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France › Aurillac › Belbex › Rue des Iris › n° 3

3 Rue des Iris, Aurillac

Vendu 80 000 € (580 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1500065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3580 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −65 %Belbex1 636 €/m² 235 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Aurillac1 591 €/m² 5 476 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN544 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 580 €/m² en 2025 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 580 € À 1 191 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2025 n° 3 · Maison · 6 p. 25/10/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 80 000 €580 €/m² 580 €
09/07/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 09/07/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 164 310 €1 191 €/m² 1 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Iris, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI580 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 5+0 %1 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025
RUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 1 644 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+2 %1 683 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024n° 12+1 %1 653 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
367 € 2 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES IRIS 101 m² 169 983 € 1 683 €
5 RUE DES IRIS 110 m² 179 960 € 1 636 €
17 RUE DES LYS 95 m² 167 485 € 1 763 €
7 RUE DES ROSES 129 m² 244 971 € 1 899 €
12 RUE DES IRIS 118 m² 195 054 € 1 653 €
12 RUE DU LANGUEDOC 91 m² 123 669 € 1 359 €
54 AV CHARLES DE GAULLE 197 m² 156 812 € 796 €
3 RUE DU LANGUEDOC 126 m² 181 944 € 1 444 €
13 RUE DU LANGUEDOC 83 m² 155 708 € 1 876 €
15 RUE DU LANGUEDOC 123 m² 147 231 € 1 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 367 € à 2 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Iris
Ventes sur la voie4
Belbex
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Belbex ↗
Aurillac
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut6.8 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune8ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
11,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 104 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERBelbex235 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 476 ventes · 1 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Iris à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2025, maison de 138 m² à 80 000 €, soit 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Non : 580 €/m² contre 1 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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