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France › Chevilly-Larue › La Guinet › Avenue Georges Brassens › n° 23

23 Avenue Georges Brassens, Chevilly-Larue

Vendu 183 000 € (3 735 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 945500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue Georges Brassens, 94550 Chevilly-Laruecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 735 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %La Guinet3 453 €/m² 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Chevilly-Larue3 499 €/m² 2 410 ventesPrix à Chevilly-Larue → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 393 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0444
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS52
Dernière vente : 3 735 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Georges Brassens

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/03/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 183 000 €3 735 €/m² 3 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Georges Brassens, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+0 %3 738 €/m²Appt 65 m² · vendu 2026
n° 23VOUS ÊTES ICI3 735 €/m²1 vente · dernière 2026
AVENUE GEORGES BRASSENSMÉDIANE DE LA RUE 3 737 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 750 € 6 136 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PL DE LATTRE DE TASSIGNY 52 m² 209 976 € 4 038 €
8 PL DE LATTRE DE TASSIGNY 50 m² 199 000 € 3 980 €
19 RUE GEORGES BRASSENS 65 m² 283 725 € 4 365 €
19 RUE GEORGES BRASSENS 53 m² 190 005 € 3 585 €
19 RUE GEORGES BRASSENS 65 m² 260 000 € 4 000 €
19 RUE GEORGES BRASSENS 28 m² 130 004 € 4 643 €
19 AV GEORGES BRASSENS 65 m² 242 970 € 3 738 €
19 RUE GEORGES BRASSENS 22 m² 134 992 € 6 136 €
19 RUE GEORGES BRASSENS 71 m² 260 996 € 3 676 €
71 AV FRANKLIN ROOSEVELT 67 m² 265 320 € 3 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 6 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Brassens
Fourchette courante3 591 – 4 105 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
La Guinet
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Guinet ↗
Chevilly-Larue
Tendance 3 ans-3 %
vs département-29 %
Rendement brut6 %
Voir Chevilly-Larue ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune40ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERLa Guinet144 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChevilly-Larue2 410 ventes · 3 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chevilly-Larue → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Georges Brassens à Chevilly-Larue ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Georges Brassens a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 49 m² à 183 000 €, soit 3 735 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Brassens ?

Oui : 3 735 €/m² contre 3 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Chevilly-Larue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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