France › Aurillac › Belbex › Boulevard de Lescudilliers › n° 13

13 Boulevard de Lescudilliers, Aurillac

Vendu 119 250 € (1 590 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1500041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Boulevard de Lescudilliers, 15000 Aurillaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 007 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard de Lescudilliers1 125 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Belbex1 125 €/m² 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Aurillac1 242 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 590 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard de Lescudilliers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 453 € À 1 590 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 119 250 €1 590 €/m² 1 590 €

22/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 41 900 €1 048 €/m² 1 048 €

07/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 114 000 €1 520 €/m² 1 520 €

03/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 84 900 €1 464 €/m² 1 464 €

23/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 34 000 €850 €/m² 850 €

05/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 500 €1 007 €/m² 1 007 €

31/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 81 340 €1 099 €/m² 1 099 €

07/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

10/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 98 800 €1 317 €/m² 1 317 €

14/11/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 33 000 €733 €/m² 733 €

04/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 54 000 €964 €/m² 964 €

30/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 62 000 €1 069 €/m² 1 069 €

16/03/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 56 000 €659 €/m² 659 €

31/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

11/07/2014 n° 13 · Appartement 11/07/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 68 000 €453 €/m² 453 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard de Lescudilliers, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−2 %1 099 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI1 007 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 9001+1 %1 135 €/m²Appt 75 m² · 14 ventes · 2025

BOULEVARD DE LESCUDILLIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 125 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

714 € 1 678 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 590 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV CHARLES DE GAULLE 67 m² 83 013 € 1 239 €

16 AV CHARLES DE GAULLE 67 m² 80 735 € 1 205 €

14 RUE DES ROSES 130 m² 164 970 € 1 269 €

9001 BD DE LESCUDILLIERS 75 m² 125 850 € 1 678 €

9001 BD DE LESCUDILLIERS 80 m² 90 000 € 1 125 €

9001 BD DE LESCUDILLIERS 75 m² 115 875 € 1 545 €

9001 BD DE LESCUDILLIERS 94 m² 102 460 € 1 090 €

4 AV CHARLES DE GAULLE 47 m² 50 008 € 1 064 €

4 AV CHARLES DE GAULLE 47 m² 67 680 € 1 440 €

15 AV CHARLES DE GAULLE 99 m² 128 997 € 1 303 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 1 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Lescudilliers

Fourchette courante1 140 – 1 568 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Belbex

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir Belbex ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+2 %

Rendement brut7.8 %

Voir Aurillac ↗

Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard de Lescudilliers29 ventes depuis 2014 · 1 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelbex242 ventes · 1 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard de Lescudilliers à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard de Lescudilliers a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 75 m² à 119 250 €, soit 1 590 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Lescudilliers ?

Oui : 1 590 €/m² contre 1 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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