France › Val-de-Marne › Chevilly-Larue › La Guinet

Prix de l'immobilier La Guinet, Chevilly-Larue

Prix médian de 3 449 €/m² sur 139 ventes · Quartier de Chevilly-Larue2 % MOINS CHER QUE CHEVILLY-LARUE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Chevilly-Larue ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 552 €▲ 7 %

sur 18 ventes cette année · +231 €/m² vs 2024

2 705 €DISPERSION 20254 395 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

appartement 49 m²

226 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 54 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 18,7 €/m²

Chevilly-Larue : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— LA GUINET- - CHEVILLY-LARUE€/M²

4,1k3,8k3,4k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 51 ventes 3 702 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

25 Rue Georges Brassens52 M² · APPARTEMENT 248 000 €4 769 €/m²

196 Avenue de Stalingrad20 M² · APPARTEMENT 61 000 €3 050 €/m²

37 Avenue Franklin Roosevelt46 M² · APPARTEMENT 226 000 €4 913 €/m²

196 Avenue de Stalingrad20 M² · APPARTEMENT 55 000 €2 750 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

53 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Guinet · 2 949 € à 3 950 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Henri Dunant▲ 1 %3 950 €

Rue Georges Margueriteau3 860 €

Rue Georges Brassens▲ 5 %3 532 €

Place de Lattre de Tassigny3 447 €

Avenue Franklin Roosevelt▲ 14 %3 432 €

Avenue de Stalingrad2 949 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 139 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 304 € À 6 509 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 25 Rue Georges Brassens 19/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 248 000 €4 769 €/m² 4 769 €

02/12/2025 196 Avenue de Stalingrad 02/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €

14/11/2025 37 Avenue Franklin Roosevelt 14/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 226 000 €4 913 €/m² 4 913 €

12/11/2025 196 Avenue de Stalingrad 12/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

11/09/2025 196 Avenue de Stalingrad 11/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 850 €2 898 €/m² 2 898 €

02/07/2025 8 Place de Lattre de Tassigny 02/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 000 €3 980 €/m² 3 980 €

20/06/2025 196 Avenue de Stalingrad 20/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

17/06/2025 31 Rue Georges Margueriteau 17/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 500 €3 885 €/m² 3 885 €

14/06/2025 21 Allée des Horticulteurs 14/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 271 000 €4 234 €/m² 4 234 €

23/05/2025 71 Avenue Franklin Roosevelt 23/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 285 000 €3 519 €/m² 3 519 €

15/05/2025 19 Rue Georges Brassens 15/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 261 000 €3 676 €/m² 3 676 €

13/03/2025 196 Avenue de Stalingrad 13/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

12/03/2025 21 Rue Georges Brassens 12/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 276 000 €3 680 €/m² 3 680 €

12/03/2025 25 Rue Georges Margueriteau 12/03/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 386 100 €3 417 €/m² 3 417 €

28/02/2025 19 Rue Georges Brassens 28/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

12/02/2025 196 Avenue de Stalingrad 12/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

11/02/2025 37 Avenue Franklin Roosevelt 11/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 174 000 €3 702 €/m² 3 702 €

31/01/2025 196 Avenue de Stalingrad 31/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 93 500 €2 750 €/m² 2 750 €

18/10/2024 35 Avenue Franklin Roosevelt 18/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 151 000 €5 207 €/m² 5 207 €

30/09/2024 23 Rue Henri Dunant 30/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

02/07/2024 23 Rue Henri Dunant 02/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 281 500 €3 392 €/m² 3 392 €

04/06/2024 196 Avenue de Stalingrad 04/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

20/05/2024 37 Avenue Franklin Roosevelt 20/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

29/04/2024 196 Avenue de Stalingrad 29/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €

24/04/2024 27 Rue Georges Brassens 24/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

05/01/2024 196 Avenue de Stalingrad 05/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

21/04/2023 8 Place de Lattre de Tassigny 21/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

31/03/2023 196 Avenue de Stalingrad 31/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/03/2023 71 Avenue Franklin Roosevelt 10/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 265 310 €3 960 €/m² 3 960 €

28/02/2023 37 Avenue Franklin Roosevelt 28/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 000 €3 606 €/m² 3 606 €

31/10/2022 196 Avenue de Stalingrad 31/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 990 €3 095 €/m² 3 095 €

24/10/2022 21 Rue Georges Brassens 24/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

28/09/2022 33 Rue Georges Margueriteau 28/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 279 055 €4 360 €/m² 4 360 €

02/09/2022 61 Avenue Franklin Roosevelt 02/09/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 562 000 €3 448 €/m² 3 448 €

01/06/2022 21 Allée des Horticulteurs 01/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

20/05/2022 37 Avenue Franklin Roosevelt 20/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 194 000 €4 128 €/m² 4 128 €

11/03/2022 19 Rue Georges Brassens 11/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €

14/02/2022 27 Rue Georges Brassens 14/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

21/01/2022 23 Rue Henri Dunant 21/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

14/01/2022 23 Rue Georges Brassens 14/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

30/12/2021 21 Allée des Horticulteurs 30/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

22/12/2021 71 Avenue Franklin Roosevelt 22/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 285 270 €3 522 €/m² 3 522 €

08/11/2021 73 Avenue Franklin Roosevelt 08/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 219 000 €4 469 €/m² 4 469 €

24/09/2021 23 Rue Henri Dunant 24/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 292 000 €3 518 €/m² 3 518 €

13/09/2021 21 Rue Georges Margueriteau 13/09/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 375 910 €3 836 €/m² 3 836 €

24/08/2021 25 Rue Henri Dunant 24/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 271 230 €3 931 €/m² 3 931 €

30/07/2021 23 Rue Georges Brassens 30/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 690 €3 870 €/m² 3 870 €

15/06/2021 31 Rue Georges Margueriteau 15/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 180 €3 956 €/m² 3 956 €

09/06/2021 19 Rue Georges Brassens 09/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 750 €4 365 €/m² 4 365 €

19/05/2021 27 Rue Georges Brassens 19/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 259 500 €4 055 €/m² 4 055 €

12/05/2021 35 Avenue Franklin Roosevelt 12/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

31/03/2021 19 Rue Georges Brassens 31/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

21/01/2021 37 Avenue Franklin Roosevelt 21/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 600 €3 425 €/m² 3 425 €

23/12/2020 27 Rue Georges Brassens 23/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 200 €3 532 €/m² 3 532 €

14/10/2020 6 Place de Lattre de Tassigny 14/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 192 000 €4 174 €/m² 4 174 €

30/09/2020 6 Place de Lattre de Tassigny 30/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 311 300 €4 512 €/m² 4 512 €

19/05/2020 71 Avenue Franklin Roosevelt 19/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 264 000 €3 826 €/m² 3 826 €

07/05/2020 6 Place de Lattre de Tassigny 07/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 000 €3 738 €/m² 3 738 €

31/01/2020 71 Avenue Franklin Roosevelt 31/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

14/01/2020 27 Rue Georges Brassens 14/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 244 000 €3 813 €/m² 3 813 €

19/12/2019 27 Rue Georges Brassens 19/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 248 052 €3 876 €/m² 3 876 €

21/11/2019 71 Avenue Franklin Roosevelt 21/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 243 500 €3 247 €/m² 3 247 €

06/09/2019 37 Avenue Franklin Roosevelt 06/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/08/2019 71 Avenue Franklin Roosevelt 30/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 000 €3 127 €/m² 3 127 €

24/07/2019 27 Rue Georges Brassens 24/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 316 270 €3 594 €/m² 3 594 €

14/06/2019 19 Rue Georges Brassens 14/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

17/05/2019 6 Place de Lattre de Tassigny 17/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 000 €2 985 €/m² 2 985 €

02/05/2019 6 Place de Lattre de Tassigny 02/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

25/04/2019 27 Rue Georges Brassens 25/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

28/03/2019 37 Avenue Franklin Roosevelt 28/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

28/03/2019 37 Avenue Franklin Roosevelt 28/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

26/03/2019 27 Rue Georges Brassens 26/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 778 €1 304 €/m² 1 304 €

25/03/2019 63 Avenue Franklin Roosevelt 25/03/2019 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 345 000 €6 509 €/m² 6 509 €

25/03/2019 19 Rue Georges Brassens 25/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 231 000 €3 500 €/m² 3 500 €

01/03/2019 71 Avenue Franklin Roosevelt 01/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 000 €3 449 €/m² 3 449 €

18/01/2019 37 Avenue Franklin Roosevelt 18/01/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

30/11/2018 27 Rue Georges Margueriteau 30/11/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 403 600 €3 540 €/m² 3 540 €

22/11/2018 27 Rue Georges Brassens 22/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

20/11/2018 27 Rue Georges Brassens 20/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

30/10/2018 6 Place de Lattre de Tassigny 30/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 163 517 €2 210 €/m² 2 210 €

09/10/2018 71 Avenue Franklin Roosevelt 09/10/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 275 980 €2 936 €/m² 2 936 €

11/09/2018 6 Place de Lattre de Tassigny 11/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 224 507 €3 254 €/m² 3 254 €

20/07/2018 71 Avenue Franklin Roosevelt 20/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 194 000 €3 464 €/m² 3 464 €

18/07/2018 19 Rue Georges Brassens 18/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 174 450 €3 292 €/m² 3 292 €

18/07/2018 27 Rue Georges Brassens 18/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 290 €3 193 €/m² 3 193 €

14/06/2018 19 Rue Georges Brassens 14/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €

30/05/2018 27 Rue Georges Brassens 30/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 254 000 €3 299 €/m² 3 299 €

13/03/2018 6 Place de Lattre de Tassigny 13/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 131 000 €3 970 €/m² 3 970 €

08/02/2018 37 Avenue Franklin Roosevelt 08/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €

02/02/2018 6 Place de Lattre de Tassigny 02/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 247 500 €3 587 €/m² 3 587 €

22/01/2018 71 Avenue Franklin Roosevelt 22/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 162 000 €3 306 €/m² 3 306 €

05/01/2018 71 Avenue Franklin Roosevelt 05/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 000 €2 953 €/m² 2 953 €

27/12/2017 37 Avenue Franklin Roosevelt 27/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

06/11/2017 27 Rue Georges Brassens 06/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 191 350 €3 680 €/m² 3 680 €

28/09/2017 37 Avenue Franklin Roosevelt 28/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 249 000 €3 234 €/m² 3 234 €

20/09/2017 37 Avenue Franklin Roosevelt 20/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 210 €3 203 €/m² 3 203 €

07/09/2017 37 Avenue Franklin Roosevelt 07/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

09/08/2017 6 Rue George Sand 09/08/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 390 000 €3 578 €/m² 3 578 €

03/08/2017 27 Rue Georges Brassens 03/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 300 €3 158 €/m² 3 158 €

07/07/2017 71 Avenue Franklin Roosevelt 07/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 000 €2 271 €/m² 2 271 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Bretagne▲ 26 %4 352 €

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Estimation calée sur les 139 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane194 500 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Guinet (Chevilly-Larue) ?

Le prix médian est de 3 552 € par m² en 2025 dans le quartier La Guinet à Chevilly-Larue, d'après les ventes DVF (3 449 €/m² en appartement, 3 450 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 691 €/m².

Les prix montent-ils à La Guinet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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