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Prix de l'immobilier Rosière, Brétigny-sur-Orge

Prix médian de 2 936 €/m² sur 72 ventes · Quartier de Brétigny-sur-Orge7 % MOINS CHER QUE BRÉTIGNY-SUR-ORGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Brétigny-sur-Orge ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 234 €▲ 18 %

sur 4 ventes cette année · +503 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 190 €) est plus robuste.

2 578 €DISPERSION 20253 686 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

maison 85 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 31 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 16,2 €/m²

Brétigny-sur-Orge : 6 % brut

Évolution du prix médian

— ROSIÈRE- - BRÉTIGNY-SUR-ORGE€/M²

4,1k3,7k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

▲ +18 %

SUR 5 ANS

▼ 22 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 3 236 €

Appartement · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

19 Rue de la Passerelle114 M² · MAISON 280 000 €2 456 €/m²

58 Avenue Salvador Allende43 M² · MAISON 160 000 €3 721 €/m²

20 Rue Pierre Waldeck Rousseau96 M² · MAISON 346 000 €3 604 €/m²

43 Avenue Salvador Allende73 M² · MAISON 209 000 €2 863 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Les ventes sur la carte

31 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Rosière · 1 502 € à 3 919 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Passerelle3 919 €

Rue Pierre Waldeck Rousseau2 970 €

Avenue Salvador Allende▼ 3 %2 889 €

B Av Salvador Allende1 502 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

71 PLUS RÉCENTES SUR 72 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 962 € À 6 918 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 19 Rue de la Passerelle 26/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 280 000 €2 456 €/m² 2 456 €

29/09/2025 58 Avenue Salvador Allende 29/09/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

11/07/2025 20 Rue Pierre Waldeck Rousseau 11/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 346 000 €3 604 €/m² 3 604 €

30/06/2025 43 Avenue Salvador Allende 30/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 209 000 €2 863 €/m² 2 863 €

26/11/2024 19 B Rue de la Passerelle 26/11/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 295 000 €2 658 €/m² 2 658 €

23/09/2024 62 Avenue Salvador Allende 23/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 227 660 €3 794 €/m² 3 794 €

22/08/2024 6 Rue Pierre Waldeck Rousseau 22/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 308 500 €2 966 €/m² 2 966 €

27/06/2024 68 Avenue Salvador Allende 27/06/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 315 000 €2 019 €/m² 2 019 €

27/05/2024 33 Avenue Salvador Allende 27/05/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 212 000 €1 606 €/m² 1 606 €

29/03/2024 33 Avenue Salvador Allende 29/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

22/09/2023 21 Avenue Salvador Allende 22/09/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

31/08/2023 25 B Av Salvador Allende 31/08/2023 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 250 000 €962 €/m² 962 €

21/07/2023 33 Avenue Salvador Allende 21/07/2023 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 400 000 €1 878 €/m² 1 878 €

10/06/2023 7 Ruelle Saint Pierre 10/06/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 386 000 €2 902 €/m² 2 902 €

28/04/2023 60 Rue de la Mairie 28/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 296 000 €3 289 €/m² 3 289 €

06/01/2023 62 A Av Salvador Allende 06/01/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 199 000 €4 523 €/m² 4 523 €

10/11/2022 13 Rue de la Passerelle 10/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 205 013 €5 541 €/m² 5 541 €

26/10/2022 5 Rue de la Pelle A Four 26/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €

13/10/2022 62 B Av Salvador Allende 13/10/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €

04/08/2022 23 Rue de la Passerelle 04/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 369 000 €4 193 €/m² 4 193 €

21/06/2022 3 Rue de la Pelle A Four 21/06/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 295 000 €2 757 €/m² 2 757 €

25/05/2022 66 Avenue Salvador Allende 25/05/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 295 000 €2 565 €/m² 2 565 €

29/03/2022 62 Avenue Salvador Allende 29/03/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 209 000 €1 514 €/m² 1 514 €

21/10/2021 5 Rue Pierre Waldeck Rousseau 21/10/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 312 000 €3 284 €/m² 3 284 €

07/10/2021 25 T Rue de la Passerelle 07/10/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 355 000 €3 447 €/m² 3 447 €

24/09/2021 3 Rue Pierre Waldeck Rousseau 24/09/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 335 000 €3 190 €/m² 3 190 €

23/09/2021 70 B Av Salvador Allende 23/09/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

22/07/2021 5 Avenue Salvador Allende 22/07/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 268 000 €1 971 €/m² 1 971 €

15/04/2021 43 Avenue Salvador Allende 15/04/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

29/01/2021 5 Avenue Salvador Allende 29/01/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 315 000 €2 316 €/m² 2 316 €

27/01/2021 12 Rue Pierre Waldeck Rousseau 27/01/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 305 000 €3 211 €/m² 3 211 €

09/12/2020 96 Avenue Salvador Allende 09/12/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 315 000 €4 145 €/m² 4 145 €

24/02/2020 8 Impasse Marc Lavigne 24/02/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 303 500 €3 449 €/m² 3 449 €

29/01/2020 17 Rue de la Passerelle 29/01/2020 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 235 200 €6 918 €/m² 6 918 €

07/10/2019 10 Impasse Marc Lavigne 07/10/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 269 000 €2 956 €/m² 2 956 €

14/09/2018 Rue de la Pelle A Four 14/09/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

07/09/2018 16 Avenue Salvador Allende 07/09/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

29/08/2018 29 Rue de la Passerelle 29/08/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 333 000 €2 313 €/m² 2 313 €

21/07/2018 12 Avenue Salvador Allende 21/07/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 217 000 €2 973 €/m² 2 973 €

29/06/2018 29 Rue du Guet de St Pierre 29/06/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 314 000 €2 730 €/m² 2 730 €

29/06/2018 20 Rue Pierre Waldeck Rousseau 29/06/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 310 500 €3 234 €/m² 3 234 €

25/05/2018 61 Avenue Salvador Allende 25/05/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

03/05/2018 70 Avenue Salvador Allende 03/05/2018 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 538 000 €2 773 €/m² 2 773 €

19/02/2018 43 Avenue Salvador Allende 19/02/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 280 000 €2 222 €/m² 2 222 €

07/11/2017 60 Avenue Salvador Allende 07/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

19/09/2017 27 Avenue Salvador Allende 19/09/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 292 000 €4 949 €/m² 4 949 €

18/08/2017 37 Avenue Salvador Allende 18/08/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 244 000 €1 649 €/m² 1 649 €

03/07/2017 23 Avenue Salvador Allende 03/07/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 218 000 €4 113 €/m² 4 113 €

27/06/2017 7 Rue Pierre Waldeck Rousseau 27/06/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 290 000 €2 522 €/m² 2 522 €

22/05/2017 3 Rue Pierre Waldeck Rousseau 22/05/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 290 000 €2 762 €/m² 2 762 €

19/01/2017 Rue de la Pelle A Four 19/01/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

13/01/2017 8 Impasse Marc Lavigne 13/01/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 252 000 €2 864 €/m² 2 864 €

21/10/2016 6 Avenue Salvador Allende 21/10/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 253 500 €2 535 €/m² 2 535 €

29/09/2016 54 Avenue Salvador Allende 29/09/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 260 000 €2 385 €/m² 2 385 €

26/08/2016 41 Avenue Salvador Allende 26/08/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 213 000 €2 878 €/m² 2 878 €

07/07/2016 5 Rue Pierre Waldeck Rousseau 07/07/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 272 000 €2 863 €/m² 2 863 €

28/06/2016 25 B Rue de la Passerelle 28/06/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 290 500 €3 500 €/m² 3 500 €

02/05/2016 29 Avenue Salvador Allende 02/05/2016 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

26/02/2016 43 B Av Salvador Allende 26/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

10/12/2015 4 B Av Salvador Allende 10/12/2015 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 384 500 €1 502 €/m² 1 502 €

01/12/2015 7 Ruelle Saint Pierre 01/12/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/07/2015 42 Avenue Salvador Allende 11/07/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 430 000 €3 468 €/m² 3 468 €

03/07/2015 13 Rue de la Passerelle 03/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

23/06/2015 23 Avenue Salvador Allende 23/06/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

05/06/2015 43 Avenue Salvador Allende 05/06/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

17/04/2015 14 Rue Pierre Waldeck Rousseau 17/04/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 299 700 €2 606 €/m² 2 606 €

14/04/2015 20 Rue Pierre Waldeck Rousseau 14/04/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 285 500 €2 974 €/m² 2 974 €

26/11/2014 92 Avenue Salvador Allende 26/11/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 000 €2 889 €/m² 2 889 €

03/07/2014 4 Rue Pierre Waldeck Rousseau 03/07/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 300 000 €2 857 €/m² 2 857 €

18/04/2014 29 Rue du Guet de St Pierre 18/04/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 305 000 €2 652 €/m² 2 652 €

28/02/2014 5 Rue de la Passerelle 28/02/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 205 000 €1 577 €/m² 1 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Carouge Joncs Marins▲ 22 %3 571 €

Vétille Quatre-Vingts Arpents▲ 10 %3 219 €

Centre Ville▲ 4 %3 047 €

Rosière · ce quartier2 936 €

Moinerie Maison Neuve▲ 0 %2 923 €

Cendrennes Babin▼ 1 %2 921 €

La Fontaine Daumones▼ 5 %2 782 €

Voir les 7 quartiers de Brétigny-sur-Orge → DE 2 782 € À 3 571 €/M²

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Estimation calée sur les 72 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane244 500 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons10 / 61

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rosière (Brétigny-sur-Orge) ?

Le prix médian est de 3 234 € par m² en 2025 dans le quartier Rosière à Brétigny-sur-Orge, d'après les ventes DVF (2 773 €/m² en appartement, 2 973 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 190 €/m².

Les prix montent-ils à Rosière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -22 %, dont +18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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