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Prix de l'immobilier Baudières, Bourg-en-Bresse

Prix médian de 1 735 €/m² sur 371 ventes · Quartier de Bourg-en-Bresse1 % PLUS CHER QUE BOURG-EN-BRESSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bourg-en-Bresse ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 892 €▼ 7 %

sur 11 ventes au 1er semestre · −152 €/m² vs 2025

1 461 €DISPERSION 20262 848 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

appartement 89 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 171 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 11,1 €/m²

Bourg-en-Bresse : 8 % brut

Évolution du prix médian

— BAUDIÈRES- - BOURG-EN-BRESSE€/M²

2,1k1,9k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 148 ventes 1 922 €

Maison · 23 ventes 2 666 €

Dernières ventes

MAI 2026

12 Rue Marguerite d Autriche164 M² · APPARTEMENT 610 000 €3 720 €/m²

34 A Bd Saint Nicolas81 M² · APPARTEMENT 220 000 €2 716 €/m²

6 Allée Vincent Benony59 M² · APPARTEMENT 145 000 €2 458 €/m²

8 Rue du Cordier83 M² · APPARTEMENT 160 000 €1 928 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Baudières · 1 475 € à 2 805 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Philibert le Beau▲ 31 %2 805 €

Rue Marguerite d Autriche▲ 20 %2 363 €

Rue du Cordier▲ 28 %1 922 €

Avenue Amedee Mercier▲ 26 %1 881 €

Rue Doc Touillon1 878 €

Rue des Baudieres1 763 €

Rue Jules Guerin▲ 58 %1 736 €

Allée Vincent Benony▲ 15 %1 625 €

Allée de la Petite Reyssouze▲ 13 %1 621 €

B All Vincent Benony1 528 €

B All de la Petite Reyssouze1 489 €

Boulevard St Nicolas▲ 20 %1 475 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 371 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 884 € À 3 906 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

21/05/2026 12 Rue Marguerite d Autriche 21/05/2026 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 610 000 €3 720 €/m² 3 720 €

19/05/2026 34 A Bd Saint Nicolas 19/05/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

05/05/2026 6 Allée Vincent Benony 05/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

22/04/2026 8 Rue du Cordier 22/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

27/03/2026 10 Allée Vincent Benony 27/03/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 149 000 €1 461 €/m² 1 461 €

19/03/2026 8 Allée de la Petite Reyssouze 19/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 159 000 €1 787 €/m² 1 787 €

25/02/2026 34 Avenue Amedee Mercier 25/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

23/02/2026 2 Rue Marguerite de Bourbon 23/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €

16/02/2026 12 Allée de la Petite Reyssouze 16/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

28/01/2026 11 Allée Vincent Benony 28/01/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 160 000 €1 416 €/m² 1 416 €

19/01/2026 26 Boulevard Saint Nicolas 19/01/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 185 000 €1 814 €/m² 1 814 €

30/12/2025 10 Rue du Cordier 30/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 78 000 €951 €/m² 951 €

22/12/2025 12 Rue du Cordier 22/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 123 800 €2 381 €/m² 2 381 €

19/12/2025 13 Allée Vincent Benony 19/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 450 €2 683 €/m² 2 683 €

17/12/2025 34 B Bd Saint Nicolas 17/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €

12/12/2025 2 Rue du Cordier 12/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 500 €2 560 €/m² 2 560 €

07/11/2025 26 Boulevard Saint Nicolas 07/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 116 000 €1 634 €/m² 1 634 €

03/11/2025 9 Rue du Cordier 03/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €

28/10/2025 26 Boulevard Saint Nicolas 28/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

24/10/2025 28 Boulevard Saint Nicolas 24/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

08/09/2025 18 Rue Jules Guerin 08/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 153 000 €1 843 €/m² 1 843 €

04/09/2025 1 D Rue Antoine Ritti 04/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 138 000 €1 468 €/m² 1 468 €

29/07/2025 20 B Rue du Cordier 29/07/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 370 500 €2 872 €/m² 2 872 €

23/07/2025 6 Rue Jules Guerin 23/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €

18/07/2025 22 Rue Philibert le Beau 18/07/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 609 840 €3 630 €/m² 3 630 €

04/07/2025 2 Rue du Cordier 04/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

16/06/2025 34 Avenue Amedee Mercier 16/06/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 240 000 €1 371 €/m² 1 371 €

11/06/2025 10 Allée Vincent Benony 11/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 78 980 €1 000 €/m² 1 000 €

10/06/2025 12 Allée Vincent Benony 10/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 165 000 €1 701 €/m² 1 701 €

06/06/2025 24 Avenue Amedee Mercier 06/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 200 €2 453 €/m² 2 453 €

15/04/2025 9 Rue du Cordier 15/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €

27/02/2025 5 Allée Vincent Benony 27/02/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 189 000 €2 172 €/m² 2 172 €

27/02/2025 2 Rue du Cordier 27/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 159 000 €1 916 €/m² 1 916 €

13/02/2025 24 Rue des Baudieres 13/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

09/01/2025 17 Rue Marguerite d Autriche 09/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 147 440 €1 735 €/m² 1 735 €

20/12/2024 26 Allée de la Petite Reyssouze 20/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 139 300 €1 548 €/m² 1 548 €

13/12/2024 24 Avenue Amedee Mercier 13/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

12/12/2024 7 Allée Vincent Benony 12/12/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 184 000 €1 897 €/m² 1 897 €

04/12/2024 26 Boulevard St Nicolas 04/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

04/12/2024 9 Rue Philibert le Beau 04/12/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 380 000 €3 519 €/m² 3 519 €

29/11/2024 11 Allée Vincent Benony 29/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

20/09/2024 24 Avenue Amedee Mercier 20/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 000 €2 130 €/m² 2 130 €

12/09/2024 6 Rue du Cordier 12/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

10/09/2024 26 Boulevard St Nicolas 10/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 184 450 €2 120 €/m² 2 120 €

10/09/2024 24 Avenue Amedee Mercier 10/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 128 000 €1 753 €/m² 1 753 €

05/09/2024 8 Rue du Cordier 05/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €

03/09/2024 8 Rue Doc Touillon 03/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 98 500 €1 263 €/m² 1 263 €

21/08/2024 2 Rue Marguerite d Autriche 21/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 267 700 €2 677 €/m² 2 677 €

20/08/2024 13 Allée Vincent Benony 20/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

09/08/2024 2 Rue Marguerite de Bourbon 09/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 173 675 €3 405 €/m² 3 405 €

06/08/2024 28 Allée de la Petite Reyssouze 06/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

01/08/2024 6 Rue des Baudieres 01/08/2024 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 240 000 €1 472 €/m² 1 472 €

23/07/2024 12 Allée de la Petite Reyssouze 23/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 850 €1 632 €/m² 1 632 €

08/07/2024 18 Avenue Amedee Mercier 08/07/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 197 000 €3 177 €/m² 3 177 €

25/06/2024 26 Boulevard St Nicolas 25/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 153 000 €1 759 €/m² 1 759 €

19/06/2024 10 Rue du Cordier 19/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €

10/06/2024 15 Allée Vincent Benony 10/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

07/06/2024 2 Allée de la Petite Reyssouze 07/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

27/05/2024 24 Avenue Amedee Mercier 27/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

29/04/2024 20 Allée de la Petite Reyssouze 29/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 000 €1 716 €/m² 1 716 €

27/03/2024 28 Boulevard St Nicolas 27/03/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 132 000 €1 517 €/m² 1 517 €

25/03/2024 49 Boulevard de Brou 25/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 000 €2 476 €/m² 2 476 €

23/02/2024 18 Allée de la Petite Reyssouze 23/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 133 500 €1 734 €/m² 1 734 €

20/02/2024 4 Rue Philibert le Beau 20/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

24/01/2024 14 Allée de la Petite Reyssouze 24/01/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

22/12/2023 28 Boulevard St Nicolas 22/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

01/12/2023 6 Allée de la Petite Reyssouze 01/12/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 142 000 €1 365 €/m² 1 365 €

30/11/2023 2 Rue Jules Guerin 30/11/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 253 000 €2 942 €/m² 2 942 €

29/11/2023 6 Allée Vincent Benony 29/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

14/11/2023 9 Rue du Cordier 14/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 000 €1 767 €/m² 1 767 €

09/11/2023 12 B Rue du Cordier 09/11/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 300 000 €2 459 €/m² 2 459 €

31/10/2023 13 Allée Vincent Benony 31/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

24/10/2023 26 Boulevard St Nicolas 24/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 139 000 €1 598 €/m² 1 598 €

09/10/2023 10 Rue du Cordier 09/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 800 €2 270 €/m² 2 270 €

29/09/2023 2 Rue Jules Guerin 29/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 000 €3 257 €/m² 3 257 €

29/09/2023 2 Rue Jules Guerin 29/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 269 000 €3 128 €/m² 3 128 €

27/09/2023 30 Boulevard St Nicolas 27/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

04/09/2023 24 Avenue Amedee Mercier 04/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

01/09/2023 4 Rue du Cordier 01/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 000 €1 642 €/m² 1 642 €

21/08/2023 15 Rue Philibert le Beau 21/08/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 547 200 €3 697 €/m² 3 697 €

25/07/2023 20 Rue Jules Guerin 25/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

20/07/2023 5 Allée Vincent Benony 20/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 128 000 €1 641 €/m² 1 641 €

22/06/2023 8 Rue Philibert le Beau 22/06/2023 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 618 950 €3 034 €/m² 3 034 €

15/06/2023 16 Allée de la Petite Reyssouze 15/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €

17/05/2023 11 Allée Vincent Benony 17/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 114 000 €1 541 €/m² 1 541 €

12/05/2023 2 Rue du Cordier 12/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

11/05/2023 5 Allée Vincent Benony 11/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 159 000 €1 849 €/m² 1 849 €

13/04/2023 18 Rue Jules Guerin 13/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 143 000 €1 723 €/m² 1 723 €

17/03/2023 18 Allée de la Petite Reyssouze 17/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

17/03/2023 24 Avenue Amedee Mercier 17/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

22/02/2023 26 Boulevard St Nicolas 22/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €

14/02/2023 8 Allée Vincent Benony 14/02/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 129 000 €1 483 €/m² 1 483 €

09/02/2023 13 Allée Vincent Benony 09/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 500 €1 554 €/m² 1 554 €

16/01/2023 17 B All du Moulin de Brou 16/01/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 397 300 €2 666 €/m² 2 666 €

04/01/2023 2 Rue Jules Guerin 04/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 259 000 €3 198 €/m² 3 198 €

20/12/2022 7 Allée Vincent Benony 20/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 120 €884 €/m² 884 €

13/12/2022 16 Rue du Cordier 13/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 294 000 €3 379 €/m² 3 379 €

06/12/2022 26 Boulevard St Nicolas 06/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 169 000 €1 943 €/m² 1 943 €

07/10/2022 12 Allée Vincent Benony 07/10/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 157 900 €1 628 €/m² 1 628 €

04/10/2022 9 Rue du Cordier 04/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 800 €2 892 €/m² 2 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Mail▲ 14 %1 971 €

Cenord-Grand Challes▲ 10 %1 902 €

Vennes Est▲ 9 %1 899 €

Citadelle▲ 8 %1 871 €

Peloux▲ 4 %1 807 €

Préfecture▲ 4 %1 804 €

Brou▲ 3 %1 782 €

Croix Blanche▲ 2 %1 765 €

Granges Bardes-Alagnier▲ 1 %1 750 €

Baudières · ce quartier1 735 €

Vennes Ouest▼ 1 %1 725 €

Gare▼ 1 %1 719 €

Reyssouze Est▼ 3 %1 686 €

Sardières▼ 3 %1 682 €

Centre Ville▼ 4 %1 672 €

Champ de Foire▼ 7 %1 622 €

Pont des Chèvres▼ 18 %1 430 €

Reyssouze Ouest▼ 32 %1 176 €

Voir les 18 quartiers de Bourg-en-Bresse → DE 1 176 € À 1 971 €/M²

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Estimation calée sur les 371 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente21/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baudières (Bourg-en-Bresse) ?

Le prix médian est de 1 892 € par m² en 2026 dans le quartier Baudières à Bourg-en-Bresse, d'après les ventes DVF (1 699 €/m² en appartement, 2 289 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 943 €/m².

Les prix montent-ils à Baudières ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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