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Prix de l'immobilier Belbex, Aurillac

Prix médian de 1 486 €/m² sur 235 ventes · Quartier de Aurillac20 % PLUS CHER QUE AURILLAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aurillac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 545 €▼ 7 %

sur 23 ventes cette année · −108 €/m² vs 2024

1 208 €DISPERSION 20252 609 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 95 m²

156 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 113 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 8,3 €/m²

Aurillac : 8,7 % brut

Évolution du prix médian

— BELBEX- - AURILLAC€/M²

1,8k1,6k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 89 ventes 1 715 €

Appartement · 24 ventes 1 293 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue Louis Aragon78 M² · APPARTEMENT 112 000 €1 436 €/m²

16 Rue Simone de Beauvoir95 M² · MAISON 200 000 €2 105 €/m²

13 Rue Elsa Triolet88 M² · MAISON 230 000 €2 614 €/m²

5 Rue des Iris110 M² · MAISON 180 000 €1 636 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

113 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Belbex · 864 € à 2 073 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Simone de Beauvoir▲ 2 %2 073 €

Rue Elsa Triolet1 920 €

Rue des Remparts▼ 44 %1 906 €

Rue du Languedoc▼ 22 %1 829 €

Rue des Lys1 763 €

Rue Jean Vilar▲ 58 %1 722 €

Rue de Val1 653 €

Rue des Iris1 636 €

Rue Pablo Neruda▼ 11 %1 558 €

Rue Max Jacob▲ 1 %1 494 €

Rue Louis Aragon▲ 2 %1 351 €

Rue des Roses1 303 €

Avenue de Conthe▲ 17 %1 218 €

Boulevard de Lescudilliers▲ 48 %1 090 €

Avenue Charles de Gaulle▲ 41 %864 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 235 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 515 € À 4 712 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/12/2025 1 Rue Louis Aragon 11/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 112 000 €1 436 €/m² 1 436 €

18/11/2025 16 Rue Simone de Beauvoir 18/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

15/11/2025 13 Rue Elsa Triolet 15/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

04/11/2025 5 Rue des Iris 04/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

25/10/2025 3 Rue des Iris 25/10/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 80 000 €580 €/m² 580 €

23/10/2025 1 Rue Louis Aragon 23/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 93 150 €1 331 €/m² 1 331 €

10/10/2025 8 Rue Jacques Prevert 10/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

09/09/2025 8 Rue des Remparts 09/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 142 500 €1 208 €/m² 1 208 €

30/07/2025 12 Rue Jean Vilar 30/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

16/07/2025 64 Avenue de Conthe 16/07/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €

08/07/2025 14 Rue Louis Jouvet 08/07/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 268 300 €1 944 €/m² 1 944 €

21/05/2025 2 Rue Charles Trenet 21/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/04/2025 13 Boulevard de Lescudilliers 30/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 119 250 €1 590 €/m² 1 590 €

29/04/2025 17 Rue de Comblat 29/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 129 000 €1 358 €/m² 1 358 €

29/04/2025 5 Rue d Anjony 29/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 265 000 €3 155 €/m² 3 155 €

17/03/2025 3 Rue du Languedoc 17/03/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 182 000 €1 444 €/m² 1 444 €

14/03/2025 3 Rue Paul Eluard 14/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 184 600 €2 098 €/m² 2 098 €

03/03/2025 86 Avenue Charles de Gaulle 03/03/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 126 000 €992 €/m² 992 €

21/02/2025 4 Rue Charles Trenet 21/02/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 294 000 €3 231 €/m² 3 231 €

21/02/2025 9001 Boulevard de Lescudilliers 21/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 900 €1 545 €/m² 1 545 €

11/02/2025 2 Rue de Val 11/02/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 346 550 €2 075 €/m² 2 075 €

28/01/2025 2 Rue des Remparts 28/01/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 144 000 €1 210 €/m² 1 210 €

10/01/2025 6 Rue Jacques Prevert 10/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

26/12/2024 120 Avenue Charles de Gaulle 26/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

14/12/2024 19 Rue de Val 14/12/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 195 000 €1 653 €/m² 1 653 €

06/12/2024 9008 La Sabliere 06/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 156 000 €1 472 €/m² 1 472 €

26/11/2024 17 Rue Simone de Beauvoir 26/11/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 216 100 €2 375 €/m² 2 375 €

22/11/2024 23 Rue Pablo Neruda 22/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 161 500 €1 835 €/m² 1 835 €

08/11/2024 15 Rue de Val 08/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 153 500 €1 919 €/m² 1 919 €

24/10/2024 9 Rue Jean Vilar 24/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 183 600 €2 040 €/m² 2 040 €

17/09/2024 9006 Guerguet 17/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 137 280 €1 387 €/m² 1 387 €

12/09/2024 81 Route de Belbex 12/09/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €

30/08/2024 16 Rue Jacques Prevert 30/08/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 183 300 €2 511 €/m² 2 511 €

30/08/2024 2 Impasse Louise Labe 30/08/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 151 750 €2 079 €/m² 2 079 €

24/08/2024 12 Rue du Languedoc 24/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 123 700 €1 359 €/m² 1 359 €

07/08/2024 2 Rue des Iris 07/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 170 000 €1 683 €/m² 1 683 €

25/07/2024 20 Rue Simone de Beauvoir 25/07/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 291 300 €1 995 €/m² 1 995 €

12/07/2024 9001 Boulevard de Lescudilliers 12/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

02/07/2024 15 Rue Max Jacob 02/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

22/05/2024 13 Boulevard de Lescudilliers 22/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 41 900 €1 048 €/m² 1 048 €

06/05/2024 104 Avenue de Conthe 06/05/2024 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 210 000 €868 €/m² 868 €

16/04/2024 18 Rue Pablo Neruda 16/04/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 123 500 €1 199 €/m² 1 199 €

23/02/2024 23 Rue Jean Vilar 23/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 212 200 €2 358 €/m² 2 358 €

11/01/2024 4 Rue Max Jacob 11/01/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

29/12/2023 8 Rue Max Jacob 29/12/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 600 €1 715 €/m² 1 715 €

07/12/2023 58 Avenue Charles de Gaulle 07/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/11/2023 25 Rue Jean Vilar 10/11/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 172 400 €1 486 €/m² 1 486 €

25/10/2023 26 Rue des Remparts 25/10/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 192 500 €1 906 €/m² 1 906 €

21/10/2023 3 Rue Jacquard 21/10/2023 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 84 000 €515 €/m² 515 €

17/10/2023 18 Ilot Marcel Carne 17/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

21/09/2023 1 Rue Arletty 21/09/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

29/08/2023 1 Rue Louis Aragon 29/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 500 €1 150 €/m² 1 150 €

29/08/2023 12 Rue Paul Verlaine 29/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 159 000 €1 807 €/m² 1 807 €

23/08/2023 34 Rue du Languedoc 23/08/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €

01/08/2023 1 Rue Louis Aragon 01/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €

25/07/2023 4 Rue Louis Jouvet 25/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 162 000 €1 653 €/m² 1 653 €

04/07/2023 9001 B Boudieu Bas 04/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 162 000 €1 742 €/m² 1 742 €

26/06/2023 14 Ilot Marcel Carne 26/06/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

16/06/2023 30 Avenue Charles de Gaulle 16/06/2023 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 217 450 €925 €/m² 925 €

12/05/2023 93 Route de Belbex 12/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

28/04/2023 9 Rue Ampere 28/04/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 311 000 €4 712 €/m² 4 712 €

27/04/2023 9 Rue Pablo Neruda 27/04/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 149 810 €1 387 €/m² 1 387 €

07/04/2023 8 Rue Pablo Neruda 07/04/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 131 100 €1 425 €/m² 1 425 €

08/03/2023 128 Avenue de Conthe 08/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 107 000 €1 446 €/m² 1 446 €

31/01/2023 10 Rue de Comblat 31/01/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 153 500 €1 827 €/m² 1 827 €

28/01/2023 9001 Boulevard de Lescudilliers 28/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 837 €1 678 €/m² 1 678 €

20/12/2022 6 Rue de Comblat 20/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 253 111 €2 722 €/m² 2 722 €

15/12/2022 4 Rue Elsa Triolet 15/12/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 152 000 €2 082 €/m² 2 082 €

06/12/2022 12 Rue Paul Eluard 06/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 173 850 €1 953 €/m² 1 953 €

22/11/2022 4 Rue des Lys 22/11/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 163 500 €1 797 €/m² 1 797 €

06/10/2022 9 Rue Jean Vilar 06/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

13/09/2022 10 Rue Elsa Triolet 13/09/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €

02/09/2022 7 Rue Paul Fort 02/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 168 000 €1 826 €/m² 1 826 €

09/08/2022 1 Rue Elsa Triolet 09/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/08/2022 22 Rue des Remparts 09/08/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 248 000 €2 696 €/m² 2 696 €

09/07/2022 23 Rue de Cropieres 09/07/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 156 000 €1 357 €/m² 1 357 €

08/07/2022 5 Fontette 08/07/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 347 100 €3 437 €/m² 3 437 €

24/06/2022 23 Rue d Anjony 24/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €

17/06/2022 1 Rue Louis Aragon 17/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 119 700 €1 535 €/m² 1 535 €

17/06/2022 1 Impasse Simone de Beauvoir 17/06/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 261 000 €2 691 €/m² 2 691 €

07/06/2022 13 Boulevard de Lescudilliers 07/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 114 000 €1 520 €/m² 1 520 €

04/05/2022 37 Rue Leon Blum 04/05/2022 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 200 000 €833 €/m² 833 €

03/05/2022 13 Boulevard de Lescudilliers 03/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 84 900 €1 464 €/m² 1 464 €

30/04/2022 9001 Boulevard de Lescudilliers 30/04/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 102 500 €1 090 €/m² 1 090 €

23/03/2022 13 Boulevard de Lescudilliers 23/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 34 000 €850 €/m² 850 €

22/03/2022 16 Rue Pablo Neruda 22/03/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 188 000 €1 808 €/m² 1 808 €

15/03/2022 80 Avenue Charles de Gaulle 15/03/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 172 000 €1 313 €/m² 1 313 €

09/02/2022 3 Rue Jean Vilar 09/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

24/01/2022 9 Rue Charles Dullin 24/01/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 273 000 €1 883 €/m² 1 883 €

22/01/2022 12 Rue Max Jacob 22/01/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

19/01/2022 32 Rue du Languedoc 19/01/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 233 100 €2 063 €/m² 2 063 €

20/12/2021 29 Rue d Anjony 20/12/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 224 000 €1 915 €/m² 1 915 €

14/12/2021 6 B Rue Louis Aragon 14/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

14/12/2021 6 Rue de Comblat 14/12/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 60 000 €645 €/m² 645 €

11/12/2021 12 Rue des Iris 11/12/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 195 000 €1 653 €/m² 1 653 €

08/12/2021 7 Rue des Roses 08/12/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 245 000 €1 899 €/m² 1 899 €

20/11/2021 13 Rue du Languedoc 20/11/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 155 680 €1 876 €/m² 1 876 €

04/11/2021 7 Rue Guillaume Apollinaire 04/11/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 132 000 €1 610 €/m² 1 610 €

31/08/2021 5 Rue Charles Dullin 31/08/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 175 000 €1 054 €/m² 1 054 €

05/08/2021 13 Boulevard de Lescudilliers 05/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 500 €1 007 €/m² 1 007 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone Verte▲ 6 %1 579 €

Belbex · ce quartier1 486 €

Tronquières▼ 1 %1 469 €

Limagne▼ 8 %1 362 €

Alouettes▼ 9 %1 348 €

Aristide Briand▼ 10 %1 330 €

Ponétie▼ 14 %1 281 €

République▼ 15 %1 259 €

Vialenc▼ 18 %1 224 €

Marmiers▼ 24 %1 135 €

Tivoli▼ 24 %1 132 €

Saint-Géraud▼ 29 %1 060 €

Saint-Eugène▼ 30 %1 041 €

Voir les 13 quartiers de Aurillac → DE 1 041 € À 1 579 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons20 / 80

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belbex (Aurillac) ?

Le prix médian est de 1 545 € par m² en 2025 dans le quartier Belbex à Aurillac, d'après les ventes DVF (1 112 €/m² en appartement, 1 636 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 563 €/m².

Les prix montent-ils à Belbex ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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