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Prix de l'immobilier Centre, Claye-Souilly

Prix médian de 3 564 €/m² sur 610 ventes · Quartier de Claye-Souilly3 % MOINS CHER QUE CLAYE-SOUILLY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Claye-Souilly ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 669 €▲ 2 %

sur 44 ventes cette année · +82 €/m² vs 2024

2 572 €DISPERSION 20254 430 €

VENTE MÉDIANE

296 k€

appartement 82 m²

277 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 267 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 17,4 €/m²

Claye-Souilly : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE- - CLAYE-SOUILLY€/M²

4,0k3,7k3,4k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 140 ventes 3 908 €

Maison · 127 ventes 3 663 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

24 Allée Henri Becquerel112 M² · MAISON 452 150 €4 037 €/m²

13 Rue Ham des Erables91 M² · MAISON 300 000 €3 297 €/m²

1 Square Alphonse Laveran176 M² · MAISON 330 000 €1 875 €/m²

16 Rue de Paris76 M² · APPARTEMENT 289 000 €3 803 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre · 2 578 € à 5 313 €/m²

44 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

T Rue du Huit Mai 19455 313 €

Rue de Paris▼ 13 %4 340 €

Allée Maurice Maeterlinck4 303 €

Allée Henri de Montherlant4 213 €

Square Jean Perrin4 152 €

Square Anatole France4 123 €

D Rue de Paris▼ 4 %3 980 €

Allée Ferdinand Buisson▼ 6 %3 914 €

B Rue du Huit Mai 1945▲ 27 %3 884 €

Rue Jean Jaures▲ 3 %3 876 €

Square Louis Renault3 814 €

B Rue des Gouttes d Or3 812 €

Rue Ham des Sapins3 732 €

Rue des Gouttes d Or▼ 7 %3 662 €

Rue du Huit Mai 1945▼ 4 %3 660 €

Square Andre Gide3 660 €

Cour de l Industrie▼ 26 %3 587 €

T Rue Jean Jaures3 557 €

Rue Ham des Chataigniers3 553 €

Allée Henri Becquerel▲ 10 %3 549 €

Allée les Hauts de Claye▲ 11 %3 489 €

Rue Ham des Lauriers3 484 €

Rue Ham des Cedres3 473 €

B Av Pasteur3 464 €

C Rue de Paris3 460 €

Rue Ham des Erables▼ 5 %3 450 €

Rue Ham des Tamaris▲ 9 %3 440 €

Rue Ham des Saules3 434 €

Rue Ham des Peupliers3 401 €

Rue W A Mozart3 397 €

Rue de la Guette3 375 €

Allée Johann Sebastian Bach▲ 5 %3 341 €

P Rue Jean Jaures3 281 €

Rue Pierre de Coubertin3 231 €

B Rue Jean Jaures▲ 14 %3 228 €

B All Henri de Montherlant3 158 €

Rue Ham des Marronniers3 129 €

Rue Ham des Tilleuls3 095 €

Rue Ham des Bruyeres2 994 €

Rue Ham des Cerisiers2 960 €

Allée Alfred de Musset2 938 €

Rue Ham des Acacias2 850 €

Cour de la Guette▲ 5 %2 750 €

Square Alphonse Laveran2 578 €

34 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 610 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 161 € À 6 405 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/12/2025 24 Allée Henri Becquerel 15/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 452 150 €4 037 €/m² 4 037 €

12/12/2025 13 Rue Ham des Erables 12/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €

12/12/2025 1 Square Alphonse Laveran 12/12/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 330 000 €1 875 €/m² 1 875 €

01/12/2025 16 Rue de Paris 01/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 289 000 €3 803 €/m² 3 803 €

21/11/2025 4 Square Andre Gide 21/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 355 000 €3 660 €/m² 3 660 €

14/11/2025 4 D Rue de Paris 14/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 309 000 €3 679 €/m² 3 679 €

07/11/2025 9 Rue Ham des Erables 07/11/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 169 440 €2 229 €/m² 2 229 €

04/11/2025 4 D Rue de Paris 04/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 000 €3 761 €/m² 3 761 €

03/11/2025 13 Rue Ham des Bruyeres 03/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

24/10/2025 9 Rue Jean Jaures 24/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 000 €3 757 €/m² 3 757 €

17/10/2025 3 B Rue du Huit Mai 1945 17/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 250 €4 301 €/m² 4 301 €

15/10/2025 1 Rue de Paris 15/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 000 €3 952 €/m² 3 952 €

26/09/2025 2 Square Paul Sabatier 26/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 412 000 €4 791 €/m² 4 791 €

23/09/2025 1 T Rue du Huit Mai 1945 23/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 204 950 €6 405 €/m² 6 405 €

15/09/2025 3 Rue du Huit Mai 1945 15/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

12/09/2025 2 Allée Johann Sebastian Bach 12/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 308 600 €3 429 €/m² 3 429 €

14/08/2025 12 Rue Jean Jaures 14/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

08/08/2025 4 Allée Maurice Maeterlinck 08/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 422 000 €4 351 €/m² 4 351 €

30/07/2025 13 Allée Ferdinand Buisson 30/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 400 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/07/2025 3 Rue Jean Jaures 28/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

25/07/2025 9 B Rue Jean Jaures 25/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 287 000 €3 633 €/m² 3 633 €

18/07/2025 7 Rue Ham des Bruyeres 18/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 331 220 €4 358 €/m² 4 358 €

10/07/2025 12 Rue Ham des Tamaris 10/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 335 000 €3 807 €/m² 3 807 €

30/06/2025 3 Square Alphonse Laveran 30/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 358 000 €3 196 €/m² 3 196 €

20/06/2025 4 Rue Pierre de Coubertin 20/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

17/06/2025 9 Rue Jean Jaures 17/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 209 000 €4 644 €/m² 4 644 €

11/06/2025 1 Rue Ham des Erables 11/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

06/06/2025 20 Allée Henri Becquerel 06/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 325 000 €3 779 €/m² 3 779 €

28/05/2025 3 Rue du Huit Mai 1945 28/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 550 €3 524 €/m² 3 524 €

26/05/2025 9 B Rue Jean Jaures 26/05/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 335 000 €2 839 €/m² 2 839 €

16/05/2025 8 Rue Jean Philippe Rameau 16/05/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 380 000 €2 517 €/m² 2 517 €

30/04/2025 4 D Rue de Paris 30/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

22/04/2025 9002 Rue Pierre de Coubertin 22/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 292 000 €3 650 €/m² 3 650 €

11/04/2025 4 Allée Alfred Nobel 11/04/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 457 320 €3 942 €/m² 3 942 €

02/04/2025 16 Rue de Paris 02/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 450 €3 565 €/m² 3 565 €

28/03/2025 1 B Rue Jean Jaures 28/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

21/03/2025 6 Rue de la Guette 21/03/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 492 550 €2 736 €/m² 2 736 €

20/03/2025 32 Allée Henri Becquerel 20/03/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 130 000 €1 161 €/m² 1 161 €

28/02/2025 4 D Rue de Paris 28/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

27/02/2025 10 Rue Ham des Acacias 27/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 319 300 €4 201 €/m² 4 201 €

25/02/2025 27 Rue des Gouttes d Or 25/02/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 488 000 €3 486 €/m² 3 486 €

20/02/2025 9 Rue Ham des Sapins 20/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 339 000 €4 461 €/m² 4 461 €

30/01/2025 1 Rue Ham des Bougainvillees 30/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 364 800 €3 648 €/m² 3 648 €

24/01/2025 8 Rue Ham des Marronniers 24/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 285 000 €3 239 €/m² 3 239 €

23/12/2024 1 B Rue du Huit Mai 1945 23/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 187 000 €4 349 €/m² 4 349 €

27/11/2024 1 Rue de la Guette 27/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 276 650 €3 374 €/m² 3 374 €

19/11/2024 3 Rue du Huit Mai 1945 19/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 350 €4 037 €/m² 4 037 €

18/11/2024 5 Rue Ham des Cedres 18/11/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 297 500 €3 269 €/m² 3 269 €

15/11/2024 1 Rue du Huit Mai 1945 15/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 194 000 €2 896 €/m² 2 896 €

30/10/2024 17 Rue W A Mozart 30/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 900 €3 620 €/m² 3 620 €

21/10/2024 7 Rue Ham des Chataigniers 21/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

13/09/2024 2 Rue des Gouttes d Or 13/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 500 €3 439 €/m² 3 439 €

12/09/2024 14 Rue Ham des Tamaris 12/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 343 900 €3 439 €/m² 3 439 €

12/09/2024 3 Allée Henri Becquerel 12/09/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 416 070 €3 587 €/m² 3 587 €

11/09/2024 1 B Rue Jean Jaures 11/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 241 000 €3 443 €/m² 3 443 €

10/09/2024 10 Allée Paul Verlaine 10/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 307 000 €3 699 €/m² 3 699 €

06/09/2024 4 Allée les Hauts de Claye 06/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 251 000 €3 862 €/m² 3 862 €

12/07/2024 12 A Rue des Gouttes d Or 12/07/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 351 500 €2 282 €/m² 2 282 €

10/07/2024 8 Rue Ham des Cedres 10/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 297 000 €3 375 €/m² 3 375 €

05/07/2024 8 Allée Francois Villon 05/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 294 000 €3 379 €/m² 3 379 €

21/06/2024 5 Square Victor Grignard 21/06/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 400 000 €2 381 €/m² 2 381 €

24/05/2024 4 D Rue de Paris 24/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 000 €3 563 €/m² 3 563 €

25/04/2024 3 B Rue Jean Jaures 25/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 233 620 €3 894 €/m² 3 894 €

04/04/2024 33 Allée Johann Sebastian Bach 04/04/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 353 000 €3 639 €/m² 3 639 €

22/03/2024 28 Rue des Gouttes d Or 22/03/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 275 000 €4 825 €/m² 4 825 €

23/02/2024 7 Square Charles Richet 23/02/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 390 000 €3 362 €/m² 3 362 €

07/02/2024 5 B Rue Jean Jaures 07/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 237 000 €3 950 €/m² 3 950 €

07/02/2024 23 Allée Ferdinand Buisson 07/02/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 437 450 €3 771 €/m² 3 771 €

02/02/2024 23 Rue des Gouttes d Or 02/02/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 445 000 €3 648 €/m² 3 648 €

22/01/2024 7 Rue Jean Jaures 22/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

05/01/2024 21 Rue des Gouttes d Or 05/01/2024 · MAISON · 297 M² Maison 297 m² 1 120 000 €3 771 €/m² 3 771 €

21/12/2023 4 D Rue de Paris 21/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 000 €4 114 €/m² 4 114 €

15/12/2023 9 Rue Ham des Tamaris 15/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 344 000 €3 440 €/m² 3 440 €

12/12/2023 9 B Rue Jean Jaures 12/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 000 €3 480 €/m² 3 480 €

20/11/2023 9 Rue Jean Jaures 20/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 000 €3 680 €/m² 3 680 €

27/10/2023 26 Rue Jean Jaures 27/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 500 €3 270 €/m² 3 270 €

19/10/2023 5 Rue Jean Jaures 19/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

22/09/2023 3 B Rue du Huit Mai 1945 22/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 296 020 €3 700 €/m² 3 700 €

22/09/2023 4 Cour de l Industrie 22/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 680 €2 721 €/m² 2 721 €

22/09/2023 4 Cour de l Industrie 22/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 410 €3 563 €/m² 3 563 €

13/09/2023 4 D Rue de Paris 13/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 201 350 €4 576 €/m² 4 576 €

11/09/2023 22 Avenue Pasteur 11/09/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 415 000 €3 915 €/m² 3 915 €

30/08/2023 9 Rue Jean Jaures 30/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 500 €4 322 €/m² 4 322 €

20/07/2023 12 Rue Jean Jaures 20/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

13/07/2023 2 Rue Ham des Chataigniers 13/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 354 000 €3 890 €/m² 3 890 €

13/07/2023 5 Rue Jean Jaures 13/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 254 000 €3 629 €/m² 3 629 €

11/07/2023 1 T Rue du Huit Mai 1945 11/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 182 500 €5 703 €/m² 5 703 €

03/07/2023 22 Allée Henri Becquerel 03/07/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 385 000 €3 969 €/m² 3 969 €

29/06/2023 7 Square Henri Dunant 29/06/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 515 000 €4 440 €/m² 4 440 €

29/06/2023 4 Allée les Hauts de Claye 29/06/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

14/06/2023 4 Cour de l Industrie 14/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

13/06/2023 34 Cour de la Guette 13/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 000 €2 653 €/m² 2 653 €

12/06/2023 14 Allée Henri Becquerel 12/06/2023 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 475 000 €2 699 €/m² 2 699 €

09/06/2023 5 Rue Jean Jaures 09/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

08/06/2023 10 Rue Ham des Chataigniers 08/06/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 335 000 €4 408 €/m² 4 408 €

02/06/2023 1 T Rue du Huit Mai 1945 02/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

30/05/2023 4 C Rue de Paris 30/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

24/05/2023 4 D Rue de Paris 24/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 171 000 €3 977 €/m² 3 977 €

12/04/2023 4 Square Louis Renault 12/04/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 380 000 €4 419 €/m² 4 419 €

30/03/2023 3 Rue Jean Jaures 30/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 000 €4 594 €/m² 4 594 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane296 000 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons50 / 50

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Claye-Souilly) ?

Le prix médian est de 3 669 € par m² en 2025 dans le quartier Centre à Claye-Souilly, d'après les ventes DVF (3 690 €/m² en appartement, 3 469 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 802 €/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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