CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cesson › Nord-Est › Rue de Jossigny › n° 21

21 Rue de Jossigny, Cesson

Vendu 245 000 € (2 917 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 772403 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 917 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Nord-Est2 670 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Cesson2 870 €/m² 1 609 ventesPrix à Cesson → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 222 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN254 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 917 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Jossigny

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/04/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 25/04/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 245 000 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Jossigny, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %3 006 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI2 917 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE DE JOSSIGNYMÉDIANE DE LA RUE 3 006 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−28 %2 169 €/m²Maison 148 m² · vendu 2018n° 12+5 %3 152 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019n° 14+4 %3 119 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019n° 18+3 %3 095 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021n° 20−6 %2 826 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
870 € 4 308 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE JOSSIGNY 84 m² 259 980 € 3 095 €
17 RUE DE MONT DAUPHIN 92 m² 289 984 € 3 152 €
10 RUE DE GUERMANTES 135 m² 406 890 € 3 014 €
9 RUE DE GUERMANTES 135 m² 342 090 € 2 534 €
29 RUE DE MONT DAUPHIN 125 m² 286 000 € 2 288 €
20 RUE D'ESBLY 127 m² 280 035 € 2 205 €
24 RUE DU CERF VOLANT 112 m² 482 496 € 4 308 €
20 RUE DU CERF VOLANT 148 m² 474 932 € 3 209 €
10 RUE DE MONTIGNY 92 m² 80 040 € 870 €
5 RUE DE GUERMANTES 143 m² 311 454 € 2 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 4 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Jossigny
Ventes sur la voie2
Nord-Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Nord-Est ↗
Cesson
Tendance 3 ans-8 %
vs département-4 %
Rendement brut5.9 %
Voir Cesson ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune148ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 231 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERNord-Est298 ventes · 2 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECesson1 609 ventes · 2 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cesson → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Jossigny à Cesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Jossigny a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, maison de 84 m² à 245 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Jossigny ?

Non : 2 917 €/m² contre 3 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Cesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien