Quel est le prix au m² à Belcourt-Destrellan (Baie-Mahault) ?

Le prix médian est de €2 370 par m² en 2025 dans le quartier Belcourt-Destrellan à Baie-Mahault, d'après les ventes DVF (€2 289/m² en appartement, €2 600/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 409/m².

Les prix montent-ils à Belcourt-Destrellan ?

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Prix de l'immobilier Belcourt-Destrellan, Baie-Mahault

Quartier de Baie-Mahault · 120 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE BAIE-MAHAULT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 370 €▼ 11 %

sur 29 ventes cette année · −286 € vs 2024

1 151 €DISPERSION DES VENTES 20254 610 €

VENTE MÉDIANE

177 k€

maison 79 m²

168 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 120 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,2 %

loyer médian 18,1 €/m²

Baie-Mahault : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

BELCOURT-DESTRELLANBAIE-MAHAULT€/M²

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 85 ventes2 600 €

Appartement · 35 ventes2 289 €

Rues du quartier7 RUES

Résidence Emmanuel Condo A Belcourt▲ 0 %3 720 €

Boulevard de la Baie la Mahaultiere—3 667 €

Lotissement Sodeg Belcourt▼ 9 %3 146 €

Hab Cafe A Cafe▲ 4 %2 330 €

Résidence Merozier Narbal A Belcourt▼ 7 %2 198 €

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Zone Industrielle de Jarry-La Jaille

2 960 €

▲ +1 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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62 B Res Amandine A Belcourt
69 m² · maison210 000 €
3 043 €/m²

140 Résidence les Muscades A Belcourt
80 m² · maison210 000 €
2 625 €/m²

8 Lotissement Saint John Perse A Belcour
150 m² · maison390 000 €
2 600 €/m²

15 Résidence les Mimosas A Belcourt
77 m² · maison335 000 €
4 351 €/m²

5066 Lotissement Economique de Cafe
25 m² · appartement80 000 €
3 200 €/m²

Hab Cafe A Cafe
79 m² · appartement211 000 €
2 671 €/m²

7336 Bellecour
98 m² · appartement110 000 €
1 122 €/m²

83 Résidence Merozier Narbal A Belcourt
85 m² · appartement177 000 €
2 082 €/m²

64 Résidence les Muscades A Belcourt
52 m² · maison72 360 €
1 392 €/m²

14 Hab Cafe A Belcourt
80 m² · appartement175 000 €
2 188 €/m²

23 Résidence les Mimosas A Belcourt
77 m² · maison435 000 €
5 649 €/m²

59 Lotissement Sodeg Belcourt
103 m² · maison380 000 €
3 689 €/m²

7250 Hab Cafe A Cafe
61 m² · appartement144 600 €
2 370 €/m²

28 Résidence les Muscades A Belcourt
52 m² · maison72 360 €
1 392 €/m²

7250 Hab Cafe A Cafe
76 m² · appartement140 000 €
1 842 €/m²

68 Lotissement Belcourt
145 m² · maison228 000 €
1 572 €/m²

49 Résidence les Muscades A Belcourt
52 m² · maison105 000 €
2 019 €/m²

162 Lotissement Loret A Belcourt
95 m² · maison590 000 €
6 211 €/m²

62 Résidence Emmanuel Condo A Belcourt
95 m² · maison383 900 €
4 041 €/m²

36 Résidence Emmanuel Condo A Belcourt
95 m² · maison380 000 €
4 000 €/m²

7327 Résidence Merozier Narbal A Belcourt
54 m² · appartement137 500 €
2 546 €/m²

6375 Boulevard de la Baie la Mahaultiere
36 m² · maison220 000 €
6 111 €/m²

7327 Résidence Merozier Narbal A Belcourt
54 m² · appartement123 000 €
2 278 €/m²

14 Hab Cafe A Belcourt
66 m² · appartement178 000 €
2 697 €/m²

77 Lotissement Belcourt
86 m² · maison46 594 €
542 €/m²

Cafe
89 m² · maison200 000 €
2 247 €/m²

7327 Résidence Merozier Narbal A Belcourt
85 m² · appartement180 000 €
2 118 €/m²

7327 Résidence Merozier Narbal A Belcourt
85 m² · appartement160 000 €
1 882 €/m²

10 Lotissement l Oree de Belcourt A Belco
98 m² · maison375 000 €
3 827 €/m²

8 Allée de Belcourt la Mahaultiere
36 m² · maison260 000 €
7 222 €/m²

94 Résidence les Muscades A Belcourt
53 m² · maison150 000 €
2 830 €/m²

30 Résidence Emmanuel Condo A Belcourt
77 m² · maison243 000 €
3 156 €/m²

7327 Résidence Merozier Narbal A Belcourt
54 m² · appartement143 450 €
2 656 €/m²

7327 Résidence Merozier Narbal A Belcourt
85 m² · appartement165 000 €
1 941 €/m²

4 Résidence Jardins Belcourt A Lacroix
62 m² · appartement149 000 €
2 403 €/m²

5048 Lotissement Belcourt
57 m² · maison140 000 €
2 456 €/m²

54 Lotissement Belcourt
150 m² · maison314 000 €
2 093 €/m²

4 Résidence Creole A Belcourt
110 m² · maison140 000 €
1 273 €/m²

6273 Lotissement Sodeg Belcourt
110 m² · maison330 000 €
3 000 €/m²

6425 Boulevard de la Baie la Mahaultiere
36 m² · maison135 000 €
3 750 €/m²

113 Résidence les Muscades A Belcourt
88 m² · maison110 000 €
1 250 €/m²

11 Lotissement Saint John Perse A Cafe
92 m² · maison430 400 €
4 678 €/m²

6320 Lotissement Sodeg Belcourt
74 m² · maison140 000 €
1 892 €/m²

25 Lotissement Ti Savan A Beausoleil
73 m² · maison355 000 €
4 863 €/m²

6310 Lotissement Sodeg Belcourt
107 m² · maison286 000 €
2 673 €/m²

96 Résidence les Muscades A Belcourt
85 m² · maison94 392 €
1 110 €/m²

7000 Hab Cafe A Belcourt
66 m² · appartement208 775 €
3 163 €/m²

6428 Boulevard de la Baie la Mahaultiere
114 m² · maison311 360 €
2 731 €/m²

18 B Res Amandine A Belcourt
68 m² · maison44 001 €
647 €/m²

14 Hab Cafe A Belcourt
66 m² · appartement184 200 €
2 791 €/m²

7268 Résidence Cafeiere A Belcourt
173 m² · maison640 000 €
3 699 €/m²

107 Résidence Emmanuel Condo A Belcourt
77 m² · maison286 450 €
3 720 €/m²

11 Résidence les Muscades A Belcourt
82 m² · maison94 392 €
1 151 €/m²

5 B Res Amandine A Belcourt
69 m² · maison190 000 €
2 754 €/m²

25 Résidence les Mimosas A Belcourt
77 m² · maison495 000 €
6 429 €/m²

44 Lotissement Saint John Perse A Cafe
89 m² · maison245 000 €
2 753 €/m²

118 Résidence les Muscades A Belcourt
52 m² · maison83 520 €
1 606 €/m²

22 Résidence la Belle Cour A Belcourt
43 m² · appartement106 481 €
2 476 €/m²

6451 Boulevard de la Baie la Mahaultiere
36 m² · maison50 000 €
1 389 €/m²

15 B Res Amandine A Belcourt
78 m² · maison130 000 €
1 667 €/m²

44 B Res Amandine A Belcourt
68 m² · maison248 530 €
3 655 €/m²

6402 Allée de Belcourt la Mahaultiere
36 m² · maison180 000 €
5 000 €/m²

2 Résidence Jardins Belcourt A Lacroix
62 m² · appartement242 000 €
3 903 €/m²

7284 Boulevard de la Baie la Mahaultiere
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3 585 €/m²

136 Résidence les Muscades A Belcourt
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7358 Résidence la Belle Cour A Belcourt
84 m² · appartement196 800 €
2 343 €/m²

6243 Lotissement Sodeg Belcourt
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3 718 €/m²

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1 392 €/m²

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652 €/m²

7327 Résidence Merozier Narbal A Belcourt
89 m² · appartement172 000 €
1 933 €/m²

6324 Lotissement Sodeg Belcourt
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4 934 €/m²

7327 Résidence Merozier Narbal A Belcourt
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5 000 €/m²

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21 Résidence les Muscades A Belcourt
82 m² · maison94 392 €
1 151 €/m²

67 Résidence les Muscades A Belcourt
82 m² · maison198 000 €
2 415 €/m²

12 Résidence les Muscades A Belcourt
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1 151 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belcourt-Destrellan (Baie-Mahault) ?: Le prix médian est de €2 370 par m² en 2025 dans le quartier Belcourt-Destrellan à Baie-Mahault, d'après les ventes DVF (€2 289/m² en appartement, €2 600/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 409/m².
Les prix montent-ils à Belcourt-Destrellan ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.