Quel est le prix au m² à Citadelle (Bourg-en-Bresse) ?

Le prix médian est de €2 209 par m² en 2025 dans le quartier Citadelle à Bourg-en-Bresse, d'après les ventes DVF (€1 839/m² en appartement, €1 900/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 045/m².

Les prix montent-ils à Citadelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +43 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Ain › Bourg-en-Bresse › Citadelle

Prix de l'immobilier Citadelle, Bourg-en-Bresse

Quartier de Bourg-en-Bresse · 535 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE BOURG-EN-BRESSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 209 €▲ +10 %

sur 48 ventes cette année · +209 € vs 2024

1 528 €DISPERSION DES VENTES 20253 080 €

VENTE MÉDIANE

136 k€

appartement 66 m²

133 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 234 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 11,1 €/m²

Bourg-en-Bresse : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

CITADELLEBOURG-EN-BRESSE€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +43 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 213 ventes2 047 €

Maison · 21 ventes2 022 €

Rues du quartier18 RUES

B Rue Doc Roux▼ 26 %4 157 €

Rue General Vadot▲ 10 %2 790 €

Rue Denis Papin—2 772 €

Allée du Pavillon▲ 3 %2 557 €

Avenue des Anciens Combattants▼ 2 %2 110 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

7 Rue Parmentier
64 m² · maison127 000 €
1 984 €/m²

14 Avenue des Anciens Combattants
187 m² · appartement300 000 €
1 604 €/m²

6 B Rue Doc Roux
28 m² · appartement90 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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28 Boulevard Mal Leclerc
73 m² · appartement177 000 €
2 425 €/m²

4 Rue Claude Bernard
83 m² · maison142 000 €
1 711 €/m²

79 Rue General Vadot
46 m² · appartement140 000 €
3 043 €/m²

17 Rue Magenta
161 m² · maison187 000 €
1 161 €/m²

2 B Rue Alphonse Mas
48 m² · appartement142 500 €
2 969 €/m²

26 Avenue des Anciens Combattants
39 m² · appartement105 000 €
2 692 €/m²

32 Avenue des Anciens Combattants
62 m² · appartement130 000 €
2 097 €/m²

5 Rue Magenta
31 m² · appartement75 000 €
2 419 €/m²

30 B Rue du 23eme Ri
28 m² · appartement60 000 €
2 143 €/m²

14 Rue Doc Roux
54 m² · appartement130 000 €
2 407 €/m²

21 Rue Alphonse Mas
66 m² · appartement95 000 €
1 439 €/m²

5 Rue de la Citadelle
117 m² · maison765 000 €
6 538 €/m²

13 Allée du Pavillon
70 m² · appartement182 000 €
2 600 €/m²

25 Avenue de Macon
118 m² · appartement220 000 €
1 864 €/m²

99 Rue General Vadot
98 m² · appartement300 000 €
3 061 €/m²

30 B Rue du 23eme R.i.
42 m² · appartement86 000 €
2 048 €/m²

31 Allée du Pavillon
74 m² · appartement197 000 €
2 662 €/m²

6 B Rue Doc Roux
32 m² · appartement102 000 €
3 188 €/m²

6 Rue Ernest Chaudouet
51 m² · appartement114 000 €
2 235 €/m²

6 Rue Ernest Chaudouet
68 m² · appartement132 000 €
1 941 €/m²

14 Rue Doc Roux
71 m² · appartement176 900 €
2 492 €/m²

5 Rue du 23eme R.i.
87 m² · appartement153 200 €
1 761 €/m²

7 Rue Doc Roux
90 m² · appartement129 000 €
1 433 €/m²

24 Rue du 23eme R.i.
125 m² · appartement215 000 €
1 720 €/m²

27 Avenue de Macon
53 m² · appartement75 000 €
1 415 €/m²

27 Avenue de Macon
32 m² · appartement65 500 €
2 047 €/m²

24 Boulevard Mal Leclerc
106 m² · appartement312 567 €
2 949 €/m²

27 Avenue de Macon
38 m² · appartement68 000 €
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79 Rue General Vadot
74 m² · appartement205 200 €
2 773 €/m²

11 Rue Mal de Lattre de Tassigny
75 m² · appartement145 000 €
1 933 €/m²

49 Avenue de Macon
95 m² · appartement185 000 €
1 947 €/m²

6 B Rue Doc Roux
28 m² · appartement87 500 €
3 125 €/m²

28 Avenue des Anciens Combattants
133 m² · appartement175 000 €
1 316 €/m²

14 Rue Doc Roux
71 m² · appartement155 000 €
2 183 €/m²

21 Rue Alphonse Mas
64 m² · appartement125 000 €
1 953 €/m²

26 Boulevard Mal Leclerc
70 m² · appartement175 000 €
2 500 €/m²

101 Allée du Pavillon
52 m² · appartement149 000 €
2 865 €/m²

30 B Rue du 23eme R.i.
31 m² · appartement65 000 €
2 097 €/m²

2 Rue de la Citadelle
83 m² · appartement130 000 €
1 566 €/m²

2 Rue Mal de Lattre de Tassigny
42 m² · appartement120 000 €
2 857 €/m²

2 Rue Mal de Lattre de Tassigny
54 m² · appartement144 000 €
2 667 €/m²

28 Rue Gabriel et Charles Voisin
80 m² · maison235 000 €
2 938 €/m²

30 B Rue du 23eme R.i.
38 m² · appartement89 000 €
2 342 €/m²

2 Rue Mal de Lattre de Tassigny
28 m² · appartement99 000 €
3 536 €/m²

5 Rue Mal de Lattre de Tassigny
66 m² · appartement108 000 €
1 636 €/m²

18 Rue des Genets
137 m² · appartement410 000 €
2 993 €/m²

2 Rue Mal de Lattre de Tassigny
65 m² · appartement147 000 €
2 262 €/m²

79 Rue General Vadot
171 m² · appartement640 000 €
3 743 €/m²

16 Boulevard Mal Leclerc
47 m² · appartement88 000 €
1 872 €/m²

2 Rue Ernest Chaudouet
79 m² · appartement125 000 €
1 582 €/m²

2 Rue de la Citadelle
74 m² · appartement70 000 €
946 €/m²

14 Rue Doc Roux
54 m² · appartement108 000 €
2 000 €/m²

9 Rue du 23eme R.i.
89 m² · appartement150 000 €
1 685 €/m²

3 Rue Denis Papin
92 m² · maison269 000 €
2 924 €/m²

6 B Rue Doc Roux
31 m² · appartement88 000 €
2 839 €/m²

20 Rue Denis Papin
74 m² · maison226 700 €
3 064 €/m²

7 Rue du 23eme R.i.
89 m² · appartement191 080 €
2 147 €/m²

5 Rue Magenta
33 m² · appartement99 500 €
3 015 €/m²

6 B Rue Doc Roux
28 m² · appartement84 000 €
3 000 €/m²

6 B Rue Doc Roux
32 m² · appartement103 000 €
3 219 €/m²

22 Boulevard Mal Leclerc
128 m² · appartement180 000 €
1 406 €/m²

4 Rue Mal de Lattre de Tassigny
68 m² · appartement105 000 €
1 544 €/m²

49 Avenue de Macon
82 m² · appartement165 000 €
2 012 €/m²

28 Avenue des Anciens Combattants
33 m² · appartement69 000 €
2 091 €/m²

89 Rue de la Chambiere
193 m² · appartement140 000 €
725 €/m²

30 Boulevard Mal Leclerc
100 m² · appartement180 000 €
1 800 €/m²

8 B Av des Anciens Combattants
95 m² · appartement155 000 €
1 632 €/m²

24 Boulevard Mal Leclerc
34 m² · appartement82 000 €
2 412 €/m²

19 Rue Alphonse Mas
76 m² · appartement147 500 €
1 941 €/m²

49 Avenue de Macon
67 m² · appartement110 000 €
1 642 €/m²

16 Boulevard Mal Leclerc
90 m² · appartement155 000 €
1 722 €/m²

30 B Rue du 23eme R.i.
28 m² · appartement65 000 €
2 321 €/m²

22 Boulevard Mal Leclerc
128 m² · appartement183 000 €
1 430 €/m²

7 Rue du 23eme R.i.
74 m² · appartement158 000 €
2 135 €/m²

30 B Rue du 23eme R.i.
32 m² · appartement69 900 €
2 184 €/m²

14 Rue Doc Roux
71 m² · appartement145 000 €
2 042 €/m²

14 Rue du 23eme R.i.
79 m² · appartement184 000 €
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26 Boulevard Mal Leclerc
73 m² · appartement198 000 €
2 712 €/m²

36 Rue du 23eme R.i.
160 m² · appartement146 000 €
913 €/m²

6 B Rue Doc Roux
28 m² · appartement88 000 €
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2 Rue Mal de Lattre de Tassigny
28 m² · appartement61 900 €
2 211 €/m²

8 B Av des Anciens Combattants
95 m² · appartement160 000 €
1 684 €/m²

7 Rue du 23eme R.i.
88 m² · appartement150 000 €
1 705 €/m²

8 B Av des Anciens Combattants
95 m² · appartement117 500 €
1 237 €/m²

14 Boulevard Mal Leclerc
65 m² · appartement108 460 €
1 669 €/m²

9 Rue du 23eme R.i.
74 m² · appartement140 000 €
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62 m² · appartement70 000 €
1 129 €/m²

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112 m² · maison190 000 €
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2 Rue Ernest Chaudouet
67 m² · appartement108 000 €
1 612 €/m²

79 Rue General Vadot
46 m² · appartement140 000 €
3 043 €/m²

8 Rue Alphonse Mas
137 m² · maison450 000 €
3 285 €/m²

14 Rue de la Citadelle
68 m² · appartement114 665 €
1 686 €/m²

12 Rue Doc Roux
60 m² · appartement126 235 €
2 104 €/m²

12 Rue Doc Roux
65 m² · appartement130 000 €
2 000 €/m²

6 Rue Mal de Lattre de Tassigny
65 m² · appartement150 550 €
2 316 €/m²

28 T Av des Anciens Combattants
187 m² · appartement85 000 €
455 €/m²

22 Boulevard Mal Leclerc
95 m² · appartement201 000 €
2 116 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Citadelle (Bourg-en-Bresse) ?: Le prix médian est de €2 209 par m² en 2025 dans le quartier Citadelle à Bourg-en-Bresse, d'après les ventes DVF (€1 839/m² en appartement, €1 900/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 045/m².
Les prix montent-ils à Citadelle ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +43 %, dont +10 % sur la dernière année.