Prix de l'immobilier à Baie-Mahault
97122 · 2 414 ventes DVF depuis 2014 · 6 quartiers8ᵉ / 31 COMMUNES DU 971+31 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 941 €▲ +2 %
sur 170 ventes cette année · +62 € vs 2024
1 389 €DISPERSION DES VENTES 20254 817 €
VENTE MÉDIANE
185 k€
appartement 70 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
170
en 2025 · 2 414 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,1 %
loyer médian 18,1 €/m²
Maison : 8,1 %
Évolution du prix médian
BAIE-MAHAULT€/M²
SUR 1 AN
▲ +2 %
SUR 5 ANS
▲ +10 %
DEPUIS 2014
▲ +20 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 327 ventes2 672 €
Maison · 502 ventes2 581 €
Rues les plus chères€/M²
Lotissement Biglette A Plaisance3 687 € €Résidence le Carre Plaisance3 615 € €Lotissement les Colibris A Convenance3 530 € €Résidence les Paletuviers Moudong Su3 475 € €Résidence la Griveliere A Moudong Ct3 420 € €
Voir les 19 rues →Étiquettes DPE du parc11 DIAGNOSTICS
A 0 %B 0 %C 18 %D 36 %E 9 %F 0 %G 36 %
36 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 358 €3 321 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 6 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Plaisance-Convenance3 321 €
Calvaire-Bragelogne2 965 €
Le Bourg-Trioncelle2 581 €
LES PLUS ABORDABLES
Wonche2 358 €
Belcourt-Destrellan2 409 €
Le Bourg-Trioncelle2 581 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Baie-Mahault ?
- Le prix médian est de €2 637 par m² à Baie-Mahault, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 672/m² pour un appartement, €2 581/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Baie-Mahault ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont +2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Baie-Mahault ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,1 % pour un appartement et 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Baie-Mahault ?
- Plaisance-Convenance (3 321 €/m²), devant Zone Industrielle de Jarry-La Jaille (3 109 €/m²). À l'opposé, Wonche reste autour de 2 358 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Baie-MahaultEstimation calée sur les 2 414 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Baie-Mahault6 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Plaisance-Convenance3 321 €
02Zone Industrielle de Jarry-La Jaille3 109 €
03Calvaire-Bragelogne2 965 €
04Le Bourg-Trioncelle2 581 €
05Belcourt-Destrellan2 409 €
06Wonche2 358 €
DE 2 358 € À 3 321 €/M²
Autres communes des GuadeloupeMÉDIANE · 1 AN
Saint-Martin▲ +2 %3 047 € €Saint-François▼ −10 %3 861 € €Le Gosier▲ +7 %3 167 € €Les Abymes▲ +7 %1 554 € €Petit-Bourg▼ −3 %2 818 € €Pointe-à-Pitre▼ −11 %1 186 € €Sainte-Anne▲ +5 %2 933 € €Le Moule▲ +25 %2 273 € €Sainte-Rose▼ −27 %1 737 € €
Les 31 communes des Guadeloupe →
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