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Prix de l'immobilier La Bérarde, Châteauneuf-les-Martigues

Prix médian de 3 012 €/m² sur 360 ventes · Quartier de Châteauneuf-les-Martigues11 % MOINS CHER QUE CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Châteauneuf-les-Martigues ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 113 €▼ 8 %

sur 10 ventes au 1er semestre · −279 €/m² vs 2025

2 387 €DISPERSION 20264 157 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

maison 68 m²

288 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 157 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 15,4 €/m²

Châteauneuf-les-Martigues : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— LA BÉRARDE- - CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES€/M²

4,0k3,5k3,0k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 116 ventes 3 568 €

Appartement · 41 ventes 3 012 €

Dernières ventes

JUIN 2026

13 Rue Louis Abadie72 M² · MAISON 265 000 €3 681 €/m²

48 Rue Louis Abadie113 M² · MAISON 315 000 €2 788 €/m²

9 Rue du Comte60 M² · MAISON 242 500 €4 042 €/m²

1212 La Chaume64 M² · APPARTEMENT 157 050 €2 454 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Bérarde · 2 016 € à 4 323 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Gaston Cuny la Mede4 323 €

La Grotte3 753 €

Rue Louis Abadie▲ 24 %3 750 €

Rue du Banc3 674 €

Impasse Felix Mayol▲ 45 %3 591 €

Rue Charles Naudin3 525 €

Avenue Saint Medard3 422 €

Rue Louis Mamet▲ 6 %3 385 €

Avenue Emile Cotte▲ 20 %3 356 €

Rue Marc Poggi3 266 €

Allée des Taverniers3 228 €

Rue Albert Calmette▲ 19 %3 222 €

Rue Simeon Firmin la Mede3 132 €

Rue Jean Peyrot▲ 14 %3 083 €

Rue Auguste Milano2 911 €

Rue Barbaroux▲ 34 %2 891 €

Rue de la Berarde la Mede2 865 €

La Mayorquine des Olives2 825 €

Rue Paul Valery2 750 €

Rue des Trois Freres▲ 47 %2 630 €

La Chaume▲ 0 %2 484 €

Issalene▲ 3 %2 483 €

Avenue Mirabeau2 228 €

Rue du Comte2 016 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 360 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 071 € À 6 106 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 13 Rue Louis Abadie 29/06/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €

29/04/2026 48 Rue Louis Abadie 29/04/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 315 000 €2 788 €/m² 2 788 €

22/04/2026 9 Rue du Comte 22/04/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 242 500 €4 042 €/m² 4 042 €

20/04/2026 1212 La Chaume 20/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 050 €2 454 €/m² 2 454 €

31/03/2026 16 Rue d'Issalene 31/03/2026 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 218 200 €5 195 €/m² 5 195 €

05/02/2026 19 Rue Albert Calmette 05/02/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 441 000 €4 009 €/m² 4 009 €

30/01/2026 6 Rue Auguste Milano 30/01/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 196 592 €1 787 €/m² 1 787 €

28/01/2026 3 Rue d'Issalene 28/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/01/2026 1212 La Chaume 13/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/01/2026 16 Rue Marc Poggi 12/01/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 333 601 €3 439 €/m² 3 439 €

19/12/2025 15 Rue Albert Calmette 19/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 358 500 €3 585 €/m² 3 585 €

11/12/2025 9455 Issalene 11/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 146 000 €2 475 €/m² 2 475 €

24/11/2025 42 Allée des Taverniers 24/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 500 €3 547 €/m² 3 547 €

18/11/2025 1253 Berarde 18/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 276 200 €3 946 €/m² 3 946 €

12/11/2025 1 Impasse Felix Mayol 12/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 161 800 €5 056 €/m² 5 056 €

26/09/2025 6 Rue Auguste Milano 26/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 370 110 €3 365 €/m² 3 365 €

24/09/2025 13 Rue des Trois Freres 24/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 369 600 €4 200 €/m² 4 200 €

18/09/2025 4 Rue des Olivarelles 18/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 367 090 €4 219 €/m² 4 219 €

10/09/2025 12 Rue de l'Arlesienne 10/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €

05/09/2025 6 Impasse Mas Martegal 05/09/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 323 770 €2 346 €/m² 2 346 €

04/09/2025 9455 Issalene 04/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

12/08/2025 20 Rue Barbaroux 12/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €

29/07/2025 3 Impasse des Olivades 29/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 315 000 €4 257 €/m² 4 257 €

03/07/2025 2 B Rue du Banc 03/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 218 000 €1 817 €/m² 1 817 €

30/06/2025 13 Rue Albert Calmette 30/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 453 000 €4 622 €/m² 4 622 €

19/06/2025 36 Rue des Trois Freres 19/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/06/2025 26 Rue Louis Mamet 19/06/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 314 850 €2 915 €/m² 2 915 €

19/06/2025 3 Rue Auguste Milano 19/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

19/05/2025 Rue Albert Calmette 19/05/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 231 000 €3 254 €/m² 3 254 €

22/04/2025 2 Impasse Paul Cezanne 22/04/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 315 000 €2 813 €/m² 2 813 €

18/04/2025 20 D Rue des Trois Freres 18/04/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €

17/04/2025 9503 La Mede 17/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 369 320 €3 929 €/m² 3 929 €

11/04/2025 9 Rue Simeon Firmin la Mede 11/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

19/03/2025 1275 La Grotte 19/03/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

11/03/2025 8 Rue Mireille 11/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

30/01/2025 1283 La Grotte 30/01/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

30/01/2025 8 Rue Mireille 30/01/2025 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 305 000 €1 445 €/m² 1 445 €

28/01/2025 6 Rue Marc Poggi 28/01/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 376 200 €3 420 €/m² 3 420 €

17/01/2025 5 Rue Paul Valery 17/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 500 €4 524 €/m² 4 524 €

14/01/2025 4 Allée des Taverniers 14/01/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 180 000 €1 552 €/m² 1 552 €

19/12/2024 16 Avenue Emile Cotte 19/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €

04/12/2024 6 Rue Jean Peyrot 04/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

02/12/2024 6 Rue des Trois Freres 02/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 304 850 €4 065 €/m² 4 065 €

28/11/2024 1 Rue du Grand Puit 28/11/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 368 260 €3 288 €/m² 3 288 €

21/11/2024 17 Rue Jean Peyrot 21/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

04/10/2024 4 Rue de l'Arlesienne 04/10/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 260 000 €2 097 €/m² 2 097 €

27/08/2024 7 Impasse Tavernier 27/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 252 000 €3 150 €/m² 3 150 €

08/08/2024 31 Rue Albert Calmette 08/08/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 368 650 €2 926 €/m² 2 926 €

01/07/2024 1 Rue Frederic Mistral 01/07/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 400 000 €2 985 €/m² 2 985 €

05/06/2024 4 Impasse Honore d Urfe 05/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 271 000 €3 226 €/m² 3 226 €

24/04/2024 26 Rue des Trois Freres 24/04/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

22/04/2024 2 Rue Jean Peyrot 22/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 330 000 €3 367 €/m² 3 367 €

19/04/2024 16 Avenue Mirabeau 19/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 150 €3 244 €/m² 3 244 €

25/03/2024 6 Rue des Trois Freres 25/03/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

20/03/2024 2 Rue Louis Mamet 20/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 419 000 €3 492 €/m² 3 492 €

22/02/2024 4 La Chaume 22/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 148 000 €2 792 €/m² 2 792 €

06/02/2024 9502 La Mede 06/02/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 264 500 €3 348 €/m² 3 348 €

22/01/2024 6 Rue des Trois Freres 22/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 000 €2 964 €/m² 2 964 €

22/12/2023 2 Impasse Mas Martegal 22/12/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €

29/11/2023 70 Avenue Emile Cotte 29/11/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 346 000 €3 977 €/m² 3 977 €

09/11/2023 10 Rue Louis Abadie 09/11/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 353 490 €5 438 €/m² 5 438 €

07/11/2023 12 Rue Auguste Milano 07/11/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 304 510 €5 639 €/m² 5 639 €

18/09/2023 12 Avenue Saint Medard 18/09/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 165 000 €1 542 €/m² 1 542 €

15/09/2023 2 B Imp Felix Mayol 15/09/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 368 000 €3 717 €/m² 3 717 €

06/09/2023 4 Rue de l'Arlesienne 06/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 228 500 €2 856 €/m² 2 856 €

04/09/2023 19 Rue Louis Mamet 04/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 275 295 €3 622 €/m² 3 622 €

25/08/2023 51 Rue de la Berarde la Mede 25/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 100 €2 390 €/m² 2 390 €

16/08/2023 7 Rue Louis Abadie 16/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

16/08/2023 27 Avenue Emile Cotte 16/08/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 383 000 €3 792 €/m² 3 792 €

28/07/2023 16 Rue Barbaroux 28/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 287 500 €3 734 €/m² 3 734 €

27/07/2023 9455 Issalene 27/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

10/07/2023 35 Rue Barbaroux 10/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 224 500 €4 082 €/m² 4 082 €

30/06/2023 28 Avenue Mirabeau 30/06/2023 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 300 000 €1 071 €/m² 1 071 €

06/06/2023 5 Rue Simeon Firmin la Mede 06/06/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 355 000 €3 381 €/m² 3 381 €

26/05/2023 10 Rue des Trois Freres 26/05/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 348 000 €5 705 €/m² 5 705 €

23/05/2023 33 Rue du Comte 23/05/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 200 000 €1 408 €/m² 1 408 €

17/05/2023 1169 Le Comte 17/05/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €

15/05/2023 5 Impasse Felix Mayol 15/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 360 010 €3 000 €/m² 3 000 €

19/04/2023 23 Rue Auguste Pianetti 19/04/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 360 000 €3 673 €/m² 3 673 €

18/04/2023 7 Rue du Banc 18/04/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 276 000 €3 538 €/m² 3 538 €

05/04/2023 7 Impasse Paul Cezanne 05/04/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 386 900 €5 025 €/m² 5 025 €

16/03/2023 12 Rue Louis Abadie 16/03/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 325 000 €4 577 €/m² 4 577 €

15/03/2023 4 La Chaume 15/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 126 820 €2 349 €/m² 2 349 €

28/02/2023 48 Avenue Emile Cotte 28/02/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 383 440 €4 214 €/m² 4 214 €

27/02/2023 37 Rue Louis Abadie 27/02/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 451 850 €6 106 €/m² 6 106 €

30/01/2023 2 Rue Louis Abadie 30/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 321 100 €4 587 €/m² 4 587 €

24/01/2023 1 Impasse Felix Mayol 24/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 164 000 €5 125 €/m² 5 125 €

19/01/2023 1 Rue des Trois Freres 19/01/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 486 945 €3 478 €/m² 3 478 €

27/12/2022 10 Rue Jean Peyrot 27/12/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 406 355 €3 596 €/m² 3 596 €

15/12/2022 24 Rue de la Berarde la Mede 15/12/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 362 000 €4 114 €/m² 4 114 €

19/10/2022 9382 La Mayorquine des Olives 19/10/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 400 700 €4 309 €/m² 4 309 €

30/09/2022 15 Rue Gaston Cuny la Mede 30/09/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 361 505 €4 952 €/m² 4 952 €

26/09/2022 5 Rue Gaston Cuny la Mede 26/09/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 228 000 €2 886 €/m² 2 886 €

23/09/2022 21 Rue Marc Poggi 23/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 315 800 €3 509 €/m² 3 509 €

21/09/2022 9500 La Batarde 21/09/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 350 000 €2 734 €/m² 2 734 €

14/09/2022 13 Avenue Saint Medard 14/09/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 362 000 €4 892 €/m² 4 892 €

31/08/2022 4 Rue George Beltz la Mede 31/08/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €

30/08/2022 22 Avenue Emile Cotte 30/08/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 262 000 €4 517 €/m² 4 517 €

02/08/2022 7 Rue Gaston Cuny la Mede 02/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

19/07/2022 38 A All des Taverniers 19/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 289 900 €4 141 €/m² 4 141 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Plaine Est▲ 22 %3 670 €

La Valampe▲ 12 %3 380 €

Plaine Sud▲ 12 %3 375 €

Plaine Nord▲ 6 %3 197 €

Plaine Centre▲ 1 %3 037 €

La Bérarde · ce quartier3 012 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane230 350 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons23 / 77

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Bérarde (Châteauneuf-les-Martigues) ?

Le prix médian est de 3 113 € par m² en 2026 dans le quartier La Bérarde à Châteauneuf-les-Martigues, d'après les ventes DVF (2 683 €/m² en appartement, 3 133 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 465 €/m².

Les prix montent-ils à La Bérarde ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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