Quel est le prix au m² à Centre-Sud (Claye-Souilly) ?

Le prix médian est de €3 334 par m² en 2025 dans le quartier Centre-Sud à Claye-Souilly, d'après les ventes DVF (€4 035/m² en appartement, €3 408/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 020/m².

Les prix montent-ils à Centre-Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -21 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Claye-Souilly › Centre-Sud

Prix de l'immobilier Centre-Sud, Claye-Souilly

Quartier de Claye-Souilly · 746 ventes DVF depuis 20147 % PLUS CHER QUE CLAYE-SOUILLY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 334 €▼ 8 %

sur 57 ventes cette année · −296 € vs 2024

2 849 €DISPERSION DES VENTES 20254 502 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

appartement 77 m²

245 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 337 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 17,4 €/m²

Claye-Souilly : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE-SUDCLAYE-SOUILLY€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 21 %

DEPUIS 2014

▼ 15 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 240 ventes4 154 €

Maison · 97 ventes3 434 €

Rues du quartier33 RUES

Place de Verone—4 429 €

Rue de Verdun▲ 1 %4 387 €

B Rue du Huit Mai 1945—4 300 €

Boulevard de Soave▼ 4 %4 273 €

Impasse de la Residence—4 176 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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81 m² · appartement334 000 €
4 123 €/m²

3 Avenue Pasteur
45 m² · appartement197 400 €
4 387 €/m²

2 Rue de Bourgogne
42 m² · appartement189 200 €
4 505 €/m²

1 Allée de Bretagne
78 m² · appartement322 500 €
4 135 €/m²

4 Allée de Normandie
87 m² · maison245 000 €
2 816 €/m²

2 Rue du General Leclerc
47 m² · appartement165 000 €
3 511 €/m²

4 B All du Bearn
80 m² · maison228 340 €
2 854 €/m²

2 Rue de Bourgogne
42 m² · appartement192 000 €
4 571 €/m²

8 Rue du Marechal Joffre
28 m² · appartement112 000 €
4 000 €/m²

1 Allée de Bretagne
50 m² · appartement215 000 €
4 300 €/m²

10 Rue du Huit Mai 1945
70 m² · maison275 000 €
3 929 €/m²

21 Allée de Bretagne
90 m² · maison254 430 €
2 827 €/m²

19 B Rue de Verdun
169 m² · maison549 000 €
3 249 €/m²

7 Rue de Messy
41 m² · appartement215 000 €
5 244 €/m²

13 Allée de Bretagne
76 m² · maison219 780 €
2 892 €/m²

26 Allée de Gascogne
103 m² · maison388 920 €
3 776 €/m²

18 Rue de Verdun
56 m² · maison295 000 €
5 268 €/m²

34 A Bd de Soave
101 m² · maison300 000 €
2 970 €/m²

43 A Rue Jean Jaures
52 m² · maison180 000 €
3 462 €/m²

2 Rue Edouard Branly
138 m² · maison447 000 €
3 239 €/m²

2 Allée du Bearn
80 m² · maison240 100 €
3 001 €/m²

2 Boulevard de Soave
50 m² · appartement210 000 €
4 200 €/m²

11 Rue Nicephore Niepce
122 m² · maison421 800 €
3 457 €/m²

23 Allée de Bretagne
82 m² · maison248 490 €
3 030 €/m²

14 Rue du Huit Mai 1945
77 m² · appartement255 000 €
3 312 €/m²

17 Allée de Bretagne
77 m² · maison221 760 €
2 880 €/m²

4 Allée du Bearn
91 m² · maison263 620 €
2 897 €/m²

6 Allée de Flandre
82 m² · maison329 000 €
4 012 €/m²

12 Rue du General Leclerc
46 m² · appartement205 000 €
4 457 €/m²

35 Boulevard de Soave
80 m² · maison224 420 €
2 805 €/m²

12 Cour de Beaubourg
91 m² · maison275 000 €
3 022 €/m²

1 Allée de Gascogne
78 m² · maison295 800 €
3 792 €/m²

29 Allée du Bearn
87 m² · maison315 270 €
3 624 €/m²

51 Rue Jean Jaures
91 m² · maison88 000 €
967 €/m²

6 Allée de Normandie
77 m² · maison220 770 €
2 867 €/m²

15 Allée de Bretagne
76 m² · maison220 770 €
2 905 €/m²

4 Rue de Bourgogne
55 m² · appartement172 500 €
3 136 €/m²

11 Ruelle de Beaubourg
63 m² · appartement209 000 €
3 317 €/m²

2 Rue de Bourgogne
42 m² · appartement189 000 €
4 500 €/m²

2 Allée de Normandie
87 m² · maison264 330 €
3 038 €/m²

10 Rue du Colonel Fabien
100 m² · maison300 000 €
3 000 €/m²

8 Rue du Huit Mai 1945
60 m² · maison240 000 €
4 000 €/m²

19 Allée de Bretagne
77 m² · maison218 790 €
2 841 €/m²

2 B All du Bearn
80 m² · maison238 140 €
2 977 €/m²

8 Allée de Normandie
77 m² · maison220 770 €
2 867 €/m²

17 Rue de Verdun
78 m² · appartement270 000 €
3 462 €/m²

72 Rue Jean Jaures
35 m² · appartement106 000 €
3 029 €/m²

2 Rue du General Leclerc
82 m² · appartement258 400 €
3 151 €/m²

4 Rue de Bourgogne
41 m² · appartement162 000 €
3 951 €/m²

85 Rue Pierre Brossolette
100 m² · maison333 350 €
3 334 €/m²

4 Rue de Bourgogne
56 m² · appartement230 000 €
4 107 €/m²

46 Rue Jean Jaures
42 m² · appartement129 000 €
3 071 €/m²

3 Rue de Bourgogne
40 m² · appartement179 000 €
4 475 €/m²

32 Rue de Verdun
68 m² · maison320 000 €
4 706 €/m²

2 Rue de Bourgogne
64 m² · appartement230 250 €
3 598 €/m²

14 Rue du Marechal Joffre
32 m² · appartement86 000 €
2 688 €/m²

3 Place de Verone
43 m² · appartement193 000 €
4 488 €/m²

4 Rue des Vignes
67 m² · maison270 000 €
4 030 €/m²

2 Rue du General Leclerc
51 m² · appartement216 000 €
4 235 €/m²

2 Rue de Bourgogne
63 m² · appartement250 000 €
3 968 €/m²

3 Rue de la Concorde
120 m² · maison300 000 €
2 500 €/m²

14 Allée Andre Benoist
172 m² · appartement535 000 €
3 110 €/m²

7 Allée de Flandre
83 m² · maison220 720 €
2 659 €/m²

3 Rue de Bourgogne
65 m² · appartement297 700 €
4 580 €/m²

9 Rue de Grand Champ
111 m² · maison318 000 €
2 865 €/m²

8 Rue du Marechal Joffre
39 m² · appartement119 500 €
3 064 €/m²

20 Rue des Trois Tilleuls
176 m² · maison499 000 €
2 835 €/m²

82 Rue Jean Jaures
60 m² · appartement235 000 €
3 917 €/m²

1 Rue de Beaubourg
59 m² · appartement116 041 €
1 967 €/m²

6 Boulevard de Soave
41 m² · appartement196 710 €
4 798 €/m²

20 Rue d Estienne d Orves
88 m² · maison253 500 €
2 881 €/m²

25 B Av Pasteur
140 m² · maison285 000 €
2 036 €/m²

1 Allée de Bretagne
75 m² · appartement300 000 €
4 000 €/m²

6 Boulevard de Soave
81 m² · appartement298 000 €
3 679 €/m²

1 Allée de Bretagne
78 m² · appartement320 000 €
4 103 €/m²

41 Allée de Gascogne
122 m² · maison440 000 €
3 607 €/m²

32 B Rue de la Concorde
106 m² · maison275 800 €
2 602 €/m²

3 Rue de Bourgogne
56 m² · appartement238 650 €
4 262 €/m²

3 Rue de Bourgogne
40 m² · appartement168 000 €
4 200 €/m²

1 A Rue de Bourgogne
44 m² · appartement168 000 €
3 818 €/m²

7 Ruelle de Beaubourg
104 m² · maison236 500 €
2 274 €/m²

1 Rue de Bourgogne
58 m² · appartement220 000 €
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6 Rue de Bourgogne
87 m² · maison282 000 €
3 241 €/m²

2 Boulevard de Soave
80 m² · appartement300 000 €
3 750 €/m²

1 Allée de Bretagne
72 m² · appartement312 000 €
4 333 €/m²

3 Rue de Bourgogne
70 m² · appartement276 000 €
3 943 €/m²

17 Rue de Verdun
65 m² · appartement269 500 €
4 146 €/m²

55 Rue Jean Jaures
30 m² · appartement90 000 €
3 000 €/m²

46 Rue Jean Jaures
38 m² · appartement141 000 €
3 711 €/m²

12 Rue du Colonel Fabien
100 m² · maison346 000 €
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24 Rue de la Concorde
88 m² · maison240 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre-Sud (Claye-Souilly) ?: Le prix médian est de €3 334 par m² en 2025 dans le quartier Centre-Sud à Claye-Souilly, d'après les ventes DVF (€4 035/m² en appartement, €3 408/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 020/m².
Les prix montent-ils à Centre-Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -21 %, dont -8 % sur la dernière année.