Duc 05/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 231 000 €2 100 €/m² 2 100 €

04/06/2025 1 Rue Anne de Joyeuse 04/06/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 269 300 €2 302 €/m² 2 302 €

04/06/2025 34 B Av Justin Luquot 04/06/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 271 500 €1 508 €/m² 1 508 €

22/05/2025 11 Impasse Veder 22/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 105 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/05/2025 10 Chemin des Petits Etangs 19/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 900 €1 561 €/m² 1 561 €

06/05/2025 5 Rue Camille Saint Saens 06/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €

04/04/2025 13 Rue Jean Moulin 04/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

24/03/2025 10 Chemin des Petits Etangs 24/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 91 000 €1 625 €/m² 1 625 €

21/03/2025 5 Rue Jules Valles 21/03/2025 · MAISON · 86 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 86 m² 102 000 €1 186 €/m² 1 186 €

18/03/2025 10 Chemin des Petits Etangs 18/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

18/03/2025 3 Impasse Veder 18/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 117 000 €1 376 €/m² 1 376 €

18/02/2025 60 Avenue Justin Luquot 18/02/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 140 000 €1 207 €/m² 1 207 €

11/02/2025 5 Rue Camille Saint Saens 11/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 000 €2 119 €/m² 2 119 €

20/01/2025 5 Rue Camille Saint Saens 20/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 000 €1 810 €/m² 1 810 €

08/01/2025 10 Chemin des Petits Etangs 08/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 400 €1 991 €/m² 1 991 €

30/12/2024 10 Chemin des Petits Etangs 30/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €

20/12/2024 3 Rue Roger Salengro 20/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 207 000 €2 300 €/m² 2 300 €

17/12/2024 10 Chemin des Petits Etangs 17/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

16/12/2024 49 Rue Pasteur 16/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

28/11/2024 43 Avenue Justin Luquot 28/11/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 110 000 €679 €/m² 679 €

28/11/2024 5 Rue de la Charmille 28/11/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 144 000 €1 485 €/m² 1 485 €

14/10/2024 23 Chemin des Treilles 14/10/2024 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 344 900 €1 691 €/m² 1 691 €

03/10/2024 6 Rue Paul Langevin 03/10/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

20/09/2024 41 Avenue Justin Luquot 20/09/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 204 000 €1 619 €/m² 1 619 €

18/09/2024 10 Chemin des Petits Etangs 18/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 127 500 €2 318 €/m² 2 318 €

12/09/2024 18 Avenue Justin Luquot 12/09/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 176 500 €1 535 €/m² 1 535 €

02/09/2024 38 Avenue Justin Luquot 02/09/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 180 000 €1 071 €/m² 1 071 €

28/08/2024 10 Chemin des Petits Etangs 28/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 000 €1 891 €/m² 1 891 €

19/08/2024 1 Impasse Veder 19/08/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/08/2024 17 Place Ernest Barraud 05/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 218 140 €2 181 €/m² 2 181 €

16/07/2024 14 Rue Denis Cordonnier 16/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 184 000 €2 044 €/m² 2 044 €

15/07/2024 2 Place Ernest Barraud 15/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 133 000 €1 108 €/m² 1 108 €

08/07/2024 10 Chemin des Petits Etangs 08/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 84 500 €1 509 €/m² 1 509 €

04/07/2024 11 Rue Victor Hugo 04/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

28/06/2024 16 T Rue d Arsonval 28/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 204 595 €2 325 €/m² 2 325 €

20/06/2024 12 B Rue du Buisson de Joyeuse 20/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

20/06/2024 1 B Rue Anne de Joyeuse 20/06/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 182 000 €1 542 €/m² 1 542 €

12/06/2024 12 Boulevard Henri de Navarre 12/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 500 €1 845 €/m² 1 845 €

15/05/2024 29 Rue d Arsonval 15/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €

07/05/2024 3 Rue des Grands Champs 07/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 955 €1 776 €/m² 1 776 €

25/04/2024 25 B Che des Treilles 25/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 181 000 €2 034 €/m² 2 034 €

25/04/2024 16 Chemin des Treilles 25/04/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 63 000 €1 033 €/m² 1 033 €

25/04/2024 47 B Rue d Arsonval 25/04/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 218 400 €2 041 €/m² 2 041 €

27/03/2024 111 Avenue Justin Luquot 27/03/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 365 000 €2 684 €/m² 2 684 €

04/03/2024 12 Boulevard Henri de Navarre 04/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 648 €1 920 €/m² 1 920 €

19/02/2024 19 Rue des Grands Champs 19/02/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

22/01/2024 89 Avenue Justin Luquot 22/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 500 €1 061 €/m² 1 061 €

17/01/2024 5 Rue Camille Saint Saens 17/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 000 €1 632 €/m² 1 632 €

08/01/2024 12 Boulevard Henri de Navarre 08/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

04/01/2024 7 Rue Saint Jean 04/01/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €

22/12/2023 3 Rue du Buisson de Joyeuse 22/12/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 93 500 €1 281 €/m² 1 281 €

13/12/2023 23 Rue Denis Cordonnier 13/12/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

26/10/2023 9002 Audebeau 26/10/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

25/10/2023 98 B Av Justin Luquot 25/10/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 170 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/10/2023 18 Rue Jules Ferry 23/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Centre · ce quartier1 580 €

Est▼ 3 %1 533 €

Dronne▼ 3 %1 531 €

Voir les 3 quartiers de Coutras → DE 1 531 € À 1 580 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Centre

Estimation calée sur les 473 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons28 / 72

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Coutras) ?

Le prix médian est de 1 411 € par m² en 2026 dans le quartier Centre à Coutras, d'après les ventes DVF (1 464 €/m² en appartement, 1 642 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 808 €/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -27 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien