Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Claye-Souilly) ?

Le prix médian est de €3 318 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Claye-Souilly, d'après les ventes DVF (€3 354/m² en appartement, €3 149/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 377/m².

Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Claye-Souilly › Nord-Ouest

Prix de l'immobilier Nord-Ouest, Claye-Souilly

Quartier de Claye-Souilly · 418 ventes DVF depuis 201413 % MOINS CHER QUE CLAYE-SOUILLY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 318 €▲ +1 %

sur 29 ventes cette année · +24 € vs 2024

1 988 €DISPERSION DES VENTES 20254 581 €

VENTE MÉDIANE

352 k€

maison 102 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 186 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 17,4 €/m²

Claye-Souilly : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

NORD-OUESTCLAYE-SOUILLY€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 165 ventes3 386 €

Appartement · 21 ventes3 350 €

Rues du quartier25 RUES

Rue de Rome—3 910 €

Allée des Chrysanthemes—3 906 €

Rue de la Biberonne—3 776 €

Rue de Vienne—3 661 €

Rue de Copenhague—3 518 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6 Rue de Madrid
118 m² · maison444 900 €
3 770 €/m²

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87 m² · maison270 000 €
3 103 €/m²

62 Rue de Souilly
67 m² · maison195 000 €
2 910 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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67 m² · maison195 000 €
2 910 €/m²

89 Allée des Marguerites
120 m² · maison240 000 €
2 000 €/m²

2 Rue Legoix
131 m² · appartement200 000 €
1 527 €/m²

56 Rue de Souilly
67 m² · maison185 000 €
2 761 €/m²

60 Allée des Marguerites
69 m² · maison233 600 €
3 386 €/m²

12 Allée des Marguerites
99 m² · maison357 500 €
3 611 €/m²

85 B All des Marguerites
135 m² · maison406 000 €
3 007 €/m²

71 Chemin de Chelles
131 m² · maison440 000 €
3 359 €/m²

26 Rue de Bruxelles
128 m² · maison468 000 €
3 656 €/m²

4 Rue de Vienne
150 m² · maison465 000 €
3 100 €/m²

20 Rue Victor Drouet
104 m² · maison353 000 €
3 394 €/m²

19 B Rue Jean Mermoz
113 m² · maison359 070 €
3 178 €/m²

11 Rue du Pont de Pierre
79 m² · maison307 000 €
3 886 €/m²

4 Rue Antoine Ricouard Herouvill
129 m² · maison434 520 €
3 368 €/m²

20 Rue de Souilly
102 m² · maison360 800 €
3 537 €/m²

9 Rue de Souilly
140 m² · maison458 350 €
3 274 €/m²

93 Chemin de Chelles
116 m² · appartement225 000 €
1 940 €/m²

29 Allée des Chenes
80 m² · maison520 000 €
6 500 €/m²

83 B Che de Chelles
89 m² · maison291 450 €
3 275 €/m²

82 Allée des Marguerites
70 m² · maison354 000 €
5 057 €/m²

70 Allée des Marguerites
70 m² · maison350 000 €
5 000 €/m²

11 Rue du Luxembourg
107 m² · maison355 000 €
3 318 €/m²

37 B Rue de Souilly
36 m² · appartement161 130 €
4 476 €/m²

7 Allée des Glycines
72 m² · maison215 000 €
2 986 €/m²

4 Allée des Chenes
98 m² · maison120 000 €
1 224 €/m²

6 Allée des Lilas
82 m² · maison352 000 €
4 293 €/m²

13 B Rue de Souilly
126 m² · maison340 000 €
2 698 €/m²

80 Chemin de Chelles
112 m² · maison408 400 €
3 646 €/m²

70 Rue de Souilly
111 m² · maison410 000 €
3 694 €/m²

7 Chemin le Chem Vert
170 m² · maison503 150 €
2 960 €/m²

101 T All des Marguerites
47 m² · maison235 000 €
5 000 €/m²

1 La Rosee
70 m² · maison500 000 €
7 143 €/m²

3 La Rosee
110 m² · maison650 000 €
5 909 €/m²

11 Rue de Souilly
126 m² · maison353 000 €
2 802 €/m²

91 Allée des Glycines
76 m² · maison250 000 €
3 289 €/m²

10 Allée des Rosiers
145 m² · maison430 000 €
2 966 €/m²

64 T Rue de Souilly
146 m² · maison402 550 €
2 757 €/m²

5 Rue de Saint Exupery
168 m² · maison553 350 €
3 294 €/m²

11 Rue Jean Mermoz
79 m² · maison160 000 €
2 025 €/m²

15 Rue de la Biberonne
97 m² · maison350 000 €
3 608 €/m²

1 Chemin de Chelles
74 m² · maison255 000 €
3 446 €/m²

9 Rue de la Tallandiere
126 m² · maison364 000 €
2 889 €/m²

7 B Rue de la Place
75 m² · maison150 000 €
2 000 €/m²

90 D Rue de Souilly
83 m² · maison295 000 €
3 554 €/m²

26 Allée des Chrysanthemes
96 m² · maison375 000 €
3 906 €/m²

77 Allée des Lilas
85 m² · maison600 000 €
7 059 €/m²

11 Rue du Huit Mai 1945 Prolongee
65 m² · maison278 000 €
4 277 €/m²

8 T Rue de Souilly
80 m² · maison203 000 €
2 538 €/m²

17 Rue de Copenhague
90 m² · maison190 000 €
2 111 €/m²

25 Rue Antoine Ricouard Herouvill
246 m² · maison688 800 €
2 800 €/m²

75 Allée des Glycines
96 m² · maison395 850 €
4 123 €/m²

98 Chemin de Chelles
80 m² · maison445 000 €
5 563 €/m²

19 Rue Chanoine Roger Ducerf
106 m² · maison208 750 €
1 969 €/m²

6 Allée des Chenes
150 m² · maison305 000 €
2 033 €/m²

27 Rue Antoine Ricouard Herouvill
196 m² · maison600 000 €
3 061 €/m²

37 B Rue de Souilly
36 m² · appartement138 000 €
3 833 €/m²

14 Chemin de Chelles
87 m² · maison365 000 €
4 195 €/m²

14 Allée des Lilas
70 m² · maison300 000 €
4 286 €/m²

100 T Rue de Souilly
70 m² · maison160 000 €
2 286 €/m²

58 Rue de Souilly
70 m² · maison253 000 €
3 614 €/m²

96 Rue de Souilly
124 m² · maison530 000 €
4 274 €/m²

4 Rue de Rome
180 m² · maison583 769 €
3 243 €/m²

93 Allée des Lilas
63 m² · maison258 000 €
4 095 €/m²

37 B Rue de Souilly
50 m² · appartement255 000 €
5 100 €/m²

107 Allée des Lilas
148 m² · maison437 000 €
2 953 €/m²

61 Allée des Marguerites
145 m² · maison619 310 €
4 271 €/m²

3 Rue de la Place
156 m² · appartement420 000 €
2 692 €/m²

5 Q la Rosee
71 m² · maison247 000 €
3 479 €/m²

56 Rue de Souilly
67 m² · maison200 000 €
2 985 €/m²

37 B Rue de Souilly
46 m² · appartement189 000 €
4 109 €/m²

3 Place de Souilly
98 m² · maison380 660 €
3 884 €/m²

36 Allée des Chenes
175 m² · maison496 000 €
2 834 €/m²

30 Chemin de Chelles
140 m² · maison170 000 €
1 214 €/m²

37 B Rue de Souilly
36 m² · appartement161 500 €
4 486 €/m²

32 Allée des Lilas
100 m² · appartement335 000 €
3 350 €/m²

30 Allée des Marguerites
119 m² · maison350 000 €
2 941 €/m²

7 T Rue de la Place
142 m² · maison375 000 €
2 641 €/m²

34 Allée des Marguerites
90 m² · maison370 000 €
4 111 €/m²

9 Allée des Marguerites
108 m² · maison328 000 €
3 037 €/m²

48 B Che de Chelles
106 m² · maison313 000 €
2 953 €/m²

74 Allée des Marguerites
170 m² · maison450 000 €
2 647 €/m²

100 Allée des Glycines
143 m² · maison525 000 €
3 671 €/m²

99 Allée des Marguerites
111 m² · maison409 000 €
3 685 €/m²

32 Rue du Luxembourg
180 m² · maison662 500 €
3 681 €/m²

15 Rue de Lisbonne
138 m² · maison520 550 €
3 772 €/m²

64 Allée des Marguerites
94 m² · maison423 000 €
4 500 €/m²

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90 m² · maison165 000 €
1 833 €/m²

11 Rue de la Biberonne
97 m² · maison391 400 €
4 035 €/m²

21 Rue de Rome
106 m² · maison502 570 €
4 741 €/m²

37 B Rue de Souilly
50 m² · appartement235 000 €
4 700 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Claye-Souilly) ?: Le prix médian est de €3 318 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Claye-Souilly, d'après les ventes DVF (€3 354/m² en appartement, €3 149/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 377/m².
Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +1 % sur la dernière année.