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Prix de l'immobilier Centre-Sud, Claye-Souilly

Prix médian de 3 929 €/m² sur 746 ventes · Quartier de Claye-Souilly7 % PLUS CHER QUE CLAYE-SOUILLY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Claye-Souilly ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 334 €▼ 8 %

sur 57 ventes cette année · −296 €/m² vs 2024

2 849 €DISPERSION 20254 502 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

appartement 77 m²

245 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 337 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 17,4 €/m²

Claye-Souilly : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE-SUD- - CLAYE-SOUILLY€/M²

4,2k3,9k3,5k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 21 %

DEPUIS 2014

▼ 15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 240 ventes 4 154 €

Maison · 97 ventes 3 434 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue de Bourgogne60 M² · APPARTEMENT 246 500 €4 108 €/m²

1 Rue de Bourgogne72 M² · APPARTEMENT 181 000 €2 514 €/m²

1 Allée de Bretagne81 M² · APPARTEMENT 334 000 €4 123 €/m²

3 Avenue Pasteur45 M² · APPARTEMENT 197 400 €4 387 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre-Sud · 3 050 € à 4 429 €/m²

33 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place de Verone4 429 €

Rue de Verdun▲ 1 %4 387 €

B Rue du Huit Mai 19454 300 €

Boulevard de Soave▼ 4 %4 273 €

Impasse de la Residence4 176 €

La Reserve4 143 €

Rue de Beaubourg▲ 4 %4 098 €

Allée de Bretagne▼ 19 %4 066 €

Allée de Flandre4 012 €

P Rue de Bourgogne3 991 €

P All de Gascogne3 981 €

Rue de Bourgogne▲ 7 %3 921 €

Allée Andre Benoist3 886 €

Rue du Marechal Joffre▼ 19 %3 880 €

Allée de Gascogne▼ 1 %3 784 €

Rue de Messy3 757 €

Avenue Pasteur3 745 €

Ruelle de Beaubourg3 718 €

Rue du Huit Mai 1945▲ 0 %3 663 €

Rue de l Eglise▲ 20 %3 654 €

Rue Leo Lagrange3 621 €

Rue de Grand Champ3 620 €

B All de Gascogne3 525 €

Allée du Bearn▼ 6 %3 514 €

Rue du General Leclerc▼ 3 %3 423 €

Rue de la Concorde3 391 €

Rue du Colonel Fabien▼ 11 %3 368 €

Rue des Vignes3 358 €

Rue d Estienne d Orves3 350 €

Rue Denis Papin3 331 €

Rue Jean Jaures▼ 9 %3 231 €

Impasse du Chateau3 158 €

Rue Pierre Brossolette3 050 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 746 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 967 € À 5 268 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 1 Rue de Bourgogne 30/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 500 €4 108 €/m² 4 108 €

29/12/2025 1 Rue de Bourgogne 29/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 181 000 €2 514 €/m² 2 514 €

24/12/2025 1 Allée de Bretagne 24/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 334 000 €4 123 €/m² 4 123 €

04/12/2025 3 Avenue Pasteur 04/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 400 €4 387 €/m² 4 387 €

28/11/2025 2 Rue de Bourgogne 28/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 200 €4 505 €/m² 4 505 €

07/11/2025 1 Allée de Bretagne 07/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 322 500 €4 135 €/m² 4 135 €

31/10/2025 4 Allée de Normandie 31/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €

30/10/2025 2 Rue du General Leclerc 30/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

29/10/2025 4 B All du Bearn 29/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 228 340 €2 854 €/m² 2 854 €

28/10/2025 2 Rue de Bourgogne 28/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 192 000 €4 571 €/m² 4 571 €

14/10/2025 8 Rue du Marechal Joffre 14/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/10/2025 1 Allée de Bretagne 08/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

25/09/2025 10 Rue du Huit Mai 1945 25/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €

25/09/2025 21 Allée de Bretagne 25/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 254 430 €2 827 €/m² 2 827 €

16/09/2025 19 B Rue de Verdun 16/09/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 549 000 €3 249 €/m² 3 249 €

02/09/2025 7 Rue de Messy 02/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

25/08/2025 13 Allée de Bretagne 25/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 219 780 €2 892 €/m² 2 892 €

22/08/2025 26 Allée de Gascogne 22/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 388 920 €3 776 €/m² 3 776 €

06/08/2025 18 Rue de Verdun 06/08/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 295 000 €5 268 €/m² 5 268 €

30/07/2025 34 A Bd de Soave 30/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 300 000 €2 970 €/m² 2 970 €

29/07/2025 43 A Rue Jean Jaures 29/07/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

28/07/2025 2 Rue Edouard Branly 28/07/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 447 000 €3 239 €/m² 3 239 €

15/07/2025 2 Allée du Bearn 15/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 100 €3 001 €/m² 3 001 €

08/07/2025 2 Boulevard de Soave 08/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

07/07/2025 11 Rue Nicephore Niepce 07/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 421 800 €3 457 €/m² 3 457 €

04/07/2025 23 Allée de Bretagne 04/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 248 490 €3 030 €/m² 3 030 €

27/06/2025 14 Rue du Huit Mai 1945 27/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €

27/06/2025 17 Allée de Bretagne 27/06/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 221 760 €2 880 €/m² 2 880 €

26/06/2025 4 Allée du Bearn 26/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 263 620 €2 897 €/m² 2 897 €

13/06/2025 6 Allée de Flandre 13/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 329 000 €4 012 €/m² 4 012 €

13/06/2025 12 Rue du General Leclerc 13/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

10/06/2025 35 Boulevard de Soave 10/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 224 420 €2 805 €/m² 2 805 €

06/06/2025 12 Cour de Beaubourg 06/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 275 000 €3 022 €/m² 3 022 €

02/06/2025 1 Allée de Gascogne 02/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 295 800 €3 792 €/m² 3 792 €

27/05/2025 29 Allée du Bearn 27/05/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 315 270 €3 624 €/m² 3 624 €

23/05/2025 51 Rue Jean Jaures 23/05/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 88 000 €967 €/m² 967 €

21/05/2025 6 Allée de Normandie 21/05/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 220 770 €2 867 €/m² 2 867 €

16/05/2025 15 Allée de Bretagne 16/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 220 770 €2 905 €/m² 2 905 €

16/05/2025 4 Rue de Bourgogne 16/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 500 €3 136 €/m² 3 136 €

30/04/2025 11 Ruelle de Beaubourg 30/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 000 €3 317 €/m² 3 317 €

30/04/2025 2 Rue de Bourgogne 30/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 000 €4 500 €/m² 4 500 €

24/04/2025 2 Allée de Normandie 24/04/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 264 330 €3 038 €/m² 3 038 €

23/04/2025 10 Rue du Colonel Fabien 23/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/04/2025 8 Rue du Huit Mai 1945 23/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/04/2025 19 Allée de Bretagne 10/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 218 790 €2 841 €/m² 2 841 €

09/04/2025 2 B All du Bearn 09/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 238 140 €2 977 €/m² 2 977 €

07/04/2025 8 Allée de Normandie 07/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 220 770 €2 867 €/m² 2 867 €

24/03/2025 17 Rue de Verdun 24/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

17/03/2025 72 Rue Jean Jaures 17/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 106 000 €3 029 €/m² 3 029 €

25/02/2025 2 Rue du General Leclerc 25/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 258 400 €3 151 €/m² 3 151 €

17/02/2025 4 Rue de Bourgogne 17/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 000 €3 951 €/m² 3 951 €

11/02/2025 85 Rue Pierre Brossolette 11/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 333 350 €3 334 €/m² 3 334 €

07/02/2025 4 Rue de Bourgogne 07/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

04/02/2025 46 Rue Jean Jaures 04/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €

29/01/2025 3 Rue de Bourgogne 29/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 000 €4 475 €/m² 4 475 €

08/01/2025 32 Rue de Verdun 08/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €

27/12/2024 2 Rue de Bourgogne 27/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 250 €3 598 €/m² 3 598 €

19/12/2024 14 Rue du Marechal Joffre 19/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €

16/12/2024 3 Place de Verone 16/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 193 000 €4 488 €/m² 4 488 €

13/12/2024 4 Rue des Vignes 13/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

04/11/2024 2 Rue du General Leclerc 04/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 216 000 €4 235 €/m² 4 235 €

28/10/2024 2 Rue de Bourgogne 28/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

22/10/2024 3 Rue de la Concorde 22/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/10/2024 14 Allée Andre Benoist 10/10/2024 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 535 000 €3 110 €/m² 3 110 €

10/10/2024 7 Allée de Flandre 10/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 220 720 €2 659 €/m² 2 659 €

27/09/2024 3 Rue de Bourgogne 27/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 297 700 €4 580 €/m² 4 580 €

27/09/2024 9 Rue de Grand Champ 27/09/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 318 000 €2 865 €/m² 2 865 €

24/09/2024 8 Rue du Marechal Joffre 24/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 119 500 €3 064 €/m² 3 064 €

13/09/2024 20 Rue des Trois Tilleuls 13/09/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 499 000 €2 835 €/m² 2 835 €

12/09/2024 82 Rue Jean Jaures 12/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

12/09/2024 1 Rue de Beaubourg 12/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 116 041 €1 967 €/m² 1 967 €

11/09/2024 6 Boulevard de Soave 11/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 196 710 €4 798 €/m² 4 798 €

03/09/2024 20 Rue d Estienne d Orves 03/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 253 500 €2 881 €/m² 2 881 €

03/09/2024 25 B Av Pasteur 03/09/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 285 000 €2 036 €/m² 2 036 €

29/08/2024 1 Allée de Bretagne 29/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/08/2024 6 Boulevard de Soave 29/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 298 000 €3 679 €/m² 3 679 €

29/08/2024 1 Allée de Bretagne 29/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

28/08/2024 41 Allée de Gascogne 28/08/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 440 000 €3 607 €/m² 3 607 €

21/08/2024 32 B Rue de la Concorde 21/08/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 275 800 €2 602 €/m² 2 602 €

09/08/2024 3 Rue de Bourgogne 09/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 238 650 €4 262 €/m² 4 262 €

26/07/2024 3 Rue de Bourgogne 26/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

26/07/2024 1 A Rue de Bourgogne 26/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

12/07/2024 7 Ruelle de Beaubourg 12/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 236 500 €2 274 €/m² 2 274 €

05/07/2024 1 Rue de Bourgogne 05/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

24/06/2024 6 Rue de Bourgogne 24/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 282 000 €3 241 €/m² 3 241 €

21/06/2024 2 Boulevard de Soave 21/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/06/2024 1 Allée de Bretagne 20/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 312 000 €4 333 €/m² 4 333 €

31/05/2024 3 Rue de Bourgogne 31/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 276 000 €3 943 €/m² 3 943 €

30/05/2024 17 Rue de Verdun 30/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 269 500 €4 146 €/m² 4 146 €

23/05/2024 55 Rue Jean Jaures 23/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/05/2024 46 Rue Jean Jaures 21/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 141 000 €3 711 €/m² 3 711 €

17/05/2024 12 Rue du Colonel Fabien 17/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 346 000 €3 460 €/m² 3 460 €

30/04/2024 22 Allée de Gascogne 30/04/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 296 000 €3 654 €/m² 3 654 €

01/03/2024 2 Rue du General Leclerc 01/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 229 920 €3 332 €/m² 3 332 €

15/02/2024 82 Rue Jean Jaures 15/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 500 €2 904 €/m² 2 904 €

13/02/2024 21 Allée de Flandre 13/02/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 401 620 €3 554 €/m² 3 554 €

01/02/2024 82 Rue Jean Jaures 01/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

26/01/2024 3 Place de Verone 26/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

28/12/2023 18 Rue des Vignes 28/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 292 600 €3 402 €/m² 3 402 €

20/12/2023 24 Rue de la Concorde 20/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane238 140 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons52 / 48

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre-Sud (Claye-Souilly) ?

Le prix médian est de 3 334 € par m² en 2025 dans le quartier Centre-Sud à Claye-Souilly, d'après les ventes DVF (4 035 €/m² en appartement, 3 408 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 020 €/m².

Les prix montent-ils à Centre-Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -21 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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