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Prix de l'immobilier Le Bourg-Trioncelle, Baie-Mahault

Prix médian de 2 559 €/m² sur 60 ventes · Quartier de Baie-Mahault3 % MOINS CHER QUE BAIE-MAHAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Baie-Mahault ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 994 €

sur 16 ventes en 2025 · −420 €/m² vs 2024

126 €DISPERSION 20253 254 €

VENTE MÉDIANE

128 k€

maison 68 m²

143 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,9 %

loyer médian 18,1 €/m²

Baie-Mahault : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

— LE BOURG-TRIONCELLE- - BAIE-MAHAULT€/M²

3,3k2,8k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 32 ventes 1 396 €

Appartement · 28 ventes 2 841 €

Dernières ventes

JANV. 2026

8 Lotissement Trioncelle100 M² · MAISON 400 000 €4 000 €/m²

Résidence les Jardins de Trioncelle69 M² · APPARTEMENT 182 000 €2 638 €/m²

Rue de la Liberte51 M² · MAISON 110 000 €2 157 €/m²

5193 Rue Emmanuel Condo56 M² · APPARTEMENT 190 000 €3 393 €/m²

Voir les 50 ventes ↓

Les ventes sur la carte

50 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Bourg-Trioncelle · 321 € à 3 218 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Résidence Saint James A Trioncelle3 218 €

Rue Emmanuel Condo3 031 €

Résidence les Jardins de Trioncelle▲ 5 %2 797 €

Trioncelle993 €

Lotissement Longville A Trioncelle▼ 52 %321 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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50 PLUS RÉCENTES SUR 60 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 321 € À 13 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/01/2026 8 Lotissement Trioncelle 23/01/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/12/2025 Résidence les Jardins de Trioncelle 30/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 182 000 €2 638 €/m² 2 638 €

04/12/2025 Rue de la Liberte 04/12/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

28/11/2025 5193 Rue Emmanuel Condo 28/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

14/11/2025 7429 Lotissement Longville A Trioncelle 14/11/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 11 550 €321 €/m² 321 €

17/10/2025 5515 Rue Sainte Anne 17/10/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 35 000 €814 €/m² 814 €

15/10/2025 7283 Trioncelle 15/10/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 251 000 €1 832 €/m² 1 832 €

19/09/2025 Résidence les Jardins de Trioncelle 19/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

29/07/2025 10 Lotissement Trioncelle 29/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 510 000 €4 554 €/m² 4 554 €

18/07/2025 5179 Lacroix 18/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 322 000 €3 038 €/m² 3 038 €

31/03/2025 6 Résidence Saint James A Trioncelle 31/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €

10/03/2025 Résidence les Jardins de Trioncelle 10/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

21/02/2025 18 Rue du Commandant Toutee 21/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 000 €1 275 €/m² 1 275 €

24/01/2025 7912 Rue Jeanne d Arc 24/01/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

23/12/2024 9 Rue de la Liberte 23/12/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

08/11/2024 Résidence les Jardins de Trioncelle 08/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 211 000 €3 058 €/m² 3 058 €

28/10/2024 9002 Trioncelle 28/10/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 282 150 €3 865 €/m² 3 865 €

11/09/2024 203 Lotissement Longville A Trioncelle 11/09/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

25/07/2024 12 Résidence Saint James A Trioncelle 25/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 000 €3 209 €/m² 3 209 €

21/06/2024 14 Rue du Gouv Gal Felix Eboue 21/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 148 520 €2 475 €/m² 2 475 €

07/05/2024 5379 Rue Etienne Marcel 07/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

21/03/2024 7 Lotissement Trioncelle 21/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 440 000 €4 400 €/m² 4 400 €

04/03/2024 Résidence les Jardins de Trioncelle 04/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 193 000 €2 797 €/m² 2 797 €

19/01/2024 21 Rue Schoelcher 19/01/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

29/11/2023 5193 Rue Emmanuel Condo 29/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

05/10/2023 5345 Rue Hegesippe Legitimus 05/10/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 195 000 €2 053 €/m² 2 053 €

05/07/2023 5193 Rue Emmanuel Condo 05/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

24/05/2023 5193 Rue Emmanuel Condo 24/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

22/12/2022 364 A Lot Ancien Quartier du Stade 22/12/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 225 000 €2 679 €/m² 2 679 €

19/09/2022 3 Résidence Saint James A Trioncelle 19/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 500 €3 625 €/m² 3 625 €

01/09/2022 17 Résidence Saint James A Trioncelle 01/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 600 €3 736 €/m² 3 736 €

26/08/2022 Résidence les Jardins de Trioncelle 26/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

13/07/2022 Résidence les Jardins de Trioncelle 13/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

30/06/2022 7283 Trioncelle 30/06/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 251 000 €1 832 €/m² 1 832 €

18/05/2022 Rue Armand Gendrey 18/05/2022 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/05/2022 10 Résidence Saint James A Trioncelle 11/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 175 €3 613 €/m² 3 613 €

27/04/2022 5193 Rue Emmanuel Condo 27/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 000 €3 089 €/m² 3 089 €

10/03/2022 186 Lotissement Longville A Trioncelle 10/03/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 13 250 €323 €/m² 323 €

21/01/2022 1 Lotissement Longville A Trioncelle 21/01/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 56 667 €480 €/m² 480 €

05/01/2022 5193 Rue Emmanuel Condo 05/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 191 000 €2 581 €/m² 2 581 €

21/09/2021 19 Résidence Mizalo 21/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

03/09/2021 5 Résidence Saint James A Trioncelle 03/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

27/08/2021 Résidence les Jardins de Trioncelle 27/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

13/08/2021 18 Résidence Saint James A Trioncelle 13/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

13/08/2021 Résidence Mizalo 13/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 222 000 €2 810 €/m² 2 810 €

24/06/2021 1 Résidence les Villas de Trioncelle 24/06/2021 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 3 757 604 €13 615 €/m² 13 615 €

17/06/2021 67 Lotissement Longville A Trioncelle 17/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

30/03/2021 Résidence les Jardins de Trioncelle 30/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 197 000 €2 855 €/m² 2 855 €

11/02/2021 5478 TER Rain Chalder 11/02/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 31 746 €794 €/m² 794 €

08/02/2021 13 Résidence Saint James A Trioncelle 08/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 50

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Plaisance-Convenance▲ 30 %3 333 €

Zone Industrielle de Jarry-La Jaille▲ 21 %3 106 €

Calvaire-Bragelogne▲ 21 %3 100 €

Le Bourg-Trioncelle · ce quartier2 559 €

Belcourt-Destrellan▼ 4 %2 460 €

Wonche▼ 8 %2 359 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane128 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons26 / 24

Dernière vente23/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bourg-Trioncelle (Baie-Mahault) ?

Le prix médian est de 1 994 € par m² en 2025 dans le quartier Le Bourg-Trioncelle à Baie-Mahault, d'après les ventes DVF (2 841 €/m² en appartement, 1 396 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 559 €/m².

Les prix montent-ils à Le Bourg-Trioncelle ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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