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Estimation immobilière à Viry-Châtillon

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 396 ventes réelles · médiane 2026 : 2 910 €/m²
Prix immobilier Viry-Châtillon ↗Voir sur la carte ↗
ESTIMER UN BIEN À VIRY-CHÂTILLONEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Une estimation à Viry-Châtillon ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 258 € à 3 433 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.
M²
Type de bien
Le résultat s'affiche ici, avec sa fourchette et son niveau de confiance. Aucune donnée conservée.Vous avez une annonce ? Analysez-la →
CE QUE L'ESTIMATION REGARDE
01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.
02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.
03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.
04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.
La méthode en détail →
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
2 910 €▼ −3 %
sur 140 ventes au 1er semestre
2 052 €DISPERSION 2021–20264 463 €
VENTE MÉDIANE
190 k€
maison 63 m²
VENTES ANALYSÉES
4 396
depuis 2014 · 140 en 2026
APPARTEMENT · MAISON
2 703 € · 3 430 €
prix médian au m²

Évolution du prix médian à Viry-Châtillon

— VIRY-CHÂTILLON€/M²
3,2k3,0k2,9k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▼ 3 %
SUR 5 ANS
▼ 8 %
DEPUIS 2014
▲ +5 %
DYNAMIQUE
→ Stable

Dernières ventes à Viry-Châtillon

JUIN 2026
13 Boulevard Meder86 M² · APPARTEMENT 260 000 €3 023 €/m²
29 Avenue de Guise82 M² · MAISON 320 000 €3 902 €/m²
29 Avenue Lieutenant Foucault58 M² · MAISON 180 000 €3 103 €/m²
1 Allée de Lille80 M² · APPARTEMENT 150 000 €1 875 €/m²
35 Avenue de la Foret92 M² · MAISON 309 000 €3 359 €/m²
Toutes les ventes à Viry-Châtillon →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026
Maison · 665 ventes 3 430 €
Appartement · 1 062 ventes 2 703 €

Prix par quartier à Viry-Châtillon

5 quartiers · de 2 258 € à 3 433 €/m²
BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE
Port Aviation3 433 €
Châtillon3 106 €
Le Plateau2 935 €
Centre Ville2 830 €
La Cilof2 258 €
Prix immobilier Viry-Châtillon : le détail → DE 2 258 € À 3 433 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Viry-Châtillon ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Viry-Châtillon, les ventes enregistrées vont de 2 258 €/m² (La Cilof) à 3 433 €/m² (Port Aviation). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ESTIMATION CALÉE SUR LES VENTES AUTOUR DE L'ADRESSE · CADASTRE © IGN/ETALAB
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