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France › Tarn-et-Garonne › Castelsarrasin › La Valette-Ducau

Prix de l'immobilier La Valette-Ducau, Castelsarrasin

Quartier de Castelsarrasin · 292 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE CASTELSARRASIN
☆ Favori Prix à Castelsarrasin ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 559 €▼ 2 %
sur 16 ventes cette année · −25 € vs 2024
926 €DISPERSION DES VENTES 20252 092 €
VENTE MÉDIANE
124 k€
maison 99 m²
154 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
16
en 2025 · 119 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
7,2 %
loyer médian 9,4 €/m²
Castelsarrasin : 9,7 % brut
Évolution du prix médian
LA VALETTE-DUCAUCASTELSARRASIN€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES1,2k1,3k1,5k1,7k20142017202020232025CASTELSARRASIN1 559 €/m²
SUR 1 AN
▼ 2 %
SUR 5 ANS
▲ +11 %
DEPUIS 2014
▲ +27 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Maison · 114 ventes1 532 €
Appartement · 5 ventesn.s.
Rues du quartier19 RUES
Route de Gandalou▲ 16 %1 900 €
Chemin de Cantecor—1 895 €
Rue du Commandant Defraux—1 721 €
Chemin de Vilette▲ 22 %1 681 €
B Av du Marechal Koenig—1 671 €
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Dernières ventesDÉC. 2025
25 Cité Ducau
72 m² · maison107 737 €
1 496 €/m²
973 T Rte de Lafrancaise
120 m² · maison266 384 €
2 220 €/m²
1301 Chemin de Vilette
90 m² · maison171 500 €
1 906 €/m²
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²
Cassenel
1 778 €
▲ +7 %
Courbieu-Bénis-Saint-Martin
1 700 €
▲ +1 %
Gandalou-Les Cloutiers
1 917 €
▲ +9 %
Centre Ville
1 281 €
▲ +8 %
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES
25 Cité Ducau
72 m² · maison107 737 €
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973 T Rte de Lafrancaise
120 m² · maison266 384 €
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1301 Chemin de Vilette
90 m² · maison171 500 €
1 906 €/m²
60 Cité Ducau
108 m² · maison110 000 €
1 019 €/m²
695 Route du Pontinaut
150 m² · maison125 000 €
833 €/m²
238 Route du Pontinaut
110 m² · maison216 000 €
1 964 €/m²
713 E Rte de Lafrancaise
59 m² · appartement92 000 €
1 559 €/m²
104 Impasse la Laque
190 m² · maison262 500 €
1 382 €/m²
11 Rue Jean Rostand
77 m² · maison120 000 €
1 558 €/m²
5 Impasse du Lycee
60 m² · maison110 000 €
1 833 €/m²
10 Rue Louis Aragon
110 m² · maison175 000 €
1 591 €/m²
40 Cité Ducau
106 m² · maison123 500 €
1 165 €/m²
149 D Rte du Pontinaut
90 m² · maison156 550 €
1 739 €/m²
200 Chemin de Lavalette
92 m² · maison120 500 €
1 310 €/m²
29 Route de Toulouse
67 m² · maison170 000 €
2 537 €/m²
1130 Chemin de Vilette
84 m² · maison165 000 €
1 964 €/m²
603 Chemin de Lavalette
52 m² · maison80 000 €
1 538 €/m²
59 Chemin du Ruisseau
106 m² · maison259 000 €
2 443 €/m²
540 Route de Gandalou
114 m² · maison170 000 €
1 491 €/m²
971 Chemin de Cantecor
114 m² · maison216 000 €
1 895 €/m²
10 Rue du Commandant Defraux
61 m² · maison105 000 €
1 721 €/m²
9011 Barriere-Nord
110 m² · maison223 250 €
2 030 €/m²
19 Avenue du Marechal Koenig
163 m² · maison243 000 €
1 491 €/m²
12 Chemin des Fontaines
113 m² · maison184 000 €
1 628 €/m²
2 B Che des Fontaines
77 m² · maison122 000 €
1 584 €/m²
11 Cité Ducau
63 m² · maison152 500 €
2 421 €/m²
24 Route de Toulouse
260 m² · maison315 000 €
1 212 €/m²
4 Impasse du Bicentenaire 1789
88 m² · maison183 100 €
2 081 €/m²
9028 Villette
130 m² · maison184 000 €
1 415 €/m²
6 Place des Deux Chenes
80 m² · maison100 000 €
1 250 €/m²
235 Avenue de Lattre de Tassigny
108 m² · appartement244 000 €
2 259 €/m²
10 Cité Ducau
84 m² · maison100 000 €
1 190 €/m²
30 Rue Joseph Flamens
76 m² · maison109 280 €
1 438 €/m²
12 Avenue du Marechal Koenig
87 m² · maison73 000 €
839 €/m²
4 Chemin du Serre
72 m² · maison150 000 €
2 083 €/m²
36 Rue de l Usine
100 m² · maison47 500 €
475 €/m²
2 Rue Calmette Guerin
190 m² · maison280 000 €
1 474 €/m²
3 Chemin du Serre
102 m² · appartement110 000 €
1 078 €/m²
33 Avenue du Marechal Koenig
95 m² · maison130 000 €
1 368 €/m²
31 Avenue du Marechal Koenig
160 m² · maison75 500 €
472 €/m²
33 Cité Ducau
85 m² · maison147 000 €
1 729 €/m²
21 Rue Joseph Flamens
67 m² · maison50 000 €
746 €/m²
1160 Chemin du Ruisseau
100 m² · maison180 000 €
1 800 €/m²
336 Route de Gandalou
100 m² · maison190 000 €
1 900 €/m²
1360 Chemin du Ruisseau
110 m² · maison125 000 €
1 136 €/m²
141 Route de Gandalou
80 m² · maison315 000 €
3 938 €/m²
904 Chemin du Ruisseau
32 m² · maison141 000 €
4 406 €/m²
332 Route de Gandalou
73 m² · maison159 000 €
2 178 €/m²
28 Rue du Commandant Defraux
45 m² · maison122 500 €
2 722 €/m²
410 Chemin de Brunau
110 m² · maison100 000 €
909 €/m²
31 Chemin de Vilette
104 m² · maison166 000 €
1 596 €/m²
36 Chemin du Pont de Cinq sous
98 m² · maison182 115 €
1 858 €/m²
236 Route de Gandalou
134 m² · maison193 000 €
1 440 €/m²
9003 Les Tax-Sud
225 m² · maison119 000 €
529 €/m²
28 Route de Toulouse
100 m² · maison130 000 €
1 300 €/m²
791 Route du Pontinaut
80 m² · maison66 000 €
825 €/m²
66 Cité Ducau
120 m² · maison183 000 €
1 525 €/m²
1 Chemin du Serre
110 m² · maison154 000 €
1 400 €/m²
3 Chemin de Ducau
150 m² · maison163 750 €
1 092 €/m²
1128 Chemin de Vilette
88 m² · maison147 900 €
1 681 €/m²
1 Impasse de la Cheminee
98 m² · maison59 000 €
602 €/m²
895 Chemin de Pommes
135 m² · maison259 000 €
1 919 €/m²
1015 Chemin de Cantecor
111 m² · maison240 500 €
2 167 €/m²
17 Rue Jean Rostand
141 m² · maison230 000 €
1 631 €/m²
9008 Le Chenevier Nord
87 m² · maison143 500 €
1 649 €/m²
25 Route de Toulouse
90 m² · maison137 000 €
1 522 €/m²
728 Route de Gandalou
132 m² · maison279 690 €
2 119 €/m²
27 Rue Joseph Flamens
110 m² · maison140 000 €
1 273 €/m²
6 Lotissement David
130 m² · maison145 000 €
1 115 €/m²
1248 Chemin de Pommes
90 m² · maison50 000 €
556 €/m²
16 Route de Toulouse
160 m² · appartement90 000 €
563 €/m²
58 Route des Fourrieres
119 m² · maison210 000 €
1 765 €/m²
256 Route du Pontinaut
93 m² · maison220 000 €
2 366 €/m²
16 B Av du Marechal Koenig
175 m² · maison292 500 €
1 671 €/m²
6 B Cite Ducau
108 m² · maison168 000 €
1 556 €/m²
196 Impasse la Laque
270 m² · maison254 600 €
943 €/m²
34 B Rte de Toulouse
65 m² · appartement128 000 €
1 969 €/m²
2 Lotissement David
100 m² · maison231 800 €
2 318 €/m²
10 Impasse Etienne Carquet
99 m² · maison190 000 €
1 919 €/m²
568 Route de Gandalou
104 m² · maison217 000 €
2 087 €/m²
462 B Che de Cantecor
120 m² · maison115 000 €
958 €/m²
682 Chemin de Garnouillac
53 m² · maison20 000 €
377 €/m²
5 Chemin de Ducau
58 m² · maison110 700 €
1 909 €/m²
72 Impasse la Laque
104 m² · maison180 000 €
1 731 €/m²
1414 Route de Lafrancaise
88 m² · maison130 000 €
1 477 €/m²
486 Chemin du Chantre
103 m² · maison245 000 €
2 379 €/m²
6 Rue des Castors
62 m² · maison105 000 €
1 694 €/m²
14 Rue Jean Rostand
124 m² · maison206 000 €
1 661 €/m²
7 Cité Ducau
88 m² · maison90 000 €
1 023 €/m²
131 Rue de la Mouline
103 m² · maison224 350 €
2 178 €/m²
32 Cité Ducau
80 m² · maison108 150 €
1 352 €/m²
1012 Route des Fourrieres
170 m² · maison215 486 €
1 268 €/m²
3 Impasse du Lycee
150 m² · maison150 000 €
1 000 €/m²
561 Route du Pontinaut
108 m² · maison181 800 €
1 683 €/m²
977 Route de Lafrancaise
131 m² · maison177 000 €
1 351 €/m²
899 Chemin de Cantecor
113 m² · maison215 000 €
1 903 €/m²
24 Cité Ducau
62 m² · maison80 000 €
1 290 €/m²
256 Route du Pontinaut
93 m² · maison207 300 €
2 229 €/m²
9001 Saint Jean des Vignes Est
126 m² · maison67 000 €
532 €/m²
64 Chemin de Lavalette
327 m² · maison230 000 €
703 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Valette-Ducau (Castelsarrasin) ?
Le prix médian est de €1 559 par m² en 2025 dans le quartier La Valette-Ducau à Castelsarrasin, d'après les ventes DVF (€1 122/m² en appartement, €1 402/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 538/m².
Les prix montent-ils à La Valette-Ducau ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -2 % sur la dernière année.