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Prix de l'immobilier Citadelle, Bourg-en-Bresse

Prix médian de 1 867 €/m² sur 535 ventes · Quartier de Bourg-en-Bresse8 % PLUS CHER QUE BOURG-EN-BRESSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bourg-en-Bresse ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 209 €▲ 10 %

sur 48 ventes cette année · +209 €/m² vs 2024

1 528 €DISPERSION 20253 080 €

VENTE MÉDIANE

136 k€

appartement 66 m²

133 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 234 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 11,1 €/m²

Bourg-en-Bresse : 8 % brut

Évolution du prix médian

— CITADELLE- - BOURG-EN-BRESSE€/M²

2,4k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +43 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 213 ventes 2 047 €

Maison · 21 ventes 2 022 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Rue Parmentier64 M² · MAISON 127 000 €1 984 €/m²

14 Avenue des Anciens Combattants187 M² · APPARTEMENT 300 000 €1 604 €/m²

6 B Rue Doc Roux28 M² · APPARTEMENT 90 000 €3 214 €/m²

28 Boulevard Mal Leclerc73 M² · APPARTEMENT 177 000 €2 425 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Citadelle · 1 314 € à 4 157 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Doc Roux▼ 26 %4 157 €

Rue General Vadot▲ 10 %2 790 €

Rue Denis Papin2 772 €

Allée du Pavillon▲ 3 %2 557 €

Avenue des Anciens Combattants▼ 2 %2 110 €

B Rue du 23eme R.i.▲ 29 %1 940 €

Rue Mal de Lattre de Tassigny▲ 19 %1 933 €

Rue Alphonse Mas▲ 16 %1 924 €

Rue Magenta▲ 39 %1 908 €

Rue du 23eme R.i.▲ 6 %1 857 €

Rue Antoine Belaysoud1 696 €

Boulevard Mal Leclerc▲ 41 %1 687 €

Avenue de Macon▲ 20 %1 648 €

Rue Doc Roux▲ 36 %1 622 €

Rue de la Chambiere▼ 2 %1 503 €

Rue de la Citadelle▲ 22 %1 419 €

Rue Ernest Chaudouet▲ 35 %1 343 €

B Av des Anciens Combattants▲ 28 %1 314 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 535 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 455 € À 6 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 7 Rue Parmentier 30/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €

30/12/2025 14 Avenue des Anciens Combattants 30/12/2025 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 300 000 €1 604 €/m² 1 604 €

30/12/2025 6 B Rue Doc Roux 30/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

26/12/2025 28 Boulevard Mal Leclerc 26/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 177 000 €2 425 €/m² 2 425 €

23/12/2025 4 Rue Claude Bernard 23/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 142 000 €1 711 €/m² 1 711 €

15/12/2025 79 Rue General Vadot 15/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

09/12/2025 17 Rue Magenta 09/12/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 187 000 €1 161 €/m² 1 161 €

25/11/2025 2 B Rue Alphonse Mas 25/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 500 €2 969 €/m² 2 969 €

21/11/2025 26 Avenue des Anciens Combattants 21/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

14/11/2025 32 Avenue des Anciens Combattants 14/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

10/11/2025 5 Rue Magenta 10/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

21/10/2025 30 B Rue du 23eme Ri 21/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

06/10/2025 14 Rue Doc Roux 06/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

30/09/2025 21 Rue Alphonse Mas 30/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

30/09/2025 5 Rue de la Citadelle 30/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 765 000 €6 538 €/m² 6 538 €

17/09/2025 13 Allée du Pavillon 17/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €

11/09/2025 25 Avenue de Macon 11/09/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 220 000 €1 864 €/m² 1 864 €

08/09/2025 99 Rue General Vadot 08/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

29/08/2025 30 B Rue du 23eme R.i. 29/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 000 €2 048 €/m² 2 048 €

27/08/2025 31 Allée du Pavillon 27/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 197 000 €2 662 €/m² 2 662 €

19/08/2025 6 B Rue Doc Roux 19/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 000 €3 188 €/m² 3 188 €

14/08/2025 6 Rue Ernest Chaudouet 14/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 000 €2 235 €/m² 2 235 €

05/08/2025 6 Rue Ernest Chaudouet 05/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €

28/07/2025 14 Rue Doc Roux 28/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 176 900 €2 492 €/m² 2 492 €

25/07/2025 5 Rue du 23eme R.i. 25/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 153 200 €1 761 €/m² 1 761 €

01/07/2025 7 Rue Doc Roux 01/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 129 000 €1 433 €/m² 1 433 €

27/06/2025 24 Rue du 23eme R.i. 27/06/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 215 000 €1 720 €/m² 1 720 €

16/06/2025 27 Avenue de Macon 16/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

16/06/2025 27 Avenue de Macon 16/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 500 €2 047 €/m² 2 047 €

13/06/2025 24 Boulevard Mal Leclerc 13/06/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 312 567 €2 949 €/m² 2 949 €

04/06/2025 27 Avenue de Macon 04/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €

02/06/2025 79 Rue General Vadot 02/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 200 €2 773 €/m² 2 773 €

23/05/2025 11 Rue Mal de Lattre de Tassigny 23/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

22/05/2025 49 Avenue de Macon 22/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 185 000 €1 947 €/m² 1 947 €

22/05/2025 6 B Rue Doc Roux 22/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 500 €3 125 €/m² 3 125 €

30/04/2025 28 Avenue des Anciens Combattants 30/04/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 175 000 €1 316 €/m² 1 316 €

24/04/2025 14 Rue Doc Roux 24/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

23/04/2025 21 Rue Alphonse Mas 23/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

09/04/2025 26 Boulevard Mal Leclerc 09/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/03/2025 101 Allée du Pavillon 31/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 000 €2 865 €/m² 2 865 €

31/03/2025 30 B Rue du 23eme R.i. 31/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

26/03/2025 2 Rue de la Citadelle 26/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

19/03/2025 2 Rue Mal de Lattre de Tassigny 19/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

18/03/2025 2 Rue Mal de Lattre de Tassigny 18/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 144 000 €2 667 €/m² 2 667 €

12/03/2025 28 Rue Gabriel et Charles Voisin 12/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

03/03/2025 30 B Rue du 23eme R.i. 03/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 000 €2 342 €/m² 2 342 €

28/02/2025 2 Rue Mal de Lattre de Tassigny 28/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €

13/02/2025 5 Rue Mal de Lattre de Tassigny 13/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €

12/12/2024 18 Rue des Genets 12/12/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 410 000 €2 993 €/m² 2 993 €

10/12/2024 2 Rue Mal de Lattre de Tassigny 10/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

03/12/2024 79 Rue General Vadot 03/12/2024 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 640 000 €3 743 €/m² 3 743 €

02/12/2024 16 Boulevard Mal Leclerc 02/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €

28/11/2024 2 Rue Ernest Chaudouet 28/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

22/11/2024 2 Rue de la Citadelle 22/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

20/11/2024 14 Rue Doc Roux 20/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/11/2024 9 Rue du 23eme R.i. 12/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

07/11/2024 3 Rue Denis Papin 07/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 269 000 €2 924 €/m² 2 924 €

28/10/2024 6 B Rue Doc Roux 28/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €

22/10/2024 20 Rue Denis Papin 22/10/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 226 700 €3 064 €/m² 3 064 €

15/10/2024 7 Rue du 23eme R.i. 15/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 191 080 €2 147 €/m² 2 147 €

09/10/2024 5 Rue Magenta 09/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 500 €3 015 €/m² 3 015 €

19/09/2024 6 B Rue Doc Roux 19/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/09/2024 6 B Rue Doc Roux 18/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

17/09/2024 22 Boulevard Mal Leclerc 17/09/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 180 000 €1 406 €/m² 1 406 €

13/09/2024 4 Rue Mal de Lattre de Tassigny 13/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

29/08/2024 49 Avenue de Macon 29/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

26/08/2024 28 Avenue des Anciens Combattants 26/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 000 €2 091 €/m² 2 091 €

07/08/2024 89 Rue de la Chambiere 07/08/2024 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 140 000 €725 €/m² 725 €

25/07/2024 30 Boulevard Mal Leclerc 25/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

22/07/2024 8 B Av des Anciens Combattants 22/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

18/07/2024 24 Boulevard Mal Leclerc 18/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 000 €2 412 €/m² 2 412 €

09/07/2024 19 Rue Alphonse Mas 09/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 147 500 €1 941 €/m² 1 941 €

05/07/2024 49 Avenue de Macon 05/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

05/07/2024 16 Boulevard Mal Leclerc 05/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

28/06/2024 30 B Rue du 23eme R.i. 28/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

28/06/2024 22 Boulevard Mal Leclerc 28/06/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 183 000 €1 430 €/m² 1 430 €

19/06/2024 7 Rue du 23eme R.i. 19/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 000 €2 135 €/m² 2 135 €

18/06/2024 30 B Rue du 23eme R.i. 18/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 900 €2 184 €/m² 2 184 €

13/06/2024 14 Rue Doc Roux 13/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

12/06/2024 14 Rue du 23eme R.i. 12/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 184 000 €2 329 €/m² 2 329 €

05/06/2024 26 Boulevard Mal Leclerc 05/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 198 000 €2 712 €/m² 2 712 €

27/05/2024 36 Rue du 23eme R.i. 27/05/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 146 000 €913 €/m² 913 €

17/05/2024 6 B Rue Doc Roux 17/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €

17/05/2024 2 Rue Mal de Lattre de Tassigny 17/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 900 €2 211 €/m² 2 211 €

29/04/2024 8 B Av des Anciens Combattants 29/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

12/04/2024 7 Rue du 23eme R.i. 12/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

10/04/2024 8 B Av des Anciens Combattants 10/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 117 500 €1 237 €/m² 1 237 €

05/04/2024 14 Boulevard Mal Leclerc 05/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 460 €1 669 €/m² 1 669 €

02/04/2024 9 Rue du 23eme R.i. 02/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

13/03/2024 8 Rue Mal de Lattre de Tassigny 13/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

11/03/2024 14 Rue Antoine Belaysoud 11/03/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 190 000 €1 696 €/m² 1 696 €

11/03/2024 2 Rue Ernest Chaudouet 11/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €

04/03/2024 79 Rue General Vadot 04/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

20/02/2024 8 Rue Alphonse Mas 20/02/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 450 000 €3 285 €/m² 3 285 €

29/01/2024 14 Rue de la Citadelle 29/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 665 €1 686 €/m² 1 686 €

19/01/2024 12 Rue Doc Roux 19/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 235 €2 104 €/m² 2 104 €

15/01/2024 12 Rue Doc Roux 15/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/01/2024 6 Rue Mal de Lattre de Tassigny 15/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 550 €2 316 €/m² 2 316 €

09/01/2024 28 T Av des Anciens Combattants 09/01/2024 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 85 000 €455 €/m² 455 €

29/12/2023 22 Boulevard Mal Leclerc 29/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 201 000 €2 116 €/m² 2 116 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane136 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Citadelle (Bourg-en-Bresse) ?

Le prix médian est de 2 209 € par m² en 2025 dans le quartier Citadelle à Bourg-en-Bresse, d'après les ventes DVF (1 839 €/m² en appartement, 1 900 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 045 €/m².

Les prix montent-ils à Citadelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +43 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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