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Prix de l'immobilier Berlioz-Champ de Manœuvre, Beauvais

Prix médian de 1 588 €/m² sur 322 ventes · Quartier de Beauvais15 % MOINS CHER QUE BEAUVAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Beauvais ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 915 €▲ 9 %

sur 12 ventes au 1er semestre · +165 €/m² vs 2025

1 588 €DISPERSION 20262 312 €

VENTE MÉDIANE

154 k€

maison 84 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 128 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 12,2 €/m²

Beauvais : 8,8 % brut

Évolution du prix médian

— BERLIOZ-CHAMP DE MANŒUVRE- - BEAUVAIS€/M²

2,0k1,8k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 66 ventes 2 088 €

Appartement · 62 ventes 1 316 €

Dernières ventes

JUIN 2026

14 Rue Wagner91 M² · MAISON 180 000 €1 978 €/m²

9002 Résidence les Terrasses79 M² · APPARTEMENT 147 000 €1 861 €/m²

104 Rue de Pontoise98 M² · MAISON 190 000 €1 939 €/m²

9002 Résidence les Terrasses85 M² · APPARTEMENT 153 000 €1 800 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Berlioz-Champ de Manœuvre · 1 000 € à 2 164 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Pontoise2 164 €

Rue Claude Debussy▲ 7 %2 157 €

Rue Amedee Bourdon2 140 €

Rue Georges Buisson2 131 €

Rue Josquin des Pres2 069 €

Rue des Batisseurs1 962 €

Rue Jean Sebastien Bach1 925 €

Rue du Caurroy1 923 €

Rue Erik Satie1 921 €

Allée Paganini1 891 €

Rue des Castors1 890 €

Rue Vivaldi1 862 €

Rue Wagner1 853 €

Résidence les Terrasses▲ 3 %1 816 €

Allée Frederic Chopin1 813 €

Square Fontaine Bellerie▲ 31 %1 387 €

Rue Georges Bizet▲ 16 %1 204 €

Rue de Clairefontaine▲ 24 %1 151 €

Square Clairefontaine▲ 10 %1 096 €

Rue Fontaine Bellerie▲ 17 %1 000 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 322 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 484 € À 3 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 14 Rue Wagner 30/06/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €

26/05/2026 9002 Résidence les Terrasses 26/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 147 000 €1 861 €/m² 1 861 €

06/05/2026 104 Rue de Pontoise 06/05/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €

27/04/2026 9002 Résidence les Terrasses 27/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 153 000 €1 800 €/m² 1 800 €

27/04/2026 11 Rue des Castors 27/04/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 137 615 €1 564 €/m² 1 564 €

22/04/2026 10 Square Fontaine Bellerie 22/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 97 000 €1 565 €/m² 1 565 €

26/03/2026 9002 Résidence les Terrasses 26/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 151 000 €1 888 €/m² 1 888 €

17/03/2026 9004 Résidence les Terrasses 17/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €

11/03/2026 2 B Rue du Fouloir 11/03/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 154 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/02/2026 21 Rue Jean Sebastien Bach 25/02/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €

16/02/2026 1 Allée Schubert 16/02/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 193 000 €2 121 €/m² 2 121 €

11/02/2026 2 B Rue du Fouloir 11/02/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €

18/12/2025 6 Allée Albinoni 18/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

10/12/2025 96 Rue de Pontoise 10/12/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 190 000 €1 681 €/m² 1 681 €

06/12/2025 10 Square Fontaine Bellerie 06/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

01/12/2025 2 Allée Jean Philippe Rameau 01/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 157 100 €1 455 €/m² 1 455 €

10/10/2025 1 Rue Fontaine Bellerie 10/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 88 000 €1 205 €/m² 1 205 €

02/10/2025 36 Rue du Caurroy 02/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

16/09/2025 7 Rue Fontaine Bellerie 16/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

16/09/2025 18 Rue Claude Debussy 16/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 198 000 €2 129 €/m² 2 129 €

26/08/2025 13 Allée Rossini 26/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 177 000 €2 011 €/m² 2 011 €

30/07/2025 6 Square Fontaine Bellerie 30/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 000 €1 645 €/m² 1 645 €

07/07/2025 9001 Résidence les Terrasses 07/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 152 000 €1 924 €/m² 1 924 €

02/06/2025 9003 Résidence les Terrasses 02/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 000 €1 924 €/m² 1 924 €

27/05/2025 5 Rue des Batisseurs 27/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 152 000 €1 600 €/m² 1 600 €

19/05/2025 7 Allée Brahms 19/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 223 000 €2 027 €/m² 2 027 €

06/05/2025 34 Rue Georges Bizet 06/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 198 000 €2 250 €/m² 2 250 €

16/04/2025 21 Rue Georges Bizet 16/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 105 300 €1 197 €/m² 1 197 €

12/04/2025 9004 Résidence les Terrasses 12/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 000 €1 887 €/m² 1 887 €

08/04/2025 9004 Résidence les Terrasses 08/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 117 500 €1 487 €/m² 1 487 €

21/03/2025 3 Rue Fontaine Bellerie 21/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 510 €1 331 €/m² 1 331 €

11/03/2025 24 Rue Hector Berlioz 11/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 179 000 €1 673 €/m² 1 673 €

11/03/2025 9004 Résidence les Terrasses 11/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

08/03/2025 11 Rue Claude Debussy 08/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 199 000 €2 236 €/m² 2 236 €

07/03/2025 5 Rue du Fouloir 07/03/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 145 000 €1 465 €/m² 1 465 €

15/01/2025 3 Rue Georges Buisson 15/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/12/2024 4 Square Fontaine Bellerie 27/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 83 000 €1 339 €/m² 1 339 €

10/12/2024 38 Rue du Caurroy 10/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €

27/11/2024 23 Rue Georges Bizet 27/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 98 700 €1 204 €/m² 1 204 €

08/11/2024 7 Rue Fontaine Bellerie 08/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 103 000 €1 411 €/m² 1 411 €

07/09/2024 9 Rue de Clairefontaine 07/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 86 900 €1 402 €/m² 1 402 €

05/09/2024 9 Rue Fontaine Bellerie 05/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 59 000 €808 €/m² 808 €

05/09/2024 3 Rue Fontaine Bellerie 05/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 48 000 €774 €/m² 774 €

27/07/2024 16 Rue Jean Sebastien Bach 27/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

12/07/2024 2 Square Clairefontaine 12/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 74 000 €1 194 €/m² 1 194 €

28/06/2024 1 Rue Claudie Haignere 28/06/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 271 447 €2 490 €/m² 2 490 €

28/05/2024 6 Place de la Claie 28/05/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

21/05/2024 1 Rue de Clairefontaine 21/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 73 100 €1 179 €/m² 1 179 €

15/05/2024 9 Rue de Clairefontaine 15/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 101 800 €1 395 €/m² 1 395 €

14/05/2024 9 Rue Fontaine Bellerie 14/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 30 000 €484 €/m² 484 €

14/05/2024 31 Rue Claude Debussy 14/05/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 192 000 €2 157 €/m² 2 157 €

11/04/2024 9001 Résidence les Terrasses 11/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €

18/03/2024 5 Rue Josquin des Pres 18/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 226 100 €2 629 €/m² 2 629 €

02/02/2024 10 Rue Claude Debussy 02/02/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

16/01/2024 8 Square Fontaine Bellerie 16/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 87 000 €1 403 €/m² 1 403 €

29/12/2023 9002 Résidence les Terrasses 29/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

04/12/2023 2 Allée Albinoni 04/12/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 165 000 €1 528 €/m² 1 528 €

10/11/2023 2 Square Clairefontaine 10/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 56 000 €903 €/m² 903 €

09/11/2023 1 Rue Fontaine Bellerie 09/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 83 000 €1 137 €/m² 1 137 €

31/10/2023 4 Allée Puccini 31/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €

04/08/2023 15 Rue Georges Buisson 04/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 179 000 €2 131 €/m² 2 131 €

09/06/2023 9003 Résidence les Terrasses 09/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

26/05/2023 6 Square Fontaine Bellerie 26/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 990 €1 387 €/m² 1 387 €

17/05/2023 6 Rue Claude Debussy 17/05/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 197 000 €2 373 €/m² 2 373 €

09/05/2023 32 Rue Georges Bizet 09/05/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

31/03/2023 1 Rue Fontaine Bellerie 31/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

28/02/2023 5 Rue de Clairefontaine 28/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 000 €1 242 €/m² 1 242 €

16/02/2023 2 Square Clairefontaine 16/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

02/02/2023 9004 Résidence les Terrasses 02/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

31/01/2023 9004 Résidence les Terrasses 31/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

27/01/2023 9004 Résidence les Terrasses 27/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/01/2023 13 Rue du Grugeoire 12/01/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 86 250 €898 €/m² 898 €

30/12/2022 4 Square Clairefontaine 30/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/12/2022 1 Place du Fouloir 20/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 208 000 €2 237 €/m² 2 237 €

14/12/2022 7 Rue Fontaine Bellerie 14/12/2022 · APPT · 62 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 62 m² 45 100 €727 €/m² 727 €

06/10/2022 31 Rue Georges Bizet 06/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 131 600 €1 495 €/m² 1 495 €

05/10/2022 3 Rue de Clairefontaine 05/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

14/09/2022 4 Square Fontaine Bellerie 14/09/2022 · APPT · 62 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 62 m² 58 000 €935 €/m² 935 €

14/09/2022 9 Rue de Clairefontaine 14/09/2022 · APPT · 62 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 62 m² 42 000 €677 €/m² 677 €

07/09/2022 2 Square Fontaine Bellerie 07/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

25/08/2022 11 Rue de Clairefontaine 25/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

28/07/2022 9001 Résidence les Terrasses 28/07/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 117 500 €1 237 €/m² 1 237 €

23/07/2022 3 Rue de Clairefontaine 23/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 75 000 €1 027 €/m² 1 027 €

23/07/2022 11 Rue de Clairefontaine 23/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

22/07/2022 3 Rue Fontaine Bellerie 22/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 40 000 €548 €/m² 548 €

18/07/2022 1 Place de la Claie 18/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

13/07/2022 2 Square Clairefontaine 13/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 56 750 €915 €/m² 915 €

07/07/2022 28 Rue Georges Bizet 07/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 107 600 €1 223 €/m² 1 223 €

05/07/2022 9 Rue Georges Bizet 05/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 133 000 €1 511 €/m² 1 511 €

01/07/2022 8 Square Fontaine Bellerie 01/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 79 000 €1 082 €/m² 1 082 €

22/06/2022 16 Rue Wagner 22/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 205 900 €2 263 €/m² 2 263 €

08/06/2022 35 Rue Georges Bizet 08/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 133 000 €1 511 €/m² 1 511 €

04/05/2022 19 Allée Frederic Chopin 04/05/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

02/05/2022 126 Rue de Pontoise 02/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 263 000 €2 391 €/m² 2 391 €

28/04/2022 9 Rue de Clairefontaine 28/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

19/04/2022 114 Rue de Pontoise 19/04/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 105 500 €2 245 €/m² 2 245 €

21/03/2022 14 Allée Frederic Chopin 21/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 162 100 €1 842 €/m² 1 842 €

19/03/2022 5 Rue de Clairefontaine 19/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 75 000 €1 027 €/m² 1 027 €

03/03/2022 1 Rue de Clairefontaine 03/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 82 000 €1 123 €/m² 1 123 €

24/02/2022 3 Allée Charles Gounod 24/02/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 207 000 €2 556 €/m² 2 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Préfecture▲ 35 %2 136 €

Jeanne Hachette-Bois Brûlé▲ 32 %2 100 €

Marissel▲ 32 %2 097 €

Voisinlieu▲ 32 %2 091 €

Saint-Just des Marais▲ 30 %2 072 €

Tilloy-Bas Romains▲ 24 %1 963 €

Cathédrale-Université▲ 22 %1 938 €

Saint-Jean H.L.M.▲ 22 %1 935 €

Saint-Étienne-Gare Routière▲ 20 %1 905 €

Félix Faure▲ 20 %1 904 €

Faubourg Saint-Jean-Truffaut▲ 19 %1 886 €

Berlioz-Champ de Manœuvre · ce quartier1 588 €

Saint-Lucien▼ 26 %1 182 €

Argentine Ouest▼ 30 %1 107 €

Argentine Est▼ 34 %1 041 €

Résidence Argentine▼ 35 %1 034 €

Résidence Saint-Jean▼ 35 %1 027 €

Voir les 18 quartiers de Beauvais → DE 1 027 € À 2 154 €/M²

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Estimation calée sur les 322 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane153 500 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons53 / 47

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berlioz-Champ de Manœuvre (Beauvais) ?

Le prix médian est de 1 915 € par m² en 2026 dans le quartier Berlioz-Champ de Manœuvre à Beauvais, d'après les ventes DVF (1 210 €/m² en appartement, 1 901 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 645 €/m².

Les prix montent-ils à Berlioz-Champ de Manœuvre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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