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France › Coutras › Centre › Rue Pasteur › n° 49

49 Rue Pasteur, Coutras

Vendu 130 000 € (2 600 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 3323030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Pasteur2 000 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Centre1 647 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Coutras1 817 €/m² 1 496 ventesPrix à Coutras → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZY0374
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 802 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2024 n° 49 · Maison · 2 p. 16/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
559 € 2 731 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE PASTEUR 67 m² 182 977 € 2 731 €
42 RUE PASTEUR 90 m² 228 780 € 2 542 €
40 T RUE PASTEUR 148 m² 282 236 € 1 907 €
54 RUE PASTEUR 99 m² 179 982 € 1 818 €
65 RUE PASTEUR 111 m² 152 958 € 1 378 €
21 RUE PASTEUR 85 m² 179 095 € 2 107 €
23 RUE PASTEUR 76 m² 159 980 € 2 105 €
9004 GRANDS CHAMPS DES NAUVES E 137 m² 264 958 € 1 934 €
13 RUE PASTEUR 80 m² 115 040 € 1 438 €
23 LOT LE PRE DU DUC 95 m² 150 005 € 1 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 2 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 446 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 784 – 2 242 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre ↗
Coutras
Tendance 3 ans-3 %
vs département-44 %
Rendement brut4.6 %
Voir Coutras ↗
Gironde
Rang de la commune268ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre450 ventes · 1 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutras1 496 ventes · 1 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutras → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Pasteur à Coutras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, maison de 50 m² à 130 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 600 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Coutras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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