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Prix de l'immobilier Carouge Joncs Marins, Brétigny-sur-Orge

Prix médian de 3 568 €/m² sur 1 050 ventes · Quartier de Brétigny-sur-Orge13 % PLUS CHER QUE BRÉTIGNY-SUR-ORGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Brétigny-sur-Orge ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 256 €▼ 5 %

sur 18 ventes au 1er semestre · −155 €/m² vs 2025

2 367 €DISPERSION 20263 796 €

VENTE MÉDIANE

194 k€

appartement 64 m²

228 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 381 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 16,2 €/m²

Brétigny-sur-Orge : 6 % brut

Évolution du prix médian

— CAROUGE JONCS MARINS- - BRÉTIGNY-SUR-ORGE€/M²

3,8k3,5k3,2k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 248 ventes 3 679 €

Maison · 133 ventes 3 378 €

Dernières ventes

JUIN 2026

36 Avenue Claude Levi-Strauss57 M² · APPARTEMENT 217 000 €3 807 €/m²

22 Avenue Claude Levi-Strauss65 M² · APPARTEMENT 210 000 €3 231 €/m²

9 Rue Georges Charpak64 M² · APPARTEMENT 242 677 €3 792 €/m²

92 Chemin du Bois Badeau103 M² · MAISON 140 000 €1 359 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Carouge Joncs Marins · 2 004 € à 4 180 €/m²

36 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Ducrot4 180 €

Allée des Jonquilles▲ 28 %4 145 €

Chemin des Joncs Marins▼ 13 %4 020 €

La Fourche4 000 €

Rue du Bois de Chatres▲ 7 %3 938 €

Allée des Chataigniers3 850 €

Rue Georges Charpak▼ 2 %3 776 €

Rue Simone Veil▲ 2 %3 701 €

Avenue Claude Levi-Strauss▲ 1 %3 683 €

Avenue Marguerite Yourcenar▼ 6 %3 653 €

Rue de l'Orge3 596 €

Allée des Violettes3 571 €

Rue Leon Blum3 565 €

Rue Lucien Clause3 552 €

Avenue Lucien Clause▲ 3 %3 531 €

Place Federico Garcia Lorca▲ 2 %3 509 €

Avenue des Marronniers▲ 30 %3 493 €

Chemin de la Garenne3 442 €

Ruelle des Glaises3 241 €

Rue Felia de Arric3 197 €

Rue du Plan3 165 €

Boulevard Pierre Brossolette3 159 €

Cent Res Bellevue3 071 €

Rue des Halliers3 069 €

Rue du Mesnil3 059 €

Rue Jules Marquis2 933 €

Allée Chateaubriand2 916 €

Ruelle des Ecureuils2 871 €

Rue Pierre Brossolette▲ 10 %2 833 €

Rue du Carouge2 743 €

Rue de Valorge▼ 35 %2 717 €

Impasse de l'Orge2 642 €

Avenue Jules Marquis▼ 12 %2 635 €

Rue du Parc2 463 €

Rue de la Cote Valorge2 222 €

Chemin du Bois Badeau2 004 €

22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 050 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 861 € À 6 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/06/2026 36 Avenue Claude Levi-Strauss 19/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 217 000 €3 807 €/m² 3 807 €

16/06/2026 22 Avenue Claude Levi-Strauss 16/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

01/06/2026 9 Rue Georges Charpak 01/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 242 677 €3 792 €/m² 3 792 €

28/05/2026 92 Chemin du Bois Badeau 28/05/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 140 000 €1 359 €/m² 1 359 €

22/05/2026 4 Rue Jean Sylvain Bailly 22/05/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 336 000 €4 098 €/m² 4 098 €

21/05/2026 28 Avenue Claude Levi-Strauss 21/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 000 €3 674 €/m² 3 674 €

11/05/2026 43 Avenue Lucien Clause 11/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 183 000 €3 211 €/m² 3 211 €

06/05/2026 34 Rue Pierre Brossolette 06/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 500 €2 428 €/m² 2 428 €

17/04/2026 39 Avenue Jules Marquis 17/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 400 €2 691 €/m² 2 691 €

02/04/2026 39 Avenue Jules Marquis 02/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €

24/03/2026 6 Avenue des Marronniers 24/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

23/03/2026 23 Avenue Marguerite Yourcenar 23/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 177 200 €2 496 €/m² 2 496 €

17/02/2026 22 Avenue Claude Levi-Strauss 17/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 218 000 €3 695 €/m² 3 695 €

16/02/2026 43 Avenue Lucien Clause 16/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 580 €3 542 €/m² 3 542 €

02/02/2026 20 Impasse du Lac 02/02/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 273 947 €3 512 €/m² 3 512 €

30/01/2026 68 Avenue Lucien Clause 30/01/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

29/01/2026 41 Avenue Lucien Clause 29/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

14/01/2026 12 Rue du Parc 14/01/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 220 900 €2 325 €/m² 2 325 €

31/12/2025 39 Avenue Jules Marquis 31/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 200 €2 458 €/m² 2 458 €

29/12/2025 21 Rue Felia de Arric 29/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 329 000 €3 656 €/m² 3 656 €

29/12/2025 42 Chemin des Patures 29/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 302 300 €3 054 €/m² 3 054 €

22/12/2025 15 Avenue Marguerite Yourcenar 22/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 227 850 €3 302 €/m² 3 302 €

22/12/2025 28 Avenue Claude Levi-Strauss 22/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

08/12/2025 29 Rue des Pres d'Aulnay 08/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 295 500 €3 078 €/m² 3 078 €

05/12/2025 89 Rue Leon Blum 05/12/2025 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 465 000 €2 153 €/m² 2 153 €

01/12/2025 53 A Rue de la Mairie 01/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

21/11/2025 5 Rue Simone Veil 21/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 485 €2 851 €/m² 2 851 €

31/10/2025 3 Avenue Marguerite Yourcenar 31/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 248 000 €3 594 €/m² 3 594 €

22/10/2025 20 Avenue Claude Levi-Strauss 22/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 319 000 €3 938 €/m² 3 938 €

22/10/2025 23 Allée des Jonquilles 22/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €

20/10/2025 63 Avenue Lucien Clause 20/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 218 000 €3 825 €/m² 3 825 €

20/10/2025 6 Allée Helene Carrere d'Encausse 20/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 289 000 €3 360 €/m² 3 360 €

07/10/2025 9 Rue Georges Charpak 07/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 168 000 €4 421 €/m² 4 421 €

26/09/2025 63 Avenue Lucien Clause 26/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 209 000 €3 603 €/m² 3 603 €

16/09/2025 10 Avenue Verte 16/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €

12/09/2025 39 Avenue Jules Marquis 12/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 000 €1 684 €/m² 1 684 €

09/09/2025 5 Impasse Victor Basch 09/09/2025 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 445 600 €2 102 €/m² 2 102 €

08/09/2025 1 Rue Simone Veil 08/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 224 900 €3 946 €/m² 3 946 €

04/09/2025 41 Avenue Lucien Clause 04/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

03/09/2025 6 Allée Helene Carrere d'Encausse 03/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 262 500 €3 163 €/m² 3 163 €

02/09/2025 44 Chemin du Bois Badeau 02/09/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 49 954 €861 €/m² 861 €

29/08/2025 16 Rue du Carouge 29/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 300 €2 946 €/m² 2 946 €

25/07/2025 30 Rue de la Cote Valorge 25/07/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 400 000 €2 222 €/m² 2 222 €

16/07/2025 39 Avenue Jules Marquis 16/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €

10/07/2025 17 Rue des Pres d'Aulnay 10/07/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €

09/07/2025 12 Rue Simone Veil 09/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 247 000 €3 921 €/m² 3 921 €

04/07/2025 39 Avenue Jules Marquis 04/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 000 €2 076 €/m² 2 076 €

02/07/2025 37 Avenue Lucien Clause 02/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 000 €3 533 €/m² 3 533 €

26/06/2025 2 Avenue Lucien Clause 26/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

24/06/2025 26 Avenue Claude Levi-Strauss 24/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 196 756 €3 712 €/m² 3 712 €

20/06/2025 2 Rue Villa du Mesnil 20/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 320 000 €3 137 €/m² 3 137 €

04/06/2025 43 Avenue Lucien Clause 04/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 213 700 €3 749 €/m² 3 749 €

28/05/2025 18 Rue Paul Simon 28/05/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 357 000 €3 798 €/m² 3 798 €

27/05/2025 28 Chemin de la Garenne 27/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 199 000 €3 062 €/m² 3 062 €

21/05/2025 20 Chemin de Bellevue 21/05/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

21/05/2025 39 Avenue Jules Marquis 21/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €

14/05/2025 28 Avenue Claude Levi-Strauss 14/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 000 €4 073 €/m² 4 073 €

06/05/2025 4 Avenue des Marronniers 06/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 91 000 €4 136 €/m² 4 136 €

02/05/2025 24 Rue du Bois de Chatres 02/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 313 000 €3 598 €/m² 3 598 €

22/04/2025 53 B Rue de la Mairie 22/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

14/04/2025 2 Rue de Valorge 14/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 309 000 €4 414 €/m² 4 414 €

11/04/2025 23 Avenue Marguerite Yourcenar 11/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

31/03/2025 3 Rue Paul Simon 31/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 368 000 €3 345 €/m² 3 345 €

28/03/2025 34 Rue Pierre Brossolette 28/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 000 €2 725 €/m² 2 725 €

20/03/2025 91 Rue de Valorge 20/03/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 215 000 €1 463 €/m² 1 463 €

13/03/2025 65 Avenue Lucien Clause 13/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 306 000 €3 974 €/m² 3 974 €

11/03/2025 1 Rue Simone Veil 11/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

07/03/2025 4 Ruelle des Ecureuils 07/03/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 380 000 €3 065 €/m² 3 065 €

07/03/2025 3 Avenue Marguerite Yourcenar 07/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

27/02/2025 5 Avenue des Marronniers 27/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 000 €3 340 €/m² 3 340 €

14/02/2025 10 Rue Simone Veil 14/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 193 500 €4 117 €/m² 4 117 €

31/01/2025 16 Rue du Carouge 31/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

27/01/2025 41 Rue de Valorge 27/01/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €

21/01/2025 13 T Rue des Pres d'Aulnay 21/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 326 000 €3 622 €/m² 3 622 €

17/01/2025 2 Allée des Violettes 17/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 329 900 €4 582 €/m² 4 582 €

10/01/2025 9 Chemin des Joncs Marins 10/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 235 200 €4 612 €/m² 4 612 €

30/12/2024 24 Rue du Bois de Chatres 30/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 324 000 €3 951 €/m² 3 951 €

30/12/2024 13 B Rue des Pres d'Aulnay 30/12/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

20/12/2024 4 Cent Res Bellevue 20/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

12/12/2024 3 B Che des Joncs Marins 12/12/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 366 400 €3 105 €/m² 3 105 €

04/12/2024 15 Rue Georges Charpak 04/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 269 000 €3 405 €/m² 3 405 €

29/11/2024 9 Chemin des Joncs Marins 29/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

29/11/2024 26 Chemin des Joncs Marins 29/11/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 71 000 €2 367 €/m² 2 367 €

18/11/2024 12 T Che des Cheneaux 18/11/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 364 600 €3 376 €/m² 3 376 €

06/11/2024 43 Ruelle des Glaises 06/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 195 200 €2 122 €/m² 2 122 €

04/11/2024 22 Avenue Claude Levi-Strauss 04/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €

18/10/2024 1 Rue Simone Veil 18/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 000 €3 435 €/m² 3 435 €

10/10/2024 26 Avenue Claude Levi-Strauss 10/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 217 000 €3 100 €/m² 3 100 €

04/10/2024 4 Avenue des Marronniers 04/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 113 000 €5 381 €/m² 5 381 €

01/10/2024 24 Rue du Bois de Chatres 01/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

27/09/2024 24 Rue du Bois de Chatres 27/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 326 000 €3 881 €/m² 3 881 €

25/09/2024 43 Avenue Lucien Clause 25/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

24/09/2024 17 Allée des Jonquilles 24/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 319 000 €4 197 €/m² 4 197 €

24/09/2024 67 Rue Leon Blum 24/09/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

19/09/2024 24 Rue Pierre Brossolette 19/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 272 000 €3 238 €/m² 3 238 €

18/09/2024 5 Rue Simone Veil 18/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 460 €1 552 €/m² 1 552 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane194 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons63 / 37

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carouge Joncs Marins (Brétigny-sur-Orge) ?

Le prix médian est de 3 256 € par m² en 2026 dans le quartier Carouge Joncs Marins à Brétigny-sur-Orge, d'après les ventes DVF (3 674 €/m² en appartement, 3 165 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 596 €/m².

Les prix montent-ils à Carouge Joncs Marins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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