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Prix de l'immobilier La Valette-Ducau, Castelsarrasin

Prix médian de 1 397 €/m² sur 292 ventes · Quartier de Castelsarrasin1 % PLUS CHER QUE CASTELSARRASIN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Castelsarrasin ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 559 €▼ 2 %

sur 16 ventes cette année · −25 €/m² vs 2024

926 €DISPERSION 20252 092 €

VENTE MÉDIANE

124 k€

maison 99 m²

154 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 119 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 9,4 €/m²

Castelsarrasin : 9,7 % brut

Évolution du prix médian

— LA VALETTE-DUCAU- - CASTELSARRASIN€/M²

1,7k1,5k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 114 ventes 1 532 €

Appartement · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

25 Cité Ducau72 M² · MAISON 107 737 €1 496 €/m²

973 T Rte de Lafrancaise120 M² · MAISON 266 384 €2 220 €/m²

1301 Chemin de Vilette90 M² · MAISON 171 500 €1 906 €/m²

60 Cité Ducau108 M² · MAISON 110 000 €1 019 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

116 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Valette-Ducau · 956 € à 1 900 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route de Gandalou▲ 16 %1 900 €

Chemin de Cantecor1 895 €

Rue du Commandant Defraux1 721 €

Chemin de Vilette▲ 22 %1 681 €

B Av du Marechal Koenig1 671 €

Route du Pontinaut▼ 50 %1 636 €

Chemin du Ruisseau▲ 44 %1 600 €

Rue Jean Rostand1 595 €

Cité Ducau▲ 9 %1 394 €

Rue de la Mouline1 369 €

Route de Lafrancaise1 351 €

Rue Joseph Flamens1 328 €

Impasse du Lycee1 298 €

A Rte de Lafrancaise1 245 €

Chemin du Serre1 229 €

Route de Toulouse▲ 37 %1 178 €

Chemin du Pont de Cinq sous1 155 €

Lotissement David1 115 €

Avenue du Marechal Koenig▲ 15 %956 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 292 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 377 € À 4 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/12/2025 25 Cité Ducau 05/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 107 737 €1 496 €/m² 1 496 €

04/12/2025 973 T Rte de Lafrancaise 04/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 266 384 €2 220 €/m² 2 220 €

04/12/2025 1301 Chemin de Vilette 04/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 171 500 €1 906 €/m² 1 906 €

14/11/2025 60 Cité Ducau 14/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 110 000 €1 019 €/m² 1 019 €

14/10/2025 695 Route du Pontinaut 14/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 125 000 €833 €/m² 833 €

10/10/2025 238 Route du Pontinaut 10/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 216 000 €1 964 €/m² 1 964 €

04/09/2025 713 E Rte de Lafrancaise 04/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 92 000 €1 559 €/m² 1 559 €

21/08/2025 104 Impasse la Laque 21/08/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 262 500 €1 382 €/m² 1 382 €

16/07/2025 11 Rue Jean Rostand 16/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

07/05/2025 5 Impasse du Lycee 07/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

11/04/2025 10 Rue Louis Aragon 11/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 175 000 €1 591 €/m² 1 591 €

10/03/2025 40 Cité Ducau 10/03/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 123 500 €1 165 €/m² 1 165 €

05/03/2025 149 D Rte du Pontinaut 05/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 156 550 €1 739 €/m² 1 739 €

13/02/2025 200 Chemin de Lavalette 13/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 500 €1 310 €/m² 1 310 €

17/01/2025 29 Route de Toulouse 17/01/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

30/12/2024 1130 Chemin de Vilette 30/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

17/12/2024 603 Chemin de Lavalette 17/12/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

25/10/2024 59 Chemin du Ruisseau 25/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 259 000 €2 443 €/m² 2 443 €

04/10/2024 540 Route de Gandalou 04/10/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 170 000 €1 491 €/m² 1 491 €

10/09/2024 971 Chemin de Cantecor 10/09/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 216 000 €1 895 €/m² 1 895 €

02/08/2024 10 Rue du Commandant Defraux 02/08/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

30/07/2024 9011 Barriere-Nord 30/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 223 250 €2 030 €/m² 2 030 €

18/07/2024 19 Avenue du Marechal Koenig 18/07/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 243 000 €1 491 €/m² 1 491 €

28/06/2024 12 Chemin des Fontaines 28/06/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 184 000 €1 628 €/m² 1 628 €

27/06/2024 2 B Che des Fontaines 27/06/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 122 000 €1 584 €/m² 1 584 €

31/05/2024 11 Cité Ducau 31/05/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 152 500 €2 421 €/m² 2 421 €

24/05/2024 24 Route de Toulouse 24/05/2024 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 315 000 €1 212 €/m² 1 212 €

15/05/2024 4 Impasse du Bicentenaire 1789 15/05/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 183 100 €2 081 €/m² 2 081 €

23/04/2024 9028 Villette 23/04/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 184 000 €1 415 €/m² 1 415 €

03/04/2024 6 Place des Deux Chenes 03/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/03/2024 235 Avenue de Lattre de Tassigny 21/03/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 244 000 €2 259 €/m² 2 259 €

08/03/2024 10 Cité Ducau 08/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

15/02/2024 30 Rue Joseph Flamens 15/02/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 109 280 €1 438 €/m² 1 438 €

09/02/2024 12 Avenue du Marechal Koenig 09/02/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 73 000 €839 €/m² 839 €

26/01/2024 4 Chemin du Serre 26/01/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

09/01/2024 36 Rue de l Usine 09/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 47 500 €475 €/m² 475 €

29/12/2023 2 Rue Calmette Guerin 29/12/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 280 000 €1 474 €/m² 1 474 €

08/12/2023 3 Chemin du Serre 08/12/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 110 000 €1 078 €/m² 1 078 €

07/12/2023 33 Avenue du Marechal Koenig 07/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

23/11/2023 31 Avenue du Marechal Koenig 23/11/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 75 500 €472 €/m² 472 €

27/10/2023 33 Cité Ducau 27/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 147 000 €1 729 €/m² 1 729 €

28/09/2023 21 Rue Joseph Flamens 28/09/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

22/09/2023 1160 Chemin du Ruisseau 22/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

30/08/2023 336 Route de Gandalou 30/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

08/08/2023 1360 Chemin du Ruisseau 08/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

02/08/2023 141 Route de Gandalou 02/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €

26/07/2023 904 Chemin du Ruisseau 26/07/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 141 000 €4 406 €/m² 4 406 €

26/07/2023 332 Route de Gandalou 26/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 159 000 €2 178 €/m² 2 178 €

10/07/2023 28 Rue du Commandant Defraux 10/07/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 122 500 €2 722 €/m² 2 722 €

28/06/2023 410 Chemin de Brunau 28/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

16/06/2023 31 Chemin de Vilette 16/06/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 166 000 €1 596 €/m² 1 596 €

02/06/2023 36 Chemin du Pont de Cinq sous 02/06/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 182 115 €1 858 €/m² 1 858 €

09/05/2023 236 Route de Gandalou 09/05/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 193 000 €1 440 €/m² 1 440 €

16/03/2023 9003 Les Tax-Sud 16/03/2023 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 119 000 €529 €/m² 529 €

13/03/2023 28 Route de Toulouse 13/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

17/02/2023 791 Route du Pontinaut 17/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 66 000 €825 €/m² 825 €

15/02/2023 66 Cité Ducau 15/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 183 000 €1 525 €/m² 1 525 €

08/02/2023 1 Chemin du Serre 08/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 154 000 €1 400 €/m² 1 400 €

20/01/2023 3 Chemin de Ducau 20/01/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 163 750 €1 092 €/m² 1 092 €

18/01/2023 1128 Chemin de Vilette 18/01/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 147 900 €1 681 €/m² 1 681 €

23/12/2022 1 Impasse de la Cheminee 23/12/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 59 000 €602 €/m² 602 €

22/12/2022 895 Chemin de Pommes 22/12/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 259 000 €1 919 €/m² 1 919 €

16/12/2022 1015 Chemin de Cantecor 16/12/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 240 500 €2 167 €/m² 2 167 €

16/12/2022 17 Rue Jean Rostand 16/12/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 230 000 €1 631 €/m² 1 631 €

15/12/2022 9008 Le Chenevier Nord 15/12/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 143 500 €1 649 €/m² 1 649 €

30/11/2022 25 Route de Toulouse 30/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 137 000 €1 522 €/m² 1 522 €

30/11/2022 728 Route de Gandalou 30/11/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 279 690 €2 119 €/m² 2 119 €

27/10/2022 27 Rue Joseph Flamens 27/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

14/10/2022 6 Lotissement David 14/10/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 145 000 €1 115 €/m² 1 115 €

10/10/2022 1248 Chemin de Pommes 10/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

29/09/2022 16 Route de Toulouse 29/09/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 90 000 €563 €/m² 563 €

01/09/2022 58 Route des Fourrieres 01/09/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 210 000 €1 765 €/m² 1 765 €

12/08/2022 256 Route du Pontinaut 12/08/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €

03/08/2022 16 B Av du Marechal Koenig 03/08/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 292 500 €1 671 €/m² 1 671 €

12/07/2022 6 B Cite Ducau 12/07/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 168 000 €1 556 €/m² 1 556 €

08/07/2022 196 Impasse la Laque 08/07/2022 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 254 600 €943 €/m² 943 €

08/07/2022 34 B Rte de Toulouse 08/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €

22/06/2022 2 Lotissement David 22/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 231 800 €2 318 €/m² 2 318 €

22/06/2022 10 Impasse Etienne Carquet 22/06/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €

02/06/2022 568 Route de Gandalou 02/06/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 217 000 €2 087 €/m² 2 087 €

30/05/2022 462 B Che de Cantecor 30/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

24/05/2022 682 Chemin de Garnouillac 24/05/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 20 000 €377 €/m² 377 €

16/05/2022 5 Chemin de Ducau 16/05/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 110 700 €1 909 €/m² 1 909 €

28/04/2022 72 Impasse la Laque 28/04/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 180 000 €1 731 €/m² 1 731 €

26/04/2022 1414 Route de Lafrancaise 26/04/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

13/04/2022 486 Chemin du Chantre 13/04/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 245 000 €2 379 €/m² 2 379 €

11/04/2022 6 Rue des Castors 11/04/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

01/04/2022 14 Rue Jean Rostand 01/04/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 206 000 €1 661 €/m² 1 661 €

22/03/2022 7 Cité Ducau 22/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

16/03/2022 131 Rue de la Mouline 16/03/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 224 350 €2 178 €/m² 2 178 €

15/03/2022 32 Cité Ducau 15/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 108 150 €1 352 €/m² 1 352 €

14/03/2022 1012 Route des Fourrieres 14/03/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 215 486 €1 268 €/m² 1 268 €

14/03/2022 3 Impasse du Lycee 14/03/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/02/2022 561 Route du Pontinaut 02/02/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 181 800 €1 683 €/m² 1 683 €

26/01/2022 977 Route de Lafrancaise 26/01/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 177 000 €1 351 €/m² 1 351 €

14/01/2022 899 Chemin de Cantecor 14/01/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 215 000 €1 903 €/m² 1 903 €

18/11/2021 24 Cité Ducau 18/11/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

21/10/2021 256 Route du Pontinaut 21/10/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 207 300 €2 229 €/m² 2 229 €

15/10/2021 9001 Saint Jean des Vignes Est 15/10/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 67 000 €532 €/m² 532 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane124 250 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons5 / 95

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Valette-Ducau (Castelsarrasin) ?

Le prix médian est de 1 559 € par m² en 2025 dans le quartier La Valette-Ducau à Castelsarrasin, d'après les ventes DVF (1 122 €/m² en appartement, 1 402 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 538 €/m².

Les prix montent-ils à La Valette-Ducau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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