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Prix de l'immobilier Est-Sud, Claye-Souilly

Prix médian de 3 649 €/m² sur 618 ventes · Quartier de Claye-Souilly

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Claye-Souilly ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 587 €▼ 12 %

sur 47 ventes cette année · −508 €/m² vs 2024

2 051 €DISPERSION 20254 536 €

VENTE MÉDIANE

252 k€

appartement 66 m²

247 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 258 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 17,4 €/m²

Claye-Souilly : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— EST-SUD- - CLAYE-SOUILLY€/M²

4,2k3,8k3,5k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 156 ventes 4 110 €

Maison · 102 ventes 3 632 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Rue Cite Saint Louis64 M² · MAISON 282 000 €4 406 €/m²

12 Rue des Serres Fleury88 M² · MAISON 334 000 €3 795 €/m²

20 Rue de Charny45 M² · APPARTEMENT 207 500 €4 611 €/m²

9 Rue de l Eglise61 M² · APPARTEMENT 183 000 €3 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est-Sud · 2 833 € à 5 540 €/m²

34 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin du Tour du Parc5 540 €

P Av Aristide Briand4 795 €

Chemin de Lagny4 389 €

Rue Victor Hugo▲ 4 %4 293 €

T Rue de l Eglise4 262 €

Rue Georges Courteline4 258 €

Rue du General Maunoury▼ 1 %4 186 €

A Rue Eugene Varlin▼ 7 %4 183 €

Rue Cite Saint Louis4 063 €

Avenue Aristide Briand▲ 1 %3 893 €

Rue de Messy▲ 4 %3 811 €

Avenue des Platanes▲ 10 %3 769 €

Rue des Bouvreuils▲ 17 %3 686 €

Rue de l Eglise▲ 4 %3 614 €

Rue des Pinsons▲ 19 %3 573 €

Rue de la Solidarite3 565 €

B Rue Fleury▲ 6 %3 556 €

Rue du Docteur Schweitzer▼ 3 %3 521 €

B Rue de Charny▲ 1 %3 500 €

Rue de Charny▲ 4 %3 494 €

Rue Eugene Varlin3 462 €

Rue de Villaine3 407 €

Rue Fleury3 403 €

P Rue de Charny3 394 €

B Rue de la Solidarite▲ 3 %3 340 €

Rue des Fortes Terres3 324 €

B Rue de Messy3 319 €

P Rue de Voisins3 298 €

Rue des Serres Fleury3 239 €

Rue des Jardins Anglais▲ 9 %3 186 €

Rue de Voisins▲ 13 %3 016 €

Allée des Rossignols2 960 €

B Rue de Voisins2 957 €

Cour de la Gabrielle2 833 €

21 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 618 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 755 € À 5 448 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 8 Rue Cite Saint Louis 29/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 282 000 €4 406 €/m² 4 406 €

19/12/2025 12 Rue des Serres Fleury 19/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 334 000 €3 795 €/m² 3 795 €

12/12/2025 20 Rue de Charny 12/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 500 €4 611 €/m² 4 611 €

10/12/2025 9 Rue de l Eglise 10/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 183 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/12/2025 10 Rue de Vilaine 04/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 278 000 €3 022 €/m² 3 022 €

03/12/2025 5 B Rue de la Solidarite 03/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

03/12/2025 17 Rue des Fortes Terres 03/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 80 000 €755 €/m² 755 €

24/11/2025 4 Rue des Alouettes 24/11/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 390 000 €4 483 €/m² 4 483 €

31/10/2025 9 Rue de Charny 31/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 351 870 €3 142 €/m² 3 142 €

27/10/2025 26 Rue du Docteur Schweitzer 27/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 310 000 €3 229 €/m² 3 229 €

23/10/2025 5 B Rue de la Solidarite 23/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

20/10/2025 2 Rue du General Maunoury 20/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

16/10/2025 8 Rue de Messy 16/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 184 000 €4 488 €/m² 4 488 €

06/10/2025 6 Rue de Messy 06/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 204 850 €4 453 €/m² 4 453 €

03/10/2025 21 Rue de Charny 03/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 195 000 €1 990 €/m² 1 990 €

23/09/2025 14 Rue du General Maunoury 23/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

11/09/2025 1 Rue du General Maunoury 11/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

29/08/2025 42 Avenue Aristide Briand 29/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 316 000 €4 862 €/m² 4 862 €

08/08/2025 38 B Rue de Voisins 08/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 268 500 €2 685 €/m² 2 685 €

31/07/2025 43 Rue de Voisins 31/07/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 315 000 €2 072 €/m² 2 072 €

25/07/2025 11 B Rue de Charny 25/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 000 €3 500 €/m² 3 500 €

25/07/2025 5 Impasse de la Garenne 25/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 400 000 €4 082 €/m² 4 082 €

17/07/2025 10 Impasse Fleury 17/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 358 000 €3 768 €/m² 3 768 €

11/07/2025 86 Rue de Voisins 11/07/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 224 000 €2 018 €/m² 2 018 €

08/07/2025 16 Rue de Voisins 08/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 181 950 €3 249 €/m² 3 249 €

04/07/2025 17 Rue de Vilaine 04/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 289 000 €3 247 €/m² 3 247 €

25/06/2025 41 Rue de Charny 25/06/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

20/06/2025 2 A Rue Eugene Varlin 20/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 229 000 €3 948 €/m² 3 948 €

05/06/2025 40 Avenue Aristide Briand 05/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

03/06/2025 20 Rue de Charny 03/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

02/06/2025 4 Rue du General Maunoury 02/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 317 000 €3 729 €/m² 3 729 €

27/05/2025 3 Rue des Hirondelles 27/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 390 000 €4 432 €/m² 4 432 €

23/05/2025 17 Rue des Jardins Anglais 23/05/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 376 000 €3 186 €/m² 3 186 €

20/05/2025 21 Avenue des Platanes 20/05/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 609 720 €4 038 €/m² 4 038 €

20/05/2025 35 Rue de Voisins 20/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

16/05/2025 2 A Rue Eugene Varlin 16/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/05/2025 14 Rue des Jardins Anglais 05/05/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 487 800 €3 587 €/m² 3 587 €

28/03/2025 4 Rue de Messy 28/03/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 277 200 €2 829 €/m² 2 829 €

21/03/2025 1 Rue du General Maunoury 21/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 133 771 €1 715 €/m² 1 715 €

14/03/2025 6 Rue Georges Courteline 14/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 252 000 €4 271 €/m² 4 271 €

17/02/2025 7 Impasse de la Garenne 17/02/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 440 000 €2 316 €/m² 2 316 €

13/02/2025 5 Rue du General Maunoury 13/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

07/02/2025 62 Rue de Voisins 07/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 000 €3 926 €/m² 3 926 €

23/01/2025 13 B Rue Fleury 23/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €

22/01/2025 40 Avenue Aristide Briand 22/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 247 000 €3 921 €/m² 3 921 €

21/01/2025 18 Avenue Aristide Briand 21/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 304 140 €4 608 €/m² 4 608 €

23/12/2024 6 Rue du Docteur Schweitzer 23/12/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 315 000 €4 632 €/m² 4 632 €

11/12/2024 36 Rue du Docteur Schweitzer 11/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

11/12/2024 20 Rue de Charny 11/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 000 €3 688 €/m² 3 688 €

15/11/2024 14 Rue des Pinsons 15/11/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 334 000 €3 670 €/m² 3 670 €

08/11/2024 66 Rue de Voisins 08/11/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €

06/11/2024 34 Rue de Voisins 06/11/2024 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 1 165 000 €5 444 €/m² 5 444 €

05/11/2024 12 Rue de la Source Bleue 05/11/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 575 000 €4 291 €/m² 4 291 €

18/10/2024 7 Avenue des Platanes 18/10/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 510 000 €3 592 €/m² 3 592 €

09/10/2024 6 Rue Georges Courteline 09/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 194 000 €3 959 €/m² 3 959 €

17/09/2024 13 Rue de Voisins 17/09/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 358 000 €2 712 €/m² 2 712 €

09/09/2024 62 Rue de Voisins 09/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 000 €3 357 €/m² 3 357 €

02/09/2024 5 Rue de Voisins 02/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 250 €3 952 €/m² 3 952 €

27/08/2024 8 Rue Cite Saint Louis 27/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 285 000 €4 453 €/m² 4 453 €

26/08/2024 2 Rue Georges Courteline 26/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 267 000 €4 306 €/m² 4 306 €

31/07/2024 2 Rue Georges Courteline 31/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 264 000 €4 328 €/m² 4 328 €

30/07/2024 5 B Rue de la Solidarite 30/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

29/07/2024 2 Rue Georges Courteline 29/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 247 000 €4 186 €/m² 4 186 €

17/07/2024 19 Rue Eugene Varlin 17/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 000 €4 321 €/m² 4 321 €

08/07/2024 13 B Rue Fleury 08/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

04/07/2024 3 T Sen de la Cressonniere 04/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 157 500 €1 529 €/m² 1 529 €

27/06/2024 2 Rue Georges Courteline 27/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 296 000 €4 111 €/m² 4 111 €

27/06/2024 2 Rue Georges Courteline 27/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €

25/06/2024 2 Rue Georges Courteline 25/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 261 000 €4 350 €/m² 4 350 €

20/06/2024 6 Rue des Arzillieres 20/06/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

19/06/2024 2 Rue Georges Courteline 19/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 254 500 €4 242 €/m² 4 242 €

18/06/2024 2 Rue Georges Courteline 18/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 252 000 €4 345 €/m² 4 345 €

14/06/2024 2 Rue Georges Courteline 14/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 500 €4 258 €/m² 4 258 €

14/06/2024 38 Rue des Pinsons 14/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 375 000 €3 947 €/m² 3 947 €

12/06/2024 5 B Rue de la Solidarite 12/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 000 €3 300 €/m² 3 300 €

10/06/2024 2 A Rue Eugene Varlin 10/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

29/05/2024 Rue Victor Hugo 29/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 247 000 €4 259 €/m² 4 259 €

27/05/2024 44 Rue de Voisins 27/05/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 117 000 €4 875 €/m² 4 875 €

15/05/2024 24 Rue des Pinsons 15/05/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 430 000 €4 095 €/m² 4 095 €

25/03/2024 4 Rue des Bouvreuils 25/03/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 389 000 €4 275 €/m² 4 275 €

18/03/2024 8 B Rue de Charny 18/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

06/02/2024 2 Rue de la Source Bleue 06/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 388 156 €3 882 €/m² 3 882 €

05/02/2024 48 Rue de Voisins 05/02/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

19/01/2024 3 Rue du Gue au Prieur 19/01/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 305 000 €4 067 €/m² 4 067 €

10/01/2024 5 Impasse de la Garenne 10/01/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 407 550 €4 159 €/m² 4 159 €

29/12/2023 Rue Victor Hugo 29/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 158 000 €5 448 €/m² 5 448 €

26/12/2023 Rue Victor Hugo 26/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 218 000 €4 844 €/m² 4 844 €

22/12/2023 Rue Victor Hugo 22/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 283 000 €4 422 €/m² 4 422 €

21/12/2023 5 Rue de l Eglise 21/12/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

14/12/2023 Rue Victor Hugo 14/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 269 000 €4 339 €/m² 4 339 €

06/12/2023 16 Rue de Voisins 06/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 127 000 €4 379 €/m² 4 379 €

24/11/2023 35 Rue des Bouvreuils 24/11/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 417 000 €3 066 €/m² 3 066 €

10/11/2023 2 Rue du General Maunoury 10/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 251 000 €4 183 €/m² 4 183 €

08/11/2023 8 Rue de Messy 08/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 300 €4 308 €/m² 4 308 €

24/10/2023 28 Rue des Pinsons 24/10/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 400 000 €4 040 €/m² 4 040 €

11/10/2023 Rue Victor Hugo 11/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 297 000 €4 243 €/m² 4 243 €

06/10/2023 20 Rue de Charny 06/10/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €

03/10/2023 42 Avenue Aristide Briand 03/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 206 €2 206 €/m² 2 206 €

15/09/2023 15 T Rue de Voisins 15/09/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 318 270 €4 973 €/m² 4 973 €

13/09/2023 10 B Rue de Villaine 13/09/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 373 570 €4 294 €/m² 4 294 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane252 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons55 / 45

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est-Sud (Claye-Souilly) ?

Le prix médian est de 3 587 € par m² en 2025 dans le quartier Est-Sud à Claye-Souilly, d'après les ventes DVF (3 923 €/m² en appartement, 3 367 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 965 €/m².

Les prix montent-ils à Est-Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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