Quel est le prix au m² à Carouge Joncs Marins (Brétigny-sur-Orge) ?

Le prix médian est de €3 406 par m² en 2025 dans le quartier Carouge Joncs Marins à Brétigny-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€3 681/m² en appartement, €3 159/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 603/m².

Les prix montent-ils à Carouge Joncs Marins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Essonne › Brétigny-sur-Orge › Carouge Joncs Marins

Prix de l'immobilier Carouge Joncs Marins, Brétigny-sur-Orge

Quartier de Brétigny-sur-Orge · 1 033 ventes DVF depuis 201413 % PLUS CHER QUE BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 406 €▼ 1 %

sur 59 ventes cette année · −38 € vs 2024

2 143 €DISPERSION DES VENTES 20254 416 €

VENTE MÉDIANE

218 k€

appartement 66 m²

235 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 365 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 16,2 €/m²

Brétigny-sur-Orge : 6 % brut

Évolution du prix médian

CAROUGE JONCS MARINSBRÉTIGNY-SUR-ORGE€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 236 ventes3 692 €

Maison · 129 ventes3 376 €

Rues du quartier35 RUES

Rue Ducrot—4 180 €

Allée des Jonquilles▲ 28 %4 145 €

Chemin des Joncs Marins▼ 13 %4 020 €

La Fourche—3 983 €

Rue du Bois de Chatres▲ 3 %3 951 €

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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69 m² · appartement227 850 €
3 302 €/m²

28 Avenue Claude Levi-Strauss
43 m² · appartement135 000 €
3 140 €/m²

29 Rue des Pres d'Aulnay
96 m² · maison295 500 €
3 078 €/m²

89 Rue Leon Blum
216 m² · maison465 000 €
2 153 €/m²

53 A Rue de la Mairie
65 m² · maison185 000 €
2 846 €/m²

5 Rue Simone Veil
64 m² · appartement182 485 €
2 851 €/m²

3 Avenue Marguerite Yourcenar
69 m² · appartement248 000 €
3 594 €/m²

20 Avenue Claude Levi-Strauss
81 m² · appartement319 000 €
3 938 €/m²

23 Allée des Jonquilles
80 m² · maison360 000 €
4 500 €/m²

63 Avenue Lucien Clause
57 m² · appartement218 000 €
3 825 €/m²

6 Allée Helene Carrere d'Encausse
86 m² · appartement289 000 €
3 360 €/m²

9 Rue Georges Charpak
38 m² · appartement168 000 €
4 421 €/m²

63 Avenue Lucien Clause
58 m² · appartement209 000 €
3 603 €/m²

16 Chemin du Bois Badeau
65 m² · appartement205 000 €
3 154 €/m²

10 Avenue Verte
73 m² · maison285 000 €
3 904 €/m²

39 Avenue Jules Marquis
57 m² · appartement96 000 €
1 684 €/m²

5 Impasse Victor Basch
212 m² · maison445 600 €
2 102 €/m²

1 Rue Simone Veil
57 m² · appartement224 900 €
3 946 €/m²

41 Avenue Lucien Clause
65 m² · appartement240 000 €
3 692 €/m²

6 Allée Helene Carrere d'Encausse
83 m² · appartement262 500 €
3 163 €/m²

44 Chemin du Bois Badeau
58 m² · maison49 954 €
861 €/m²

16 Rue du Carouge
50 m² · appartement147 300 €
2 946 €/m²

30 Rue de la Cote Valorge
180 m² · maison400 000 €
2 222 €/m²

39 Avenue Jules Marquis
66 m² · appartement173 000 €
2 621 €/m²

17 Rue des Pres d'Aulnay
47 m² · maison240 000 €
5 106 €/m²

12 Rue Simone Veil
63 m² · appartement247 000 €
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2 076 €/m²

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3 533 €/m²

2 Avenue Lucien Clause
60 m² · appartement205 000 €
3 417 €/m²

26 Avenue Claude Levi-Strauss
53 m² · appartement196 756 €
3 712 €/m²

2 Rue Villa du Mesnil
102 m² · maison320 000 €
3 137 €/m²

43 Avenue Lucien Clause
57 m² · appartement213 700 €
3 749 €/m²

18 Rue Paul Simon
94 m² · maison357 000 €
3 798 €/m²

28 Chemin de la Garenne
65 m² · maison199 000 €
3 062 €/m²

39 Avenue Jules Marquis
66 m² · appartement169 000 €
2 561 €/m²

20 Chemin de Bellevue
32 m² · maison50 000 €
1 563 €/m²

28 Avenue Claude Levi-Strauss
41 m² · appartement167 000 €
4 073 €/m²

4 Avenue des Marronniers
22 m² · appartement91 000 €
4 136 €/m²

24 Rue du Bois de Chatres
87 m² · appartement313 000 €
3 598 €/m²

53 B Rue de la Mairie
66 m² · maison190 000 €
2 879 €/m²

2 Rue de Valorge
70 m² · maison309 000 €
4 414 €/m²

23 Avenue Marguerite Yourcenar
49 m² · appartement200 000 €
4 082 €/m²

3 Rue Paul Simon
110 m² · maison368 000 €
3 345 €/m²

34 Rue Pierre Brossolette
69 m² · appartement188 000 €
2 725 €/m²

91 Rue de Valorge
147 m² · maison215 000 €
1 463 €/m²

65 Avenue Lucien Clause
77 m² · appartement306 000 €
3 974 €/m²

1 Rue Simone Veil
66 m² · appartement250 000 €
3 788 €/m²

4 Ruelle des Ecureuils
124 m² · maison380 000 €
3 065 €/m²

3 Avenue Marguerite Yourcenar
69 m² · appartement235 000 €
3 406 €/m²

5 Avenue des Marronniers
47 m² · appartement157 000 €
3 340 €/m²

10 Rue Simone Veil
47 m² · appartement193 500 €
4 117 €/m²

16 Rue du Carouge
78 m² · appartement210 000 €
2 692 €/m²

41 Rue de Valorge
25 m² · maison155 000 €
6 200 €/m²

13 T Rue des Pres d'Aulnay
90 m² · maison326 000 €
3 622 €/m²

2 Allée des Violettes
72 m² · maison329 900 €
4 582 €/m²

9 Chemin des Joncs Marins
51 m² · appartement235 200 €
4 612 €/m²

13 B Rue des Pres d'Aulnay
62 m² · maison255 000 €
4 113 €/m²

24 Rue du Bois de Chatres
82 m² · appartement324 000 €
3 951 €/m²

4 Cent Res Bellevue
70 m² · maison215 000 €
3 071 €/m²

3 B Che des Joncs Marins
118 m² · maison366 400 €
3 105 €/m²

15 Rue Georges Charpak
79 m² · appartement269 000 €
3 405 €/m²

26 Chemin des Joncs Marins
30 m² · maison71 000 €
2 367 €/m²

9 Chemin des Joncs Marins
54 m² · appartement280 000 €
5 185 €/m²

12 T Che des Cheneaux
108 m² · maison364 600 €
3 376 €/m²

43 Ruelle des Glaises
92 m² · maison195 200 €
2 122 €/m²

22 Avenue Claude Levi-Strauss
38 m² · appartement146 000 €
3 842 €/m²

1 Rue Simone Veil
62 m² · appartement213 000 €
3 435 €/m²

26 Avenue Claude Levi-Strauss
70 m² · appartement217 000 €
3 100 €/m²

4 Avenue des Marronniers
21 m² · appartement113 000 €
5 381 €/m²

24 Rue du Bois de Chatres
41 m² · appartement215 000 €
5 244 €/m²

24 Rue du Bois de Chatres
84 m² · appartement326 000 €
3 881 €/m²

43 Avenue Lucien Clause
37 m² · appartement135 000 €
3 649 €/m²

67 Rue Leon Blum
42 m² · maison250 000 €
5 952 €/m²

17 Allée des Jonquilles
76 m² · maison319 000 €
4 197 €/m²

24 Rue Pierre Brossolette
84 m² · maison272 000 €
3 238 €/m²

5 Rue Simone Veil
66 m² · appartement102 460 €
1 552 €/m²

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78 m² · appartement245 000 €
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24 Rue du Bois de Chatres
67 m² · appartement280 000 €
4 179 €/m²

26 Place Federico Garcia Lorca
75 m² · appartement259 000 €
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60 m² · appartement221 500 €
3 692 €/m²

19 Avenue Marguerite Yourcenar
39 m² · appartement176 500 €
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24 Rue du Bois de Chatres
63 m² · appartement263 500 €
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113 m² · appartement310 000 €
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61 m² · appartement189 000 €
3 098 €/m²

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3 254 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carouge Joncs Marins (Brétigny-sur-Orge) ?: Le prix médian est de €3 406 par m² en 2025 dans le quartier Carouge Joncs Marins à Brétigny-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€3 681/m² en appartement, €3 159/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 603/m².
Les prix montent-ils à Carouge Joncs Marins ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -1 % sur la dernière année.