France › Essonne › Viry-Châtillon › Estimation

Estimation immobilière à Viry-Châtillon

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 238 ventes réelles · médiane 2025 : 2 969 €/m²

Prix immobilier Viry-Châtillon ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VIRY-CHÂTILLONEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Viry-Châtillon ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 267 € à 3 429 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 969 €▲ +0 %

sur 305 ventes cette année

2 061 €DISPERSION 20254 466 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

maison 63 m²

VENTES ANALYSÉES

4 238

depuis 2014 · 305 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 706 € · 3 433 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Viry-Châtillon

— VIRY-CHÂTILLON€/M²

3,2k3,0k2,9k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Viry-Châtillon

DÉC. 2025

68 Avenue du General de Gaulle63 M² · APPARTEMENT 100 000 €1 587 €/m²

32 Rue Caillet83 M² · MAISON 320 000 €3 855 €/m²

11 Rue du Noyer Bons Enfants66 M² · MAISON 240 000 €3 636 €/m²

35 Rue Bernard Berthier100 M² · MAISON 370 000 €3 700 €/m²

148 Route de Fleury28 M² · APPARTEMENT 85 000 €3 036 €/m²

Toutes les ventes à Viry-Châtillon →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 605 ventes 3 433 €

Appartement · 984 ventes 2 706 €

Prix par quartier à Viry-Châtillon

5 quartiers · de 2 267 € à 3 429 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Port Aviation3 429 €

Châtillon3 098 €

Le Plateau2 931 €

Centre Ville2 829 €

La Cilof2 267 €

Prix immobilier Viry-Châtillon : le détail → DE 2 267 € À 3 429 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Viry-Châtillon ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Viry-Châtillon, les ventes enregistrées vont de 2 267 €/m² (La Cilof) à 3 429 €/m² (Port Aviation). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien