Quel est le prix au m² à Belbex (Aurillac) ?

Le prix médian est de €1 545 par m² en 2025 dans le quartier Belbex à Aurillac, d'après les ventes DVF (€1 112/m² en appartement, €1 636/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 563/m².

Les prix montent-ils à Belbex ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Cantal › Aurillac › Belbex

Prix de l'immobilier Belbex, Aurillac

Quartier de Aurillac · 235 ventes DVF depuis 201420 % PLUS CHER QUE AURILLAC

☆ Favori Prix à Aurillac ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 545 €▼ 7 %

sur 23 ventes cette année · −108 € vs 2024

1 208 €DISPERSION DES VENTES 20252 609 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 95 m²

156 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 113 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 8,3 €/m²

Aurillac : 8,7 % brut

Évolution du prix médian

BELBEXAURILLAC€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 89 ventes1 715 €

Appartement · 24 ventes1 293 €

Rues du quartier15 RUES

Rue Simone de Beauvoir▲ 2 %2 073 €

Rue Elsa Triolet—1 920 €

Rue des Remparts▼ 44 %1 906 €

Rue du Languedoc▼ 22 %1 829 €

Rue des Lys—1 763 €

Voir toutes les rues de Aurillac →

Dernières ventesDÉC. 2025

1 Rue Louis Aragon
78 m² · appartement112 000 €
1 436 €/m²

16 Rue Simone de Beauvoir
95 m² · maison200 000 €
2 105 €/m²

13 Rue Elsa Triolet
88 m² · maison230 000 €
2 614 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Belbex Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

1 Rue Louis Aragon
78 m² · appartement112 000 €
1 436 €/m²

16 Rue Simone de Beauvoir
95 m² · maison200 000 €
2 105 €/m²

13 Rue Elsa Triolet
88 m² · maison230 000 €
2 614 €/m²

5 Rue des Iris
110 m² · maison180 000 €
1 636 €/m²

3 Rue des Iris
138 m² · maison80 000 €
580 €/m²

1 Rue Louis Aragon
70 m² · appartement93 150 €
1 331 €/m²

8 Rue Jacques Prevert
92 m² · maison130 000 €
1 413 €/m²

8 Rue des Remparts
118 m² · maison142 500 €
1 208 €/m²

12 Rue Jean Vilar
85 m² · maison220 000 €
2 588 €/m²

64 Avenue de Conthe
114 m² · appartement150 000 €
1 316 €/m²

14 Rue Louis Jouvet
138 m² · maison268 300 €
1 944 €/m²

2 Rue Charles Trenet
100 m² · maison250 000 €
2 500 €/m²

13 Boulevard de Lescudilliers
75 m² · appartement119 250 €
1 590 €/m²

17 Rue de Comblat
95 m² · maison129 000 €
1 358 €/m²

5 Rue d Anjony
84 m² · maison265 000 €
3 155 €/m²

3 Rue du Languedoc
126 m² · maison182 000 €
1 444 €/m²

3 Rue Paul Eluard
88 m² · maison184 600 €
2 098 €/m²

86 Avenue Charles de Gaulle
127 m² · maison126 000 €
992 €/m²

4 Rue Charles Trenet
91 m² · maison294 000 €
3 231 €/m²

9001 Boulevard de Lescudilliers
75 m² · appartement115 900 €
1 545 €/m²

2 Rue de Val
167 m² · maison346 550 €
2 075 €/m²

2 Rue des Remparts
119 m² · maison144 000 €
1 210 €/m²

6 Rue Jacques Prevert
95 m² · maison130 000 €
1 368 €/m²

120 Avenue Charles de Gaulle
120 m² · maison210 000 €
1 750 €/m²

19 Rue de Val
118 m² · maison195 000 €
1 653 €/m²

9008 La Sabliere
106 m² · maison156 000 €
1 472 €/m²

17 Rue Simone de Beauvoir
91 m² · maison216 100 €
2 375 €/m²

23 Rue Pablo Neruda
88 m² · maison161 500 €
1 835 €/m²

15 Rue de Val
80 m² · maison153 500 €
1 919 €/m²

9 Rue Jean Vilar
90 m² · maison183 600 €
2 040 €/m²

9006 Guerguet
99 m² · maison137 280 €
1 387 €/m²

81 Route de Belbex
79 m² · maison110 000 €
1 392 €/m²

16 Rue Jacques Prevert
73 m² · maison183 300 €
2 511 €/m²

2 Impasse Louise Labe
73 m² · maison151 750 €
2 079 €/m²

12 Rue du Languedoc
91 m² · maison123 700 €
1 359 €/m²

2 Rue des Iris
101 m² · maison170 000 €
1 683 €/m²

20 Rue Simone de Beauvoir
146 m² · maison291 300 €
1 995 €/m²

9001 Boulevard de Lescudilliers
80 m² · appartement90 000 €
1 125 €/m²

15 Rue Max Jacob
88 m² · maison125 000 €
1 420 €/m²

13 Boulevard de Lescudilliers
40 m² · appartement41 900 €
1 048 €/m²

104 Avenue de Conthe
242 m² · maison210 000 €
868 €/m²

18 Rue Pablo Neruda
103 m² · maison123 500 €
1 199 €/m²

23 Rue Jean Vilar
90 m² · maison212 200 €
2 358 €/m²

4 Rue Max Jacob
77 m² · maison115 000 €
1 494 €/m²

8 Rue Max Jacob
82 m² · maison140 600 €
1 715 €/m²

58 Avenue Charles de Gaulle
76 m² · appartement95 000 €
1 250 €/m²

25 Rue Jean Vilar
116 m² · maison172 400 €
1 486 €/m²

26 Rue des Remparts
101 m² · maison192 500 €
1 906 €/m²

3 Rue Jacquard
163 m² · appartement84 000 €
515 €/m²

18 Ilot Marcel Carne
90 m² · maison120 000 €
1 333 €/m²

1 Rue Arletty
68 m² · maison175 000 €
2 574 €/m²

1 Rue Louis Aragon
70 m² · appartement80 500 €
1 150 €/m²

12 Rue Paul Verlaine
88 m² · maison159 000 €
1 807 €/m²

34 Rue du Languedoc
102 m² · maison220 000 €
2 157 €/m²

1 Rue Louis Aragon
90 m² · appartement147 000 €
1 633 €/m²

4 Rue Louis Jouvet
98 m² · maison162 000 €
1 653 €/m²

9001 B Boudieu Bas
93 m² · maison162 000 €
1 742 €/m²

14 Ilot Marcel Carne
91 m² · maison210 000 €
2 308 €/m²

30 Avenue Charles de Gaulle
235 m² · maison217 450 €
925 €/m²

93 Route de Belbex
88 m² · maison140 000 €
1 591 €/m²

9 Rue Ampere
66 m² · maison311 000 €
4 712 €/m²

9 Rue Pablo Neruda
108 m² · maison149 810 €
1 387 €/m²

8 Rue Pablo Neruda
92 m² · maison131 100 €
1 425 €/m²

128 Avenue de Conthe
74 m² · appartement107 000 €
1 446 €/m²

10 Rue de Comblat
84 m² · maison153 500 €
1 827 €/m²

9001 Boulevard de Lescudilliers
75 m² · appartement125 837 €
1 678 €/m²

6 Rue de Comblat
93 m² · maison253 111 €
2 722 €/m²

4 Rue Elsa Triolet
73 m² · maison152 000 €
2 082 €/m²

12 Rue Paul Eluard
89 m² · maison173 850 €
1 953 €/m²

4 Rue des Lys
91 m² · maison163 500 €
1 797 €/m²

9 Rue Jean Vilar
90 m² · maison155 000 €
1 722 €/m²

10 Rue Elsa Triolet
89 m² · maison130 000 €
1 461 €/m²

7 Rue Paul Fort
92 m² · maison168 000 €
1 826 €/m²

1 Rue Elsa Triolet
90 m² · maison210 000 €
2 333 €/m²

22 Rue des Remparts
92 m² · maison248 000 €
2 696 €/m²

23 Rue de Cropieres
115 m² · maison156 000 €
1 357 €/m²

5 Fontette
101 m² · maison347 100 €
3 437 €/m²

23 Rue d Anjony
96 m² · maison150 000 €
1 563 €/m²

1 Rue Louis Aragon
78 m² · appartement119 700 €
1 535 €/m²

1 Impasse Simone de Beauvoir
97 m² · maison261 000 €
2 691 €/m²

13 Boulevard de Lescudilliers
75 m² · appartement114 000 €
1 520 €/m²

37 Rue Leon Blum
240 m² · appartement200 000 €
833 €/m²

13 Boulevard de Lescudilliers
58 m² · appartement84 900 €
1 464 €/m²

9001 Boulevard de Lescudilliers
94 m² · appartement102 500 €
1 090 €/m²

13 Boulevard de Lescudilliers
40 m² · appartement34 000 €
850 €/m²

16 Rue Pablo Neruda
104 m² · maison188 000 €
1 808 €/m²

80 Avenue Charles de Gaulle
131 m² · maison172 000 €
1 313 €/m²

3 Rue Jean Vilar
90 m² · maison115 000 €
1 278 €/m²

9 Rue Charles Dullin
145 m² · maison273 000 €
1 883 €/m²

12 Rue Max Jacob
82 m² · maison95 000 €
1 159 €/m²

32 Rue du Languedoc
113 m² · maison233 100 €
2 063 €/m²

29 Rue d Anjony
117 m² · maison224 000 €
1 915 €/m²

6 B Rue Louis Aragon
84 m² · maison160 000 €
1 905 €/m²

6 Rue de Comblat
93 m² · maison60 000 €
645 €/m²

12 Rue des Iris
118 m² · maison195 000 €
1 653 €/m²

7 Rue des Roses
129 m² · maison245 000 €
1 899 €/m²

13 Rue du Languedoc
83 m² · maison155 680 €
1 876 €/m²

7 Rue Guillaume Apollinaire
82 m² · maison132 000 €
1 610 €/m²

5 Rue Charles Dullin
166 m² · maison175 000 €
1 054 €/m²

13 Boulevard de Lescudilliers
75 m² · appartement75 500 €
1 007 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belbex (Aurillac) ?: Le prix médian est de €1 545 par m² en 2025 dans le quartier Belbex à Aurillac, d'après les ventes DVF (€1 112/m² en appartement, €1 636/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 563/m².
Les prix montent-ils à Belbex ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -7 % sur la dernière année.